Vilniaus krašto statybininkai

#385
QUOTE(mamagabi @ 2012 10 05, 12:46)
Sveiki Vilnieciai 4u.gif
Gal galite pasidalinti info apie namo projektavimo stadija bigsmile.gif

Mums architektas pateike toki pasiulyma ir man atrodo l.daug verysad.gif :
-architekturine dalis 8000lt+pvm;
-genplanine dalis 1000lt+pvm;
-derinimas 2000lt+pvm;
-toponuotrauka 600-800lt+pvm;

-neprivalomi projektai (jei statys tam tikras patikimas asmuo)- konstruktyvas 3000-4000lt + 500-600lt grunto tyrimas (jei reik).

Ar galite pasidziaugti savo architektais ir pigesniais ikainiais rolleyes.gif Aciu.



Mums architektas nedaro individualaus projekto, issirinkom pas ji jau anksciau daryta ir mums tinkanti, viduj truputi "stumdysim" sienas, tai uz architekturine dali su "pastumdymais" 4500lt, genplanine-nezinau kas tas yra unsure.gif , derinimas-taremes ir uz 2000Lt, bet veliau nutarem ,kad derinsimes patys, toponuotrauka padaryta-700Lt, grunto tyrimai padaryti-600Lt

Grazus pacios darbai wink.gif

slyva, laba kaimynka 4u.gif mirksiukas.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo JBijoux: 05 spalio 2012 - 13:25
#386
QUOTE(mamagabi @ 2012 10 05, 11:46)
Sveiki Vilnieciai 4u.gif
Gal galite pasidalinti info apie namo projektavimo stadija bigsmile.gif

Mums architektas pateike toki pasiulyma ir man atrodo l.daug verysad.gif :
-architekturine dalis 8000lt+pvm;
-genplanine dalis 1000lt+pvm;
-derinimas 2000lt+pvm;
-toponuotrauka 600-800lt+pvm;

-neprivalomi projektai (jei statys tam tikras patikimas asmuo)- konstruktyvas 3000-4000lt + 500-600lt grunto tyrimas (jei reik).

Ar galite pasidziaugti savo architektais ir pigesniais ikainiais rolleyes.gif Aciu.


- Architekturine dali galima padaryti gal net per pus pigiau,
- genplaninė dalis, nesupratau kas tai yra, jei tai statinio pririšimas prie vietovės, tai mano atveju ši kaina buvo įtraukta į pirmąją dalį ir nuo to kaina papildomai nekilo, jei tai kas nors kita - statybų leidimui nėra būtina.
- derinimas, gali būti atliekamas už pirmosios dalies įkainį papildomai už tai nemokant.
- toponuotrauka, paskambinkit bet kuriems geodezininkams ir jums padarys už 500Lt. Pats architektas vis tiek nedarys, pats kreipsis į geodezininkus ir papildomai pasiims 100-300 Lt

- nepaminėti privalomi projektai:
a) kanalizacija
b ) vandentiekis
c) elektra
šių projektų įkainiai maždaug po 500 Lt už vienetą.

- čia taip įvardinti neprivalomi projektai yra nereikalingi statybų leidimui gauti, beje, pamatų techninio projekto be grunto tyrimų net neverta daryti. Grunto tyrimai, dabar nepamenu, atrodo ~600 Lt. Prieš darant pamatus, rimti pamatų gamintojai projektą vis tiek patys pasidaro, nekreipdami dėmesio, kad projektą jau turit.

Konstruktyvą galima padaryti maždaug po 100 Lt už 1m2.
Papildyta:
QUOTE(Izium'as @ 2012 10 05, 11:35)
O taip tai didelis galvosukis,kaip viska priziuret,sukontroliuot,kad gerai pastatytu :-/


Net neisivaizduoju, kaip tai padaryti, kai esi užsienyje. Nebent kokį savą žmogų nusimanantį gali paprašyt pakontroliuoti, o tai pridarys broko ir paslėps po apdaila.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo mintas: 05 spalio 2012 - 14:18
#387
Sakykit prasau, gal kas neseniai signalizacija statetes. Kokios kainos, gal galit ka rekomenduot. Aciu
Atsakyti
#388
QUOTE(Virginija4747 @ 2012 10 05, 14:28)
Sakykit prasau, gal kas neseniai signalizacija statetes. Kokios kainos, gal galit ka rekomenduot. Aciu


Galima pabandyt į parduotuves prekiaujančias signalizacijų įranga kreiptis (lemona, levoriškis ir pan.), ten pardavėjai tikrai turės signalizacijas montuojančių meistrų kontaktus.
Atsakyti
#389
QUOTE(mamagabi @ 2012 10 05, 11:46)
Sveiki Vilnieciai 4u.gif
Gal galite pasidalinti info apie namo projektavimo stadija bigsmile.gif

Mums architektas pateike toki pasiulyma ir man atrodo l.daug verysad.gif :
-architekturine dalis 8000lt+pvm;
-genplanine dalis 1000lt+pvm;
-derinimas 2000lt+pvm;
-toponuotrauka 600-800lt+pvm;

-neprivalomi projektai (jei statys tam tikras patikimas asmuo)- konstruktyvas 3000-4000lt + 500-600lt grunto tyrimas (jei reik).

Ar galite pasidziaugti savo architektais ir pigesniais ikainiais rolleyes.gif Aciu.


- architekturine dalis (individualus projektas) + visi derinimai ir jau padaryta topo nuotrauka = 7000 lt (cia su PVM)

- viso namo konstruktyvas = 1500 lt

- grunto tyrimai = 1000 lt

- atskiri projektai (vedinimas/rekuperacija, nuotekos/vanduo, sildymas) = visi po apytiksliai 400 lt

nezinau, kas tas genplanas - cia gal su politika susije?.. smile.gif
Atsakyti
#390
Labai dekui visiems atsakiusiems 4u.gif
Taip suprantu, kad musu atveju viskas atrodo labai rimtai/detaliai unsure.gif (gal tai ir gerai g.gif ) ir baisiai brangiai blink.gif

Is pasiulymo suprantu, kad genplanine dalis yra:
-sklypo planas su projektuojamo statinio pririsimu ir koordinatemis;
-sklypo dangu planas (ivaziavimas, aikstele, takeliai);
-sklypu auksciu planas (namo kampu auksciai);
-suvestinis inzineriniu tinklu planas (kaip ir nuo kur i sklypa bus atvesta elektra, dujos, vanduo, nuotekos).

Ar esat patenkinti tuo, ka gavote uz zemiau jusu minimas, sakyciau gan padorias sumas?
Ar butumete sumokeje daugiau, kad isvengti rupesciu ir pvz. savarankisko lakstymo derinant?

Jei esate labai patenkinti, brukstelkite prasau savo architektu kontaktus -labai noretume paklausimus issiusti rekomenduotiems ir patikimiems architektams.

P.S. kaip manote, jei pas architekta ateiname su gan detaliai paciu paruostu individualiu projektu - t.y. viska zinome gan tiksliai/detaliai, jam sukti galvos labai nereikia, jokios kurybos ir galvos kvarsinimo, tik tikslus breziniai, ar tai itakoja projekto kaina? Gal cia verta deretis g.gif Ot neismanau doh.gif

Papildyta:
QUOTE(Mazati @ 2012 10 05, 13:24)
mamagabi, mums be konstrukcines dalies kainavo panasiai kaip Jums siulo. Bet man iki siol gaila pinigu, laiko ir nervu, nes su labai prastu architektu dirbom  doh.gif Neziurint to, kad vos ne pati nama suprojektavau, o dar ir ant kiekvieno zingsnio reikejo kontroliuoti, stebeti, tikrinti  doh.gif Nenoriu net prisiminti  doh.gif  unsure.gif


Taigi va - nezinai zmogus kaip ir kas bus, kol nesusidurei.
Tik viena paguoda, kad architekte atrodo patikima ir profesionali, todel norisi tiketi, kad viskas eisis sklandziai - tada ir pinigu ne taip gaila. Bet tai juk suzinai tik po visko unsure.gif
Atsakyti
#391
QUOTE(mamagabi @ 2012 10 05, 18:19)
P.S. kaip manote, jei pas architekta ateiname su gan detaliai paciu paruostu individualiu projektu - t.y. viska zinome gan tiksliai/detaliai, jam sukti galvos labai nereikia, jokios kurybos ir galvos kvarsinimo, tik tikslus breziniai, ar tai itakoja projekto kaina? Gal cia verta deretis g.gif Ot neismanau doh.gif

Galėtų, bet greičiausiai nieko nebus. Nes architektui vis tiek reiks viską vėl supiešti savo programulkoj, suskaičiuoti, suderinti visas komunikacijas, gauti visokius popierius ir tt. O derėtis visada verta mirksiukas.gif
Bet jūsų nurodytos kainos gerulės, vien derinimas ko vertas. Mums tai įėjo į projekto kainą, už dokumentų rinkimą sumokėjau 500 lt plius.
Atsakyti
#392
QUOTE(Song @ 2012 10 05, 18:34)
Galėtų, bet greičiausiai nieko nebus. Nes architektui vis tiek reiks viską vėl supiešti savo programulkoj, suskaičiuoti, suderinti visas komunikacijas, gauti visokius popierius ir tt. O derėtis visada verta mirksiukas.gif
Bet jūsų nurodytos kainos gerulės, vien derinimas ko vertas. Mums tai įėjo į projekto kainą, už dokumentų rinkimą sumokėjau 500 lt plius.


Jau matau... blink.gif
Uz butent kokiu dokumentu rinkima tie 500lt?
Ar rekomenduotumet savo architekta man i az? ax.gif

Jei remtis Minto komentaru, kad konstruktyvas mazdaug 100lt uz m2, tai jis mums turetu kainuoti 2000lt ( 200m2 ), o mums ivardinta suma 3000-4000lt verysad.gif Uzsirovem ant brangininku mastau.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo mamagabi: 05 spalio 2012 - 17:49
#393
QUOTE(mamagabi @ 2012 10 05, 18:46)
Jau matau... blink.gif
Uz butent kokiu dokumentu rinkima tie 500lt?
Ar rekomenduotumet savo architekta man i az? ax.gif

Dokumentų rinkimas tai visi popierėliai, reikalingi projektui priduoti. Tai elektra, vandenys, priešgaisrinė, higiena, techninių sąlygų sąvadas ir tt. Visa tai reikia užsakyti, sulaukti, pasiimti-gaištamas laikas, į kiekvieną instituciją reikia važiuoti. Realiai aš daug ką tvarkiausi pati, bet daug popierių surinko architektas.
Rekomenduočiau, parašysiu. Tik įspėjimas būtų toks-jis labai greitas, pakankamai kategoriškas, su savo nuomone apie kiekvieną klausimą. Bet man labai tiko, mūsų ginčuose gimė tiesa, t.y., namas biggrin.gif
Prarabas sakė, mūsų namo projektą nusikopino savo namui, jei ką. Prie mano architekto, tas vos nenugriuvo nuo kopėčių biggrin.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Song: 05 spalio 2012 - 17:58
#394
QUOTE(Mazati @ 2012 10 05, 08:52)
Smagu, kad tema tampa aktyvesne smile.gif

slyva, bus bus  gathering.gif Bent keli statytojai tikrai susirinks  drinks_cheers.gif Kada nors  biggrin.gif

Mes irgi nuotekas vietines darysim. Pas mus viska statybininkai daro, nes jei dar po darbo statyt vaziuot reiktu  doh.gif jau ir taip reikalu iki kaklo, tai ta nupirk, ta issirink, ta suderink. Kartais taip nervai ima, bet, kai pagalvoju, kad vasara (labai tikiuosi) jau savo kiemu galesim dziaugtis, tai atperka viska.

Laikui begant, gal ir mes koki private albuma susikursim, kad galetume pasidalinti savo dziaugsmais ir vargais  4u.gif

Pas mus kita savaite siltins stoga, des langus ir prades geotermini daryti. Dziaugiuosi, kad veiksmas vyksta.

Beje, kiek cm planuojat stoga siltinti? Mes vis neapsisprendziam, ar uzteks 25 cm, ar vis tik 30 cm det  g.gif
Papildyta:

Pas mus aplink nauji namai ir besistatantys,bet kiek teko susipazinti,mes irgi jauniausi. Na bent jau taip atrodo blush2.gif

Dekit 30 arba net daugiau, pamirskit tuos 25 cm. paziurekit, kaip kyla kuro kainos, o tie papildomi 5 arba 10 cm ziauriai dideli pliusa padarys.
Atsakyti
#395
QUOTE(Song @ 2012 10 05, 18:55)
Dokumentų rinkimas tai visi popierėliai, reikalingi projektui priduoti. Tai elektra, vandenys, priešgaisrinė, higiena, techninių sąlygų sąvadas ir tt. Visa tai reikia užsakyti, sulaukti, pasiimti-gaištamas laikas, į kiekvieną instituciją reikia važiuoti. Realiai aš daug ką tvarkiausi pati, bet daug popierių surinko architektas.
Rekomenduočiau, parašysiu. Tik įspėjimas būtų toks-jis labai greitas, pakankamai kategoriškas, su savo nuomone apie kiekvieną klausimą. Bet man labai tiko, mūsų ginčuose gimė tiesa, t.y., namas biggrin.gif
Prarabas sakė, mūsų namo projektą nusikopino savo namui, jei ką. Prie mano architekto, tas vos nenugriuvo nuo kopėčių biggrin.gif


Aciu 4u.gif O kad greitas tai gerai lotuliukas.gif
Kad turi savo nuomone irgi pliusas smile.gif
O kaip galvojat - jei tarkim architektas moderno gerbejas -t.y. dirba daugiau ta linkme, ar verta prasideti su klasikine architektura? Tiesiog kad nekiltu nesutarimu ir kategoriskumu del savito stiliaus ir "grazu/negrazu" supratimo g.gif Ar jiems tas pats g.gif Viska moka, viska zino... smile.gif
Atsakyti
#396
QUOTE(mamagabi @ 2012 10 05, 19:22)
O kad greitas tai gerai lotuliukas.gif

Ne visiems biggrin.gif Mano diedas padalyvavo keliuose susitikimuose ir sakė nespėja su mumis biggrin.gif
Atsakyti