Nuomotojų "asociacija" - 5

#589
QUOTE(ewacka @ 2013 08 11, 19:07)
Layla, paskaiciau, ir pagalvojau, kad kantrybes turite, as jau buciau issikelusi kitur. Negalvojote ieskotis kito buto? Suprantu, kad nemazai investuota, bet dabar toks jausmas, kad jokiu garantiju, na pvz. susimokate, bet vistiek be sviesos liekate ir pan.  unsure.gif
O siaip tai nezinau, gal labiau patyrusios patars ka tokiu atveju daryti. Jei butu sutartyje tai nurodyta butu kur kas lengviau...

ewacka, tikrai nuolatos galvoju apie kito buto paieškas, bet mano situacijoje, visada kabėjau ant plauko tarp lietuvos ir kitos šalies, todėl vis galvojau, kad na dar truputi pakentėsiu ir taip važiuosiu iš čia.. dabar aplinkybės lyg ir keičiasi, bet.. butų nuomos kainos irgi pasikeitė, čia investuota tikrai nemažai, plius man daugeliu atveju patogi vieta (gatvės tikslumu), turiu susipirkus baldus (o be baldų buto nerandu niekaip) ir taip toliau ir panašiai.. vis ieškau kažko kito, bet kolkas nerandu.. todėl turiu kažkaip spresti einamasias bėdas...
Atsakyti
#590
QUOTE(ewacka @ 2013 08 03, 21:14)
Paskaitau retkarciais sia temute ir nesuprantu, kodel prie tu gyvunu taip prisikabinama, bijoma.


Aš asmeniškai aplamai esu prieš gyvūnų laikymą, gyvenant bute.
Todėl niekad nenuomavau ir nenuomočiau su gyvūnais schmoll.gif

Giminaičiai labai tvarkingi pedantai laiko namie šunį, atėjus jaučiai kvapas vis tiek, plaukai šeriasi, žodžiu nežinau-man nepriimtina.. rolleyes.gif
Atsakyti
#591
as irgi nesuprantu,kodel taip nuomotojai nusistate pries gyvunus g.gif
patys nuomojames buta ir turim katyte,gyvenam jau antram bute ir nei isvieno seimininko nusiskundimu nesulaukem. Tapetu nedrasko,mediniu duru ar staktu,taip pat,nes nagus karpau ir nuo mazens neleidau galasti. kvapo near,nes tualeta keiciu daznai( tikrai zinau,nes esu pati uzklausius ar yra koks tai kvapas)nors kate ilgaplauke,plauku near,nes yra sukuojama ir kiekviena diena tvarkausi.
pirma reikia ziureti I zmogu,nes jai zmogus netvarkingas,tai ir nelaikydamas gyvuno,nuo jo gali sklisti kvapas.
Atsakyti
#592
QUOTE(Nikutė @ 2013 08 13, 22:14)
1.as irgi nesuprantu,kodel taip nuomotojai nusistate pries gyvunus g.gif

2.pirma reikia ziureti I zmogu,nes jai zmogus netvarkingas,tai ir nelaikydamas gyvuno,nuo jo gali sklisti kvapas.

1.kai igauna neigiama patirti, tai ir buna nusistate. Bent jau stengiasi is savo klaidu pasimokyti, tai ko cia nesuprasti?
2.savo buta nuomoju jau daug metu ir kalbet teko su n kiekiu potencialiu nuomininkui. Ir tikrai NEI VIENAS pas mane neatejo neplauta galva, suplysusiais rubais, smirdantis ar pan. Tikrai visi atrode tvarkingai ir pagal ju isvaizda NIEKAIP nebuciau atspejus apie ju tvarkinguma namuose ar poziuri i svetimo turto gerbima.

Ir is savo patirties galiu pasakyti, kad isvaizda gali buti labai apgaulinga. Ir ne tik tai liecia nuomininkus. Zmones aplamai. Visur visokiu meiliu gyvaciu pasitaiko. Ir tikrai nei vienas nesam ekstrasensai, kad kita zmogu vos nuzvelge kiaurai permatom. O kas galvoja kitaip, tai, drisciau teigti, jog tiesiog turi per mazai gyvenimiskos patirties. Cia tokia mano nuomone.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Leksa: 14 rugpjūčio 2013 - 08:19
#593
sveiki,
kaip traktuotumete toki sutarties punkta:
"Apie issikraustyma perspejus veliau nei pries 1 menesi (mensi skaiciuojam nuo 1 iki 31 d.), nuomininkas sumoka skirtuma uz likusias dienas iki kito nuomos menesio pabaigos". ?
Pvz. siandien 14 d. pranesa, kad issikrausto jau iki kito menesio, t.y. rugsejo 1 d., vadinasi uz uzstata gyvena sita menesi, o uz kita turi dar sumoketi pilna kito menesio nuomuos kaina?
dekui
Atsakyti
#594
QUOTE(raiva @ 2013 08 14, 09:08)
kaip traktuotumete toki sutarties punkta:


normaliai, netesybos turetu buti numatytos, ypac, jei butas dideliam mieste ir sunku greitai rasti kitus nuomininkus.
Mano butas mazam mieste, tai nuomininkus galiu rast per pora dienu, todel sutarty apie issikraustyma turi pranesti pries 14d. Nors buvo, kad ketvirtadieni pranese, kad sekmadieni nori issikrastyt. Problemu nekeliau, issikrauste, o sekmandienio vakara jau kita nuomininke gyveno. Bet jei nuomininku tektu ieskoti ilgiau, tikrai nustatyciau 30 d. termina ir suma uz netesybas.
Taip pat turetu pasielgti ir buto savininkas. Sumoketi netesybas, jei staiga pareikalaus nuomininku issikraustyt ne del ju kaltes (pvz. pats grizta gyvnent ar parduoda buta).
Atsakyti
#595
QUOTE(raiva @ 2013 08 14, 09:08)
sveiki,
kaip traktuotumete toki sutarties punkta:
"Apie issikraustyma perspejus veliau nei pries 1 menesi (mensi skaiciuojam nuo 1 iki 31 d.), nuomininkas sumoka skirtuma uz likusias dienas iki kito nuomos menesio pabaigos". ?
Pvz. siandien 14 d. pranesa, kad issikrausto jau iki kito menesio, t.y. rugsejo 1 d., vadinasi uz uzstata gyvena sita menesi, o uz kita turi dar sumoketi pilna kito menesio nuomuos kaina?
dekui

O jusu nuomos sutartis terminuota? Labai idomiai parasyta, iseina, jei jus pranesate, kad isiskeliate rugpjucio 31d. ir nebera like pilno menesio (t.y. pranesate rugpjucio 14), tai mokesite ir uz rugseji iki 31 dienos.. g.gif
Papildyta:
QUOTE(Layla @ 2013 08 11, 17:45)
Sveikos nuomotojos,
noriu kreiptis į Jus nuomonės.
Gal kas pakomentuos ką nors, bučiau dėkinga...

Nuomininkas savo lesomis daro einamaji remonta pagal LR CK, jei ko kito nenumato sutarties ar istatymai. Taigi, reikia ziureti ar jusu sutartyje nera parasyta kitaip, jei nera, tada remiates LR CK- darote einamaji remonta savo lesomis.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Kadija: 14 rugpjūčio 2013 - 09:55
#596
QUOTE(Kadija @ 2013 08 14, 09:59)
Nuomininkas savo lesomis daro einamaji remonta pagal LR CK, jei ko kito nenumato sutarties ar istatymai. Taigi, reikia ziureti ar jusu sutartyje nera parasyta kitaip, jei nera, tada remiates LR CK- darote einamaji remonta savo lesomis.

o kaip tada traktuoti LR CK šį punktą "Nuomininkui turi būti kompensuota ilgalaikės nuomos objekto pagerinimų vertė, jeigu pagerinta buvo nuomotojo sutikimu. Nuomininkas turi teisę sulaikyti ilgalaikės nuomos objekto perdavimą nuomotojui tol, kol nuomotojas nesumokės kompensacijos" ?
Atsakyti
#597
QUOTE(Layla @ 2013 08 14, 12:01)
o kaip tada traktuoti LR CK šį punktą "Nuomininkui turi būti kompensuota ilgalaikės nuomos objekto pagerinimų vertė, jeigu pagerinta buvo nuomotojo sutikimu. Nuomininkas turi teisę sulaikyti ilgalaikės nuomos objekto perdavimą nuomotojui tol, kol nuomotojas nesumokės kompensacijos" ?

g.gif sakyciau g.gif pvz. jei bute seni kiauri langai, o nuomininkas nori juos pakeisti, savininkas sutinka, tuomet nuomininkas pakeicia juos savo lesom, bet savininkas ta suma atskaiciuoja is nuomos mokesciu. O del to objekto sulaikymo, tai kazkaip nelabai. Na, o jei nuomininkas tikrai jau nori issikraustyt is buto, jau kaip ir nuomos terminas baigesi, bet is savininko kaip ir neatgavo savo invsticiju, tai...negi likt nuomininkui gyvent toliau, jei jis tikria jau ten but nenori/negali? g.gif
Kitas dalykas, savininkas neprivalo sutikti su visais norimais remontais, kuriu nori nuomininkas.
Atsakyti
#598
Cituojamas straipnsis yra skirtas Ilgalaikei nuomai. Ilgalaikes nuomos sutartys budavo forminamos notarine tvarka. Be to, "Ilgalaikė nuoma (emphyteusis), kaip daiktinė teisė, – teisė naudotis kitam asmeniui priklausančiu žemės sklypu ar kitu nekilnojamuoju daiktu nebloginant jo kokybės, nestatant statinių, nesodinant daugiamečių sodinių ir neatliekant kitų darbų, kurie iš esmės padidintų naudojamos žemės ar kito nekilnojamojo daikto vertę, išskyrus atvejus, kai yra nuomotojo sutikimas."
Taigi, pirmiausia reikia ziureti ar Jusu situacija galima vadinti ilgalaike nuoma. Jei taip, tai tada ar yra aptarta kaip turite gauti nuomotojo sutikima. Jei yra- ar laiketes tvarkos ir gavote nuomotojo sutikima.
Atsakyti
#599
Tema uždaryta pasiekus maksimalų leidžiamą puslapių skaičių.
Atsakyti