Nuomotojų "asociacija" - 5

#301
QUOTE(karra @ 2012 11 08, 12:10)
jei teismuose kartais užsiskaito žodžiu sudaryta "nuomos sutartis" esu skaičiusi net keletą str apie tai, tai kodėl manote raštu sudaryta neturėtų galioti?  g.gif


Jūs visiškai teisi, sutarties registracija iš principo nieko neduoda ir nepadidina jos "svorio" teisme. Sutarčių ir NT registracija reikalinga tik tada, kai į reikalą įsikiša trečiojį šalis. Parduodant, subnuomojant ir t.t. Žinau ne vieną žmogų kuris neregistruoja savo NT registrų centre. Bet parduoti tokio turto praktiškai neįmanoma.
Atsakyti
#302
QUOTE(karra @ 2012 11 08, 11:10)
jei teismuose kartais užsiskaito žodžiu sudaryta "nuomos sutartis" esu skaičiusi net keletą str apie tai, tai kodėl manote raštu sudaryta neturėtų galioti?  g.gif

jei kažkokio nesusipratimo dėka pasirašyta sutartis negaliotų arba jos nebūtų, t.y. sudaryta žodinė sutartis, tada teismas žiuri viską pagal civilinį kodeksą. O jame taigi praktiškai tas pats, ką ir mes sutartyse rašom: negadinti turto, mokėti mokesčius........ Tai ko čia pergyvent galios ar negalios pasirašyta sutartis????
Atsakyti
#303
QUOTE(syri @ 2012 11 07, 12:15)
Jūsų abiejų žiniai (dar įpilsiu alyvos, kad rusentų) ta sutartis, kaip minite, būtinai raštiška, NIEKO NEREIKŠIA gi  biggrin.gif  - bet kokie ginčai teisme galimi spręsti tada (tam ir pasirašoma, kad mažas kas), jei ta sutartis yra įregistruota registrų centre. Tad pasirašote raštiškai, įregistruojate ir tada akcentuojate  mirksiukas.gif .
Jei nesutinkate, argumentuotai sakote, 1) kokiu CK ir CPK straipsniu remiatės ir 2)su keliomis neregistruotomis sutartimis, teismuose laimėjote bylų  smile.gif



nepykite, bet Jus cia teisiniu poziuriu parasete visiska nesamone smile.gif

as asmeniskai dvi bylas tongue.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Realesne: 09 lapkričio 2012 - 07:29
#304
Sveiki,ruosiuosi pirma karta nuomot buta,patirties aisku nera,prisiskaicius forume,tai parduociau,jei galeciau iskart... Klausimas butu toks-ar didelis minusas nuomos kainai,jei butas yra tuscias,t.y. be baldu?
Atsakyti
#305
QUOTE(Dakora @ 2012 11 14, 12:15)
Sveiki,ruosiuosi pirma karta nuomot buta,patirties aisku nera,prisiskaicius forume,tai parduociau,jei galeciau iskart... Klausimas butu toks-ar didelis minusas nuomos kainai,jei butas yra tuscias,t.y. be baldu?

manau kaina turetu buti siek tiek mazesne. Bet pvz ir nuo nuomininku priklauso. Mes kaip tik ieskojom buto su kuo maziau baldu. Ir butume net mokeje tiek pat ar daugiau uz normalu buta ne sandeli, kad savo baldus susidetume :)Tai radom buta buvo be baldu isskyrus spinta koridoriui didele, na aisku virtuve ir tuoletas viskas pilnai. Tai mum labai tiko. Bet kaina siaip buvo mazesne nei butu su baldais.
Atsakyti
#306
QUOTE(Dakora @ 2012 11 14, 13:15)
Sveiki,ruosiuosi pirma karta nuomot buta,patirties aisku nera,prisiskaicius forume,tai parduociau,jei galeciau iskart... Klausimas butu toks-ar didelis minusas nuomos kainai,jei butas yra tuscias,t.y. be baldu?


Būna atvejų kai nuomininkai ieško buto be baldų, bet tai vienetiniai atvejai. Todėl išnuomoti bus sunkiau ir aišku kaina turi būti mažesnė. Ir dar, ar Jūsų butas Vilniuje?
Atsakyti
#307
QUOTE(linas.vasaris @ 2012 11 14, 15:15)
Būna atvejų kai nuomininkai ieško buto be baldų, bet tai vienetiniai atvejai. Todėl išnuomoti bus sunkiau ir aišku kaina turi būti mažesnė. Ir dar, ar Jūsų butas Vilniuje?
O ne,butas mazame miestelyje ,pajuris... kainos pas mus ir siaip jau simbolines,na reikes kaip nors suktis.
Atsakyti
#308
Laba diena, del mano nuomininku skundzias ir skundzias kaimynai, nusprendziau apsidraust ir surasyti nuomos sutarti pas notara, klausimas, pagal ka VMI reik tuos 15% moketi? pagal tai, kokia nuomos kaina sutartyje irasyta? ar jie tai tikrina kazkaip? nes gi galima ir mazesne suma irasyti g.gif o jei tikrina, tai tarkim man nuomininkai daro pavedima i saskaita, moka ir uz komanalinius, tai suma pervedama kas menesi yra gana didele, lyginant su nuomos pinigais g.gif Gal galit kas atsakyti, kaip ta visa sistema veikia? nes skambinausi i policija-jei nuomos sutartis yra, tuomet nuomininkus bauduoja del to paties triuksmo, o jei sutartes ner-atsakinga as doh.gif
Atsakyti
#309
QUOTE(busimablondine @ 2012 11 14, 14:22)
Laba diena, del mano nuomininku skundzias ir skundzias kaimynai, nusprendziau apsidraust ir surasyti nuomos sutarti pas notara, klausimas, pagal ka VMI reik tuos 15% moketi? pagal tai, kokia nuomos kaina sutartyje irasyta? ar jie tai tikrina kazkaip? nes gi galima ir mazesne suma irasyti g.gif  o jei tikrina, tai tarkim man nuomininkai daro pavedima i saskaita, moka ir uz komanalinius, tai suma pervedama kas menesi yra gana didele, lyginant su nuomos pinigais g.gif Gal galit kas atsakyti, kaip ta visa sistema veikia? nes skambinausi i policija-jei nuomos sutartis yra, tuomet nuomininkus bauduoja del to paties triuksmo, o jei sutartes ner-atsakinga as doh.gif

na VMI metams pasibaigus turesit deklaruoti gautas pajamas (isskyrus komunalinius) ir nuo ju sumoketi 15 proc.

o as nerizikuociau rasyti mazesnes sumos i sutarti, nes kaip tada bus jeigu nuominkai ir prades moketi ta mazesne suma? lotuliukas.gif arba jeigu ir mokes didesne suma, bet susipyksit ir paskus vmi kad is tikro didesne mokejo ir tada jus tikrins ir ras kad i saskaita didesnes sumos iplauke?
ir jeigu vyktu patikrinimas, tai turetumete irodyti, kokia suma yra gauta uz komunalinius, tai geriau tureti saskaitas ir paskaiciavimus.

p.s. nuomai galima isigyti verslo liudjima, kartais priklausomai nuo savivaldybes ir patekimo i lengvatas nebloga kaina gaunasi smile.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo giedre_giee: 14 lapkričio 2012 - 14:44
#310
QUOTE(busimablondine @ 2012 11 14, 12:22)
Laba diena, del mano nuomininku skundzias ir skundzias kaimynai, nusprendziau apsidraust ir surasyti nuomos sutarti pas notara, klausimas, pagal ka VMI reik tuos 15% moketi? pagal tai, kokia nuomos kaina sutartyje irasyta? ar jie tai tikrina kazkaip? nes gi galima ir mazesne suma irasyti g.gif  o jei tikrina, tai tarkim man nuomininkai daro pavedima i saskaita, moka ir uz komanalinius, tai suma pervedama kas menesi yra gana didele, lyginant su nuomos pinigais g.gif Gal galit kas atsakyti, kaip ta visa sistema veikia? nes skambinausi i policija-jei nuomos sutartis yra, tuomet nuomininkus bauduoja del to paties triuksmo, o jei sutartes ner-atsakinga as doh.gif



pagal sutartyje irasyta nuomos mokesti reikjia moketi 15 proc. pvz.,
500 lt. mokestis i nuomos sutarti yra irasytas. Iki kitu metu geguzes 1d.,deklaruojate gaumas pajamas 12x500 lt,viso 6000 lt pajamu, ir sumokate 900 lt. mokesciu valstybei.

del policijos ir nuomininku. Sutartis nebutinai turi buti tvirtinama pas notara ar iregistruojama registru centre, kad galetumete pateikti policijai, ka bausti uz triuksma.

Mano sutartyse irasoma, kad sutartis be atskiro perspejimo nutraukiama gavus antra pranesima is policijos del triuksmo. rolleyes.gif
Atsakyti
#311
QUOTE(giedre_giee @ 2012 11 14, 15:43)
na VMI metams pasibaigus turesit deklaruoti gautas pajamas (isskyrus komunalinius) ir nuo ju sumoketi 15 proc.

o as nerizikuociau rasyti mazesnes sumos i sutarti, nes kaip tada bus jeigu nuominkai ir prades moketi ta mazesne suma?  lotuliukas.gif arba jeigu ir mokes didesne suma, bet susipyksit ir paskus vmi kad is tikro didesne mokejo ir tada jus tikrins ir ras kad i saskaita didesnes sumos iplauke? 
ir jeigu vyktu patikrinimas, tai turetumete irodyti, kokia suma yra gauta uz komunalinius, tai geriau tureti saskaitas ir paskaiciavimus.

p.s. nuomai galima isigyti verslo liudjima, kartais priklausomai nuo savivaldybes ir patekimo i lengvatas nebloga kaina gaunasi smile.gif


Logiska, turbut tikrai neverta rizikuot del keleto litu smile.gif tik kai nuoma mokama nedidele, del sventos ramybes apdraudziau buta, norisi kuo maziau tai valstybei moket biggrin.gif butas neina parduot, kad nekrist kas menesi i minusa tenka nuomoti doh.gif
QUOTE(Realesne @ 2012 11 14, 19:52)
pagal sutartyje irasyta nuomos mokesti reikjia moketi 15 proc. pvz.,
500 lt. mokestis i nuomos sutarti yra irasytas. Iki kitu metu geguzes 1d.,deklaruojate gaumas pajamas 12x500 lt,viso 6000 lt pajamu, ir sumokate 900 lt. mokesciu valstybei. 

del policijos ir nuomininku. Sutartis nebutinai turi buti tvirtinama pas notara ar iregistruojama registru centre, kad galetumete pateikti policijai, ka bausti uz triuksma.

Mano sutartyse irasoma, kad sutartis be atskiro perspejimo nutraukiama gavus antra pranesima is policijos del triuksmo.  rolleyes.gif

Bet ar tikrai nepatvirtinta sutartis turi kazkokia galia? I policija kai skambinau jie minejo, kad turi buti notaro patvirtinta nuomos sutartis g.gif VMI sake, kad jiems nereikia notaro, taciau jei nepatvirtinta, tai tokiu sutarciu realiai galiu pati prisirasyti su visai kitom sumom g.gif O gal galit pasakyti, kaip mazdaug tas punktas sutarties del policijos ir atsakomybes turetu skambeti? ir i ka dar reiketu atkreipt demesi pasirasant sutarti? nes ruosiuos vaziuot apziuret buto ir eit pas notara, turbut jie ir paruosia tokias sutartis? nes kai pagalvoju, kad reiktu i policija aiskintis vaziuoti 200 km, tai doh.gif

Dekui uz atsakymus 4u.gif
P.S. o tokios sutartis kokiam laikui pasirasomos, metams?ar neribotam, su galimybe nutraukti
Atsakyti
#312
QUOTE(busimablondine @ 2012 11 14, 18:35)
Logiska, turbut tikrai neverta rizikuot del keleto litu smile.gif tik kai nuoma mokama nedidele, del sventos ramybes apdraudziau buta, norisi kuo maziau tai valstybei moket biggrin.gif butas neina parduot, kad nekrist kas menesi i minusa tenka nuomoti doh.gif

Bet ar tikrai nepatvirtinta sutartis turi kazkokia galia? I policija kai skambinau jie minejo, kad turi buti notaro patvirtinta nuomos sutartis g.gif VMI sake, kad jiems nereikia notaro, taciau jei nepatvirtinta, tai tokiu sutarciu realiai galiu pati prisirasyti su visai kitom sumom g.gif O gal galit pasakyti, kaip mazdaug tas punktas sutarties del policijos ir atsakomybes turetu skambeti? ir i ka dar reiketu atkreipt demesi pasirasant sutarti? nes ruosiuos vaziuot apziuret buto ir eit pas notara, turbut jie ir paruosia tokias sutartis? nes kai pagalvoju, kad reiktu i policija aiskintis vaziuoti 200 km, tai doh.gif

Dekui uz atsakymus 4u.gif
P.S. o tokios sutartis kokiam laikui pasirasomos, metams?ar neribotam, su galimybe nutraukti



o my good... blink.gif

pati prisirasyt...... Jus matete, kaip sutartis atrodo ir kas ja pasirasineja?

Gal eikit jus jei ne pas notara tai bent jau pas teisininka.... beje sutartis be perdavimo priemimo akto ir fotonuotrauku su parasais yra nieko verta....

Atsakyti