Dar klausimas, tarkim turiu as ta sutarti, nepatvirtinta niekur, tik pasirasyta, ir skambina man is policijos kad ten kasnors ivyko, tai uztenka jiems nusiusti tokios sutarties kopija ir viskas, as nesu atsakinga? Baigsis sildymas, pardavinesiu vel buta, nuomininku nebus, realiai tik keliems menesiams apsidraust noriu, norisi tai padaryti pigiau
QUOTE(giedre_giee @ 2012 11 14, 14:43)
arba jeigu ir mokes didesne suma, bet susipyksit ir paskus vmi kad is tikro didesne mokejo
muomininkai ir siaip gali sugalvot del ko apskust, kad pakenktu,bet viskam reikia irodymu. Jei pinigai mokami i rankas, tai nieko neirodys.
QUOTE(busimablondine @ 2012 11 14, 20:35)
Bet ar tikrai nepatvirtinta sutartis turi kazkokia galia? I policija kai skambinau jie minejo, kad turi buti notaro patvirtinta nuomos sutartis
P.S. o tokios sutartis kokiam laikui pasirasomos, metams?ar neribotam, su galimybe nutraukti
P.S. o tokios sutartis kokiam laikui pasirasomos, metams?ar neribotam, su galimybe nutraukti
visai neprivalo but patvirtinta, nesamones jie ten kalba. Sutartis gali buti netgi ZODINE, tai kaip zodine galima notariskai patvirtint
Paprastai sudaroma metams, bet jus jau pati ziurekit kaip jums patogiau. Jei planuojat parduot, tai rasykit pusmeciui. Neribotam laikotariui tai nepatariu niekam pasirasinet. Ribos gi turi buti ir is nuomininku, ir is nuomotoju puses.
QUOTE(busimablondine @ 2012 11 14, 20:52)
Dar klausimas, tarkim turiu as ta sutarti, nepatvirtinta niekur, tik pasirasyta, ir skambina man is policijos kad ten kasnors ivyko, tai uztenka jiems nusiusti tokios sutarties kopija ir viskas, as nesu atsakinga?
nesat atsakinga, bet tik nusiust kopijos nepakaks, nes zinokit, visad reikia dar ir paaiskinimo. Bet kai/jei jums policija su tokia problema paskambins, o jus pasakysit, kad butas isnuomotas, tai jie ir pasakys ka ir kaip parasyt ir atsiust.
QUOTE(Alexandra.R. @ 2012 11 15, 11:14)
muomininkai ir siaip gali sugalvot del ko apskust, kad pakenktu,bet viskam reikia irodymu. Jei pinigai mokami i rankas, tai nieko neirodys.
na aš būdama nuomininkė niekada nepasirašyčiau sutarties, kur parašyta vienokia suma už nuoma, o mokėti kitokia.
na bet gal kitiem iprasta viska juodais pinigais daryti...
QUOTE(giedre_giee @ 2012 11 15, 11:25)
na aš būdama nuomininkė niekada nepasirašyčiau sutarties, kur parašyta vienokia suma už nuoma, o mokėti kitokia.
na bet gal kitiem iprasta viska juodais pinigais daryti...
na bet gal kitiem iprasta viska juodais pinigais daryti...
tiek jums rinktis buta, tiek savininkams rinktis nuomininka.
Mano nuomininkai pasiraso panaudos sutarti, kur visai apie jokius pinigus nekalbama. Jei nenoretu tokios pasirasyt, rasciau kitus.
O del tu juodu pinigu.... Tik jau neisivaizduokit, kad visi is nuomos turtus kraunasi, kai kuriuose miesteliuose nuoma simboline, tai pagalvokit ka ten nuo jos dar moket? Na, bet jei kada nuomosiu su visom sutartim, su mokesciais, tai....... pakelsiu nuoma. O nuomininkai tikrai atsiras, nes mazuose miestuose nuomojamu butu yra didelis stygius. Stai ir visa nuomos filosofija.
QUOTE(Alexandra.R. @ 2012 11 15, 13:43)
tiek jums rinktis buta, tiek savininkams rinktis nuomininka.
Mano nuomininkai pasiraso panaudos sutarti, kur visai apie jokius pinigus nekalbama. Jei nenoretu tokios pasirasyt, rasciau kitus.
O del tu juodu pinigu.... Tik jau neisivaizduokit, kad visi is nuomos turtus kraunasi, kai kuriuose miesteliuose nuoma simboline, tai pagalvokit ka ten nuo jos dar moket? Na, bet jei kada nuomosiu su visom sutartim, su mokesciais, tai....... pakelsiu nuoma. O nuomininkai tikrai atsiras, nes mazuose miestuose nuomojamu butu yra didelis stygius. Stai ir visa nuomos filosofija.
Mano nuomininkai pasiraso panaudos sutarti, kur visai apie jokius pinigus nekalbama. Jei nenoretu tokios pasirasyt, rasciau kitus.
O del tu juodu pinigu.... Tik jau neisivaizduokit, kad visi is nuomos turtus kraunasi, kai kuriuose miesteliuose nuoma simboline, tai pagalvokit ka ten nuo jos dar moket? Na, bet jei kada nuomosiu su visom sutartim, su mokesciais, tai....... pakelsiu nuoma. O nuomininkai tikrai atsiras, nes mazuose miestuose nuomojamu butu yra didelis stygius. Stai ir visa nuomos filosofija.
butent taip ir yra. pvz mano atveju-, praeita men ateina saskaita uz kazkoki ten silumo mazgo remonta, reik moket beveik 200, juos moku as, ne nuomininkai, lieku su nuliu ta menesi, pries tai dvieju menesiu nuoma atidaviau uz buto draudima, dabar va vaziuosiu ziuret kaip tas butas laikosi-kelione vel menesio nuoma, VMI gaunas atiduot irgi dvieju men nuomos pinigus uz metus, rezultate metus laiko nuolat nerimauji, o islaidos nuomai beveik tolygios pajamoms, gaunamoms uz nuoma
kartais nuomojama, ne kad uzdirbt, o kad nemoket is savo kisenes.
QUOTE(busimablondine @ 2012 11 15, 13:15)
kartais nuomojama, ne kad uzdirbt, o kad nemoket is savo kisenes.
pritariu
bet buna, kad ir primoket tenka, ypac, kai nuomininkai netvarkingi pasitaiko, kai apniokoja buta ir pabega skolas palike. Visko buna.Jums dar gerai, kad 200 gaunat (taip supratau), as dar gerokai maziau imu. Buto draudima sumokejau neseniai, o ir kitos MANO islaidos nusimato: uz stogo remonta reikes moket, laiptines dazyma dar skola likus. Kita vasara kaimynai nori masinu aikstele didint
Neskaiciavau, bet manau, kad visa nuoma ir isleidziu namo prieziurai, kuriame net negyvenu. Buciau zinojus, kas ir kaip bus, gal geriau buciau pardavus....... Bet is kitos puses, juk negarantuota, kad neteks grizt
QUOTE(Alexandra.R. @ 2012 11 15, 14:31)
pritariu bet buna, kad ir primoket tenka, ypac, kai nuomininkai netvarkingi pasitaiko, kai apniokoja buta ir pabega skolas palike. Visko buna.
Jums dar gerai, kad 200 gaunat (taip supratau), as dar gerokai maziau imu. Buto draudima sumokejau neseniai, o ir kitos MANO islaidos nusimato: uz stogo remonta reikes moket, laiptines dazyma dar skola likus. Kita vasara kaimynai nori masinu aikstele didint Neskaiciavau, bet manau, kad visa nuoma ir isleidziu namo prieziurai, kuriame net negyvenu.
Buciau zinojus, kas ir kaip bus, gal geriau buciau pardavus....... Bet is kitos puses, juk negarantuota, kad neteks grizt
bet buna, kad ir primoket tenka, ypac, kai nuomininkai netvarkingi pasitaiko, kai apniokoja buta ir pabega skolas palike. Visko buna.Jums dar gerai, kad 200 gaunat (taip supratau), as dar gerokai maziau imu. Buto draudima sumokejau neseniai, o ir kitos MANO islaidos nusimato: uz stogo remonta reikes moket, laiptines dazyma dar skola likus. Kita vasara kaimynai nori masinu aikstele didint
Neskaiciavau, bet manau, kad visa nuoma ir isleidziu namo prieziurai, kuriame net negyvenu. Buciau zinojus, kas ir kaip bus, gal geriau buciau pardavus....... Bet is kitos puses, juk negarantuota, kad neteks grizt
Siaubas
As tai parduot noriu, bet su nuomininkais nepardavinesi, nes jokie nuomininkai nesikraustys, jei butas pardavinejamas, todel sildymo sezonu pernelyg didele prabanga pardavineti 
QUOTE(Alexandra.R. @ 2012 11 15, 13:31)
... laiptines dazyma dar skola likus...
uz toki remonta nuomininkai turi moket, kiek zinau
QUOTE(busimablondine @ 2012 11 15, 17:58)
Siaubas As tai parduot noriu, bet su nuomininkais nepardavinesi, nes jokie nuomininkai nesikraustys, jei butas pardavinejamas, todel sildymo sezonu pernelyg didele prabanga pardavineti
As tai parduot noriu, bet su nuomininkais nepardavinesi, nes jokie nuomininkai nesikraustys, jei butas pardavinejamas, todel sildymo sezonu pernelyg didele prabanga pardavineti na bet ne visi siais laikais iesko butu be nuomininku
o ypac jei perka su paskola jiems tik ir palankiau, jei patys nuomininkai sutinka perrasyti sutarti ir pats pirkeja sutinka taikyti tas pacias salygas nuomininkams QUOTE(rsc @ 2012 11 15, 18:49)
kaip paziuresi. Laiptines dazymas - ilgalaike investicija i buta. Kdl nuomininkas turi moket, jeigu jis uz 2men issikraustys? O realiai, kaip kas susitaria.
Pagal CK nuomininkas privalo atlikti einamuju patalpu remonta uz savo pinigus. Bet realiai dazniausiai taip nera
QUOTE(busimablondine @ 2012 11 15, 11:15)
butent taip ir yra. pvz mano atveju-, praeita men ateina saskaita uz kazkoki ten silumo mazgo remonta, reik moket beveik 200, juos moku as, ne nuomininkai, lieku su nuliu ta menesi, pries tai dvieju menesiu nuoma atidaviau uz buto draudima, dabar va vaziuosiu ziuret kaip tas butas laikosi-kelione vel menesio nuoma, VMI gaunas atiduot irgi dvieju men nuomos pinigus uz metus, rezultate metus laiko nuolat nerimauji, o islaidos nuomai beveik tolygios pajamoms, gaunamoms uz nuoma kartais nuomojama, ne kad uzdirbt, o kad nemoket is savo kisenes.
kartais nuomojama, ne kad uzdirbt, o kad nemoket is savo kisenes.Acha, iš tos nuomos tikrai jokio biznio nėra..Tie mokesčiai visiškai nelogiški-nes mokami tik nuo pajamų, o ne nuo pajamų ir išlaidų skirtumo. O išlaidų savininkui visada atsiranda nenumatytų, kurių nuomininkai nekompensuoja...
Žodžiu, pabėgau aš iš šito reikalo ir dabar pagaliau gyvenu ramiai-nebereikia kas mėnesį nervus gadintis prieš važiuojant į butą, nes amžinai ten sužinai, kad dar tas ar anas išlindo ir kad nuomininkai kažkuom nepatenkinti..Už nervus aplamai niesk nesumoka.
QUOTE(rsc @ 2012 11 15, 20:49)
kodel nuomininkas turi moketi
mes kai nuomavomes ir sugalvojo dazyti laiptine bei deti kodines durys tai nemokejom nieko
viska apmokejo savininkas.
