Kur gavote geriausią būsto paskolos pasiūlymą

#241
QUOTE(*magnifique* @ 2013 02 10, 17:11)
nezinau ar cia rasau,domina paskola namui. Deje neturime dar ne sklypo. Kaip ten yra su paskolomis namui? reikia bent jau uz savus pinigelius nusipirkti sklypa, o tada jau ji galima ikeisti ir gauti paskola namui?

Paprastai tariant, sklypas nesiskaito schmoll.gif Reikia turet projekta, samata, pamatus ispilt(tiksliai nezinau, bet man atrodo uztenka tik pamatu) ir turet 15% pinigeliu(nuo sumos, kiek kainuos statybos).
Atsakyti
#242
Nežinau, ar sąlygos dabar pasikeitę, bet mes, kai ėmėm paskolą 2007 m. bankas paskaičiavo bendrą paskolos sumą sklypui ir namo statybai. Bet sklypą finansavo 85 proc. Tada, kai susitvarkem projektą ir statybos leidimą, davė pinigų namo statybai. Pirmai išmokai nereikėjo turto vertinimo, tik statybos leidimo. Kai pastatėm kažkiek, tada reikėjo turto vertinimo ir nebaigtos statybos pridavimo ir gavom kitą dalį.
Atsakyti
#243
QUOTE(mamadonata @ 2013 02 10, 20:15)
Nežinau, ar sąlygos dabar pasikeitę, bet mes, kai ėmėm paskolą 2007 m.  bankas paskaičiavo bendrą paskolos sumą sklypui ir namo statybai. Bet sklypą finansavo 85 proc. Tada, kai susitvarkem projektą ir statybos leidimą, davė pinigų namo statybai. Pirmai išmokai nereikėjo turto vertinimo, tik statybos leidimo. Kai pastatėm kažkiek, tada reikėjo turto vertinimo ir nebaigtos statybos pridavimo ir gavom kitą dalį.

atsiprasau , kad ne i tema)tiesiog negalim apsisprest ar pirkti buta, ar pradeti statybas, ir tam i kitam reikes paskolos, o kiek maciau projektu, nedidelis namas kainoja mazdaug tiek pat kiek 2-3 kambariu nebrangus naujos statybos butas..........
mamadonata, sakykit o ilgai uztrunka gauti ta leidima ir visus poperius sutvarkyt? ir ar daug kainoja?
pvz jei samata apie 200000 lt, kiek reikia savu tureti? tik 15 % nuo sumos ar dar kiek nors?(sklypa mes turime) smile.gif 4u.gif
Atsakyti
#244
Cia buvo diskutuota del Busto paskolu draudimo ir jo realumo, imetu straipsni ta tema.
Atsakyti
#245
QUOTE(ptashka @ 2013 02 11, 10:26)
Cia buvo diskutuota del Busto paskolu draudimo ir jo realumo, imetu straipsni ta tema.

Kur straipsnis? ax.gif
Atsakyti
#246
doh.gif

Delfi

Atsakyti
#247
QUOTE(ptashka @ 2013 02 11, 10:26)
Cia buvo diskutuota del Busto paskolu draudimo ir jo realumo, imetu straipsni ta tema.

Tai kad dabar šiuo draudimuvargiai ir beapsidrausit g.gif jau senokai buvo aišku, kad užsilenks doh.gif
Atsakyti
#248
QUOTE(Carpe diem @ 2013 02 11, 12:05)
Tai kad dabar šiuo draudimuvargiai ir beapsidrausit  g.gif jau senokai buvo aišku, kad užsilenks  doh.gif


Sitoje, ar panasioje i sita temoje buvo diskusijos del BPD naudos ir apskritai egzistavimo.
As manau, banku praktikuojamas atsakingesnis skolinimasis yra gera politika.
Atsakyti
#249
QUOTE(ta_is @ 2013 02 11, 01:49)
atsiprasau , kad ne i tema)tiesiog negalim apsisprest ar pirkti buta, ar pradeti statybas, ir tam i kitam reikes paskolos, o kiek maciau projektu, nedidelis namas kainoja mazdaug tiek pat kiek 2-3 kambariu nebrangus naujos statybos butas..........
mamadonata, sakykit o ilgai uztrunka gauti ta leidima ir visus poperius sutvarkyt? ir ar daug kainoja?
pvz jei samata apie 200000 lt, kiek reikia savu tureti? tik 15 % nuo sumos ar dar kiek nors?(sklypa mes turime) smile.gif  4u.gif

Čia labai individualu... tiek kainos, tiek laiko klausimu... mes pirkom kartotinį projektą, kurį gavome per savaitę, paskui visus derinimus atliko architektas, mums statybų bumo metu derinimas iki statybų leidimo užtruko pusę metų. dabar gal kitos tvarkos, ir kiti terminai taigi negaliu pasakyt. Jei rinksitės individualų projektą, viskas gali labai užsitęsti... ir metus, ir du... eikit klaust į banką, kiek duotų paskolos iš viso namo statybai, tada kiek išmokėtų pradžioj užstačius skypą (statant namą su paskola sklypą privalėsite užstatyti). tada už tuos pinigus kažkiek padarytumėte statybos darbų, tada įvertina turto vertintojas, jei vertė yra didesnė, nei išleidote pinigų + sklypo, tada ir einate prašyti kitų pinigų statyboms į banką. Prieš tai būnate užsifiksavę banke visą sumą, kiek norėtumėte gauti statyboms, o bankas iš tos sumos dalimis, po kiekvieno statybos etapo ir turto vertinimo vis skiria kažkiek pinigų. O jūs už tuos pinigus turite pastatyti daugiau vertės nei gavote pinigų, kad paskui vėl gautumėte nuo skirtumo.
Atsakyti
#250
QUOTE(mamadonata @ 2013 02 11, 14:07)
Čia labai individualu... tiek kainos, tiek laiko klausimu... mes pirkom kartotinį projektą, kurį gavome per savaitę, paskui visus derinimus atliko architektas, mums statybų bumo metu derinimas iki statybų leidimo užtruko pusę metų. dabar gal kitos tvarkos, ir kiti terminai taigi negaliu pasakyt. Jei rinksitės individualų projektą, viskas gali labai užsitęsti... ir metus, ir du... eikit klaust į banką, kiek duotų paskolos iš viso namo statybai, tada kiek išmokėtų pradžioj užstačius skypą (statant namą su paskola sklypą privalėsite užstatyti). tada už tuos pinigus kažkiek padarytumėte statybos darbų, tada įvertina turto vertintojas, jei vertė yra didesnė, nei išleidote pinigų + sklypo, tada ir einate prašyti kitų pinigų statyboms į banką. Prieš tai būnate užsifiksavę banke visą sumą, kiek norėtumėte gauti statyboms, o bankas iš tos sumos dalimis, po kiekvieno statybos etapo ir turto vertinimo vis skiria kažkiek pinigų. O jūs už tuos pinigus turite pastatyti daugiau vertės nei gavote pinigų, kad paskui vėl gautumėte nuo skirtumo.

Mums pries pora savaiciu banke, kai buvom, tai aiskino, kad sklypas ala nesiskaito, norit gaut paskola. Sako turit but sklype pamatus issipyle ir turet 15% savo pinigu, tuomet galima kreiptis i banka del paskolos. g.gif Tada jau aisku viska ikeiti, ir sklypa ir pamatus. bet be pamatu vien sklypo neikeitineja, taip DNB konsultante sake.
Atsakyti
#251
QUOTE(mamadonata @ 2013 02 11, 14:07)
Čia labai individualu... tiek kainos, tiek laiko klausimu... mes pirkom kartotinį projektą, kurį gavome per savaitę, paskui visus derinimus atliko architektas, mums statybų bumo metu derinimas iki statybų leidimo užtruko pusę metų. dabar gal kitos tvarkos, ir kiti terminai taigi negaliu pasakyt. Jei rinksitės individualų projektą, viskas gali labai užsitęsti... ir metus, ir du... eikit klaust į banką, kiek duotų paskolos iš viso namo statybai, tada kiek išmokėtų pradžioj užstačius skypą (statant namą su paskola sklypą privalėsite užstatyti). tada už tuos pinigus kažkiek padarytumėte statybos darbų, tada įvertina turto vertintojas, jei vertė yra didesnė, nei išleidote pinigų + sklypo, tada ir einate prašyti kitų pinigų statyboms į banką. Prieš tai būnate užsifiksavę banke visą sumą, kiek norėtumėte gauti statyboms, o bankas iš tos sumos dalimis, po kiekvieno statybos etapo ir turto vertinimo vis skiria kažkiek pinigų. O jūs už tuos pinigus turite pastatyti daugiau vertės nei gavote pinigų, kad paskui vėl gautumėte nuo skirtumo.

o tie turtu vertinimai kiekviena karta yra brangus? unsure.gif kartotinis projektas, kaip suprantu, yra tas kuris jau egzistuoja?na jeigu nuspresim statyt namuka, tai toks ir bus, nes individualus zymiai daugiau kainoja, o ir kartotiniu maciau labai geru ir jauku smile.gif
Papildyta:
QUOTE(No Fear @ 2013 02 11, 14:36)
Mums pries pora savaiciu banke, kai buvom, tai aiskino, kad sklypas ala nesiskaito, norit gaut paskola. Sako turit but sklype pamatus issipyle ir turet 15% savo pinigu, tuomet galima kreiptis i banka del paskolos. g.gif  Tada jau aisku viska ikeiti, ir sklypa ir pamatus. bet be pamatu vien sklypo neikeitineja, taip DNB konsultante sake.

idomu ar visur taip, nes taip iseina sudetingiau pradeti statybas((nes 15 % tikrai turetumem, bet dar pamatams ne........arba atvirksciai galime pamatus issipilt, bet tada neliks inasui, nes kiek maciau projektu visi darbai susije su pamatais kainoja apie 25000. o 100% sumos turbut niekur neduoda?
Atsakyti
#252
QUOTE(ta_is @ 2013 02 11, 15:34)
o tie turtu vertinimai kiekviena karta yra  brangus? unsure.gif kartotinis projektas, kaip suprantu, yra tas kuris jau egzistuoja?na jeigu nuspresim statyt namuka, tai toks ir bus, nes individualus zymiai daugiau kainoja, o ir kartotiniu maciau labai geru ir jauku smile.gif
Papildyta:

idomu ar visur taip, nes taip iseina sudetingiau pradeti statybas((nes 15 % tikrai turetumem, bet dar pamatams ne........arba atvirksciai galime pamatus issipilt, bet tada neliks inasui, nes kiek maciau projektu visi darbai susije su pamatais kainoja apie 25000. o 100% sumos turbut niekur neduoda?

100% nebeduoda niekur, kitur dar net mažiau, nei 85% finansuoja. Smulkiau niuansu reiktu jums konkreciam banke konkreciai savo atvejui ir teirautis. Mum taip idomiai DNB nuteike su namo statybom, kad tipo sudetinga, brangu ir pan. Kad kiekvienam etape reikia vertinimo, pridavimo, notaro... sako, o vien notaras 1000lt kainuoja, mes kazkaip ir nepaklausem per kiek etapu tuos pinigelius ismoka, bet pasirode, kad tikrai ne per 2 ir ne per 3. O cia forume is poros mamu postu supratau, kad pinigus per du kartus lygtais gavo, tai tiek cia ir tu etapu. g.gif
Bet kiekvienam banke turbut savos vidines taisykles, kai jau kalba eina apie smulkesnius etapus, o ne apie bendra tvarka, kuri visiems bankams galioja. Pvz visi reikalauja per tam tikra termina nama priduot 100%, bet pas visus tas terminas skirtingas. O va Siauliu bankas nereikalauja pridavimo, bet pas ju palukanos maziausiai 5.5%.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo No Fear: 11 vasario 2013 - 15:48