Kur gavote geriausią būsto paskolos pasiūlymą

net neabejojau. Jie man pries puse metu kintamomis siule 1,2 marza, su 15 proc.

Tai gerai, ar blogai?

marza jusu tai gera. ekonominis salies faktorius mane tik atbaide, ir dar fikso nebuvimas, nes as norejau fiksuoti.

O valiuta? Jei swed, tai turbut litai? 1% labai jau mielai atrodo, man apie tokia tik pasvajoti ir pamirsti

Sveikos merginos.
Gyvename uzsienyje ir turime ten paskola. Na tiesa sakant vyras ja paeme dar viengungiu budamas. nezinau ar cia Lietuvoj tokiu dalyku buna, bet noriu pasidalint keliais patarimais jeigu kam pasitaikytu i kur ziuret pasirasant sutarti. Zodziu jis eme paskola 2008 m. jam reikejo skubiai o tada nelabai bankai dave, tai pasirase 30 metu uz 6 proc pastovias palukanas. Zverishki pinigai. Praejus keliems metas, kitas bankas jo firmos darbuotojams pasiule paskolas geresnemis salygomis. Taigi sumasteme pasikeist banka. Ir ka gi jus manote - ogi jis ne paskola o ¨atviraji kredita¨ pasieme. Tai reiskia kad reikia nutraukt sutarti ir tvarkyt popierius per nauja, moket mokescius ir tai kainuotu apie 7000 EUR nuo 100 000...... - taigi - ziurekite i terminus sutartyje ka imate ar paskola, ar koki velnia jums ten panasiai skambanti kad neirasytu.
Begyvenant gyvenimas klostesi neblogai taigi atliekamus pinigelius sugalvojome grazinti paskolai, kad greiciau uzbaigtume. Ir ka jus manote - ogi neleidzia grazinant pinigus trumpinti laiko - leidzia mazinti menesine imoka - kreipemes i banka kad pakeistu sia salyga - o jie uzsiprase uz sutarties perrasyma 1500 EUR - ir ziuri direktorius akis isvertes, tipo ka tau tai pakeis. O pakeicia ta kad paskaiciavus su internetinemis programelemis gaunasi kad daug maziau pinigu issvaistai palukanoms trumpindama laika paskolos. Dabar gaunasi kad mokame 400 EUR menesiui procentams, ir graziname apie 100 EUR.
Nu zodziu musu paskola tai kaip sutartis su velniu, ir nera sansu jos pakeist. Daugiau sakeme neisime su bankininkais diskutuoti, nes jau ziuret i juos nebegalime - slykstynes. O i kita banka pereiti negalime, nes duoda tik 80 proc. busto vertes, o busto vertes kadangi krite, tai visai ten mizeris gaunasi ka dabar duotu.
Zodziu chebryte, ziurekite ka pasirasote, idemiai perskaitykite sutarti, pasimuliuokite su internetinem skaiciuoklem kaip maziau pinigeliu prarandate ir t.t. Sekmes

Jei Swed, tai jie dar šalies ekonominį rodiklį prideda (~1%), o jūs rašote, kad bendros palūkanos susidaro iš 1% maržos + 6mėn. VILIBOR = 1,44% Ar esate tikra, kad tokia bendra suma ir yra?

Nu nevisai bankas cia kaltas, jei jusu vyras nesuprato, ka ima. Cia tas pats, kas nesusigaudyt ar imi busto kredita ar vartojama paskola
Sioje ir dar vienoje temoje nemazai kalbeta apie tai, kad pries imant paskola reikia aptart ir i sutarti irasyt, kada gales inest didesnes sumas be baudu, susitart ar bus trumpinamas paskolos laikas ar mazinamos imokos ir t.t. ir pan.
Rytas, sunkiai mastosi, bet man atrodo, kad, kaip tik geriau susimazint imokas, nei nuo galo metus nubraukt. Vistiek gi procentai mokami nuo likusios sumos, o ne nuo termino.

Smegenys prasibudino ir tikrai pasirasau po savo zodziais, kad neverta trumpint paskolos laiko. Tik neprotingas zmogus taip pasielgtu. Banko atstovai ne veltui ir sake ka jum tas pakeis.
Netrumpines laiko, o susimazines imokas tu netgi islosi nes infliacija per ilgesni termina nuvertina pinigus. Paziurekit mokejimu lenteles.
Anuitetu pirmiausiai moki procentus paskui grazini paskola, tai realiai jei sutrumpini paskolos paskutinius 10metu ten procentine dalis juokingai maza
Susigrazini tik savo paskola nuo kurios tau nieko niekas neperskaiciuoja.
Jei paskola linijiniu budu vistiek neapsimoka trumpint paskolos laiko. Nu, zodziu, kas nori, tas suvokia.
Trumpint paskolos termina turbut apsimoketu tik defliacijos atveju, ko pas mus nenusimato.

Jau dabar aš susimaišiau.. tai kokiu būdu labiau apsimoka imti paskolą, jeigu planuoji anksčiau gražinti pinigėlius nei numatyta sutartyje?

mes 3jų asmenų šeima kaip tik pradedam domėtis paskola būsto įsigijimui.. mėnesinės pajamos 3700 galvojom apie 250 000 lt.. bet,jeigu gerai žinau, jeigu imi paskolą būstui tai turi susirasti jau tą,ką pirksi ir tada bankas vertina ir finansuoja 80-85 proc, ar ne ? o įsirengimui dar kitą paskolą imti

Litais



Reikės giliau pasidomėti



Anuitetiniu

Gal galit savo argumentus pasakyt, kodel anuitetu naudingiau?



Tik linijiniu budu. Nes linijiniu budu nuo pirmos menesio imokos dengiat ir nemaza dali paskolos, o procentus mokam nuo likusios sumos. Anuitetu didzioji pinigu suma keliauja banko uzdarbiui ir tik labai nezymi suma keliauja paskolos mazinimui. Paprasciau tariant pirma sumokamas uzdarbis bankui(palukanos), o paskui jau dengiam savo paskola. Tai jei jus pinigus inesinet pvz po 10m anuiteto budu jau nemazai pinigu busit sumokejus banko uzdarbiui, o paskola bus sumazejos minimaliai. Linijiniu budu busit jau nemazai ir paskolos padengus ir procentu maziau sumokejus. Tai niekaip nesuprantu, kaip kitiems anuiteto budas atrodo naudingesnis? Jis naudingesnis tik tiems, kas bando apziot paskolos maximuma, o imokoms turi minimuma, nes linijiniu budu imokos yra didesnes ir palaipsniui mazeja.


Galeciau sakyti, kad ir neinesinejant pinigu didesnemis sumomis linijinis budas yra palankesnis, bet tas sakinys reikalauja didesnes analizes.

Linijiniu budu tu procentus moki visada stabiliai ir moki nuo likusios sumos, tai pradzioje sakykim tu moki tom paciom palukanom kaip ir tas anuitetu mokantis, po 20metu tau procentai stebuklingai padideja ir tu juos turi moket, kai anuitetu mokantis zmogus procentus jau buna grazines ir jo nebeitakoja rinkos svyravimai...bet!!!
BET tu po 20m jau buni sugrazines didele dali savo paskolos ir tas procentu augimas skaiciuojasi nuo negrazintu pinigu ir ta suma jau nebus tokia didele likusi
Zodziu cia itakoja ta klausima labai daug nezinomuju, kaip viskas bus ateinancius 30m. Todel neplanuojant inesinet pinigeliu anksciau laiko dar galima svarstyti uz ir pries vienam ir kitam budui, bet vienareiksmiskai galima pasakyti, kad laikas nuo laiko grazinant didesnes sumas bankui, linijinis budas yra pigesnis.

Jis nera naudingesnis, bet kai kuriems patinka tureti bent sioki toki imokos stabiluma, t.y. zinoti, kiek reikes moketi per menesi su to laikotarpio palukanomis bei moketi kiek maziau pradzioje.