Kur gavote geriausią būsto paskolos pasiūlymą

#301
QUOTE(Carpe diem @ 2013 02 14, 10:18)
Na taip, linijiniu būdu per 5 metus bus padengta daugiau paskolos nei anuitetiniu, bet ir įmokos juk bus didesnės. Tačiau palūkanos nuo padengtos sumos nesiskaičiuos, t.y. mokėsite vis mažiau palūkanų, nes skaičiuoja nuo nepadengtos paskolos.
Bet tas 200 lt skirtumas neišlieka pastovus, t.y. anuiteto atveju grąžinama paskolos dalis po turputi didėja, todėl tarkim 200 000 Lt paskolos atveju po 2 metų skirtumas tarp grąžinamos paskolos dalių sudaro jau 126 Lt. Per 5 metus šiuo atveju anuiteto būdu bus grąžinta 93 700 Lt paskolos, o linijiniu - 100 000 Lt paskols. Skirtumas susidaro ne 12 000 Lt, o 6 300 Lt.
Aš iš esmės už linijinį, nes bendroje sumoje mažiau palūkanų sumoki, ar darai papilodmas įmokas, ar nedarai. Minusas tik tas, kad pradžioje didesnės įmokos.

Betkokiu atveju tie musu skaiciavimai yra labai netikslus, bet pati esme aiski, kad linijiniu maziau permoki ir viskas. Tai realiai tik tiek ir norejau pasakyti. 4u.gif Siandien i gilias interpretacijas nebesiplesiu, labai miegas ima, negaliu mastyt lotuliukas.gif
Atsakyti
#302
Panorau įsiterpti biggrin.gif
Aš sakyčiau, kad negalima vien remtis tuo, kad rinktis anuitetinį arba linijinį grafiką. Kiekvieno situacija skirtinga ir reikia žiūrėti asmeniškai į paskolos reikalus.

Pvz. gyveni nuomojamam bute ir sukaupei 15 proc. savų lėšų. Iki svajonių buto, reikia pasiskolinti pvz. 300.000. Tarkime šeima 2 asmenų su 5000 lt pajamom. Rinkdamiesi anuitetą, trūkstamą sumą gautumėte jau dabar. Renkantis linijinį grafiką, bankas skolintų max. 256.792 (čia iš bankų skaičiuoklės suma paimta). Tokioje situacijoje verta pamąstyti ar rinktis anuitetą ir bankui sumokėti daugiau palūkanų ar dar kokius metus taupyti (per tą laiką nuomai apie 10.000 lt išsileistų) ir skolintis mažesnę sumą, kad tilptum į linijinio grafiko reikalavimus.

Atsakyti
#303
QUOTE(s@mi @ 2013 02 14, 18:07)
Panorau įsiterpti biggrin.gif
Aš sakyčiau, kad negalima vien remtis tuo, kad rinktis anuitetinį arba linijinį grafiką. Kiekvieno situacija skirtinga ir reikia žiūrėti asmeniškai į paskolos reikalus.

Pvz. gyveni  nuomojamam bute ir sukaupei 15 proc. savų lėšų. Iki svajonių buto, reikia pasiskolinti pvz. 300.000. Tarkime šeima 2 asmenų su 5000 lt pajamom. Rinkdamiesi anuitetą, trūkstamą sumą gautumėte jau dabar. Renkantis linijinį grafiką, bankas skolintų max. 256.792 (čia iš bankų skaičiuoklės suma paimta). Tokioje situacijoje verta pamąstyti ar rinktis anuitetą ir bankui sumokėti daugiau palūkanų ar dar kokius metus taupyti (per tą laiką nuomai apie 10.000 lt išsileistų) ir skolintis mažesnę sumą, kad tilptum į linijinio grafiko reikalavimus.

Va cia irgi protingas pasvarstymas drinks_cheers.gif
Atsakyti
#304
O kodel tokios diskusijs/pasvarstymu neiseina isvystyti del paskolos valiutos? smile.gif Na kodel pavyzdziui daugeja imanciu paskolas litais, kokie argumentai uz ir pries? g.gif Individualus ax.gif
Atsakyti
#305
QUOTE(s@mi @ 2013 02 14, 18:07)
Panorau įsiterpti biggrin.gif
Aš sakyčiau, kad negalima vien remtis tuo, kad rinktis anuitetinį arba linijinį grafiką. Kiekvieno situacija skirtinga ir reikia žiūrėti asmeniškai į paskolos reikalus.

Pvz. gyveni  nuomojamam bute ir sukaupei 15 proc. savų lėšų. Iki svajonių buto, reikia pasiskolinti pvz. 300.000. Tarkime šeima 2 asmenų su 5000 lt pajamom. Rinkdamiesi anuitetą, trūkstamą sumą gautumėte jau dabar. Renkantis linijinį grafiką, bankas skolintų max. 256.792 (čia iš bankų skaičiuoklės suma paimta). Tokioje situacijoje verta pamąstyti ar rinktis anuitetą ir bankui sumokėti daugiau palūkanų ar dar kokius metus taupyti (per tą laiką nuomai apie 10.000 lt išsileistų) ir skolintis mažesnę sumą, kad tilptum į linijinio grafiko reikalavimus.

Tokiu atveju radus patinkantį būstą imčiau ir anuitetu smile.gif
Beje per metus iki sumos linijiniui nesusitaupytumėt dar ir nuomą mokėdami, jei šeimos pajamos 5000 Lt. Reiktų 43 000 Lt, t.y. 3 584 Lt/mėn.
Atsakyti
#306
QUOTE(Indifference @ 2013 02 14, 21:40)
O kodel tokios diskusijs/pasvarstymu neiseina isvystyti del paskolos valiutos? smile.gif Na kodel pavyzdziui daugeja imanciu paskolas litais, kokie argumentai uz ir pries?  g.gif Individualus  ax.gif

Cia kazkokiu labai svariu argumentu neturiu, bet koks skirtumas. Tos valiutos suristos viena prie kitos. Imant eurais atsiranda pinigu keitimo mokestis, kur bankas pastoviai sau del kurso nuskaiciuos. O ir gaunant paskola del pinigu konvertavimo iskart prarandama kazkiek pinigeliu.
O tie euribor, vilibor reikia ziuret, kaip kinta ir jau gilintis, bet mano, kaip neismanancios akimis, neturetu per daug skirtis del suristo valiutu kurso.
Bet kokiu atveju per 30m laikotarpi pagal dabartinius planus libor isnyks, nes Lietuva vistiek eura kazkada isives. Tai, jei kazkiek ir galimai pralostum su dabartiniu litu, veliau vistiek visi turetu pasidaryt europiniai ir viskas.. Dabar planuoja Lietuva isivest eura 2015m., tai 2metai like... Tai kam ten tuos keitimus daryt, pakeis valiuta ir paskola perskaiciuos i eurus, o keitimo mokesti liksi nemokejes. Pvz eura perka swed 3,442 parduoda 3,461. Tau reik litu paskolai 100k tai skaiciuokim 28893,38Eur savo paskola uz tiek nuperki, o parduodi (pardavejui reik litu) - uz 99451,02, grubiai reiskias prie 100k turi damoketi is savo kisenes dar 550Lt vien del valiutu skirtumo. Plius kas menesi dar visada keitima atlikinesi, nes bankui eurus reiks grazint, o ne litus(nebent alga gaunama eurais). O tie euri-/vili- borai nesiskiria tiek, kad tuo 550lt per likusius du metus padengtu(cia iki kol planuojama eura ivest, jei kalbam apie sios dienos situacija).
Tai va tokie tie musu seimos pamastymai. Kazkas gal kitokiu argumentu turi ir jie pasirodys svaresni, kad imti eurais, o ne litais.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Požiūris: 15 vasario 2013 - 11:11
#307
Dar variantas gali būti, kad Lietuva euro neįsives, gali būti, kad ir litas bus atrištas nuo euro, jei ES pradės skaldytis...
Tokiu atveju ko gero geriau litais imti, nes atrišus litą nuo euro euras kainuotų daugiau nei 3,4528 lito g.gif O paskolą turėtumėt eurais atidavinėti.
Atsakyti
#308
QUOTE(Carpe diem @ 2013 02 15, 12:15)
Dar variantas gali būti, kad Lietuva euro neįsives, gali būti, kad ir litas bus atrištas nuo euro, jei ES pradės skaldytis...
Tokiu atveju ko gero geriau litais imti, nes atrišus litą nuo euro euras kainuotų daugiau nei 3,4528 lito  g.gif O paskolą turėtumėt eurais atidavinėti.


Jeigu jis iš viso liktų.
Atsakyti
#309
QUOTE(mamadonata @ 2013 02 16, 10:57)


1. man siule tokias pacias palukanas, tiek vienu tiek kitu metodu
2. Zveriskai pakilus palukanoms, mano linijinio budo neitakotu, nes as turiu fiksa tam reikalui smile.gif
3. Marza jums pakeite, nes sutarties keitimu metu turi teise keist. Nesuprantu kokia itaka anuiteto /linijinio?
4. cia neturiu ka pasakyt, nes nesidomejau, net neplanavau euru.
5. Suprantantys apie paskolas sako - reikia laikytis pasirinkto paskolos grazinimo budo ir plano, tada nepralosi. (nzn, kaip bus realiai man bigsmile.gif )

bet kaip suprantu imoka mazesne, ane?
Atsakyti
#310
QUOTE(Požiūris @ 2013 02 15, 11:03)
...... Pvz eura perka swed 3,442 parduoda 3,461. Tau reik litu paskolai 100k tai skaiciuokim 28893,38Eur savo paskola uz tiek nuperki, o parduodi (pardavejui reik litu) - uz 99451,02, grubiai reiskias prie 100k turi damoketi is savo kisenes dar 550Lt vien del valiutu skirtumo. ....


Tik tarp kitko papildysiu, kad tokia suma nesusidaro. Paskolos valiutos keitimas yra stambi operacija, jai taikomas palankesnis keitimo mokestis. Nuo kiek daugiau nei 100 tūkst. per keitimą praradom 180 lt. Dėl kurso reikia derėtis, kaip ir dėl viso kito imant paskolą smile.gif
Atsakyti
#311
QUOTE(Ilka* @ 2013 02 18, 11:49)
Tik tarp kitko papildysiu, kad tokia suma nesusidaro. Paskolos valiutos keitimas yra stambi operacija, jai taikomas palankesnis keitimo mokestis. Nuo kiek daugiau nei 100 tūkst. per keitimą praradom 180 lt. Dėl kurso reikia derėtis, kaip ir dėl viso kito imant paskolą smile.gif

Esme,kad vistiek gaunas minusas del konvertavimo, o tiksliai gi cia niekas nepaskaiciuos, o tik preliminariais pavyzdziais galima pasvarstyti. Gi aplamai cia viskas tik apmastymu lygyje, tikrus skaicius tik bankas pasakys ir tai tik tikroje situacijoje, nes,kai nueini i konsultacija irgi viska tik apstrakciai susako.
Atsakyti
#312
QUOTE(Realesne @ 2013 02 16, 18:32)


bet kaip suprantu imoka mazesne, ane?

dabar įmoka mažesnė, nes nukritusios palūkanos, bet galėtų būti dar mažesnė, jei iš pat pradžių būtume ėmę eurais, nes marža būtų mažesnė, nei kad dabar turime.
Atsakyti