Kur gavote geriausią būsto paskolos pasiūlymą

#373
QUOTE(Vaida* @ 2013 02 24, 00:48)
Manau, kad geriausia eiti į kitą banko skyrių. Arba tiesiog pasakyti, kad norit pas kitą vadybininkę (bet aš asmeniškai neišdrįsčiau  ax.gif )


Čia jūsų pinigai ir reikia išdrįsti viską pasakyti ir save apginti. Aš pirmą vadybininkę pasirinkau pati, su ja puikiai sekėsi dirbti, paskui ji išėjo, bankas paskyrė kitą. Va šitai antrai teko pasakyti, kad jei nenorės dirbti prašysiu banko pakeisti man vadybininkę. Iškart pasikeitė darbo kokybė. Dabar bankas paskyrė vėl kitą, kol kas atrodo, kad stengiasi dirbti...

QUOTE(aggree @ 2013 02 26, 18:01)
Tas rodiklis gal ir prognozuojamas, bet jei aš gerai supratau, jei Lietuva įsives eurą, tai šis rodiklis iškart padidės (dabar litams apie 0,45, eurams apie 1,5).



QUOTE(ptashka @ 2013 02 26, 18:56)
O jums nebutu baisu? Bankas pasilieka teise bet kada pakeisti niekur neapibrezta kintamaji taip, kaip jam noresis. Man irgi labai dziuginanciai neatrodytu biggrin.gif

Va čia, manau, labai reikėtų įsiklausyti 4u.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo mamadonata: 09 kovo 2013 - 18:36
#374
QUOTE(Vaida* @ 2013 03 09, 17:48)
Sumaliau čia kažką, metinė palūkanų norma 1,396% jau su marža, kuriai 50proc. nuolaidą gavom. T.y. jei be nuolaidos, būtų gavęsi 1,896% kuom irgi būčiau džiaugusis  4u.gif
Tikiuosi, kad kai po pusmečio perskaičiuos, nebus labai sukilusios palūkanos..


VILIBOR šiai dienai 0,62 (6 mėn.), marža sakote 1%, tai kaip išeina bendra palūkanų norma 1,396%?
Ir kur šiuose skaičiuose šalies ekonominis rodiklis, nes Swed jį irgi įskaičiuoja? g.gif

Neužsipuolu, tiesiog įdomu 4u.gif
Atsakyti
#375
sveiki, jus man pasakykite gal zinote kodel danske neduoda fix palukanu litais ? ar cia tik man neduoda doh.gif
Atsakyti
#376
QUOTE(Carpe diem @ 2013 03 09, 18:16)
VILIBOR šiai dienai 0,62 (6 mėn.), marža sakote 1%, tai kaip išeina bendra palūkanų norma 1,396%?
Ir kur šiuose skaičiuose šalies ekonominis rodiklis, nes Swed jį irgi įskaičiuoja?  g.gif

Neužsipuolu, tiesiog įdomu  4u.gif


gi sako, pusei metui nuolaida marzai 50 proc.
Atsakyti
#377
QUOTE(Carpe diem @ 2013 03 09, 20:16)
VILIBOR šiai dienai 0,62 (6 mėn.), marža sakote 1%, tai kaip išeina bendra palūkanų norma 1,396%?
Ir kur šiuose skaičiuose šalies ekonominis rodiklis, nes Swed jį irgi įskaičiuoja?  g.gif
Neužsipuolu, tiesiog įdomu  4u.gif

O aš visai ir nepykstu, pati suprantu, kad privėliau ten kažko, neina suprasti, ką parašiau ax.gif
Palūkanos skaičiuotos Kovo 1d., nes tuomet bankas priėmė sprendimą. Nežinau, ar jums rodys, bet čia rašoma, kad "Būsto paskolų palūkanų bazė, LTL 6 mėnesiai 0.896%", plius 0,5 marža (su 50proc. nuolaida) = 1.396%. Šalies ekonomikos rodiklis jau įskaičiuotas.
Reikia žiūrėti sąraše ne kokį VILIBOR rašo, o kokia bendra būsto paskolos palūkanų bazė, tada nebereikia pliusuoti ŠER, mažiau skaičiavimo, nors sumoje tas pats. 4u.gif


QUOTE(Realesne @ 2013 03 10, 09:51)
gi sako, pusei metui nuolaida marzai 50 proc.
Visiškai teisingai, tik parašiau taip sudėtingai, kad sunku suprasti smile.gif
Atsakyti
#378
QUOTE(Vaida* @ 2013 03 10, 17:55)
O aš visai ir nepykstu, pati suprantu, kad privėliau ten kažko, neina suprasti, ką parašiau  ax.gif
Palūkanos skaičiuotos Kovo 1d., nes tuomet bankas priėmė sprendimą. Nežinau, ar jums rodys, bet čia rašoma, kad "Būsto paskolų palūkanų bazė, LTL 6 mėnesiai 0.896%", plius 0,5 marža (su 50proc. nuolaida) = 1.396%. Šalies ekonomikos rodiklis jau įskaičiuotas.
Reikia žiūrėti sąraše ne kokį VILIBOR rašo, o kokia bendra būsto paskolos palūkanų bazė, tada nebereikia pliusuoti ŠER, mažiau skaičiavimo, nors sumoje tas pats.  4u.gif

Dabar aiškiau smile.gif Nežinojau, kad yra dar ta būsto paskolų palūkanų bazė. Tada viskas aišku, ji lygi ŠER plius boras. Mane tik kažkiek gąsdintų tai, kad tas ŠER bent jau man nelabai žinomas rodiklis ir aiškinčiausi nuo ko jo kaita priklauso, kodėl eurais jis net 5 kartus didesnis, ar įvedus/neįvedus eurą tas ŠER stipriai į kurią nors pusę nesikeis ir t.t.
Atsakyti
#379
Sveiki. Gal patarsite mūsų atveju,nes niekaip nenusprendžiame, kaip geriau pasielgti 4u.gif blush2.gif
Esame paėmę paskolą SEB'e, liko išmokėti apie 70 tūkst. Palūkanos fiksuotos 10 metų (iš kurių 5 m. su trupučiu jau atiduota). Palūkanos- 5,44. Svarstome du variantus:
1) keisti sutarties sąlygas, pereinant iš fiksuotų palūkanų į kintamas (SEB'as siūlo 3 mėn. kintamas palūkanas 2,9 proc. (su viskuo bendrai), bet taiko sutarties pakeitimo mokestį-baudą 2,5 proc. nuo likusios sumos, t. y. apie 1800 Lt, arba fiksuoti 5 metams (palūkanos 4,2-4,3 proc.+minėta bauda).
2) pereiti į Swed, tuomet 1 proc. mokestis už anksčiau laiko grąžinamą paskolą (apie 700 Lt), + notaras+įvertinimas+Swed sutarties mokestis.
Gal esate susidūrę, kiek kainuotų perėjimas į kitą banką (notaras, įvertinimas ir sutarties mokestis)? Ar tiksinga pereiti? Galbūt yra dar kažkokių mokesčių, pereinant į kt. banką? Ką tikslingiau pasirinti?
Dėkoju, jeigu padėsite 4u.gif
Atsakyti
#380
Gal kam aktualu. Kai emem is swedo kazkada anksciau paskola (pries kokius 6 metus), tai buvo gerai, gavom salygas kokiu norejom, t.y. grazinti anksciau laiko belenkiek kartu per metus be jokiu baudu, ir tai ka grazindavom, numinusuodavo metus, o ne sumazindavo imoka. O kai emem paskola is to pacio banko pries beveik 2 metus, tai jau tokiu pagerintu salygu nebegavom, sake nebeleidzia. Tai grazinti anksciau laiko galim nemokamai tik karta per metus. Dazniau jei nori susimoki kazkoki proc. ir nenuminusuoja metu nuo paskolos.. palieka tiek pat metu tik isdalina per visus suma ir sumazeja imoka. Ale pries koki pusmeti prieme matyt naujai pas save istatyma, kad galima susimokejus lygtai 60 (ar 90) lt, susitrumpint paskola, t.y. numinusuoja metus thumbup.gif Gal kam pravers smile.gif
Atsakyti
#381
Sveiki, gal kas galite rekomenduoti gera vadybininke/-a Nordea banke Vilniuje?
Buciau labai dekinga 4u.gif
Galima ir i a/z
Atsakyti
#382
QUOTE(Raganaa999 @ 2013 03 12, 22:01)
Gal kam aktualu. Kai emem is swedo kazkada anksciau paskola (pries kokius 6 metus), tai buvo gerai, gavom salygas kokiu norejom, t.y. grazinti anksciau laiko belenkiek kartu per metus be jokiu baudu, ir tai ka grazindavom, numinusuodavo metus, o ne sumazindavo imoka. O kai emem paskola is to pacio banko pries beveik 2 metus, tai jau tokiu pagerintu salygu nebegavom, sake nebeleidzia. Tai grazinti anksciau laiko galim nemokamai tik karta per metus. Dazniau jei nori susimoki kazkoki proc. ir nenuminusuoja metu nuo paskolos.. palieka tiek pat metu tik isdalina per visus suma ir sumazeja imoka. Ale pries koki pusmeti prieme matyt naujai pas save istatyma, kad galima susimokejus lygtai 60 (ar 90) lt, susitrumpint paskola, t.y. numinusuoja metus  thumbup.gif  Gal kam pravers smile.gif

O kame tas gerumas, kad nubraukia metus, o ne sumazina paskolos suma? blink.gif
As TIK UZ paskolos mazinima, gi procentus mokam nuo likusios sumos.
Atsakyti
#383
QUOTE(Požiūris @ 2013 03 13, 10:44)
O kame tas gerumas, kad nubraukia metus, o ne sumazina paskolos suma? blink.gif
As TIK UZ paskolos mazinima, gi procentus mokam nuo likusios sumos.

Nubraukia metus tai ir reiskia kad sumazeja paskolos suma ir palukanos, nes sutrumpeja ju skaiciavimo laikas. O jei mazina kiekvieno menesio imoka, tai palukanos skaiciuojasi ilgesniam laikui.
Atsakyti
#384
QUOTE(Vaida* @ 2013 03 09, 14:25)
Taigi, galų gale rašau tiksliai  cool.gif
Pasiėmėm paskolą Swedbanke, paskolos suma 225900Lt (85% buto vertės), palūkanos - kintamos kas 6mėn. Marža - 1%, metinė palūkanų norma - 1,396%, mokėjimo būdas - anuitetas, valiuta - litai. Pirmą pusmetį gavom 50% nuolaidą maržai, tai mokėsim bendrai 1,896%.
Esu patenkinta sąlygom  cool.gif



sakykit,o kaip tų nuolaidų prašytis? blush2.gif o domėjotės kaip keisis ar nesikeis paskolos sąlygos kai įsivesim eurą? blush2.gif
Atsakyti