Karkasiniai namai. II tema

I tema baigėsi č i a, tęsiame ją naujoje temoje


Papildyta:

Siūlyčiau susitaupyti sklypui. Pirkti ne skolon, bet jau už savus. Tada susirasti architektą, pasidaryti projektą, išsiimti statybų leidimą. Atrodo paprasta, bet tai užtruks ~1 metus. Tada taupyti pamatams. Va kai jau bus pamatai - tada galėsite prašyti banko paskolos ir užstatyti sklypą su pamatais. Nors namo statymas už banko pinigus yra gana ne koks variantas (bet vistiek variantas) nes bankas labai "suriša rankas"...

ka turit omenyje "surisa rankas"? o patiems pamatu ispilti neimanoma, jei zmogus sugeba? girdejau reikia kazkokius dokumentus parodyti bankui kokia firma pyle pamatus?

Tą ir turiu. Norint bet ką daryt reikalingas banko sutikimas. Pvz norite išsiimti statybų leidimą - reikia banko sutikimo, kad jis neprieštarauja. Ateinate to sutikimo į banką - bankas stato savo sąlygą - pasirašykite įsipareigojimą, kad per 2 metus pastatyto namo baigtumas bus 100 proc. (nors šiai minutei jūs net neturite dar statybų leidimo). Nepasirašote įsipareigojimo, bankas nesuteikia leidimo išsiimti statybų leidimą. O jei pasirašote ir per 2 metus nepriduodate namo - bankas jus bauduoja... Ir čia tik 1 pavyzdys.
O kiekvienas popieriukas kainuoja. Plius gaišti laiką kol bankas teikiasi išrašyti tą popieriuką, pvz. savaitę.

Įmanoma. Bet cementas kainuoja, armatūra kainuoja, smėlis kainuoja, klojiniai kainuoja. Ir ne šimtais, o tūkstančiais

Jei bankui užstatinėsite sklypą su jau įrengtais pamatais - gali ir neprašyti. Juk pamatai jau įrengti. Nebent statybų žurnalą gali prašyti parodyti.
O jei pamatus įrenginėsite už banko pinigus - tada bankas tikrai paprašys kažkokio popieriuko kur išleidote pinigus.

P.s. čia mes žiauriai ne į temą jau juk tema apie karkasinius namus...

Bambiziuk, koki sildymo buda pasirinkot?

Geoterminis + židinys jei elektra dingtų

Man butu baisiau likt be elektros ir nebut apsirupinus alternatyva kokiu butu vaikams padaryt valgyt, planuojam skydini namuka(manau i tinkama tema pataikiau), tad trys protingos vyru galvos bande mane ikalbet zidini name daryt , su mintimi "Kas bus jeigu dings elektra????" Neperkalbejo, nes kaip tuo metu valgyt paruost, be elektros ir su zidiniu nenupasakojo... tad liko tik geoterminis.
Jeigu butumei pasakius geoterminis+ zidinys is meiles liepsnai, spragsejimui, jaukumui ir tt- buciau nesureagavus
Nieko asmenisko, tik jeigu zidinys vien del elektros dingimo, manau jis nereikalingas...

Maisto galima ir iš parduotuvės ar kavinės parsivežti. O šilumos sugebėtum parsivežti?

Na ir kuriam laikui tikites neturet elektros ? Kad namai spetu taip atsalti ?

Mes toki elektros klausyma issprendem paprastai GENERATORIUS.

kazkada buvo dingus elektra keturioms paroms. Tai gerai, kad mes jau pirma para sumastem generatoriu nusipirkti


Be to kaitlente pas mus dujine, kad ir elektrai dingus issivirti arbatos butu galima. O ir kai virtuves baldus projektavo, tai sako, kaitlente vienareiksmiskai dujine, nes tai pigiau nei elektra.

Papildyta:

QUOTE(*magnifique* @ 2013 02 10, 20:45)
na dabar teturime 30 tukst tai cia nei sklypui, nei namui 15% pradiniui inasui..
[/quote]

Sveiki,
kazkaip netycia uzsukau i sia tema Uz nedidele suma maza karkasinuka tikrai imanoma pasistatyti. Mes jau metai laiko gyvenam nedideliame, kazkur 65 kv.m karkasinuke ir be galo dziaugiames Itilpom i 40 tukst. Cia su elektros atvedimu, biovalymo irenginiu, pajungimu i bendra grezini su kaimynais ir uz kaimyno darba Mums buvo panasi situacija kaip jums, tik jau turejome sklypa. Norint itilpti i tokia suma, aisku, reikia be galo daug skaiciuoti, deretis del medziagu, statyti paciam. Mes samdeme tik glaistytojus ir elektrika, visa kita dare pats vyras su kaimynu Medziagas rinkomes kokybiskas, ieskojom akciju, taremes be PVM ir t.t. Namukas, paprastas 6x12 (taupem mediena, nes ji po 6 m ilgio), vieno auksto, vienslaitis stogas (nes dvislaitis brangiau ), langai kokybiski dvigubo paketo, is ju 2 vitrinos, stogas kokybiska stora skarda, vatos ir sienose, ir stoge 20 cm, visas plotas apsildomas senoviniu kokliniu peciumi (state meistras pagal visas senasias technologijas ) Cia su visa apdaila, dazytom sienom, pilnai irengta vonia. Neuztekom tik susideti grindis, tai nusidazeme ta pacia osb plokste, siemet vasara jau desim normalias grindis. Ir terasa i tokia suma neitilpo, atidejom ateiciai
Nezinau kokiame mieste jus gyvenate, bet mes statemes Vilniaus raj. Jei namukas iki 80 kv.m tai statybos leidimo jam nereikia, tik turi buti projektas suderintas su rajono architektu. Kaip dareme mes: patys su sketchup programele nusibraizem projekteli, pazistamai architektei davem, kad ji pabraizytu normaliai taip, kaip reikia , nunesem be jokiu kysiu pas rajono architekta, kadangi statinys nesudetingas, jis patvirtino ir viskas. Tai kainavo tik gera buteli vyno pazistamai architektei Ir jau galejome statyti. Musu sklypas zemes ukio paskirties. Pirkom medziagas, pastatem per 3 men., o po to pridavem.
Labai dziaugiames, vietos kol kas uztenka, kai paaugs vaikai jau susiplanavom, kad namuka didinsim, nes su karkasu tai ne problema
Jusu atveju siulyciau pirmiausiai isigyti sklypa, pasidaryti projekteli, jei iki 80 kv., tai ji suderinti ir tada ziureti kokias santaupas turite. Geriausiai jei dar iseitu pasidaryti pamatus, juos priduodate, gaunate pazyma, kad namo baigtumas 10 % ir tuomet einate i banka. Ten prasote paskolos namo statybai, uzstatote sklypa su pamatais. Jei uzstatinesite tik sklypa be pamatu, gausite daug mazesne suma statyboms

Musu namukas irgi ukininko sodyba, nedidelis-74kv. Norejau paklausti, ar lengvai pridavet namuka? Ar nesikabino niekas? Ar visokias varzas matavo, ziurejo pagal projektus?
Laukia manes tas pridavimas, labai bijau, sesuo murinio nako(bet ten kvadratura 200) niekaip nepriduoda, tai varza ne tokia, tai sienu ribos(per apdaila) islenda uz numatytos sienu ribos.

Pridavem lengvai, niekas net nebuvo atvaziaves paziuret ir prie nieko nesikabinejo. Gal mums pasiseke, o gal, kad pastatas nesudetingas Nes tokam nedideliam pastatui, kaip mums sake, ir reikalavimai mazesni. Pridavem dokumentus ir po savaites berods atsiemem Kaimyno namas 80 kv.m , viska susitvarke taip pat lengvai