Kiek kainuoja namo statybos? 6 tema

yra pamatu atskira tema
skaitau skaitau sita tema ir nesuprantu apie ka ji puse postu visai ne i tema...
Juk tema aiski, kiek kainuoja namo statybos, o ne ar deti grotas ant langu ir pan

senoji tema: http://www.supermama...howtopic=536315

Čia bus diskutuojama kiek išleidot namo statyboms. Kad diskusijos būtų aiškios, čia rašykite:

1. Namo kvadratūra
2. Namo tipas (mūrinis, karkasinis, skydinis, rąstinis ir t.t.)
3. Patys statėt, samdėt firmą ar patentininkus
4. Aiškumo dėlei, kad būtų kuo mažiau bereikalingų ginčų, kalbėkim apie pamatų, sienų, stogo,langų, išorinės apdailos kainas
5. Esant dideliam norui, galite rašyti kiek išleidot vidinei apdailai, kiemui ir t.t., tačiau šias kainas išskirkite, kad nebūtų bereikalingų pykčių.
TESIAM      

tai jei pamatu yra atskira tema, tai tada ir Sita negerai uzvardinta   turetu buti:"Kiek kainuoja namo statybos be pamatu, Na ir aisku be grotu, gal dar be duru ir langu?" 

samata pavirsutiniska ir skirta tiems kurie dar tik masto apie statyba
2 aukstu,  140 kv.m, be garazo ir rusio.
pradesiu nuo kito galo, kad matytusi ko reikia iki pilnos laimes

aplinkos sutvarkymas
tvora          10000lt
Vartai            5000lt
Trinkeles    10000lt
Terasa          4000lt

Namo vidaus irengimas
Baldai ir iranga                25000lt
Pilna vidaus apdaila          60000lt
Daline apdaila                  30000lt
Santechnika ir kanalizacija 14000lt
Elektros instaliacija            8000lt
Sildymo sistema                40000lt

Namo dezutes pastatymas
Fasadas ir apsiltinimas      40000lt
Langai                              20000lt
Stogas                              25000lt
Muras                              40000lt
Pamatai                            15000lt

sklypas: 
statantis nama svarbiausi yra sie trys kriterijai
1. vieta
2. vieta
3. vieta

nezinau kiek kainuoja garazas, bet itariu be 30000 neisisuksi

Namo dezutes pastatymas 140kv            160kv          200kv
Fasadas ir apsiltinimas      40000lt  apie 30000        39000
Langai                              20000lt 14000                30000
Stogas                              25000lt  apie tiek            34000
Muras                              40000lt  34000              60000
Pamatai                            15000lt  12000              27000
Fasado suma dar dides, nes ne visai pabaigtas.
Langu 21 pozicija ir labai dideli. Viena terasa.
Stogas, muras, pamatai galima sakyti, kad dvieju namu, nes namas toks is dvieju atskiru daliu, todel absoliuciai visko reikejo dvigubai 

musu pamatukas 17000lt,
sienos 25000lt,
stogas ir medine perdanga 17000lt (stogo darbas nekainavo, daremes patys),
langai ir durys 13000lt
viso 72000.

Sveiki,

pradejom ir mes 147 m2 vienslaicio namuko, be garazo, dvieju aukstu, statybas
pamatai - 18300 (su pamateliais, smeliu ir sutankinimu).

dabar skaiciuojam murijima, tai gaunam tokius skaicius:

Blokai (palemono keramikos) - apie 9000 tukst,
perdangos ir saramos - 10 000
darbas - 5400
kitos medziagos (cementas, smelis, armavimo tinklas ir t.t) apie 1500
Kaminas - 6000 (trys skyles)
Kamino murijimas apie 1000 (cia nzn kainos, is lempos)
ziedo darymas ir betonas ziedui - apie 3000 tukst.

viso iki kol stoga galesim deti - 35900. Kaip manot, realios kainos?

Murija uz 18 lt/m2, ziedas - ne daugiau 30 lt/m2

Namukas 1a su gyvenama mansarda 8,5x8,5 ~120m2
statome savo pajėgomis tad kainuoja tik medžiagos:
Popierizmas topo, projektas - 2000 lt
Įvažiavimo į sklypą / auto aikštelė - 500 lt
Pamatas juostinis - 3500 lt
Sienos Arko su piltinėmis sąramomis - 9000 lt
Perdengimas mediniai balkiai - 1500 lt
Kaminas schidel 7m d180 - 2700 lt
Stogo mediena - 2000 lt
tiek jau padaryta kainos susumuotos bndrai su varztais armaturomis ir visa kita, uzsakyta stogo danga skarda rukki su lietvamzdžiais, vėjalentėmis, plėvelėmis ir kt. - 6300 lt
viso siai dienai ~27.500 lt

217 m2, 2 aukstu namas. Uz 185 000 gavosi dezute.
Kam idomu, smulkiau:

Popierizmas: 11 500
Pamatai (~32 poliai):
medziagos 11 000
darbas 6 000
Sienu muras (keramikines plytos):
darbas 10 000
medziagos 28 700
Stogas (bitumines cerpytes):
darbas 6 000
medziagos 18 500
Kanalizacijos atvedimas: 20 000
Elektros ivadas: 3 800
Drenazas:1 800
Isores apdaila (klinkeris + silikoninis tinkas):
darbas 13 300
medziagos 37 300
Laiptai (betoniniai):
darbas 2 700
medziagos 1 000
Stogine(nailweb sijos+bitumines cerpytes): 3 500
Langai (plastikiniai): 27 000
Signalizacija: 1 800
Pirkti irankiai: 940

Na bandysiu as savo namo islaidas ikelti.

           
           
Sklypas  105000  Projektas  7000    Bendrai 405.913,70 Lt
Notaras  313  Komunikaciju projektas  2330   
Sklypo registravimas  367,19  Konstruktyvinis  projektas  1900   
    Statybos leidimas  250   
Paskolos gavimas apie  1500  Techninis priziuretojas  200   
Samata namo  200  Elektros koregavimas  100   
Asiu nuzymejimas  200  viso 11780   
Kelias  1500       
Kelias  1150       
Kelias  370       
sklypo ivertinimas  300       
Gruntas apie 11 mas.  1100       
Sklypo lyginimas  540       
Grezinys  3000       
Grezinio iranga  2000       
Elektra  180       
Elektros ivadas  4139,94       
Namo pridavimas paskolai gauti         
           
Geodeziniai matavimai  500       
Asiu nuzymejimas  200       
Registras         
Notaras  600       
Draudimas  242       
Vertinimas  400       
           
           
  Viso 123802,13       
Pamatai         
Vibratoriaus nuoma  60       
Armatura  200       
Gintarui moketa  10070       
Betonas poliams 7 kub.  1035,97       
Klojiniu nuoma  2500       
Betonas rostverkui 23.5 kub. Ir transp.  4615,29       
Putu polistirolisis vidaus 2.385 kub.  618,98       
Klijai mira 3m.  54,38       
Viela  172,46       
zarna ir prailg. Ir kt.  195,58       
Darbas uz rostverka  4300       
zvyras sijotas 1 mas.  400       
zvyras sijotas 1 mas.  280       
Smelis uzpilimui apie 10 masi.  2000       
Putu polistirolis aplink pamata 5048684  36,3       
Blokeliai is remigijaus  100       
Ekskovatorius apie  320       
  Viso 26958,96       
           
           
           
Sienos         
Pamatu izoliacine plevele  86,47       
Kaminas  2210       
atvezimas  70       
Blokeliai 18 45.07 kub.  9497,53       
Blokelia 12 13.08 kub.  2744,28       
Iskrovimas 9 masinos po 50  450       
Ventialiaciniai blokel.  52,22       
Sraigtai ir kt.  304,91       
Armatura  1573,17       
Atvezimas  70       
Betonas 6.7 kub.  1081,23       
Atvezimas  450       
Metalines ploksteles kurios nereikalingos  200       
Klijai 80 maisu  800       
Pastoliai  999,53       
Atvezimas  140       
Puta ir smeiges  200       
           
Darbas  8980       
  viso 29909,34       
           
Stogas         
           
Tarpine ruukki  840       
Tarpine ruukki  70       
Ankeria Juozas pirko  200       
Mediena apie 11 kub.  6000       
Mediena isTomo  700       
Mediena  468       
Padejo iskrauti  20       
Ispjovimas  100       
Vata ir cdp vata 44.83 kub.  3459,5       
Vata 7,8 kub.  755,04       
Vata 0,648  60       
Vata cekis iris  57,6       
Vata 1.399, sraigtai aliuminio juosta  228,79       
Atvezimas  70       
Ankeris  63       
Smulkmenos  245,67       
Plevele  518,36       
Plevele su aliuminiu  366,63       
Plevele su aliuminiu  91,66       
Juosta su aliuminiu  30,9       
Montavimo putos  15,09       
Smulkmenos  95,03       
Skarda ir lankstiniai  12400       
atvezimas  70       
Latakai  999,75       
Laikikliai latakui  20,21       
Smulkmenos  194,04       
Darbas  14242       
Vinys  10,48       
Kabes, spagatas  38,76       
Diskelis  17,58       
spagatas  20,32       
Impregnantas  25       
Kabes ir aliuminio juosta  19,53       
  spagatas medsraigsciai  32       
Kaminelio remontas  250       
  viso 42794,94       
           
Langai  18550       
Durys sandeliuko  1450       
Durys Katilines  1525,2       
Durys Katilines 2  650       
           
           
           
Kanalizacija, vandentiekis, apsildymas name         
           
Gintarui sumoketa  500       
Gintarui duota pinigu 09.19.  4126,86       
Gintarui 12.13  600       
kanalizacija  269,13       
vandentiekis  1319,31       
sildymas grindinis be katilines  4314,7       
Vamzdziai kanalizacijos  535,8       
Vamzdziai kanalizacijos, vandentiekio alkunes ir kt.  890,17       
vamzdis 20 vandentiekio  149,84       
Dirzeliai, juosta armuota  66,1       
Smulkmenos  71,7       
alkune  10,53       
Kestui sumoketa  50       
Ziedai  2220       
Kanalizacijos paukstinimas du po 45  90       
ekskovatorius  700       
Laistymo ciaupas, skaitliukas litagros cekis  181,8       
Kampinis ventilis ermitazo cekis  57,24       
voztuvas gyvatukui  142,3       
Metalinis laikiklis is mak. 04588418  10,8       
ANkeris su ziedu is mak. Cekis  5,99       
Vamzdzio tvirtinimas is varstu pasaulio cekis  25,8       
Katiline         
Katilas  8800       
Katilo paleidimas  Energijos parkui  300       
Alkunes ir kt. Movos katilo paj.  1230       
Vandens sildytuvas,issiplet., ketursak.  1717       
Vandens sildytuvas mak1204678  1560       
Ventilis, jungtis ir kt. Dok.004575305  174,2       
Alkunes, nerudijancio plieno ideklas, alkunes  205,95       
Granules ir parvezimas  700       
Granules su parvezimu  2160,91       
Issipletimo indas, ivores ir kt.  281,81       
Pamaisymo voztuvas  118,95       
  viso 33586,89       
           
Vandentiekio tiesimas iki namo         
Vandentiekio transejos iskasimas  560       
Kestui sumoketa  50       
Vamzdis trasai  200       
           
  viso 810       
           
Grindu betonavimas         
           
Smelis  400       
Plevele  106,72       
Darbas islyginimo ir juodgrindziu  2150       
Putu polistirolis grindims  EPS 80 30,6 k.m.  4485,7       
Plevele ir kompensacine juosta  389,64       
Tinklas  833,28       
Atvezimas  70       
Smelis  320       
Cemento apie 100 maisu per du betonavimus         
kompensacine juosta  40,32       
kompensacine juosta  40,32       
klijai  18,4       
           
           
           
Darbas plius fibra ir plasifi  1700       
  viso 10554,38       
           
Elektros isvedziojimas name         
           
Rotbandas ir dezutes  36,38       
Dezutes, kabelis, rotbandas  243,5       
Elektros dezute  49       
Dizaineris  1100       
Kabeliai  1089,15       
Kabeliai  866,79       
Automatai  246,54       
Automatai  135,67       
Elektriko darbas  3000       
Elekitrikui darbas 2d  600       
Elektriko darbas 3 d.  1000       
kabelis daline sask  389,28       
Vamzdis kabeliui  75       
Ekskovatorius kabelio transejos iskasimui  100       
Energetikos inspekcija  30       
Lovelis instaliacijai senuku cekis  27       
Pazymos padarymas elektrikas  450       
Kabelis ivadinis  551,6       
Rozetes is dogo  1737,09       
Rozetes is dogo pail.  142,32       
           
Senukai halogenai  163,84       
Transformatoriai mok 004562034  107,24       
  viso 12140,4       
           
Isores apdaila         
Putupolistirolis pamatams  2.123,05 Lt       
Kliju sunesimas ir putos iskrovimas  50       
Putos ir kliju atvezimas  120       
Klijai 100 maisu  1550       
Bitumine mastika pamatams  134       
Smeiges ir kita  1096,77       
putos montavimo daline sask.  307,14       
mastika pam.  255,08       
smeiges daline sas  102       
puta  89,29       
Cdp  70,4       
Smeiges ir kt.  446,48       
klijai skv  259,55       
Klijai is remigijaus  147       
Palange  163,95       
Smeiges  132       
Dekoras  4400       
puta 0,3 m  8,88       
Tinkliukas ir pvc kampai  1064,97       
Pastoliai  500       
Puta is remio  6849,9       
Darbas  11000       
dazymo juosta  25,5       
dekoro meginiai  30       
Pistoletas ir kt.  53,48       
  viso 30.979,44 Lt       
           
           
Vidaus apdaila         
           
Tinkavimas 417 kv.m. angokrasciai 79m. Viskas po 19 lt su medziagom  9400       
           
  Viso; 9400       
           
Rekuperacine sistemos isvedziojimas  5000       
           
Signalizacija  1750       
           
Gipso Sukimas         
           
Uz darba gipso sukimas pleveles sudejimas, vatos vienas sluoksnis, keleta pertvaru  4600       
Gipsas ir profiliai  1704,33       
Parvezimas  60       
Papildomi elementai  130,98       
Mastika, slydimo juosta  100       
Sraigtai ir kt.  101       
Senukai medsraigsciai  10,78       
Ivairus sudniekiai dok.004369254  93,2       
Sraigtai ir kt.  58,15       
Strypai, atleidziamas elementas dok.nr004378179  26,65       
Profiliai, strypai, kampai5039440  325,22       
Gipso klijai 5039307  13,77       
Montavimo putos, gruntas, medsraig 004373045  35,3       
Profiliai, strypai , atleid 004377170  39       
Strypai 004376103  24,29       
Profiliai ir kt. Elementai 5039359  183,42       
Strypai  32,04       
           
           
  Viso 7538,13       
           
Sienu glaistymas ir dazymas         
           
           
Aliuminio kampai ir glaistai dok.004384598  297,37       
Stiklo audinio juosta Lemora 1140176  28       
Stiklo audinio juosta Lemora 1140514  18,15       
Gruntas,glaistas,putos  90,25       
polimerinis glaistas Igis KR  52,3       
Palange,aliuminis kampas  57,16       
Glaistas dok.004395270  56,3       
Palanges,Glaistair kt. Dok.004390886  376       
Akrilas,kampas dok. 004392412  26,96       
Gipsinis tinkas dok.1043532  15       
Glaista dok.004397324  127,89       
Gipsinis glaistas 1043471  14,07       
Glaistas dok.004396288  88,9       
Glaistas dok.004400412  44,45       
Glaistas dok. 004401616  140,75       
Glaistai ir dazu meg.004408257  184       
Glaistas 004410293  56,3       
Glaistai, gruntas 004416299  76,27       
Glaistas 004402448  42,69       
Dazai 004428986  342,2       
Dazai 004431373  128,71       
Dazai 004417479  115,65       
Dazai 004424857  177,26       
Dazai 004427590  92,58       
           
Darbas  9000       
           
  Viso 11649,21       
           
Plyteles ir voniu irengimas         
           
Klijai SKV 1047333  97,14       
Kryziukas glaistas 004534352  86,7       
Klijai SKV 1047131  97,14       
Senukai plyteles  109,58       
Senukai plyteles  712,8       
plyteles 004526903  321,98       
Plyteles , ventialiatorius, gyvatukai ir kt.  2105,11       
Glaistai senukai  109,2       
Gruntas 004522057  24,02       
Plyteles virtuvei  1639,55       
Hidroizoliacija 004514375  69       
Klijai SKV 1046785  48,57       
Klijai SKV 1046982  80,95       
Glaistai senukai cekis 20120715  28,4       
Darbas pirmas etapas  2950       
Darbas antras etapas  3000       
Glaistai eldoris 2  107       
Glaistai eldoris 1  303       
Eldoris plyteles 1  3640       
eldoris plyteles 2  4613       
klijai 1047986  80,95       
klijai 1047561  97,14       
Ermitazao cekis maisytuvai  913,15       
Vonia, unitazas, kriaukle, maisutuvas  4117       
           
           
  Viso 25351,38       
           
Grindu irengimas         
           
Makveza gruntas 004612421  35,22       
Parketlentes, klijai, plintusai         
           
  Viso 35,22       
           
Kitos islaidos         
           
Skv 5049530, plius cekiai  232,08       
           
           
           
  Viso 232,08       
           
           
           
           
           
           
           
           
           
Dazai Natural Weis         
Sunu kam. Onyx 80         
Tamburas Papaja 60         

Papildyta:
Na noriu dar pakomentuoti savo islaidas, ten kur yra suma 405913 lt.  tai reiskia kiek viskas kainavo, nes keliau lentele tai kazkaip truputeli suplake i kruva. Kur yra rekuperacines sistemos islaidos, tai ten tik vamzdyno isvedziojimas be rekupo

labas visiem. Man idomu kiek kam kainavo stogo apkalimas su lietvamzdziais ir t.t.? Man paskaiciavo uz medziagas 6000 lt.

Nekilnojamojo turto skelbimų portalo domoplius.lt duomenimis, šiuo metu vidutinė parduodamo namo (130–150 kv. m) kaina sostinėje siekia 520 tūkst. litų. 10 arų namų valdos sklypas Vilniaus mieste vidutiniškai kainuoja 280 tūkst. litų, o statomo namo vieno kvadratinio metro kaina su visa apdaila – nuo 1,4–1,5 tūkst. litų. Taigi pasistatyti 130 kv. m namą kainuotų apie 182–195 tūkst. litų.

http://www.lrytas.lt...-ar-statyti.htm

Neseniai diskutavom apie tai, ar imanoma pasistatyti nama iki 2000lt. Pasirodo, kad ir ekspertai jau sako ta pati-imanoma

Mano nuomone, bent jau Klaipėdoje, pastatytą namą galima nusipirkti už tokią pačią kainą kiek kainuotų pastatyti pačiam (na ne visai pačiam, bet samdant darbininkus). Tik skirtumas tame, kad kai stataisi pats, tuomet žinai kokios medžiagos sudėtos, kokia darbų kokybė ir galų gale susiplanuoji viską taip kaip tau reikia. Perkant jau pastatytą (ypatingai iš tų kurie stato pardavimui), gali sulaukti nemalonių siurpizų, o ir prie išplanavimų reikia derintis.
Rašau iš savo patirties, nes planuojame statyti namą ir skaičiuojame sąmatą, kuri tikrai nedžiugina, nes įskaičiavus sklypo ir namo pastatymo kainas, toje pačioje gatvėje jau pastatytą namą galima nusipirkti už tiek pat ar net pigiau - ir jokio vargo

Nekilnojamojo turto skelbimų portalo domoplius.lt duomenimis, šiuo metu vidutinė parduodamo namo (130–150 kv. m) kaina sostinėje siekia 520 tūkst. litų. 10 arų namų valdos sklypas Vilniaus mieste vidutiniškai kainuoja 280 tūkst. litų, o statomo namo vieno kvadratinio metro kaina su visa apdaila – nuo 1,4–1,5 tūkst. litų. Taigi pasistatyti 130 kv. m namą kainuotų apie 182–195 tūkst. litų.

http://www.lrytas.lt...-ar-statyti.htm

Neseniai diskutavom apie tai, ar imanoma pasistatyti nama iki 2000lt. Pasirodo, kad ir ekspertai jau sako ta pati-imanoma

Tik paciom pigiausiom medziagom,daug patiems dirbant,kukliai,kukliai,be jokiu fantaziju-gal ir imanoma,nors man tai atrodo nerealu