Kur gavote geriausią būsto paskolos pasiūlymą

Visada paskolą duoda mažesnei sumai- ar tai būtų pirkimo suma, ar vertinimo suma - ima mažesnę visi bankai.

Labas vakaras,
Perskaiciau visa temute sia, bet dar turiu jums klausimeliu. Aisku kai kas perskaicius paaiskinejo, kai ka pasitikslinti noriu, kai ko taip ir likau nesupratusi... Gal pasidalinsite sava patirtimi?
Pradziai domina pati pradzia sio reikalo, nes dar tik apmastysmu metas
1. Visu pirma domina, jei zmogus dirba ,,pats ant saves" butiskai tariant, ar yra bankui skirtumas/reiksme ar pagal verslo liudijima dirbama, ar pagal individualios veiklos pazyma? Su verslo liudijimu duoda, neziuri i ji kreivai?Kiek reikia buti pradirbus pagal ji, iki kreipimosi i banka?
2. Kaip suprantu kai dirbama pagal verslo liudijima, bankui reikia pateikti israsa deklaracijos. Kur ji gauti, i VMI vaziuoti, ar uztenka per e bankininkyste pasijungus prie VMI portalo susirasti, atsispausdinti?
3. Jei dirbama pagal verslo liudijima, pajamos deklaruojamos ,,tinkamos" busto paskolai gauti, ar negali buti, jog prisikabins prie veiklos vykdomos, t.y. neaiski veikla, nepatikima ir pan. Ar jiems nesvarbu veiklos pobudis, tik ziuri i deklaracija pateikta, deklaruotas pajamas?
4. Perskaiciau ir supratau, kad nera tiksliai nurodyta, kokio laikotarpio gali reikalauti deklaracijos. Siaip ziuri paskutiniu 6 men pajamas, bet jei pagal verslo liudijima dirbama, tai gali ziureti ne paskutiniuju 6 men, o net metu, ar keliu? Ar kazka ne taip supratau?...
5. Na ir vel daug kartu minetas klausimas. Kai neturima vis tik savo 15 - 20 % pinigeliu inasui, vis tik imanoma gauti ta 100 % paskola is banko. Kokie zingsniai paeiliui buvo priimti jusu, kad pasiekti to (aisku bankui to nezinant). Ikeisti nera ka, tai atkristu toks variantas.

Ir pabaigai, zinau, kad SM yra net atskira tema apie tai, bet domina, ar nesigailite pasiemusios busto paskola, jei galetumete grizti laiku atgal, nekeistumete pasirinkimo? Gal nepatingesite pasidalinti mintimis? Siaip tikrai nebegu ryt ar po menesio kito imtis paskolos, tiesiog galvoju, svarstau. Juk kai neturima savo busto, nuomojamasi, mokama nuoma (gana daznai ji lygi ar net didesne nei butu menesine imoka bankui) plius komunaliai ir zmogus esi kaip sakoma be teisiu jokiu, kada nores gali iskeldinti ir pan., be jokiu garantiju zmogus, be jokio inaso i savo gerbuvi, stabiluma... Tai logiskai mastant, pasiemus paskola galima tuos pacius pinigelius moketi ir po truputi savo buta isigyti, bet vis tik kirba tas mazas BET, baisu ir pan...

geri klausimai ne tik jus domina, mane irgi tik individuali veikla pagal pažymą. kiek tos pajamos turi būti vienam žmogučiui(mes trys) gal kas turit "gyvų" pavyzdžių

Na tikekimes merginos pasidalins informacija. Kazkaip siais laikais SM ir gelbsti, nes ivairios istaigos nelabai i smulkmenas leidziasi, ypac jei zmogus dar tik pradiniu svarstymu stadijoje.

Dar vienas klausimas iskylo. Jei zmogus dirba per du darbus, vienas uab imoneje, kitas ,,pats ant saves", tai reikia uz abu darbus pristatyti pajamas tikriausiai, nes juk paciam zmogui naudingiau, daugiau pajamu...? Ir is patirties kiek vienam zmogui be vaiku reiketu siuo metu buti uzdirbanciam, kad Vilniuje laisvai duotu paskola butui, manau, ne daugiau nei 100 000?

IS ANKSTO DEKUI

kuo daugiau metų turėsite deklaravę savo veiklas, tai tuo geriau. Vadinasi esate stabilus. Jei turite kitas pagal darbo sutartį pajamas tai pliusiuojasi prie veiklų, bet kaip už pagrindą ima su darbo sutartimi esamas pajamas. Veiklų kaip papildomi uždarbiai. Na 100% niekas neduos, nebent viską tarsitės su pardavėjais, su turto vertintoju. Reiktų glaudžiai bendradarbiauti su vertintoju , mūsų atveju mes net nesakėme už kiek mes planuojame pirkti, kad jis neužsiciklintų ir įvertino daugiau nei mums buvo pakankamai . Kuomet dar nebuvo sutvarkyti galutinai popieriai susikambinome maždaug pasakė sumą kuria planuoja vertinti ir aš tip pasakiau ar tinka ar ne. Mūsų atveju tiko ir net labai .

Kas bus ateityje niekas nežino, bet dabar NT kainos pasiekė bent normalų lygį, ir bent jau kristi neturėtų, arba jei kris tikrai ne ką daugiau nei išmetate dabar nuomai. Reikia pasiskaičiuoti kiek permokėsite ir ar tų pinigėlių nebus labai gaila. Nes nebe tie laikai kaip nuvertėjo turtas kone perpus.

Dėl tų liudijimų na žiūri kreivokai, nori papildomo užstato, bet jei neduodi tai nesigviešia labai, reik tik stovėti savo pozicijoje.


paraiškoms teikti pakaks ištrauktų iš savo el. erdvės, bet jau galutiniams dok. sutvarkymui reiks važiuoti į VMI ir ten gauto TIKRĄ kopiją .

Į veiklos pobūdį nelabai žiūri, bet jei veikla vykdoma tik 6 mėn gali būti visaip.

Paraiškai priduoti nešiau visas su veikla susijusias deklaracija, mano atveju buvo ketveri metai. Bet galutiniams dokumentams pakako paskutiniųjų metų .


Žinokit net nepamenu, kiek turėjo būti vienam žmogui . Na mums paskola labai sklandžiai praėjo, jei nurašyti į nuostolius vyro atostogas paaukotas dokumentų tvarkymams . Mums trukdžių buvo dar tame, kad pirkome ne gyvenamą būstą ,o patalpas ir visai nenorėjome užstatyti savo gyvenamojo būsto. Nors bankas labai norėjo mūsų gyvenamojo būsto kaip užstato . Bet tada vėl milijonas reikalų, vaikai, teismai ir t.t


Ai dar kadangi veiklos pinigai keliauja per bankininkystę tai dar sušvelnino situaciją, nes nenupaišyti pinigai iš oro . Na atrodo bent kiek apšviečiau

Dekui uz issamu atsakyma.
Man dabar neaisku, jie kreivai ziuri is viso i zmones dirbancius pagal verslo liudijima ir individualios veiklos pazyma, nes tiesiog pajamos gali buti nestabilios, ar kreiviau ziuriu tik i dirbancius pagal verslo liudijima? Ar yra bankui skirtumas, reiksme pagal kuri is siu budu zmogus dirba?

Norejau pasitikslinti, ar yra sioje temoje emusiu busto paskola butent pagal verslo liudijima dirbanciu? Kazkaip maciau minejusiu apie individualios veiklos pazyma, o verlo liudijma ne...
Baugina, pas mane verslo liudijimas, jis labiau tinka/patinka

Ar gerai supratau, kad Jums gavosi, kad 100 % bankas dave pinigeliu, susitarus busto pardavejais? aisku cia kaip ir Jusu reikalas, as tiesiog domiuosi ar imanoma, kaip daznai imanoma ir pan.,

Teoriskai, imanoma sussitarti su busto pardavejais, jei vertintojai duoda daugiau.
Bet sakyciau pavojinga

Kreivai žiūri Nordea, o Seb ir Nord normaliai priima tuos, kurie dirba kitaip, nei su darbo sutartim. Beje, pas mane visi pinigai eina per banko sąsk. tai banke buvo didelis + už tai

gal turejote omeyje DNB, nes dabar lyg ir du kartus ta pati pavadinima paminejote banko...ar klystu
Papildyta:

Pavojinga, nes tie busto pardavejai gali pasisavinti tuos pinigelius. Ar ir dar del kazko?

Su tom gaunamom pajamom per saskaita - ne visada taip gaunasi, ne pagal vusas veiklas dirbant. tenka grynais pagrinde bet o jei pvz pajamos gaunamos per koki swedbank, o perejus visus bankus matote, kad pvz jums labiausiai tinka DNB salygos,tai jie irgi kaip pliusa uzskaito tai, kad visos gaunamos pajamos per banka, kad ir ne per ju? Ar cia tik tas bankas atsizvelgia jei per jo saskaita gaunami pinigai keliauja?

Oi kiek klausimu

o jūs nenorite nueiti tiesiai į banką ir pasikonsultuoti? jums atsakytų būtent pagal jūsų situaciją.

Na matote, kol kas tik tikrai domejimusi stadija dar, cia metams, keliems i prieki domiuosi (nors aisku, gali kazkiek keistis situacija, bet...). Planuojama, gal pvz ta verslo liudijima keisti i individualiso veiklos pazyma, jei tai duotu kazkokios naudos.
O tai i bankus nuejus idomu butu naudos, jei pvz dabar neatitnka zmogus reikalavimu, ar aiskintu jam issamiai kaip kas, ar neprasidetu net norisi issiaiskinti situacija, kad galima butu pakoreguoti, patobulinti esama situacija ir, kad viskas butu tvarkoje