Sodybos renovacija, 3 tema

aš tik už žemės pirkimą. žemė pati sau yra vertinga, tai žymiai geresnė investicija už bet ką kitą, nes žemės niekada daugiau neatsiras, žemę galima nuomuot, galima nušienaut, galima mišką įveist, galima didelį tvenkinį kasti ir t.t. žemės šert gi nereik ji būna ir tiek.

kai sklypas mažas, už tvoros tau ima žemę dirbti, purkšti pesticidus ir tu tai uostai savo kieme.

man norisi plačių savo valdų. turim pora ha, bet turėdama pinigų tikrai viską aplink susipirkčiau. Tiesa, ir ūkininkavimas, konkrečiai ganymas, ir miškų užsodinimas domina, ir bitučių užsiveisėm... reik ir balos su pirtele, ko labai pasigendam vasarą. ir šienuko poreikis yra triušiams.
Papildyta:


atvirai sakant, mes prieš tris metus už du ha ir seną namą mokėjom mažiau nei 55tūkst. litų ir tai nebuvo labai maža suma. Už 9km vėliau pardavė sodybėlę su keliais hektarais prie pušyno už 27 000 litų, paskui perpardavinėtojai aptvarkę 120 000 prašė...

jūsų minima suma mano akimis būtų verta dėmesio, jeigu tai būtų ne eurai, o litai kalbu apie senas nerenovuotas sodybas. nu gal aplink Šiaulius žemės geros, netoli nuo miesto norit, tai už tai tokios kainos.

ačiū už nuomonę, žemės kaip žemės, kai kur ir prūdas iškastas. Ieškom netoli miesto, maždaug 20 km., prie gero kelio. Pardavėjai tiek prašo, tai ir galvoju, ar reali čia kaina. Bet, aišku, galiu pirkti arba ne, kainos pardavėjų reikalas.

20km nuo miesto - tikrai mažai, bet kad tas miestas ne Vilnius, tai gal ir per daug

geras kelias puikus dalykas, bet aš labai nemėgstu pravažiuojamų sodybų, pre judrių kelių, kad ir koks ten asfaltas

O kodėl? Juk kelias svarbu, ypač jei ayeity galvoji sodyboj gyventi pastoviai?

Sveikos, pasakysiu ir aš savo nuomonę: taip, kelias svarbu, bet kai tas kelias pro pat sodybą praeina, vėl blogai, nes nelieka privatumo, daug triukšmo ir smarvės. Geriausias variantas tai kokie 300-500 m nuo pagrindinio kelio. Tokį atstumą galima ir pėstute įveikti, jei ką. Man asmeniškai labiau patinka miško ir jos gyventojų draugija, todėl sodybą rinkomės nuošaliau kelio.

Ačiū, pritariu, Jūs teisi, aš irgi labai myliu mišką. O jei toks viduriukas: ir ne itin judrus asfaltas, ir miškas kitoj pusėj... Oi kaip sunku, nesinori suklysti, kažko neįvertinti, ypač kai kainos tokios oho, o patirties tuo klausimu nelabai yra. Labai ačiū pasisakiusiems.

Laba diena,
perskaiciau visas temas susijusias su sodybos renovacija, suzinojau nemazai naudingu dalyku.
Turiu senelio palikima sena tarpukario laiku statyta rastini nama, namas is isores niekada nebuvo apkaltas dailylentem is is vidaus yra uzdetas tinkas, pries ~15 metu namas buvo pakeltas ir sustiprintas pamatas (nes buvo kampai jau pradeje sesti).
Planuoju/skaiciuoju apie jos atnaujinima (namas ne gyvenimui, o vasarojimui) ir iskilo nemazai klausimu, gal kas gales kazka patarti:
1) Koks turetu buti pamato gylis ? pas mane dabar yra ~0.5 metro, ~0.2 metro isoreje ir ~0.3 metro po zeme ar tai uztektinas gylis ?
2) Antrame aukste yra apleista palepe noriu pakeisti stoga, pakelti siek tiek antra auksta kad butu galima isirengti gyvenama patalpa, ar kas nors esat skaiciave apkrovas ar pakelus ir padidinus stoga, namas atlaikys didesnes apkrovas ?
3) Nama noresiu apkalti dailylentem, is isores matosi kad rastai siek tiek paveikti kirvarpu ( nors siaip sveiki), ar pries kalant dailylentem reiktu apdoroti chemija nuo kirvarpu ? gal galima butu nutepti kokia "atrabotke" ?
4) kokie zinomi budai apsaugai nuo peliu ? kiek skaiciau tai minimas metalinis tinklelis, ji reiktu deti i betona ? kaip pavyzdziui statybines medziagos: putoplastas, ekovata, akmens vata, jos megstamos peliu ? esu kazku skaites kad i betono misini maiso stiklo sukiu , gal kazka teko girdeti ?
5) jei viskas pavyks noresiu isirengti WC ir dusa viduje, maciau dalyves 166cm sumontuota kanalizacija kai nuvedamas vamzdis nuo namo ir iskasami keli rentiniai, klausimas ar yra maksimalus atstumas tokiai kanalizacijai ? kadangi namas gatviniame kaime , salia kaimynai, reiktu kanalizacijos rentinius statyti kazkur uz 30 metru.. ar tokiu atveju ji veiktu ?
is anksto dekui uz atsakymus !

oi kiek klausimų. juostinis pamatas 30cm gylio neturėtų būti, nes po tokiu palenda įšalas, plečiasi ir laužia, kelia konstrukciją. mes po namu pakišom alia plokštuminį negilų pamatą, bet tai nelygu kokioj vietovėj - mūsų namelis stovi ant kalniuko smėlyne, trys statybų inžinieriai ne vieną vakarą diskutavo, kaip padaryt, kad būtų ir nesunku dirbti po stovinčiu namu, ir būtų patikima. kol kas viskas gerai. armatūros daug sukišta, viskas surišta, namas nebent nuslystų iki kitą vietą ant tokios lėkštės

keitėm stogo konstrukciją, vėl skaičiavo apkrovas statybininkai. Jeigu dėsite skardos stogą, jis bus statesnis, tai tikėtina, kad apkrovos žymiai nepadidės. mūsų rąstinukas šiuo metu laiko sunkiausią čerpių stogą. ir nieko

medgraužius galima nuodyti spec. priemonėm, apie efektyvumą negaliu komentuoti. tą daryčiau pirmiausia, kad gerai išsivėdintų iki namo įrengimo...

kanalizacijos šuliniui reikalingų atstumų nežinau, bet jums reiktų arba gerai izoliuotos ir periodiškai išvežamos fekalo kaupyklos, plius, pilti nuotekų šiuoliniams skirtus preparatus, kurie naikina dvoką, arba statyti brangesnius valymo įrengimus, nes priešingai bus pykčiai su kaimynais - nieks nenori savo kieme turėti dvokiančios kaimynų balos... kanalizacijos temoj galima pasiskaitinėt, koks turi būti nuolydis, koks vamzdžių diametras, tuomet matosi, kiek gilus turės būti šulinys už 30m. tikrai veiktų, bet reikia tinkamai įrengti, izoliuti. reikalingos bent 4 talpos nusėdimui, jeigu bus naudojamos bakteterijos su oro padavimu, o ne šudvežis. tai gali būti ir 2 į dvi dalis permūryti šuliniai. galima rasti ir nebrangius lenkiškus valymo įrengimus, tačiau visi tokie biologiškai aktyvūs įrenginiai turi būti nuolat naudojami, todėl savaitgalio sodybai gal geriau išvežimas arba biotuatetas...

pelės graužia praktiškai viską, mes šiltindami naudojam metalinius tinkelius iš senukų. vyras visus plyšius kaišioja....

Gal kas galėtų/norėtų privačiai atsakyti į keletą neįkyrių klausimų dėl žemės sklypo su pastatais įrašyto į kultūros paveldą?

Laba diena,
taip planavimo, skaiciavimo stadijoje visada kyla daug klausimu, nors ir eigos metu manau ju nesumazeja
visu pirma dekui uz issamius paaiskinimus.
kas liecia stoga tai esu linkes prie beasbescio siferio, stogo konstrukcija taip pat planuoju keisti, daryti statesni kad galima butu irengti antra auksta.
reikes atskirose kitose temose pasiskaitineti apie konkrecias problemas ir paieskoti atsakymu, bet visu pirma kaip suprantu reikia susirasti ismananti zmogu, kuris apziurejes ivertintu nama ir pasakytu ar jis ivis tinkamas renovacijai

beasbesčių šiferių yra kelios rūšys, tik neužsidenkite trumpalaikiu, kuris tetinka pavėsinėms.

Kuris cia tas trumpalaikis?