Kur gavote geriausią būsto paskolos pasiūlymą

na cia jau tik pirkejo ir pardavejo reikalas bet toks variantas yra daromas ir jis veikia

Na va, mes jau baigėm. Įnašo mes neturėjom, tai sutvarkė, kad jis sumokėtas grynais prieš pasirašant pirkimo pardavimo sutartį, aišku, būstas buvo įvertintas daugiau, kad gaut paskolą reikiamą ir plius , kad kažkiek liktų įsirengt. Tą skirtumą mums gražino pardavėjas. Atvežė pinigus iškart, kai pasirašėm pervedimą, jie su mumis atsiskaitė, o patys laukė pinigų, nereikėjo mums jų prie savęs laikyt.

Na va kaip jums šauniai viskas pavyko, smagu. Įdomu, o pardavėjas buvo statybininkas ar privatus asmuo? Ir visas derybas vedėt tiesiogiai ar bendravot su brokeriu?

Fizinis asmuo pardavėjas, per kitus su mūsų situacija pirkti nelabai ir galėjom.
O derybų nelabai ir buvo,su paskola padėjo vienas asmuo, bet labai ten nedaug, turbūt dėl įnašo, nes niekas nei pusę žodžio jo neminėjo. Su brokeriais nebendravom, net nežinau,ar yra mūsų mieste tokių. O dokumentus ale padėjo agentūra tvarkyt, kurios objektas buvo.

Sveiki

mane irgi domina tas didesnio ivertinimo klausimas. gal kas esate susidure su paskolos emimu mediniam bustui? Pakolkas buvom tik DNB banke, tai sake, kad duoda tik 50% busto vertes. Ikeisti kito medinio busto imant paskola irgi neleidzia... O ir procentai butu ne 2,2 kaip muriniam namui, bet 3,2
Beda ta, kad ta busta dar reiktu renovuoti, kam irgi reiktu lesu, tai idomu kokie paskolu variantai galimi? Gal kas esate susidure ir galetumete kazka protingo patarti?

Statybininkai nelabai del tokiu makliu leidziasi i kalbas, nes perkant buta is statytoju, dazniausiai jei jis naujas, jam nereikia turto vertinimo, tai nelabai gerai atrodytu, jei visi butai ju puslapyje pardavinejami viena kaina, o vat tas kuri perka ale be inaso, su gerokai didesne kaina manyciau kad itarimu kiltu nemazai bankui
Papildyta:

Kad nelabai ka cia ir beprigalvosi, jei jau DNB toki dideli palukanu skaiciu dave, ir tiek mazai sumos, tai kiti dar liudniau gali ziureti, nebenti kokia Nordea nueiti...arba kazkaip reiki itikinti banka kad cia ne medinis namas, o murinis su mediniu vidumi

Sveikos sveiki žinovai

užtrukau kol 33 lapus perskaičiau

Turiu konkretų klausimą, nepavyko rasti daug informacijos šiuo klausimu. Dėl kredito istorijos įtakos paskolos gavimui, konkrečiau kas yra laikoma kredito istorija? Ar yra žiūrima į lizingines sutartis (telefonai, buitinė technika)? Jeigu taip, jeigu jos atiduotos laiku, arba viena kita įmoka vėlavo. Ar žiūrima į mokslo metais iš pačio studijų fondo imtas paskolas vartojimo išlaidoms. Taip pat kredito kortelės, atiduota tvarkingai. Vienoje vietoje užtikau, jog kažkuris bankas žiūri tik paskutinius 5 metus, ar yra kažkoks terminas?

Ačiū

gali pasitikrinti savo kredito istoriją ir savo reitingą čia: https://www.manocreditinfo.lt/

Jei gerai atsimenu, vieną kartą į metus tai gali daryti nemokamai. Bankai irgi tikrina per čia, tik nežinau, ar jie mato kažką daugiau nei tu pati.

be creditinfo dar tikrinama Lietuvos banko duombaze. tad bankai mato daugiau negu mes.

kredito istorija yra visi jusu tureti finansiniai isipareigojimai, t.y. lizingas, telefonai, buitine technoka, automobilis, komunaliniai mokesciai, visos paskolos (mokslo, vartojimo, busto, greitosios) - zodziu viskas, uz ka jus turejot susimoketi.

bankas nemato visu visu jusu mokejimu, o tik tuos, kuriuos i jusu kredito istorija iraso imones, kurioms nesumokejot ar pavelavot sumoketi. dazniausiai irasas padaromas pradelsus bent 3 menesius, todel jei menesi nesumokejot uz interneta, tai iraso turbut nebus ir to nieks nesuzinos. taciau bankas, kuriame emet paskola studiju metu, matys visus mokejimus ir tikrai kreips demesi i tai, ar nevelavot ir kaip atsiskaitet.

kredito istorija turi labai didele itaka paskolos gavimui. jeigu ji nesvari (kelios imones padare irasa apie jusu neatsiskaityma) - kai kurie bankai iskart gali su jumis atsisveikinti. tie, kurie sutiks dirbti toliau - turbut pasiulys kiek didesne marza nei klientui, kurio kredito istorija svaresne, kas reiks didesnes menesines imokas.
irasai istorijoje gyvena 10 metu, taciau kiekvienas bankas turi savo politika ir tvarka siuo klausimu. pernai teko bendraut su DNB ir jei neklystu, tai jie ziuri tik i paskutinius 5 metus, bet tai tikrai nereiskia, kad taip daro visi bankai.
dar viena svarbi pastaba - su banku galima kalbetis. jei jie bus suinteresuoti isduot paskola, tai kalbes su jumis ir tiesiog galesit paaiskinti situacija, kokiomis aplinkybemis skola atsirado. kaip pvz. pazistamo zmogaus kredito istorijoj yra mobilaus rysio imones irasas del veluotos ~50 Lt imokos. o velavo jis del to, kad nesutiko su priskaiciavimu ir gincijosi, kad isvis neturi moket siu pinigu, bet po keliu menesiu irasas buvo padarytas. gal po metu imone pripazino klaida, atsiunte atsiprasymo laiska, ismokejo pinigus, bet irasas creditinfo puslapyje kabo iki dabar. tokiu atveju su banku tikrai susisneketum... bent jau kazkuriam is visu egzistuojanciu

Visai šauni ta ataskaita, ir tikrai, galima vieną kartą nemokamai į metus. Konkrečiu mano atveju ji nerodo mano mokslo paskolos, tik lizingą.
Dėkui už konsultaciją

Tas Creditinfo tik mazdaug pasitikslinimui ir paziurejimui kas apie tave ka irase yra, bankai nesivadovauja vien tik tuo puslapiu, pvz as esu uzsiprenumeraves, kad man siustu laiskus, kai kazkas domisi mano kredito istorija, kai DNB pateike atsakyma, nes nesidomejo jie sitame puslapyje apie mane, tik SWED bankas domejosi...jie per kazkur kitur tikrina, pilnai imanoma kad per Lietuvos Banka, kur ir pats gali prisijungti per E vartus ir paziureti kiek turi isipareigojimu ir kokiu...jei visos imokos yra tvarkingai mokamos, tai neturetu buti isvis kredito istorijos, bet kazkodel kai kurie lizingai vistiek iraso info kad emei kazka issimoketinai, kiti tuo tarpu neraso, nzn nuo ko tai priklauso...del velavimu, na pas mane buvo 2009 ir 2010 metais po 2 velavimus iki 200lt po tris kazkur menesius, ten Omnitel ir uz internet, berods bankams neuzkliuvo nes marza vistiek nebloga pasiule netgi buvo irasyta kad turejau paemes is General Financing greitaji kredita, bet viskas ok del to....seip kreditines korteles irgi skaitosi kaip isipareigojimas daznai, ypac jei ant ribos balansuoja pajamos ir norima gauti suma....studiju paskola mano zmona paemus, Lietuvos bankas ta mato, tai jai skaiciavo ja kaip isipraeigojima...

[quote=iparado,2014 07 16, 15:54]
Tas Creditinfo tik mazdaug pasitikslinimui ir paziurejimui kas apie tave ka irase yra, bankai nesivadovauja vien tik tuo puslapiu, pvz as esu uzsiprenumeraves, kad man siustu laiskus, kai kazkas domisi mano kredito istorija, kai DNB pateike atsakyma, nes nesidomejo jie sitame puslapyje apie mane, tik SWED bankas domejosi...jie per kazkur kitur tikrina, pilnai imanoma kad per Lietuvos Banka, kur ir pats gali prisijungti per E vartus ir paziureti kiek turi isipareigojimu ir kokiu...jei visos imokos yra tvarkingai mokamos, tai neturetu buti isvis kredito istorijos, bet kazkodel kai kurie lizingai vistiek iraso info kad emei kazka issimoketinai, kiti tuo tarpu neraso, nzn nuo ko tai priklauso...del velavimu, na pas mane buvo 2009 ir 2010 metais po 2 velavimus iki 200lt po tris kazkur menesius, ten Omnitel ir uz internet, berods bankams neuzkliuvo nes marza vistiek nebloga pasiule netgi buvo irasyta kad turejau paemes is General Financing greitaji kredita, bet viskas ok del to....seip kreditines korteles irgi skaitosi kaip isipareigojimas daznai, ypac jei ant ribos balansuoja pajamos ir norima gauti suma....studiju paskola mano zmona paemus, Lietuvos bankas ta mato, tai jai skaiciavo ja kaip isipraeigojima...
[/quote

Palyginus e-vartus ir creditinfo, tai creditinfo daugiau info rodo, ir sumą, kuri liko, ir kiek išmokėta buvo lizingų, o e-vartai nieko naudingo išvis man nerodo, rodo jog buvo viena paskola, laiku atiduota ir viskas Mokslo paskolos niekur nėra, gal su ja kiti niunsai, bet kokiu atveju kai reikia matyt viską iškapsto, jeigu nori rasti priežastis nemažinti maržos..