Individualių namų projektai - 13 dalis

Dekui, bet gal dar galima ispausti is to kas yra

vyras nesileidzia i kalbas tik, jog namas butu iki 200 kv, tad jau nusileistu iki 230/250 su garazu ir jo kamarelemis


man ideja su nukirptu miegamuoju - patinka visai

Jūs vis tiek nesuprantate esmės. Susirašykite kokių patalpų reikia ir kokio dydžio jos turi būti. Tada patys sudėkite skaičius ir pažiūrėkite, kokio ploto namas išeitų. Vienas architektas, tai ką jūs norite sukiš į 300 kv. m, kitas be vargo sudėlios ir į 200 kv. namą. Jūsų vyro požiūris tikrai neteisingas. Jums reikia pradėti viską nuo pradžių. Ne nuo to galo pradėjote.

Panašiai vienas mano kaimynas projektavo: pradžioje namo išorė, o tada sukūrė vidų. Sakė, kad gyvenime daugiau taip nedarytų. Jūs elgiatės labai panašiai: reikia didelio namo, bet dorai nežinote kokių patalpų ir kokio dydžio jos turi būti.

Pradėkite nuo kito galo: kokių patalpų jums tikrai reikia ir kokio dydžio jos turi būti. Gal pasirodys, kad visiškai pakanka ir 200 kv. namo.

kodel teigiate, kad nezinome ko reikia...viskas ko norejom sudeliota

sename projekte bevik viskas taip kaip noriu, jei dabar tektu nukirsti vonia ir miegamaji, vienas is noru butu jau pamintas, bet ji tai sumazintu namo dydi - na, ka dabar...

visos patalpos ir kvadratai mums tiko, kol i sia tema neatejau

beje, namas pradetas projektuoti nuo vidaus, isore keitesi jau sudeliojus vidu, ir keitesi stipriai

Tai jei viskas tiko iki atejimo cia , tai gal ir neklausykit patarimu. Kam save ribot?
Jei finansai, sugebejimai, galimybes leidzia - paskui keiksit SM visa gyvenima, kad namukas mazas ir netelpat

Abejojate, kad namas lyg ir per didelis, bet jis jums tinka. Tai jai jau namas yra toks kokio norite ir galvojate, kad paveš piniginė, tai statykite jį ir džiaukitės. Tik paskui nesigailėkite, kad nepaklausėte. Esamą namą tikrai galima sumažinti iki 200-220 kv. m su visomis jūsų nurodytomis patalpomis, dar jį galima padaryti ne tokį išraityta, su mažiau kampų. Tokiu atveju sutaupytumėte statyboms apie 200 000 Lt. Bet jei kišenė leidžia ir tikrai žinote savo norus, tai pirmyn.

Galiu pasakyti brolio ir jo žmonos pavyzdį. Kai buvo jaunesni (prieš kokius 10 metų), jaunystės maksimalizmas kalė, kad reikia 280-300 kv. m namo. Jiems patiko štai šis namas. Kaip tik šiomis dienomis žada pradėti ir brolis su šeima projektuotis namą. Dabar jiems per akis 120-140 kv. m vieno aukšto namo. Sakė, kad ir garažo nereikia, nes mašina gali stovėti lauke. Beje, jo mašina pirkta visiškai nauja iš salono už 90 000 Lt. O kai už 50 000 Lt pasistato garažą ir jame stovi mašina už 5000 Lt, tai man keista. Tai štai gal ir jūs dar sergate jaunystės maksimalizmu ir gerai nepažįstate savo poreikių.

Aš taip pat sutinku, kad didelis namas gerai. Bet net ir didelis namas turi būti protingai suprojektuotas, pastatytas šiltas, neblogai įrengtas. O jei namo dydis statomas tik dėl dydžio, tai bus su juo vargo. Didelis, geras namas tikrai kainuos apie 1 mln. Lt. Užduokite sau klausimą: jūs nepabaigiate statyti namo (visko būna). Ar jūsų vietoje daug atsiras pirkėjų, kurie norės tokio didelio namo? Jūs esate Šakų rajone kažkur. Man atrodo, kad vargiai rasite pirkėja tokiam dideliam namui. Net Vilniuje būtų sunku rasti pirkėja tokiam dideliam namui. Šiuo metu daug geriau eina nedideli, itin šilti, mažai priežiūros reikalaujantys namai. Net statistiškai namų plotai su metais po truputį mažėja. Be to su metais didėja reikalvimai namo energijos klasei: šiemet dar B klasė, nuo 2016 m - A, klasės, nuo 2018 - A+ klasė, o nuo 2020 - A++ klasė. Jūs statote didelį B klasės namą. Toks namas provincijoje po 10 metų tikrai neturės paklausos arba kainuos pusę to, ką būsite išleidę.

Sutinku is dalies su Jumis, tiesiog, jusu visu komentarai ir priverte susimastyti tiesiog, placiau paziurejome i antra auksta ir pamateme, kad galima iskelti issikisusia namo dali pirmame aukste ir issipildytu erdve antrame..ir optimalus variantas gautusi musu noru ir erdves
kiek domejausi, tai pilnai galima pastatyti nama uz kv -2500 lt, banko skaiciavimai net tokie, duodant paskola namui, jog 1800 lt -kv2...

del ko busiu dekinga, kad labiau perkraciau projekta ir pamaciau, akd visai neblogai sprendziasi antro auksto planas atkelus dvi patalpas, cia uzdaviau klausima architektui, lauksiu atsakymo...

vel - garazas butinas mums, jau vien del padejimo..o atmetus garaza - kamareles - nesusidaro kosmine suma, juk garaze nedesime nei laminato, gipso lubu ir geru italisku plyteliu...

jei ziureti tik i ateiti - kas ivyks po 15-20 metu, tai realiai uztktu tik pirmo auksto, nes vaikai uzaugs, gris, negris, sunku lipti i virsu ir tt bet ar galima viename numatyti visus poreikius tokiam laikui? manau, kad ne
Papildyta:
ir niekada negalvojome statyti nama del dydzio tiesiog, dydis issirutuliojo is musu poreikiu, ji statyti nameli 150 kv, tai nemanau, kad noretume, perkame esanti buta salimais, darome viena buta ir vuolia, turime 150 kv

Jei imsite paskola statyboms tuo labiau pagalvokite del namo dydzio ir jo kastu, nes bankam reikia per 2-3 metus pilnai pastatyti nama ir priduoti 100 proc baigtumu...
Tuo labiau jei imsite paskola, nepamirskite, kad kiekvienas idetas litas i nama nebutinai bus lygus isleistam litui (turto vertinimo atzvilgiu). Kaip pavyzdys, jei Jus isleisite 50.000 lt statyboms ir reiks atlikti turto vertinima, jis gali buti ivertintas 30.000 lt. Cia labai priklauso nuo vietos kurioje statomas namas..., cia tik parasiau, kad zinotumete ir neapsigautumete, isivertintumete situacija .
Gal but neprireiks Jums banko paslaugu

Aišku galima. Pasilikite sau vieną kambarį pirmame aukšte su san mazgu, o antrame mansardiniame aukšte įrenginėkite 11-12 m2 kambarius vaikams. Rimčiau pažiūrėkite į namo inžinerinių sistemų kokybę, autonomiškumą bei namo šiltumą ir toks namas niekada nebus našta su 200-300Lt/mėn išlaikymu. Konkrečiai Cibulio namas atitiktų šiuos kriterijus visomis prasmėmis. Pvz Vokietijoje 120-130 kv.m. nauja statyba yra populiariausia. Tokio namo likvidumas irgi aukščiausias.

Ką darysite kai šis didelis namas už 700000 toli nuo didmiesčių jums nebebus tinkamas? Parduosite?

Dabar banko marža 1,2-1,5% + ~0% euriboras, viso ~1,5%
Šiaip euriboro vidurkis yra 3-4% tai paskolos kaina bus ~5% t.y. tris kartus brangiau nei dabartinė. Kai Euriboras normalizuosis
už pasiskolintus 500000 kiekvieną mėnesį priskaičiuos vien palūkanų 2000 Lt/mėn...
Tai irgi gali iškreipti norų/galimybių balansą ateityje.
Ilgametėms paskoloms tai kardinaliai pasijaus.
Tikiuosiu jums neprireiks tokios paskolos, niekam tokios nelinkėčiau.

1. Aš irgi apie tą patį. Žmonės net nepagalvoja, kai namą projektuoja, kad jo išlaikymas ir inžinerinės sistemos gali sugadinti visus nervus. Geros inžinėrinės sistemos daug svarbiau nei klinkeris ar namo dydis.

2. Dėkui, kolega, už gražius žodžius, aš dar tik siekiu užsibrėžto tikslo. Bet jūsų namas bus toks pats, o gal net ir geresnis. Įtariu, kad bus tikrai labai geras. Su protu į namo statybas žiūrite ir dar inžinierius. Ne visi tokie kompetetingi.

Dabar mano butas virs 100, tai jau tikrai nestatyciau namo 120 Kaip ten bebutu skirtingi zmoniu norai, vienam patinka virtuvele 9 kv, o kitam 16 reikia. Va taip ir susikrauna papildomi kvadratai.

mada, ne mada, populiaru, bet kiekvienas renkasi pagal save

Taciau sutikit kad nedastatytu vaiduokliu su 120m2, seip nelikvidu praktiskai nepasitaiko. O visokiu vogtu plytu 300m2+ nemazai. Klaipedoje pilna tokiu bajorisku trobu

Vakar rode Gudelio 600m2 troba, turbut niekas net nesuabejotu kad jam tas namas neikandamas arba jai tektu parduot niekas jo nepirktu, net neabejoju kad nupirktu, kazkokie nuostoliai aisku butu bet ne ypac drastiski.


Mane architektas mokino niekad neisimyleti i projekta, nebent jau turiu statybos leidima ir pamatus. Namas turi buti bendrai priimtinas daugumai o ne kazkoks krastutinumas, niekad nezinai gal teks parduot. Apskritai namas ne didmiesti arba kurorte slidus reikalas...