Kur gavote geriausią būsto paskolos pasiūlymą

#181
QUOTE(Junioraz @ 2015 04 19, 21:24)
Danske kaip jau žinote apsiribojo dalinimą.. jei pajamos neviršyja 2200 Eur, tuomet  palūkanos 1.8%.
Nordea pasakė, kad palūkanos 1.6% nors tai buvo tik marža ir nutylėjo, kad prisideda Euriboras, labai brangus sutarties sąlygų keitimas norint trumpinti terminą palūkanų perskaičiavimo dieną, labai kišo linijinį metodą ir t.t.
Į kitus nutarėme net neiti ir rinksimės Swedą su 1.68%

tai visur prisideda Euriboras smile.gif
Atsakyti
#182
QUOTE(brum @ 2015 04 19, 21:34)
tai visur prisideda Euriboras smile.gif


Taip, žinau, bet Swedas pasakė ir galutinį % kartu su Euriboru, o Nordea galvojo, kad taip atrodys geresni, nors realiai maržos vienodos abiejų bankų
Atsakyti
#183
QUOTE(Junioraz @ 2015 04 19, 21:46)
Taip, žinau, bet Swedas pasakė ir galutinį % kartu su Euriboru, o Nordea galvojo, kad taip atrodys geresni, nors realiai maržos vienodos abiejų bankų

na, nežinau. mes kiek kur ėjom, visi tik maržą sakydavo. kokia prasmė sakyti Euriborą, kai jį ir taip gali pažiūrėti pats, o ir kintamas jis yr
Atsakyti
#184
QUOTE(Junioraz @ 2015 04 19, 21:46)
Taip, žinau, bet Swedas pasakė ir galutinį % kartu su Euriboru, o Nordea galvojo, kad taip atrodys geresni, nors realiai maržos vienodos abiejų bankų

smile.gif Įdomiai renkatės banką
Atsakyti
#185
QUOTE(Junioraz @ 2015 04 19, 20:46)
Taip, žinau, bet Swedas pasakė ir galutinį % kartu su Euriboru, o Nordea galvojo, kad taip atrodys geresni, nors realiai maržos vienodos abiejų bankų

Nieko ta Nordea negalvojo, tiesiog tokie informacijos pateikimo principai yra ir tiek...Del Swed siulyciau labai neskubeti ir viska iki galo issiaiskinti, pas juos gera buna tik td, kai jiem gerai moki biggrin.gif pasiaiskinkit kaip galima anksciau grazinti krediti, kokie mokesciai taikomi/netaikomi, koks yra sutarties keitimo mokestis, paklauskit ar neprasys busto isirengti per metus laiko nuo isigijimo ir pan...kiekviena besikreipiantis del paskolos zmogus, po preliminaraus pokalbio turetu moketi atskirti banko marza ir Euribora, ir suprasti, kad nebutina euriboro pateikti bankui...dabar primeskit pvz - jums pasake kad bendrfas skaicius yra 1.68, ateinat po savaites pasirasineti sutarti, sako va, galutiniai skaiciai 1,80...jus iskarto sakote - kas cia per nesamone, juk galutinis buvo 1,68,o jie sako - pakilo euriboras...tas kuriuo atveju geriau jausites, ar kai zinojote galutini skaiciu, bet kol atejote jis pakito, ar zinojote nesikeicianti skaicu ir kintama skaicuosite tai dienai? Bankas near atsakingas uz euriboro keitima, todel logiska, kad tvirtai gali buti pateikiamas tik nekintamas skaicius, o visa kita yra spekuliacija kaip bus ir tikejimasis, kad per savaite niekas nepasikeis...greiciausiai taip ir bus, bet kadangi renkates banka, pagal tai, kaip jis pateike info, as nupiesiau situacija, kuri labai lengvai toki pateikimo buda diskredituotu, ko pasekoje matosi, kad ne pagal tai reiketu rinktis banka...
Papildyta:
QUOTE(evaneva @ 2015 04 18, 14:24)
Laba diena, gal galėsite patarti: esu išsirinkusi butą, avansas jau paduotas, buto vertinimo pažymą turėsiu jau pirmadienį, išrašą iš registrų centro apie perkamą butą taip pat pirmadienį. Bėda ta, kad man reikia banko paskolos 8tūkst, kitą sumą turiu grynais, tad bankai bent pirminio pokalbio metu paskolą tikrai suteiks. Mano klausimas, kada galiu eiti tvarkyti buto pirkimo-pardavimo dokumentų pas notarą? Gal galima eiti jau dabar ir pardavėjui jau išmokėti dalį mano turimų grynų pinigų, o paskui, kai jau bus banko patvirtinimas dėl paskolos, pabaigti visus dokumentų pildymus su notaru? Ar turiu sulaukti banko pažymos apie paskolos suteikimą ir tik tada su jų raštu eiti pas notarą? Kodėl noriu pradėti viską anksčiau-nes pardavėjas reikalauja grynų pinigų kuo greičiau, tačiau be notariškai patvirtinančio dokumento jų duoti tikrai manau nepatikima.

Jei notaras pasirasys tam, kodel gi ne, tiesiog pries einant telefono paklauskit ar apsiims forminti sandori be garantinio rasto...teoriskai pasirasyti tam neturetu, nes standartine sutartis nebetiks, bet gal kazkaip susitarsit...
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo iparado: 19 balandžio 2015 - 22:48
#186
Pas notarą galima tvirtinti ir preliminarią pirkimo-pardavimo sutartį, preliminariai sutarčiai garantinio nereikia, bet bus patvirtinra norariškai sutartis dėl įmokos. Tik tiek, kad dvigubai kainuos notaro paslaugos.
Atsakyti
#187
QUOTE(Junioraz @ 2015 04 19, 21:24)
Danske kaip jau žinote apsiribojo dalinimą.. jei pajamos neviršyja 2200 Eur, tuomet  palūkanos 1.8%.
Nordea pasakė, kad palūkanos 1.6% nors tai buvo tik marža ir nutylėjo, kad prisideda Euriboras, labai brangus sutarties sąlygų keitimas norint trumpinti terminą palūkanų perskaičiavimo dieną, labai kišo linijinį metodą ir t.t.
Į kitus nutarėme net neiti ir rinksimės Swedą su 1.68%

ale panasu kad dar ir nuo miesto priklauso,,, PNVZ vadybininke aiskino kad 2.4 realu gaut ir ne maziau
Atsakyti
#188
QUOTE(iparado @ 2015 04 19, 23:50)
Del Swed siulyciau labai neskubeti ir viska iki galo issiaiskinti, pas juos gera buna tik td, kai jiem gerai moki  biggrin.gif pasiaiskinkit kaip galima anksciau grazinti krediti, kokie mokesciai taikomi/netaikomi, koks yra sutarties keitimo mokestis, paklauskit ar neprasys busto isirengti per metus laiko nuo isigijimo ir pan...kiekviena besikreipiantis del paskolos zmogus, po preliminaraus pokalbio turetu moketi atskirti banko marza ir Euribora, ir suprasti, kad nebutina euriboro pateikti bankui...
...bet kadangi renkates banka, pagal tai, kaip jis pateike info, as nupiesiau situacija, kuri labai lengvai toki pateikimo buda diskredituotu, ko pasekoje matosi, kad ne pagal tai reiketu rinktis banka...


Kiekviename banke gera tik tada kai jiems gerai moki smile.gif Sutarties keitimo mokestis grazinant anksciau laiko (trumpinant termina): Swed 17 Eur, Nordea 173 Eur. Isirengti busta per 12 men praso abu bankai. Jei abieju banku marza vienoda, taip, as rinksiuosi banka pagal tai, kaip jie pateike visa info.

Atsakyti
#189
Nordea banko viena iš sutarties sąlygų : Visą kredito laikotarpį, visas savo pajamas (darbo užmokestis, nuomos pajamos ir kt) nukreipti į nordea'jos sąskaitą.

Įdomu, ar kiti bankai irgi "pririša" savo klientus.

Atsakyti
#190
QUOTE(Norvide @ 2015 04 20, 23:21)
Nordea banko viena iš sutarties sąlygų : Visą kredito laikotarpį, visas savo pajamas (darbo užmokestis, nuomos pajamos ir kt) nukreipti į nordea'jos sąskaitą.

Įdomu, ar kiti bankai irgi "pririša" savo klientus.


Mes esam turėję DnB banke paskolą. Jame taip pat buvo sąlyga, kad darbo užmokestis būtų mokamas į jų banko sąskaitą, bet pas juos nėra taip griežtai, kaip Nordea banke. Vyras persikėlė iš pagrindinio darbo atlyginimą į DnB, iš antraeilių pareigų kaip buvo, taip ir liko Seb'e, o manęs ir nereikalavo. Nežinau gal čia tik mums taip pasisekė, bet niekas ten labai nekontroliavo. Užteko, kad bent vienas atlyginimas būtų mokamas į tą sąskaitą, iš kurios nuskaičiuoja kreditą ir tiek.
Nordea, kiek žinau, iš draugų, kurie šiame banke paskolą turi, reikalauja, kad abiejų sutuoktinių pajamos būtų pervedamos į jų banko sąskaitą ir griežčiau žiūri, kad visos pajamos būtų Nordea banke. Nepaskubėjus išpildyti šios sąlygos gauni laišką, kad kels maržą.

Apie kitus bankus šiuo klausimu nieko nežinau smile.gif
Atsakyti
#191
QUOTE(Zirzille @ 2015 04 20, 22:55)
Nordea, kiek žinau, iš draugų, kurie šiame banke paskolą turi, reikalauja, kad abiejų sutuoktinių pajamos būtų pervedamos į jų banko sąskaitą ir griežčiau žiūri, kad visos pajamos būtų Nordea banke. Nepaskubėjus išpildyti šios sąlygos gauni laišką, kad kels maržą.



Tai jau gavau laišką, kad pažeidžiau sutarties sąlygas ir jei nepasitaisysiu kels maržą. Įdomiausia, kad laišką atsiuntė į elektroninės bankininkystės pašto dėžutę, nors turi ir el pašto ir gyv.adresą ir telefoną. Žodžiu, reikia skaityti visas reklamas, pasirodo biggrin.gif .
Atsakyti
#192
QUOTE(Norvide @ 2015 04 21, 15:45)
Tai jau gavau laišką, kad pažeidžiau sutarties sąlygas ir jei nepasitaisysiu kels maržą. Įdomiausia, kad laišką atsiuntė į elektroninės bankininkystės pašto dėžutę, nors turi ir el pašto ir gyv.adresą ir telefoną. Žodžiu, reikia skaityti visas reklamas, pasirodo  biggrin.gif .


Galvojau, kad jūs čia dar tik domitės būsimos paskolos sąlygomis, o ne gyvai susipažinote su situacija biggrin.gif tai jūs neperkėlėte savo atlyginimo į Nordea ar kažkokių kitų pajamų ir užmatė?
Atsakyti