Kur gavote geriausią būsto paskolos pasiūlymą

#193
QUOTE(Junioraz @ 2015 04 20, 19:56)
Kiekviename banke gera tik tada kai jiems gerai moki smile.gif Sutarties keitimo mokestis grazinant anksciau laiko (trumpinant termina): Swed 17 Eur, Nordea 173 Eur. Isirengti busta per 12 men praso abu bankai. Jei abieju banku marza vienoda, taip, as rinksiuosi banka pagal tai, kaip jie pateike visa info.

Na, DNB neima nieko uz grazinima anksciau laiko, kada nori gali inesineti, berods tik ne maziau 300 euru turi buti ir tikrai nereikalauja isirengti buto per 12 menesiu smile.gif bet ten yra du kintamieji prie marzos smile.gif keista ir kad Nordea praso, maniau tik Swed ta daro...
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo iparado: 21 balandžio 2015 - 20:52
#194
QUOTE(iparado @ 2015 04 21, 21:52)
Na, DNB neima nieko uz grazinima anksciau laiko, kada nori gali inesineti, berods tik ne maziau 300 euru turi buti ir tikrai nereikalauja isirengti buto per 12 menesiu smile.gif bet ten yra du kintamieji prie marzos smile.gif keista ir kad Nordea praso, maniau tik Swed ta daro...


Ne mažiau 500€ nemokamai gali įnešti smile.gif
Atsakyti
#195
QUOTE(Norvide @ 2015 04 20, 22:21)
Nordea banko viena iš sutarties sąlygų : Visą kredito laikotarpį, visas savo pajamas (darbo užmokestis, nuomos pajamos ir kt) nukreipti į nordea'jos sąskaitą.

Įdomu, ar kiti bankai irgi "pririša" savo klientus.

Kiek buvau banku, visuose bent vienas is imanciu paskola turejo persivesti pajamas pas juos smile.gif Kai pries 6 metus turejom Nordea paskola, visai pamirsom apie tai, po 5 metu atejo laiskas, kad mes nevykdom sutarties salygu ir nuo kito menesio arba persivedam algas, arba pakelia marza 1% lotuliukas.gif thumbup.gif gerai kad ta pati menesi pardavem buta ir grazinom visa paskola biggrin.gif
Papildyta:
QUOTE(Zirzille @ 2015 04 21, 21:03)
Ne mažiau 500€ nemokamai gali įnešti smile.gif

Atsiverciau kredito sutarti savo, dar litai buvo, tai raso, kad nuo 1200lt gali inesinti nemokamai, tai cia gaunasi 347 eurai...
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo iparado: 21 balandžio 2015 - 21:18
#196
QUOTE(iparado @ 2015 04 21, 22:16)
Kiek buvau banku, visuose bent vienas is imanciu paskola turejo persivesti pajamas pas juos smile.gif Kai pries 6 metus turejom Nordea paskola, visai pamirsom apie tai, po 5 metu atejo laiskas, kad mes nevykdom sutarties salygu ir nuo kito menesio arba persivedam algas, arba pakelia marza 1%  lotuliukas.gif  thumbup.gif  gerai kad ta pati menesi pardavem buta ir grazinom visa paskola  biggrin.gif
Papildyta:

Atsiverciau kredito sutarti savo, dar litai buvo, tai raso, kad nuo 1200lt gali inesinti nemokamai, tai cia gaunasi 347 eurai...


O prieš kiek metų jūsų sutartis buvo pasirašyta?
Mes turėjome DnB banke kreditą, sutartis buvo 2012 metų, tuo metu mums nemokamai įnešti buvo galima ne mažiau kaip 2000lt.
Prieš pora savaičių buvau DnB banke dėl naujo kredito ir puikiai atsimenu, kad nuo 500€ įnešti galima nemokamai. Galite atsiversti dabartinę standartinę būsto kreditos paskolos sutartį DnB puslapyje ir pamatysite.
Iš sutarties:
"21. Laikotarpiu, kurį už kreditą yra nustatyta Kintama palūkanų norma, už kredito dalies grąžinimą anksčiau nei Sutartyje nustatytais terminai, kai anksčiau termino grąžinama kredito suma yra didesnė kaip 500 (penki šimtai) eurų arba grąžinama visa negrąžinto kredito suma, išankstinio grąžinimo mokestis netaikomas." (https://www.dnb.lt/lt/privatiems-klientams/paskolos-ir-lizingas/busto-paskola)
Gal atskiras klientas ir gali derėtis dėl mažesnės sumos įnešimo, bet neistariant dėl šito atskirai bus standartinė 500€ suma.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Zirzille: 21 balandžio 2015 - 22:51
#197
QUOTE(iparado @ 2015 04 21, 21:52)
Na, DNB neima nieko uz grazinima anksciau laiko, kada nori gali inesineti, berods tik ne maziau 300 euru turi buti ir tikrai nereikalauja isirengti buto per 12 menesiu smile.gif bet ten yra du kintamieji prie marzos smile.gif keista ir kad Nordea praso, maniau tik Swed ta daro...


Man atrodo reikia skirti du dalykus.
Grąžinant paskolos dalį ankščiau laiko (palūkanų perskaičiavimo dieną) dengiant likusios paskolos dalį, nuo tam tikros sumos lyg ir visi bankai nemokamai priima.
BET skirtumas pasimato grąžinant paskolos dalį trumpinant paskolos terminą, va čia ir buvo mano minėti skaičiai už sutarties sąlygų keitimą. Čia Swedui niekas neprilygsta
Atsakyti
#198
QUOTE(Junioraz @ 2015 04 22, 09:16)
BET skirtumas pasimato grąžinant paskolos dalį trumpinant paskolos terminą, va čia ir buvo mano minėti skaičiai už sutarties sąlygų keitimą. Čia Swedui niekas neprilygsta

Turbūt neprilygsta, bet pagalvokite, ar jums to reikia? Savanoriškai norite gyvenime daugiau streso? Ar esate įsitikinę, kad gyvenimas NIEKADA jums neiškrės netikėtos nemalonios staigmenos? Trumpinamas terminas įtakos didesnę mėnesinę sumą. O kitas varijantas: pvz. mes kas mėnesį persivedam į paskolos sąskaitą sumą pinigų, kurią galime skirti išankstiniam grąžinimui, pagal sutartį mokam iki 900 Lt ir bėdos nematom, galim kas 3 mėn nemokamai įnešti sukauptą išankstinio grąžinimo rezervą, kiekvieną kartą pagal grafiką tenka mokėti mažiau, kas džiugina, kadangi žinom, kad netgi ligos, nedarbo, EURIBOR'o pakilimo atveju lengviau pakeltume prisiimtus įsipareigojimus ir be streso mažinam paskolos naštą.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Highlander: 22 balandžio 2015 - 08:45
#199
QUOTE(Junioraz @ 2015 04 22, 08:16)
Man atrodo reikia skirti du dalykus.
Grąžinant paskolos dalį ankščiau laiko (palūkanų perskaičiavimo dieną) dengiant likusios paskolos dalį, nuo tam tikros sumos lyg ir visi bankai nemokamai priima.
BET skirtumas pasimato grąžinant paskolos dalį trumpinant paskolos terminą, va čia ir buvo mano minėti skaičiai už sutarties sąlygų keitimą. Čia Swedui niekas neprilygsta

As snekejau apie grazinima imokos mokejimo diena...tarkime jei man reikia imoka moketi kas menesi 10 diena, ta diena as galiu inesti kiek noriu, ir jei inesinesiu kas menesi tarkime 500% sumos, automatiskai mokejimo terminas sutrumpes atitinkamai, nes jeigu tu mokedamas 100% imokos grazintum paskola po tarkime 30 metu, tai mokedamas 500% imokos, tu grazinsi ja po atitinkamai greiciau, ir palukanas atitinkamai skaiciuos nuo likusios imoketi dallies ju perskaiciavimo diena...o palukanu perskaiciavimo diena nemokamas grazinimas musu atveju butu kas 6 menesius, tas variantas netinka, ir mes manau snekam apie inesima kas menesi, kai yra nurasoma imokos suma...kiek esu pasinaudojes tokiu dalyku, tereikejo internetu uzpildyti prasyma kiek daugiau nori inesti ir viskas...tiesa, neziurejau ar is mano 30 metu pasidare 29 metai...nelabai esu girdejes savoka "grazinant paskolos dali trumpinant paskolos termina"...manau sitoje vietoje as sneku apie ta pati ka ir Highlander, tik tiek kad pas juos kaip suprantu nera nurasoma ta papildoma suma iskarto...o specialiai trumpinti sutarties laikotarpi, tai nzn nzn, cia turbot bet kuriame banke bus taikomas sutarties keitimo mokestis uz toki dalyka... g.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo iparado: 22 balandžio 2015 - 09:28
#200
QUOTE(Highlander @ 2015 04 22, 09:44)
Turbūt neprilygsta, bet pagalvokite, ar jums to reikia? Savanoriškai norite gyvenime daugiau streso? Ar esate įsitikinę, kad gyvenimas NIEKADA jums neiškrės netikėtos nemalonios staigmenos? Trumpinamas terminas įtakos didesnę mėnesinę sumą. O kitas varijantas: pvz. mes kas mėnesį persivedam į paskolos sąskaitą sumą pinigų, kurią galime skirti išankstiniam grąžinimui, pagal sutartį mokam iki 900 Lt ir bėdos nematom, galim kas 3 mėn nemokamai įnešti sukauptą išankstinio grąžinimo rezervą, kiekvieną kartą pagal grafiką tenka mokėti mažiau, kas džiugina, kadangi žinom, kad netgi ligos, nedarbo, EURIBOR'o pakilimo atveju lengviau pakeltume prisiimtus įsipareigojimus ir be streso mažinam paskolos naštą.


Aš ir nesakau, kad kiekvieną kartą verta trumpinti terminą. Būtent dėl galimų nemalonių staigmenų ateityje mes pasidarysime žymiai ilgesnį terminą, nors dabar atrodo, kad galėtume sau leisti ir trumpesnį. O pigesnį sąlygų keitimo mokestį vistiek noriu turėti, nes atsiradus progai tikrai susitrumpinsiu terminą taip sumokėdamas mažiau palūkanų bankui.
Atsakyti
#201
QUOTE(Junioraz @ 2015 04 22, 10:32)
*Būtent dėl galimų nemalonių staigmenų ateityje mes pasidarysime žymiai ilgesnį terminą, nors dabar atrodo, kad galėtume sau leisti ir trumpesnį.
**O pigesnį sąlygų keitimo mokestį vistiek noriu turėti, nes atsiradus progai tikrai susitrumpinsiu terminą taip sumokėdamas mažiau palūkanų bankui.

* Bent kiek mums teko susidurti, bankai lankstesni maržų klausimu tada, kada ilgesnis terminas, nes tuomet potencialiai tikisi daugiau uždirbti. Imti trumpą terminą su mintimi vėliau ilginti nelabai logiška, ar bent aš nesupantu tokio žingsnio g.gif
** Tik jeigu naudositės nemokamo išankstinio grąžinimo privilegija sumokėsite mažiau palūkanų bankui. Termino kaitaliojimas palūkanoms įtakos nedaro. Palūkanos priklausomos nuo skolos likučio.
Papildyta:
QUOTE(iparado @ 2015 04 22, 10:22)
o specialiai trumpinti sutarties laikotarpi, tai nzn nzn, cia turbot bet kuriame banke bus taikomas sutarties keitimo mokestis uz toki dalyka... g.gif

Aš nenoriu suklaidint, bet berods hipotekos sutartyje yra įrašytas terminas iki kada bus išmokėta paskola ir todėl to termino keitimas bus sudėtingesnis ir visada traktuojamas kaip sutarties keitimas.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Highlander: 22 balandžio 2015 - 11:54
#202
Hipotekos sutartyje yra įrašytas prievolės įvykdymo terminas, bet jei įnešinėji paskolą didesnėmis sumomis ir išsimoki per 5 metus, vietoj 30 metų, tai tas terminas netenka prasmės. Vistiek nutraukiama ir kredito sutartis, ir hipotekos anksčiau laiko. Ir nieko nekainuoja. Man atrodo, tokiu būdu protingiau mažinti palūkanas ir tą terminą automatiškai sumažini, jei kreditą išmoki greičiau.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Zirzille: 22 balandžio 2015 - 14:08
#203
QUOTE(Zirzille @ 2015 04 22, 15:05)
Hipotekos sutartyje yra įrašytas prievolės įvykdymo terminas, bet jei įnešinėji paskolą didesnėmis sumomis ir išsimoki per 5 metus, vietoj 30 metų, tai tas terminas netenka prasmės. Vistiek nutraukiama ir kredito sutartis, ir hipotekos anksčiau laiko. Ir nieko nekainuoja.

Tai žinoma, kad atidavus skolą tas terminas netenka prasmės smile.gif Bet ar tas terminas turi prasmę, kuomet dar skola neatiduota, o tu jį nori trumpint/ilgint, tada jau kitas klausimas. Apie pastarąją situaciją mes kalbėjom.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Highlander: 22 balandžio 2015 - 14:42
#204
Sveiki, gal kas nors galėtų atsakyti ax.gif

QUOTE(pringle @ 2015 04 17, 13:59)
DnB siūlo 66 000 eurų su 1.9 proc. palūkanomis;
Swedbank siūlo 82 000 eurų su 1.6 proc. palūkanomis (abu naudojamės Swedbank'o paslaugomis).

1.Ar norint gauti tokius konkrečius skaičius, reikia eiti į banką su konkrečiu nusižiūrėtu butu? Nes nuėjus tiesiog šiaip, pasakė tik maždaug galimos gauti paskolos dydį.

2.Ir dar klausimas. Buvau dviejuose bankuose, kad pasakytų, kokio maždaug dydžio paskolą galėtų suteikti. Atsakymai skyrėsi apie 27 tūkst. eur. Kažkaip galvojau, kad gali ten keliais tūkstančiais skirtis, bet tiek daug? Nuo ko tai priklauso?
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Fabiana: 22 balandžio 2015 - 15:18