Kur gavote geriausią būsto paskolos pasiūlymą

#397
QUOTE(free angel @ 2015 06 19, 19:25)
Pagal bendras tendencijas už stabilumą (ką grąžinimas anuitetu ir suteikia) bankui dažniausiai visuomet sumokama daugiau nei mokant linijiniu būdu. O mes pasiskaičiavom, kad galim prisiimti didesnę riziką ir net hipotetiškai pakilus palūkanoms mokėti didesnes įmokas. Kartu nesam linkę labai ilgam įsipareigoti, tad 30 metų skambėtų gana drastiškai, juolab, kad ir būstą perkam neilgam (5-10 metų).  smile.gif

O tai negeriau tada imti anuiteta, gauti stabiluma ir naudotis nemokamo inesimo daugiau paslauga? jei sakot kad galit sau leisti moketi pakilus palukanoms,t ai vadinasi galit leisti ir seip kas menesi daugiau inesineti...
Atsakyti
#398
QUOTE(free angel @ 2015 06 19, 20:25)
Pagal bendras tendencijas už stabilumą (ką grąžinimas anuitetu ir suteikia) bankui dažniausiai visuomet sumokama daugiau nei mokant linijiniu būdu. O mes pasiskaičiavom, kad galim prisiimti didesnę riziką ir net hipotetiškai pakilus palūkanoms mokėti didesnes įmokas. Kartu nesam linkę labai ilgam įsipareigoti, tad 30 metų skambėtų gana drastiškai, juolab, kad ir būstą perkam neilgam (5-10 metų).  smile.gif


Pritariu iparado. Jei galit mokėt pakilusias palūkanas, vadinasi, yra laisvų pinigų, tai imkit anuitetą ir galimybę bet kada įnešinėti pinigus ir atiduokit per tuos 5m paskolą. Tai jums net neaktualu tada tas įsipareigojimas ilgam, atidudat paskutinę įmoką ir baigiasi kredito sutartis.
Mes butą pirkdami taip darėm, nes man saugiau atrodė turėti nesmaugiančią įmoką, nepaisant to, kad sutartyje įrašyta 30 metų laikotarpis. Žinojom, kad butas neilgam ir jei šeimoje jokios nelaimės nenutiks, tai paskolą greitai įnešim, tad nesukdami galvos ėmėm 30-čiai metų iš DnB anuitetu, turėjom nedidelę mėnesinę įmoką, kurią ir blogiausiu atveju būtumėm įstengę sumokėti, bet paskolą atidavėm per 2 metus, nes kas kelis mėnesius įnešdavom santaupas ir nedaug palūkanų per porą metų sumokėjom, kad linijiniu ne kažin ką būtumėm išlošę.
Atsakyti
#399
QUOTE(free angel @ 2015 06 19, 19:25)
Pagal bendras tendencijas už stabilumą (ką grąžinimas anuitetu ir suteikia) bankui dažniausiai visuomet sumokama daugiau nei mokant linijiniu būdu. O mes pasiskaičiavom, kad galim prisiimti didesnę riziką ir net hipotetiškai pakilus palūkanoms mokėti didesnes įmokas. Kartu nesam linkę labai ilgam įsipareigoti, tad 30 metų skambėtų gana drastiškai, juolab, kad ir būstą perkam neilgam (5-10 metų).  smile.gif


Šiais laikais išankstinio grąžinimo bankai nebeapmokęstina. Todėl didelės prasmės pasikabinti didesnes įmokas, kai palūkanos visai žemumose aš asmeniškai nematau.
O jei planuojate atiduoti per 10 metų, tai didelio permokėjimo su anuitetu nepasijaus.
Atsakyti
#400
QUOTE(Zirzille @ 2015 06 20, 15:50)
Pritariu iparado. Jei galit mokėt pakilusias palūkanas, vadinasi, yra laisvų pinigų, tai imkit anuitetą ir galimybę bet kada įnešinėti pinigus ir atiduokit per tuos 5m paskolą. Tai jums net neaktualu tada tas įsipareigojimas ilgam, atidudat paskutinę įmoką ir baigiasi kredito sutartis.
Mes butą pirkdami taip darėm, nes man saugiau atrodė turėti nesmaugiančią įmoką, nepaisant to, kad sutartyje įrašyta 30 metų laikotarpis. Žinojom, kad butas neilgam ir jei šeimoje jokios nelaimės nenutiks, tai paskolą greitai įnešim, tad nesukdami galvos ėmėm 30-čiai metų iš DnB anuitetu, turėjom nedidelę mėnesinę įmoką, kurią ir blogiausiu atveju būtumėm įstengę sumokėti, bet paskolą atidavėm per 2 metus, nes kas kelis mėnesius įnešdavom santaupas ir nedaug palūkanų per porą metų sumokėjom, kad linijiniu ne kažin ką būtumėm išlošę.


Labai gilintis į savo turimus finansus nesu linkusi, paskolą jau paėmėme ir nieko keisti neplanuojame. mirksiukas.gif Pasirinkome tokį laikotarpį, įmokas ir grąžinimo būdą, kuris mums atrodė optimaliausias. Laisvi pinigai taupomi kelionėms ir būsimoms vestuvėms, tačiau netikėtai pakilus palūkanoms (kuo kol kas abejoju, nes bent keletą metų į priekį jokių didelių euribor'o šuolių spėjama nebus) didesnes įmokas dengsime būtent iš šių pinigų. O kad būte planuojame gyventi tik 5 ar 10 metų, nereiškia, kad per tiek metų norime ir paskolą išmokėti.

Būsto paskola kaip loterija, tad galima tik spėti kaip bus ateity, o mes mokėdami linijiniu būdu tikimės pralošti mažiau 4u.gif
Atsakyti
#401
QUOTE(free angel @ 2015 06 22, 14:39)
Labai gilintis į savo turimus finansus nesu linkusi, paskolą jau paėmėme ir nieko keisti neplanuojame.  mirksiukas.gif  Pasirinkome tokį laikotarpį, įmokas ir grąžinimo būdą, kuris mums atrodė optimaliausias. Laisvi pinigai taupomi kelionėms ir būsimoms vestuvėms, tačiau netikėtai pakilus palūkanoms (kuo kol kas abejoju, nes bent keletą metų į priekį jokių didelių euribor'o šuolių spėjama nebus) didesnes įmokas dengsime būtent iš šių pinigų. O kad būte planuojame gyventi tik 5 ar 10 metų, nereiškia, kad per tiek metų norime ir paskolą išmokėti.

Būsto paskola kaip loterija, tad galima tik spėti kaip bus ateity, o mes mokėdami linijiniu būdu tikimės pralošti mažiau 4u.gif

na kiekvieno teise spresti ka daryti su savo pinigais, tik nereikia pamirsti, kad "atrodo optimaliausias" ir yra optimaliausias ne visada sutampa...del euriboro suoliu, tai taip sneka, o kaip bus neaisku, pries 5 metus kai snekejo, jog viskas yra stabilu, euriboras sove I virsu, nes niekas nenumate krizes smile.gif kitais metais, gal niekas Putino vingrybiu nenumatys, kai sudrebins Europa su savo nesamonem, ko pasekoje palukanos vel saus I virsu...paskutinio sakinio nelabai supratau - tai planuojat paskola ilgiau moketi, negu kad bute gyventi, ar atvirksciai? Is esmes linijiniu budu visada pigiau gaunasi, tiesiog ne visi gali sau leisti pradzioje didesnes imokas, uztai renkasi anuiteta, ypac tie, kurie neplanuoja moketi imoku visa sutarties laikotarpi, o zada uzbaigti viska greiciau...nes tada linijinio imoku mazejimas I sutarties gala jiems yra nebeaktualus...o del loterijos - na manau sunkiau yra islosti milijona, negu numatyti mazdaug kaip teisingiau pasielgti su paskola biggrin.gif
Atsakyti
#402
Laba,
prisiskaičius- galva sukasi nuo visos informacijos. Skaičiau ir čia, ir kitur.

1.nežiūrint į visas nurodomas bankuose taisykles, ar vis gi yra kam nors pavykę paimti būstui paksolą BE PRADINIO ĮNAŠO?

2. jei vienas iš bendraskolininkų neseniai pakeitė darbą, ir tuo pačiu keičiasi atlyginimas. na džiugu, kad į gerą pusę. Bet kiek skaičiau- bankai žiūri į pastovumą, ir pradirbta paskutinėje darbuovėtėje turi būti bent paskutiniai pusę metų. Ar tai būtų traktuojama kaip minusas?

3. Skaičiuojant skaičiuoklėse internete, matom, kad gali duot gana aukštas paskolas, su palūkanom, daugumoj rodo virš 2%. Kaip sekėsi visiems imantiems derėtis dėl palūkanų ir leisti jas žemyn?

4. kalbant apie SEB banką, skaičiau jų svetainėje. ten minima nemažai visokių mokesčių, apie 150eurų, kas kart vis kažką keičiant sutartyje. Bet jų banke turiu ir gyvybės draudimą, ir atlyginimą šimtą metų tenai, ir pensiją. Kaži ar ką nors tai lems (jau skaitant forumus, matau, kad SEBas nelabai eiliniais žmonėmis rūpinasi, išduodant paskolas)......

5. imant kad ir nedidukę paskolą, apie 30 000 eurų, palūkanas uždeda aukštas vien dėl to, kad tai nėra didelė suma banko atžvilgiu? ir kaip tos palūkanos gali kaitaliotis? tik linijiniu būdu jos nekinta? o anuietu, gali būt stipri banguojanti kreivė?

papasakokit suprantamai, ačiū smile.gif
Atsakyti
#403
QUOTE(pupsikele @ 2015 06 25, 16:30)
Laba,
prisiskaičius- galva sukasi nuo visos informacijos. Skaičiau ir čia, ir kitur.

1.nežiūrint į visas nurodomas bankuose taisykles, ar vis gi yra kam nors pavykę paimti būstui paksolą BE PRADINIO ĮNAŠO?

2. jei vienas iš bendraskolininkų neseniai pakeitė darbą, ir tuo pačiu keičiasi atlyginimas. na džiugu, kad į gerą pusę. Bet kiek skaičiau- bankai žiūri į pastovumą, ir pradirbta paskutinėje darbuovėtėje turi būti bent paskutiniai pusę metų. Ar tai būtų traktuojama kaip minusas?

3. Skaičiuojant skaičiuoklėse internete, matom, kad gali duot gana aukštas paskolas, su palūkanom, daugumoj rodo virš 2%. Kaip sekėsi visiems imantiems derėtis dėl palūkanų ir leisti jas žemyn?

4. kalbant apie SEB banką, skaičiau jų svetainėje. ten minima nemažai visokių mokesčių, apie 150eurų, kas kart vis kažką keičiant sutartyje. Bet jų banke turiu ir gyvybės draudimą, ir atlyginimą šimtą metų tenai, ir pensiją. Kaži ar ką nors tai lems (jau skaitant forumus, matau, kad SEBas nelabai eiliniais žmonėmis rūpinasi, išduodant paskolas)......

5. imant kad ir nedidukę paskolą, apie 30 000 eurų, palūkanas uždeda aukštas vien dėl to, kad tai nėra didelė suma banko atžvilgiu? ir kaip tos palūkanos gali kaitaliotis? tik linijiniu būdu jos nekinta? o anuietu, gali būt stipri banguojanti kreivė?

papasakokit suprantamai, ačiū smile.gif


1. Taip, asmeniškai pažįstu dvi šeimas, kurios paėmė paskolas be pradinio įnašo.

4. Kai ėmėm pirmą paskolą, pirmas bankas į kurį kreipėmės buvo SEB'as, nes abu su vyru jame turėjome draudimus, pensijas, sąskaitas, atlyginimus ir nepaisant viso to bankas pasiūlė gana nepalankias sąlygas. Iš DnB gavome geresnes sąlygas neturėdami šiame banke nieko, bet yra pavienių atvejų, kai SEB pasiūlo geras sąlygas.
Atsakyti
#404
QUOTE(pupsikele @ 2015 06 25, 15:30)
Laba,
prisiskaičius- galva sukasi nuo visos informacijos. Skaičiau ir čia, ir kitur.

1.nežiūrint į visas nurodomas bankuose taisykles, ar vis gi yra kam nors pavykę paimti būstui paksolą BE PRADINIO ĮNAŠO?

2. jei vienas iš bendraskolininkų neseniai pakeitė darbą, ir tuo pačiu keičiasi atlyginimas. na džiugu, kad į gerą pusę. Bet kiek skaičiau- bankai žiūri į pastovumą, ir pradirbta paskutinėje darbuovėtėje turi būti bent paskutiniai pusę metų. Ar tai būtų traktuojama kaip minusas?

3. Skaičiuojant skaičiuoklėse internete, matom, kad gali duot gana aukštas paskolas, su palūkanom, daugumoj rodo virš 2%. Kaip sekėsi visiems imantiems derėtis dėl palūkanų ir leisti jas žemyn?

4. kalbant apie SEB banką, skaičiau jų svetainėje. ten minima nemažai visokių mokesčių, apie 150eurų, kas kart vis kažką keičiant sutartyje. Bet jų banke turiu ir gyvybės draudimą, ir atlyginimą šimtą metų tenai, ir pensiją. Kaži ar ką nors tai lems (jau skaitant forumus, matau, kad SEBas nelabai eiliniais žmonėmis rūpinasi, išduodant paskolas)......

5. imant kad ir nedidukę paskolą, apie 30 000 eurų, palūkanas uždeda aukštas vien dėl to, kad tai nėra didelė suma banko atžvilgiu? ir kaip tos palūkanos gali kaitaliotis? tik linijiniu būdu jos nekinta? o anuietu, gali būt stipri banguojanti kreivė?

papasakokit suprantamai, ačiū smile.gif


1. Galima pvz. pasiskolinti is tevu.

2. Ziuri i stabiluma, bet jei ir anksciau pajamos buvo neblogos, tai neturetu itakoti, manau.

5. Tiek linijiniu, tiek anuitetu, tarpbankine palukanu norma keiciasi nuo pasirinkto termino. Populiariausi yra 3 ar 6 menesiu palukanu perskaiciavimai. Galite rinktis fiksuotas, tada mokesite brangiau, bet jos nesikeis uzfiksuota laika.
Atsakyti
#405
QUOTE(pupsikele @ 2015 06 25, 15:30)
Laba,
prisiskaičius- galva sukasi nuo visos informacijos. Skaičiau ir čia, ir kitur.

1.nežiūrint į visas nurodomas bankuose taisykles, ar vis gi yra kam nors pavykę paimti būstui paksolą BE PRADINIO ĮNAŠO?

2. jei vienas iš bendraskolininkų neseniai pakeitė darbą, ir tuo pačiu keičiasi atlyginimas. na džiugu, kad į gerą pusę. Bet kiek skaičiau- bankai žiūri į pastovumą, ir pradirbta paskutinėje darbuovėtėje turi būti bent paskutiniai pusę metų. Ar tai būtų traktuojama kaip minusas?

3. Skaičiuojant skaičiuoklėse internete, matom, kad gali duot gana aukštas paskolas, su palūkanom, daugumoj rodo virš 2%. Kaip sekėsi visiems imantiems derėtis dėl palūkanų ir leisti jas žemyn?

4. kalbant apie SEB banką, skaičiau jų svetainėje. ten minima nemažai visokių mokesčių, apie 150eurų, kas kart vis kažką keičiant sutartyje. Bet jų banke turiu ir gyvybės draudimą, ir atlyginimą šimtą metų tenai, ir pensiją. Kaži ar ką nors tai lems (jau skaitant forumus, matau, kad SEBas nelabai eiliniais žmonėmis rūpinasi, išduodant paskolas)......

5. imant kad ir nedidukę paskolą, apie 30 000 eurų, palūkanas uždeda aukštas vien dėl to, kad tai nėra didelė suma banko atžvilgiu? ir kaip tos palūkanos gali kaitaliotis? tik linijiniu būdu jos nekinta? o anuietu, gali būt stipri banguojanti kreivė?

papasakokit suprantamai, ačiū smile.gif

1. Kiek zinau cia yra buvusiu, kurie paeme be inaso...mano gimines is Klaipedos irgi pirko senos statybos buta be jokio inaso, jiems viska sutvarke NT agente...
2. Jei darbas privacioje imoneje, berods reikia 6 men buti isdirbus, jei valdiskas - 3, nors galiu ir klysti del sito...tai nebus traktuojama kaip minusas, tiesiog gali neduoti paskolos ir tiek smile.gif
3. Na sedi ir deriesi, jei turi naglumo, ateini antra karta ir sakai, kad kitas bankas siulo maziau, ka jus galit pasiulyt...ir blefuoji taip...kai jau nudera ant sauso, sneki kokias paslaugas pas juos nori imti, td toliau vyksta derybos...realu apie 0.2- 0.3% nudereti netgi su viskuo...
4. Sebe, as turejau alga, pensija ir draudima, jiem tai buvo niekas ir reikejo dar bent dvieju paslaugu, kad kazka sneketis biggrin.gif kitiem ziurek duoda normaliai, nzn nuo ko cia priklauso...
5. Teoriskai kuo mazesne suma ir trumpesnis laikotarpis, tuo didesne marza turetu buti, nes maziau profito bankui...Palukanos kinta ir linijiniu ir anuitetu, tiesiog renkates - jei imat kintamas, jas perskaiciuoja kas 3,6,12 men, jei fixa, kas 2,5,10 metu...fixo skaiciai didesni...
Atsakyti
#406
Sveiki,

Pasidalinsiu savo patirtimi šia tema:
Kadangi buvom daug metų SEB klientai, tai nuėjome ten dėl paskolos. Mums pasakė, kad bankas gali paskolą suteikti, nes užtenka mūsų uždarbio, bet... Kai konsultantė pasitikslino visas sąlygas, tai gavau el. paštą atsakymą, jog kadangi mūsų būsimas namas, kuriame pirkom butą, yra dar šiai dienas 90 proc. baigtumas, tai bankas paskolos dėl to suteikti negali. Tuomet nuėjau dar į kitus bankus: Nordea bankas paskolą suteiktų, bet reikia daryti nekilnojamo turto įvertinimą. Į klausimą ar tikrai paskolą duotų, kai namas dar ne 100 proc. baigtumo, ji atsakė, kad šis namas yra SEB ir DNB bankų finansuojamas projektas, todėl šie du bankai tikrai turi jums duoti paskolą. Tai išeina, jog SEB banke dirba neišmanantys darbo žmonės. Taigi nuvykome į DNB banką, gavome nuolaidų, viską sutvarkė patys, pasakė, kur kokius popierius reikia pristatyti ir su DNB nebuvo jokių bėdų.
Tiesa, SEB banke sąskaitas uždarėme, nes patapome su paskolos ėmimu DNB banko klientais. Ir iš viso, SEB banke darbuotojų kaita didelė, ko paklausi, to negausi. Net nusiunčiau bankui laišką dėl patikslinimo informacijos, ir jokio atsakymo negavau. Tai štai kaip SEB bankui rūpi klientai.
Atsakyti
#407
Arita,

Analogiska situacija apturejom su zmona ir mes. SEB'as atrodo istriges praeitam amziuje, nors yra musu rangovo pagrindinis bankas, projektas taip pat pastatytas uz SEB'o pinigus. Kaip bebutu keista, jau net ir pacio projekto pletotojai neberekomenduoja ir neivardina SEB kaip patrauklaus banko busimiems savininkams.
Atsakyti
#408
QUOTE(pupsikele @ 2015 06 25, 16:30)
papasakokit suprantamai, ačiū smile.gif


1.Aš tokių variantų negirdėjau, bet konkrečiai ir nesidomėjau.
2. Aš nebuvau išdirbus pilnai pusės metų naujoje darbovietėje, tai SEB prašė darbo sutarties, kad įsitikintų, kad ji neterminuota. Daugiau problemų nekilo.
3. Derėtis ir nusiderėti tikrai galima, kaip ir buvo rašyta aukščiau smile.gif Tik aišku ne iki begalybės, bankas nusistato ribą, iki kurios jums nuleis.
4. Mes pasirinkom SEB, jie mums pasiūlė geras sąlygas, tokias pat, kaip Swedbank, tik sutarties mokestis gavosi šiek tiek didesnis, nes SEB ima didesnį procentą nuo pirkimo sumos. Taip pat turėjome pas juos pasiimti gyvybės draudimą. Kiek susidariau įspūdį iš forumo, tai SEB labai skirtingai siūlo - kai kuriems klientams linkę nusileisti ir pasiūlyti geras sąlygas, kitiems visai ne. Mano rate nemažai žmonių pasiėmę SEB paskolas. Man asmeniškai patiko Swedbank aptarnavimas ir jų pasiūlymas, Nordea siūlė mažiausią maržą, bet jokios nuolaidos sutarties mokesčiui. Jei turite laiko, pereikite visus bankus, susirinkite pasiūlymus ir nuspręsite smile.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo jearmaine: 28 birželio 2015 - 12:32