QUOTE(lyja lyja lietus @ 2012 11 04, 18:33)
Nesuprantu ko visi taip isikibo to buto uz 4000. Zinau kas pirko ir uz 3000 apie 50 km nuo Vilniaus (beje namas murinis). Tam paciam name pries kokiu 10 metu pirko ir uz 1000 lt
QUOTE(lyja lyja lietus @ 2012 11 07, 14:56)
bendroje statistikoje be abejo pigs. Tik išskirsčius pagal kokybę ir vietą, manyčiau, dalis nekilnojamo turto brangs. Tai nedideli, ekologiški, su autonominėmis gamtinėmis energijos sistemomis namai netoli Vilniaus centro (iki 10 km). Sutvarkyti butai Vilniaus senamiestyje neturėtų pigti, kaip ir nauji kokybški daugiabučiai patogiose vietose. Seni miegamieji rajonai, manyčiau, pigs drąstiškai, tempdami paskui visą rinkos statistiką.
QUOTE(Sunute @ 2012 11 07, 22:23)
bendroje statistikoje be abejo pigs. Tik išskirsčius pagal kokybę ir vietą, manyčiau, dalis nekilnojamo turto brangs. Tai nedideli, ekologiški, su autonominėmis gamtinėmis energijos sistemomis namai netoli Vilniaus centro (iki 10 km). Sutvarkyti butai Vilniaus senamiestyje neturėtų pigti, kaip ir nauji kokybški daugiabučiai patogiose vietose. Seni miegamieji rajonai, manyčiau, pigs drąstiškai, tempdami paskui visą rinkos statistiką.
Sutinku, kad daug butu nera kokybes, bet vien del to, kad kazkas gali geresni nusipirkti, neturetu kristi prastesnio verte, jei kitamase to geresnio neiperka (kurio kaip sakot kaina nekris) ir negali issikelti. Kol uz 120 k vertes buteli gaunama minimum 500 lt nuoma/men, gal jau ir nereiketu tiketis, kad ta buta galima bus nuispirkti uz 80-90 k (cia lyginu 2 k buta Lazdynuose). Juolab, kad ir uz indelius zadamos minusines palukanos. Tai ar beverta parduot
QUOTE(lyja lyja lietus @ 2012 11 07, 12:56)
Štai kaip galima laviruot ta pačia informacija.
Šiaip tai, siūlau atidžiai pasižiūrėti į diagramas-bankai mano, kad NT kainos nesikeis iki 2013 pabaigos.Kad pigs mano tik mažuma apklaustų banko ekspertų.Tiesa, kad NT brangs nebemano nei veinas šiuo metu
Nuoroda į originalų dokumentą:
http://www.lb.lt/apk...bustas_dar_pigs
Judėjimo tendencijos išlieka žemyn. Ypatingai prasta situacija su sena statyba. Jei ne didėjantys naujos statybos butų pardavimai bendrame pardavimų sraute, tai vaizdas būtų kone tragiškas. Jei greitu laiku neprasidės renovacija, po kokių 10-15 metų prasidės pirmieji blokinių namų griovimai. Prie realios vertės kritimo dar reikėtų pridėti ir metinę infliaciją, kuri sudaro 3-4 %. Džiugi žinia, kad pagaliau parsiduoda objektai. Kas nori parduoti tas parduoda. Lemiami faktoriai: vieta, kaina, įrengimas.
Ka daryti jaunai seimai (dar be vaiku) svajojanciai apie savo busta? yra siek tiek santaupu, bet be paskolos niekaip, bendroj sumoj galvojam apie busta uz 250.000 (nenorim moket bankui daugiau nei 1000lt/men bei prisiristi prie banko 30metu). Ka pirkt? Senos statybos buto nesinori, o ir manom kad tai nuostolingas pirkinys, niekada neatsiperkantis. Nauja statyba? Sodo namas, kuri renovuotis? Apleista palepe? o gal likt prie nuomos? Norisi ~60kv, ir aiksu kuo arciau centro, taip nekyla rankos krautytis i rajonus:)
QUOTE(incultino @ 2012 11 14, 21:10)
Ka daryti jaunai seimai (dar be vaiku) svajojanciai apie savo busta? yra siek tiek santaupu, bet be paskolos niekaip, bendroj sumoj galvojam apie busta uz 250.000 (nenorim moket bankui daugiau nei 1000lt/men bei prisiristi prie banko 30metu). Ka pirkt? Senos statybos buto nesinori, o ir manom kad tai nuostolingas pirkinys, niekada neatsiperkantis. Nauja statyba? Sodo namas, kuri renovuotis? Apleista palepe? o gal likt prie nuomos? Norisi ~60kv, ir aiksu kuo arciau centro, taip nekyla rankos krautytis i rajonus:)
Jei kalba apie Vilnių, reiktų ieškot apgriuvusio, bet dar tinkamo var. Šopeno, Sodų ir aplinkinėse gatvėse. Yra nedidelių butukų su galimybe (reikia patikrinti kokia) plėstis į palėpę. Sodo namai arti centro gal tik Baltupiuose
. Kuri centro pusė domina?
QUOTE(linas.vasaris @ 2012 11 14, 19:08)
Judėjimo tendencijos išlieka žemyn. Ypatingai prasta situacija su sena statyba. Jei ne didėjantys naujos statybos butų pardavimai bendrame pardavimų sraute, tai vaizdas būtų kone tragiškas. Jei greitu laiku neprasidės renovacija, po kokių 10-15 metų prasidės pirmieji blokinių namų griovimai. Prie realios vertės kritimo dar reikėtų pridėti ir metinę infliaciją, kuri sudaro 3-4 %. Džiugi žinia, kad pagaliau parsiduoda objektai. Kas nori parduoti tas parduoda. Lemiami faktoriai: vieta, kaina, įrengimas.
nu didesnes nesamones dar neteko girdet
QUOTE(Sunute @ 2012 11 15, 19:13)
Jei kalba apie Vilnių, reiktų ieškot apgriuvusio, bet dar tinkamo var. Šopeno, Sodų ir aplinkinėse gatvėse. Yra nedidelių butukų su galimybe (reikia patikrinti kokia) plėstis į palėpę. Sodo namai arti centro gal tik Baltupiuose . Kuri centro pusė domina?
. Kuri centro pusė domina?na musu gyvenimas daugmaz sukasi apie senamiesti, centra - darbas, pramogos, laisvalaikis. aisku norisi to "gerojo" centro, ne stoties puses. Siuo metu gyvenam salia Mazvydo bibliotekos, tai kazkaip pripratom prie tos puses, salia senamiestis, tuo paciu ir gamta - Vingio parkas. Paminesiu keleta mums artimu vietu: Uzupis, Zverynas, Rudens, Pavasario g. Antakalnyje, Ciurlionio g ir keletas gatveliu salia, labai patiko tas kvartalelis kur Rasu kolonija - Gerveciu, Vitebsko ir kt gatveles. Kazkodel is artimesniu centrui rajonu visai "nelimpa" naujamiestis, stotis, zirmunai. Bet visai ziurisi Jeruzale (nezinau net kodel, nes niekad ten negyvenom, nieko nepazistam kas ten gyvena, ir nieko bendro niekada neturejom). O jei kalbet apie sodo namus, tai Pavilnys, nes arti centro, ir Balsiai - velgi del keistos nuovokos kaip ir Jeruzale:)
butu labai idomu isgirst Jusu nuomone, gal dar paminesit kokiu mums neatrastu vieteliu, i ka atkreipt demesi...
Ir siaip - namas ar butas musu situacijoj? Bustas irengtas ar renovuotinas?
labai aciu uz nuomones is anksto.
