Nieko nesako čia šitie skaičiukai apie jų gebėjimą ką nors daryti.
QUOTE(Juodalksnė @ 2019 03 08, 18:16)
Kaip pasirinkti statybininkus? Ką rinktumėtės - UAB ar dirbančius pgl. individualią veiklą (21 proc. mažesnė kaina)? Statančius 10 metų ar 6 metus (kaina skiriasi 20 proc.)? Pamatai nėra paprasčiausi.
pirmas ir svarbiausias dalykas ar yra padarytas konstruktyvas?
Jeigu taip, darbu atlikimo kontrole labai paprasta, medziagu kiekiai aiskus. Patikrinti ju atliktu objektu kokybe. Ar rostverkas tiesus kaip styga. Kiekviena etapa tikrinkit pries pradedant kita. poliu grezimas, armaturos risimas, betono pylimas. Numatykit sankcijas, jei padare blogai. Pinigai tik pabaigus ir pridavus darbus.
QUOTE(Juodalksnė @ 2019 03 08, 18:16)
Kaip pasirinkti statybininkus? Ką rinktumėtės - UAB ar dirbančius pgl. individualią veiklą (21 proc. mažesnė kaina)? Statančius 10 metų ar 6 metus (kaina skiriasi 20 proc.)? Pamatai nėra paprasčiausi.
UAB 10 metų? O neklausėte, kiek laiko toje UAB dirba darbininkai, kurie Jums pamatus darys? 3 mėnesius?
QUOTE(Vytas_ @ 2019 03 08, 20:11)
pirmas ir svarbiausias dalykas ar yra padarytas konstruktyvas?
Jeigu taip, darbu atlikimo kontrole labai paprasta, medziagu kiekiai aiskus. Patikrinti ju atliktu objektu kokybe. Ar rostverkas tiesus kaip styga. Kiekviena etapa tikrinkit pries pradedant kita. poliu grezimas, armaturos risimas, betono pylimas. Numatykit sankcijas, jei padare blogai. Pinigai tik pabaigus ir pridavus darbus.
Jeigu taip, darbu atlikimo kontrole labai paprasta, medziagu kiekiai aiskus. Patikrinti ju atliktu objektu kokybe. Ar rostverkas tiesus kaip styga. Kiekviena etapa tikrinkit pries pradedant kita. poliu grezimas, armaturos risimas, betono pylimas. Numatykit sankcijas, jei padare blogai. Pinigai tik pabaigus ir pridavus darbus.
Žinoma, kad yra konstrukcijų dalis, tačiau mes tikrinti darbų kokybę neturime kompetencijos.
QUOTE(mintas @ 2019 03 09, 10:52)
UAB 10 metų? O neklausėte, kiek laiko toje UAB dirba darbininkai, kurie Jums pamatus darys? 3 mėnesius?
UAB darbus prižiūrės atestuotas statybų vadovas, plius šiokios tokios garantijos pagal įstatymą. Dirbančių pagal individualią veiklą patirtis, garantijos, atestatai (tą gali parodyti, jei turi) kol kas neaiškūs ir sunkiai įrodomi. Ką su tokiais daryt, jei ką sugadins sunkiai pataisomai, įdės mažiau armatūros, ne tos klasės betoną, išgręš trumpesnius gręžinius poliams, pvz.?
Kaip sukontroliuoti visą procesą? Samdyti atskirą žmogų?
Dar vienas momentas. Viename iš pasiūlymų parašyta, kad į kainą neįtraukti polių bandymai. Kaip manote, kiek tai svarbu?
QUOTE(Juodalksnė @ 2019 03 09, 22:02)
Žinoma, kad yra konstrukcijų dalis, tačiau mes tikrinti darbų kokybę neturime kompetencijos.
UAB darbus prižiūrės atestuotas statybų vadovas, plius šiokios tokios garantijos pagal įstatymą. Dirbančių pagal individualią veiklą patirtis, garantijos, atestatai (tą gali parodyti, jei turi) kol kas neaiškūs ir sunkiai įrodomi. Ką su tokiais daryt, jei ką sugadins sunkiai pataisomai, įdės mažiau armatūros, ne tos klasės betoną, išgręš trumpesnius gręžinius poliams, pvz.?
Kaip sukontroliuoti visą procesą? Samdyti atskirą žmogų?
Dar vienas momentas. Viename iš pasiūlymų parašyta, kad į kainą neįtraukti polių bandymai. Kaip manote, kiek tai svarbu?
UAB darbus prižiūrės atestuotas statybų vadovas, plius šiokios tokios garantijos pagal įstatymą. Dirbančių pagal individualią veiklą patirtis, garantijos, atestatai (tą gali parodyti, jei turi) kol kas neaiškūs ir sunkiai įrodomi. Ką su tokiais daryt, jei ką sugadins sunkiai pataisomai, įdės mažiau armatūros, ne tos klasės betoną, išgręš trumpesnius gręžinius poliams, pvz.?
Kaip sukontroliuoti visą procesą? Samdyti atskirą žmogų?
Dar vienas momentas. Viename iš pasiūlymų parašyta, kad į kainą neįtraukti polių bandymai. Kaip manote, kiek tai svarbu?
Aš pats buvau atvažiavęs ir pasimatavau, tai nesudėtinga padaryti patiems.
Kas dėl betono ir armatūros, tai patys užsakykite reikiamos markės betoną iš betono gamyklos. Betono maišyklėje, statybų vietoje reikiamos klasės išgauti neįmanoma.
Dėl armatūros, tai irgi, patys galit susipirkti, ar bet kada prakontroliuoti armatūros kiekius ir dydžius sąskaitose faktūrose, bei į aikštelę atvažiavę.
Arba, bet kokiu atveju, vykdant statybas reikia tiek statybų vadovo, tiek statybų prižiūrėtojo, tai pasisamdote jį, dar prieš pradedant pamatų statybas, ir viską jis sužiūrės. Mano namo dėžutę UAB kėlė, tai ir statybų vadovus turėjo, bet kai statybų prižiūrėtojas su jais nesusijęs asmuo, tai visai kito lygio kontrolė buvo, pinigus sąžiningai atidirbinėjo, taip, kad jei darbus vykdo UAB, tai dar nereiškia, kad kaip sutarta, taip ir bus padaryta ;). Čia statybos, čia beveik niekad nebūna taip, kaip sutarta, nesvarbu, UAB ar privatūs.
Dėl polių bandymų, pirmą kartą girdžiu. Man įtariu, kad nedarė, namas stovi.
Dėl garantijos, tai klystat. Iš UAB garantijos išsireikalauti galima tik kol ji nebankrutavo, o iš privataus asmens, galima išsireikalauti, net kai jis jau nebevykdo tos veiklos. Beje, abiem atvejais sutarties reikia, kitaip sunkiai įrodysit, net kad UAB dirbo, tik UAB paprastai sutartis turi pasiruošę, o su individualia veikla dirbančiais, sutartis reikia patiems pasidaryti.
QUOTE(Juodalksnė @ 2019 03 09, 23:02)
Kaip sukontroliuoti visą procesą? Samdyti atskirą žmogų?
Manau pastatyti kamerą būtų labai naudinga. Galima būtų kas vakarą iš video medžiagos padaryti timelaps filmuką ir per porą min pasužiūrėti eigą. Esant reikalui pasigilinti į atskirus momentus.
QUOTE(Dzūkiška pirkia @ 2019 03 10, 09:22)
Manau pastatyti kamerą būtų labai naudinga. Galima būtų kas vakarą iš video medžiagos padaryti timelaps filmuką ir per porą min pasužiūrėti eigą. Esant reikalui pasigilinti į atskirus momentus.
Su vaizdo kamera yra daugybė problemų, vienos svarbiausių:
- vaizdo kameros pavogimo tikimybė iš statybų aikštelės. Jei vyksta statybos, ankščiau jokia draudimo kompanija nedrausdavo statybvietėse esančių daiktų nuo vagysčių.
- Elektros energijos buvimas ten kur turėtų būti pastatyta vaizdo kamera.
- ryšio vaizdo kameros su vartotoju užtikrinimas. Čia jau geriausia pirkti vaizdo kamerą kuri savyje turi integruotą, pavyzdžiui 4G ryšio kanalą.
Čia gal labiausiai tiktų medžiotojų naudojamos vaizdo kameros, kurios turi autonominį maitinimo šaltinį, paprastai miega ir suveikia tik kai judesio daviklis užfiksuoja judesį. Bet jos brangios, o iš vaizdo kameros gautos naudos, bent jau aš matau labai mažai:
- nepatikrinsi išgręžtų polių duobių gylio,
- nepamatuosi armatūros storio
- nesužiūrėsi visokių kitų matmenų
- su gulsčiuku nepamatuosi konstrukcijų lygumo, statumo ar horizontalumo
ir t.t. ir t.t.
Taigi, vaizdo kamera brangus, problematiškas, labiau smalsumo patenkinimui skirtas įrenginys, kuris labai mažai padeda kontroliuoti atliekamų darbų kokybę. Beje, jei jau sienos bus keliamos, tai kiekvienai sienai po kamerą statysi?
QUOTE(mintas @ 2019 03 10, 04:30)
Kas dėl betono ir armatūros, tai patys užsakykite reikiamos markės betoną iš betono gamyklos. Betono maišyklėje, statybų vietoje reikiamos klasės išgauti neįmanoma.
Dėl armatūros, tai irgi, patys galit susipirkti, ar bet kada prakontroliuoti armatūros kiekius ir dydžius sąskaitose faktūrose, bei į aikštelę atvažiavę.
Arba, bet kokiu atveju, vykdant statybas reikia tiek statybų vadovo, tiek statybų prižiūrėtojo, tai pasisamdote jį, dar prieš pradedant pamatų statybas, ir viską jis sužiūrės. Mano namo dėžutę UAB kėlė, tai ir statybų vadovus turėjo, bet kai statybų prižiūrėtojas su jais nesusijęs asmuo, tai visai kito lygio kontrolė buvo, pinigus sąžiningai atidirbinėjo, taip, kad jei darbus vykdo UAB, tai dar nereiškia, kad kaip sutarta, taip ir bus padaryta ;). Čia statybos, čia beveik niekad nebūna taip, kaip sutarta, nesvarbu, UAB ar privatūs.
Dėl polių bandymų, pirmą kartą girdžiu. Man įtariu, kad nedarė, namas stovi.
Dėl garantijos, tai klystat. Iš UAB garantijos išsireikalauti galima tik kol ji nebankrutavo, o iš privataus asmens, galima išsireikalauti, net kai jis jau nebevykdo tos veiklos. Beje, abiem atvejais sutarties reikia, kitaip sunkiai įrodysit, net kad UAB dirbo, tik UAB paprastai sutartis turi pasiruošę, o su individualia veikla dirbančiais, sutartis reikia patiems pasidaryti.
Dėl armatūros, tai irgi, patys galit susipirkti, ar bet kada prakontroliuoti armatūros kiekius ir dydžius sąskaitose faktūrose, bei į aikštelę atvažiavę.
Arba, bet kokiu atveju, vykdant statybas reikia tiek statybų vadovo, tiek statybų prižiūrėtojo, tai pasisamdote jį, dar prieš pradedant pamatų statybas, ir viską jis sužiūrės. Mano namo dėžutę UAB kėlė, tai ir statybų vadovus turėjo, bet kai statybų prižiūrėtojas su jais nesusijęs asmuo, tai visai kito lygio kontrolė buvo, pinigus sąžiningai atidirbinėjo, taip, kad jei darbus vykdo UAB, tai dar nereiškia, kad kaip sutarta, taip ir bus padaryta ;). Čia statybos, čia beveik niekad nebūna taip, kaip sutarta, nesvarbu, UAB ar privatūs.
Dėl polių bandymų, pirmą kartą girdžiu. Man įtariu, kad nedarė, namas stovi.
Dėl garantijos, tai klystat. Iš UAB garantijos išsireikalauti galima tik kol ji nebankrutavo, o iš privataus asmens, galima išsireikalauti, net kai jis jau nebevykdo tos veiklos. Beje, abiem atvejais sutarties reikia, kitaip sunkiai įrodysit, net kad UAB dirbo, tik UAB paprastai sutartis turi pasiruošę, o su individualia veikla dirbančiais, sutartis reikia patiems pasidaryti.
4-6 m. poliams paprastai betoną pila atvežtinį, sutinku, galima patikrinti betono klasę, kiekius sąskaitoj, važtaraščiuose, jei, pvz., UAB juos rodys. Armatūros kiekius irgi taip pat, matyt.
Rostvekui reikia 12 m3 betono, o CFA poliams (48 vnt.) - 35 m3, armatūros - 3 t, 14 m3 putplasčio.
Kiek maždaug kainuoja statybų prižiūrėtojo samdymas? Kaip jam mokama - už darbų etapą, už dienas, val.?
QUOTE(Juodalksnė @ 2019 03 11, 12:38)
4-6 m. poliams paprastai betoną pila atvežtinį, sutinku, galima patikrinti betono klasę, kiekius sąskaitoj, važtaraščiuose, jei, pvz., UAB juos rodys. Armatūros kiekius irgi taip pat, matyt.
Rostvekui reikia 12 m3 betono, o CFA poliams (48 vnt.) - 35 m3, armatūros - 3 t, 14 m3 putplasčio.
Kiek maždaug kainuoja statybų prižiūrėtojo samdymas? Kaip jam mokama - už darbų etapą, už dienas, val.?
Rostvekui reikia 12 m3 betono, o CFA poliams (48 vnt.) - 35 m3, armatūros - 3 t, 14 m3 putplasčio.
Kiek maždaug kainuoja statybų prižiūrėtojo samdymas? Kaip jam mokama - už darbų etapą, už dienas, val.?
Būtent. Kad kitą sąskaitą faktūrą pateiks už betoną, abejotina situacija, paprastai taip nedaro, o ir pagal datas ir atvežimo laiką labai nesunku atsekti. Tikėtina, kad ir objekto adresas bus nurodytas. Ar jei vis tiek nepasitikima, paskambini į gamyklą ir paklausi, koks betonas konkrečiu adresu buvo užsakytas.
Dėl armatūros, tai jei manot kad gali kito objekto sąskaitą faktūrą pateikti, tai nesunku nuvažiuoti ir su slankmačiu išsimatuoti, kokia armatūra susukta.
O dėl statybų prižiūrėtojo, tai viskas priklauso nuo susitarimo. Bet būtent nuo jo paieškų ir siūlyčiau pradėti
. Kiek man kainavo, nerašysiu, nes man jis kainavo labai pigiai, ėmė tik už atvažiavimus, kai atvažiuodavo pakontroliuoti, o tai tikrai nebūdavo, kas dieną, pamatams ten kokių 2 kartų užtektų, vieno iki užpilant betoną, kito po betonavimo. Na ir jei broko surastų, tai dar po kartą, kad patikrintų ar brokas ištaisytas. Vis tik įtariu, kad tokiu principu dirbantį bus sunku surasti, tad čia tikrai konkrečiai nepasakysiu.
