Individualių namų projektai, 16 tema

Nei jūs pirmi, nei paskutiniai. Visaip žmonės elgiasi. ir vadovaujasi individualiais motyvais ir yra teisūs. Aš nieko nežinau, apie jūsų finansines galimybes, poreikius ir t.t.
Galiu tik pasidalinti savo patirtimi ir parašyti savo nuomonę, išsakyti abejones. Ar į jas kreipsite dėmesį ar ne - jūsų reikalas. Eksterjerą galiu tik nuspėti, bet man šis projektas palieka teigiamą įspūdį. Darau išvadą, jog architektai teisingi. Jeigu įperkat jų idėjas ir žinot ko norit - kodėl gi ne
Aišku, galima šį projektą pasidėti į šalį ir paieškoti kitų variantų, paskui juos lyginti, rinktis, bet tai gana ilgas procesas, nežinau kaip pas jus su laiku.
Dėl skaičiavimo. Nelabai tie sąmatininkai linkę atlikti skaičiavimus dėl skaičiavimų. Nebent už atskirą mokęsti, priimant kažkokias fiksuotas darbų kainas. Tiksliai niekas jums nepasakys, bet labai labai grubiai susivokti galima. Aliuminio konstrukcijos bus brangu. O kas yra brangu, jau vėlgi kiekvienam individualu. Prieš kokius 3 metus diskutavom ta tema su vieno namo savininku. Jis rinkosi aliuminio konstrukcijas. Dėl baseino patalpos, dėl bendro eksterjero vaizdo ir pan. Tai kai jis sudėliojo savo prioritetus ir galimybes, aliuminio konstrukcija buvo pats pigiausias sprendimas ir praktiškai vienintelis Nors man kaina pasirodė kosminė. Kitą vertus, man ir baseinas namie yra kosmosas. O pas jį planuose, šalia baseino, buvo ir boulingo takleio įsirengimas namie. Ir jam tai buvo tiesiog būtinybė. Beje, jis jau įrengtas
Todėl spręsti turite jūs patys, nes čia besirenkančių nuomonės yra labai subjektyvios
Papildyta:


Kam? parūkyti prie atviro lango, iškišus galvą riktelti vaikui, kad nekištų kaimyno šuns į lietvamzdį, pravėdinti virtuvę, nes kažkas pamiršo orkaitėje bulves ar vištą, pasimėgauti vasaros lietaus garsu, įsileisti vakaro vėsos, išmesti laistymo žarną per katilinės langą, pasidaryti šilumos siurblio išorinio lauko bloko updatą sėdint ant palangės katilinėj, padaryti skersvėjį 5 minučių, ir dar 1000 ir viena priažąstis.
Pas mane nei vienas varstomas langas nėra susiraitęs ar klibantis. Nuo vabzdžiu užtenka elementaraus tinklelio. Svarbu laiku suprasti, ko labiau reikia ar norisi.
Čia kaip atsarginis ratas automobilyje. Gali neprireikti niekada gyvenime. Tai ir nelendi prie jo. O gali prisireikti ir 3 kartus per dieną.
Nematau prasmės ginčytis šia tema, nes vis tiek kažkam rauginti agurkai bus skaniau, nei braškinis tortas.

Kai kalbu apie skandinavišką minimalizmą, tai ne tas triobeles medines dvišlaičiais stogais turiu galvoj, o modernią architektūrą, jos santūrumą ir švarias linijas, kas būdinga ir moderniajai japonų gyvenamajai architektūrai. Nieko nereikalingo, parodomojo, kiekviena detalė ir estetiška, ir funkcionali.

Norim suskubti bent šiemet statybos leidimą gauti, nes A+ dar labiau kosminiai reikalavimai. jau ir dabar architektai sako, kad reikia numatyti alternatyvius atsinaujinančius šaltinius projekte.

Labai ačiū už nuorodas panašių namų. Tyrinėsiu.




Užsakėm techninį darbo projektą, į kurį įeina architektūrinė ir konstrukcinė dalys.
Kaina didesnė, nei vidutinė, turbūt kokius 2 kartus.

Mintai, o jeigu pas mane virtuvės baldų yra 40 bėginių metrų? ir jie prie bendros namo kvadratūros prideda po 400€/m²? O kito namo virtuvė pridės tik 30€/m²?
Komunikacijos, gręžiniai visokie, sirbliai ir visi kitokie reikalai iki įvado turi būti skaičiuojami prie sklypo kainos. Nes jeigu turiu miesto komunikacijas, tai kodėl aš turėčiau pirkti hidroforą? vien tam, kad jūsų sklypas pigesnis ir sodų teritorijoje? Ir tik tada galėsime sulyginti namo pastatymo kvadrato kainą?

Mintai, jūsų namas gerokai šiltesnis ir visaip kitaip -esnis nei B klasė. Kad nesitvarkėte A klasės ar A+ - čia jau jūsų (ne)tikėjimo klausimas ir labai asmeninis reikalas.

bet nenoriu ginčytis lygioje vietoje, ypač su jumis. Galu gale pati tema ne apie tai
Papildyta:


Bet buvo praverti, reiškia reikalas buvo
Kur buvo parašyta, kad turint varstomą langą, būtinai reikia vėdintis per jį? Tai palikite jį sureguliuotą ir uždarytą nors ir 10 metų. Jeigu paranoja dėl sezoninio reguliavimo - reguliuokite. Pas mus dar nei vienas langas nėra gyvenime reguliuotas. Ir nieko, gyvi.
Beje, antro aukšto langų valymas neturint varstomos dalies tampa gana komlikuotas. Tik bereikia pulti siūlyti man langų valymo robotų. Juos , beje, ten kažkaip užkelti irgi reikia. Ir lango rėmo jie nenuvalo, o tuo labiau neperdažys, jei langai mediniai.

Tas ateivių namas, tai jėginis. Džiaugiuosi, kad žmonės gali realizuoti tokias idėjas. Vien apvalūs langai - mirtinai brangūs.

Akivaizdu, kad kitų patirtis šiame etape labiausiai vertinga. Kažkaip buvau nusvaigus, kad architektai man viską išaiškins, sudėlios pliusus ir minusus kiekvieno kampo, lango, ploto. Žinoma, jei visiškai neribotų finansai, tai kiekvienas turbūt statytų namus "su architektūra".

Architektai teisingi ir jiems, matyt, sunku, nes jie galbūt pratę mostelt beveik neribojami biudžeto. Taigi čia šioks toks iššūkis. Bet čia mano, matyt, tokie išsikalinėjimai - norėti to, kas sunkiai įmanoma.

Dėl langų varstymosi. Man, kaip natūralistei, norisi atverti langą. Bet nesinori miegamajame atverti vitrinos nakčiai, todėl tampa lyg ir aišku, kad vitrinos turi likti tik svetainės zonoje. Architektams tą sakau jau gal trečią kartą, bet kažkodėl popieriuje vis dar vitrinos visur.

Mintai, pas mus nėra tokių auksarankių, tad už viską teks mokėti kitiems.

Dėl namo statybos kainos, tai norint ją suprasti kiek standartizuotai, įtraukčiau tik pamatų, sienų, langų, stogo, galbūt dar šildomų grindų įrengimo kainas.

Vandens, elektros, šildymo, nuotekų sprendimai gali būti labai skirtingi. Pas mus visos komunikacijos - miesto, tad čia lyg ir mažiau išlaidų, tačiau visas jas reikės atjungti griaunant sklype stovintį namuką. O tai - irgi išlaidos.

Kai užsakinėjau langus išsiuntinėjau namo projektą įvairioms langų firmos su užklausimu, kiek kainuotų pas juos pasigaminti "tokius ir tokius" langus. Iš visų gavau pakankamai tikslius pasiūlymus.

Panašiai elgiausi ir su pamatais, namo dėžutės iškėlimu.

Jokiu būdu nesiunti užklausimo, kad paskaičiuotų kiek tai galėtų kainuoti, ne, siunti užklausimą, kad yra namas, štai jo projektas, už kiek padarysit tą ir tą?

Vakar kotedzu statytoja, firma siule apdailos darbus, norintiems isigijusiems paskolinius būstus- apakau. 108m2 kotedzo irengimo darbai 36000 be mokesciu. medziagu.
Tai nama skaiciuojant, kiek reikia skaiciuot dalinei/pilnai apdailai
1000,1500,2000

Tuomet projektas geras .

Čia bajeris?
Kiek vidutine tada?

Pagrinde pasižiūrėti, kaip varstymo mechanizmas veikia, ar varčios gumytės dar nesuplyšinėjo .

Čia labai į temą būtų anekdotas, kai vienas žmogelis pasakoja - žinai aš šiandien buvau nuvažiavęs į parduotuvę nusipirkti auto dalių, dar nuvažiavau į autoservisą paremontuot automobilio, į plovyklą nuplauti automobilį, į techninę patikrą ir ją praėjau. Ar būčiau galėjęs visa tai suspėt padaryt per vieną dieną, jei neturėčiau automobilio .

Tokia pati situacija ir su varstomais langais name su rekuperacine vėdinimo sistema. Pagrindinis jų varstymas, pagrinde dėl jų pačių .
Papildyta:


Ne - išvada padaryta remiantis faktinėmis, man tapusiomis žinomomis aplinkybėmis.

Žmogui, kuris daro projektą žinodamas, kad kitur jį gali pasidaryti dvigubai pigiau, tokio namo pastatymas nesukels papildomų problemų. Namo statybos tikrai nekainuos dvigubai brangiau, na 15% gal 20%, bet tikrai ne daugiau. Pagrindinės išlaidos vis tiek dėl interjero, o ne dėl namo konstrukcijos.

Rinkoj tookia sumaištis, kad taip teigt nedrįsčiau. Jei dvigubai brangiau, tai dvigubai geriau...
Kaina- labai slidus dalykas, vienas ta pati papaišys uz x, kitas, bet kiek daugiau pamalęs liežuviu, ar vardą turintis - 3x.

Bet. Tokios įžvalgos niekam neįdomios. Pučiam NT burbulą toliau

Matau tema truputi jau nuvažiuoja į šoną, tai dar trumpai:

Architektai irgi žmonės, jie kai kuriuos momentus vertina iš savo varpinės bei patirties, kai ką iš pačios namo koncepcijos. Jei jie stiprūs, su polėkiu, tai ir sprendimai bei rezultatas analogiški. Pasitikėkit jais visur, kur neturit nuomonės ir formuokit aiškias užduotis ten, kur tikrai žinot, kaip norit. Jie tai išspręs, bet argumentai turi būti stiprūs. Jeigu vien statybom (be sklypo, komunikacijų, seno namo griovimo, projektavimo, baldų ir pan išlaidų) galite skirti ne mažiau 1000€/m² - atlaikysite šį projektą. Jeigu dėl to tektų lįsti į ilgo grojimo kreditus - nerizikuočiau. Kuo kvadratų bus mažiau, tuo sąlyginai vieno m² kaina kyla.

Vitrina - tai tas pats langas, tik iki žemės (Galima jį daryti šiek tiek ir ne iki žemės) Iš esmės, jeigu norisi jį praverti, tai galima tik atlošti jį į vidų. Tai nėra tas pats, kas balkoninės ar lauko durys - tos tik varstosi ir dažniausiai į lauką. Kitą vertus, aliuminio konstrukcijos leidžia turėti ir kitokius variantus. Pasidomėkite ir nebijokite vitrinos miegamajame O ar aplamai reikia varstomų langų ar ne - nuomonių daug ir visos jos bus teisingos. Įsiklausykite į kiekvienos argumentus, bet spręskite savo galva
Ir jeigu aplinka tinkama - pro tokį langą gražų vasaros rytą iš miegamojo tiesiai į lauką yra tikra palaima Bet jeigu ten už 3 metrų kaimyno tvora, tai ...
Todėl ir siūlau pirma išsiaiškinti, kaip jis atrodys jūsų sklype ir ar nebus kaip su tuo ateivių namu. Namas gražus, teisingas, bet aplinka neverta jo.

jeigu dar reikia asmeninės patirties, ar nuomonės, gal pasikartokite su klausimu dar kartą arba klauskite kažko konkrečiai. Pasistengsiu pasidalinti