QUOTE(ARCH . LT @ 2007 02 15, 17:59)
pirmos grupes
aciū.
gal žinote kiek egzempliorių projekto reikia pateikti į vilniaus rajono savivaldybę derinimui ir kokia derinimo tvarka? ta prasme ar reikia užsiregistruoti, , kuriomis dienomis būna?
nezinau kaip vilniuje bet siaip reikia tureti 2 egzempliorius. vienas savivaldybei, kitas uzsakovui. dar reikia palikti aplinkosaugai, bet pas mus tai nebepraso. uzsiregistruoti tai butinai reikia nes niekas i kalbas neis ir protokolo neturesit. geriausia pasiskambink i architekturos skyriu ir ten viska pasakys
Sveiki mielieji, matau turite forume "užspaudę" 1.5 architekto ir "dusinate: savo klausimais. Manau truputi padėsiu. Nuimsiu kolegai iš Šiaulių krūvio. Pirmiausia visi sodininkai, dėmesio:
1. Šiandien sode gali stovėti ir labai didelis gyvenamasis namas, jei jis tik napežeidžia įvairių apribojimų (atstumas nuo kaimyno, aukštis ir t.t.). Bet aš noriu pakalbėti konkrečiai apie sodo namelius, o ne namus.
2. Sodo namas tai gyvenamasis namas privačiame namų valdos žemės sklype ar ūkininko sodybos žemės ūkio paskirties žemės sklype ar sodo sklype, ne aukštesnis kaip 8,5 m, kurio perdengimo anga ne didesnė kaip 4,8 m ir kurio visų aukštų, rūsio (pusrūsio), antstatų, pastogės patalpų ir naudojimo paskirtimi susietų plotų, apskaičiuotų tarp išorinių sienų išorinių paviršių, suma yra ne didesnė kaip 80 m2 .
3. Gyvenamojo namo ar sodo namo pagalbinis pastatas (tame pačiame žemės sklype, kuriame statomas bet kuris iš šių namų) namų ūkio pastatas, ne aukštesnis kaip 8,5 m, kurio perdengimo anga ne didesnė kaip 4,8 m, kurio užimamas žemės plotas ne didesnis kaip 50 m2 ;
4. Sodininkų bendijų įstatyme yra pasakyta, jog sodo sklype gali būti statomi tik 2 statiniai - sodo namas ir jo priklausinis (garažas, ūkinis ir t.t.);
5. Bet taip pat viename Statybos reglamente yra pasakyta, kad sodo sklype gali būti 3 tipų patalpos: sodo namas, priklausinis ūkinis tenkinti buitinius poreikius ir priklausinis nesusijęs su buitiniais poreikiais. Ir Niekur nėra pasakyta ar gali būti ar negali būti "sulaipinti" vienas ant kito tie statiniai. Žinoma negalima viršyti tų 8.5m aukščio.
6. Jei kažkas neaiškaus ar nesuprantamo prašom klausti. Šiuo metu ypač daug tenka dirbti su sodininkais.
Papildyta:
Papildau:
Kokie reikalingi dokumentai apskritai norint ką nors statyti sodų bendrijoje?
Toponuotrauka (ir sklypo kadastriniai matavimai Klaipėdos raj.-nuo 2006 11 mėn. pradėta reikalauti);
Žemės nuosavybės dokumentai (pirkimo notarinė sutartis, kadastro pažyma);
Žemės sklypo planelis (sodo sklypo paskyrimo planelis);
Sutartį su sodų bendrijos pirmininku dėl leidimo statyti gyvenamąjį namą ir elektros įsivedimo.
Kiek ir kokių dokumentų reikės jūsų projektuotojas ar architektas žinos ir nurodys ką ir kaip daryti.
Papildyta:
Norite daugiau info ar kažkokios realios pagalbos - rašykite, padėsiu kaip galėsiu.
1. Šiandien sode gali stovėti ir labai didelis gyvenamasis namas, jei jis tik napežeidžia įvairių apribojimų (atstumas nuo kaimyno, aukštis ir t.t.). Bet aš noriu pakalbėti konkrečiai apie sodo namelius, o ne namus.
2. Sodo namas tai gyvenamasis namas privačiame namų valdos žemės sklype ar ūkininko sodybos žemės ūkio paskirties žemės sklype ar sodo sklype, ne aukštesnis kaip 8,5 m, kurio perdengimo anga ne didesnė kaip 4,8 m ir kurio visų aukštų, rūsio (pusrūsio), antstatų, pastogės patalpų ir naudojimo paskirtimi susietų plotų, apskaičiuotų tarp išorinių sienų išorinių paviršių, suma yra ne didesnė kaip 80 m2 .
3. Gyvenamojo namo ar sodo namo pagalbinis pastatas (tame pačiame žemės sklype, kuriame statomas bet kuris iš šių namų) namų ūkio pastatas, ne aukštesnis kaip 8,5 m, kurio perdengimo anga ne didesnė kaip 4,8 m, kurio užimamas žemės plotas ne didesnis kaip 50 m2 ;
4. Sodininkų bendijų įstatyme yra pasakyta, jog sodo sklype gali būti statomi tik 2 statiniai - sodo namas ir jo priklausinis (garažas, ūkinis ir t.t.);
5. Bet taip pat viename Statybos reglamente yra pasakyta, kad sodo sklype gali būti 3 tipų patalpos: sodo namas, priklausinis ūkinis tenkinti buitinius poreikius ir priklausinis nesusijęs su buitiniais poreikiais. Ir Niekur nėra pasakyta ar gali būti ar negali būti "sulaipinti" vienas ant kito tie statiniai. Žinoma negalima viršyti tų 8.5m aukščio.
6. Jei kažkas neaiškaus ar nesuprantamo prašom klausti. Šiuo metu ypač daug tenka dirbti su sodininkais.
Papildyta:
Papildau:
Kokie reikalingi dokumentai apskritai norint ką nors statyti sodų bendrijoje?
Toponuotrauka (ir sklypo kadastriniai matavimai Klaipėdos raj.-nuo 2006 11 mėn. pradėta reikalauti);
Žemės nuosavybės dokumentai (pirkimo notarinė sutartis, kadastro pažyma);
Žemės sklypo planelis (sodo sklypo paskyrimo planelis);
Sutartį su sodų bendrijos pirmininku dėl leidimo statyti gyvenamąjį namą ir elektros įsivedimo.
Kiek ir kokių dokumentų reikės jūsų projektuotojas ar architektas žinos ir nurodys ką ir kaip daryti.
Papildyta:
Norite daugiau info ar kažkokios realios pagalbos - rašykite, padėsiu kaip galėsiu.
QUOTE(poeme @ 2007 01 08, 10:50)
Gerb. ARCH.LT, 
Labai noreciau paklausti, gal zinote kokio dydzio pruda galime issikasti, kad jam nereiketu projekto ar leidimo? Musu zemes sklypas yra rekreacineje zonoje (Kurtuvenu regioniniame parke). Esame 3 bendrasavininkai, tai nenorime prasyti ju sutikimo, kad sutaupytume laiko. Gal galima tureti nedideli pruda, kuriam nereikia leidimu? Is anksto dekoju
Labai noreciau paklausti, gal zinote kokio dydzio pruda galime issikasti, kad jam nereiketu projekto ar leidimo? Musu zemes sklypas yra rekreacineje zonoje (Kurtuvenu regioniniame parke). Esame 3 bendrasavininkai, tai nenorime prasyti ju sutikimo, kad sutaupytume laiko. Gal galima tureti nedideli pruda, kuriam nereikia leidimu? Is anksto dekoju
Siaip be laidimu galima kasti kudras iki 3 aru. Pries kasant didesnes kudras, reikia savivaldybes administracijos isduotu projektavimo slaygu, projektelio ir patvirtinimo.
Taciau jusu atveju siulyciau pasiteirauti reg. parko direkcijoje, ka jie masto apie jusu iniciatyva. Dar tik vasaris, tad turit viena kita menesiuka iki darbu pradzios
Beje, "supermamoje" yra visas tvenkinuku irengimo skyrelis - uzsukite prie progos
Sekmes!
Au
Mūsų projekte nurodytas mūro aukštis 2,4m, bet norėtumėm mūryti iš "porotherm"blokelių, dėl ko gaunasi 2,5m. Ar bus problema priduodant pastatytą namą?
As tai pasimetus situose reikaluose.. norim su vyru pirkti sklypa sode, ir patys statytis nama, kiek zinau sode duodamas leidimas 3m??, per 3 metus tikrai nepasistatytume.. Dar turim draugu namo projekta, mums jis labai prie sirdies, tokio namo ir norime.. tai ar galima eit su tuo draugu projektu pas kita arhitekta, kad jis priristu ji prie sklypo? is dar daug daug visokiausiu klausimu 
bet gal veliau uzduosiu 
bet gal veliau uzduosiu
NA SU TUO PACIU PROJEKTU TAI NEGALITE. TEN TURETU BUTI LENTELE SU ADRESAIS IR TT. VISU PIRMA REIKIA GAUTI LEIDIMA IS ARCHITEKTO, PROJEKTAVUSIO TA NAMELI, NES BUS PAZEISTOS AUTORINES TEISES, JEI SUTARSIT GALESIT BANDYTI SVIESTI ANT VIRSAUS UZKLIJAVE SAVO LENTELE SU JUSU DUOMENIMIS. NESU TAIP DARES BET TURETUMET PRALYST. ZINOMA PARASU ANT PROJEKTO REIKS ORIGINALIU
Sveiki, gal patarsit ka daryti ir kur kreiptis:
Atlikome sodo sklypo matavimus, susisiekeme su kaimynais del ju parasy gavimo kad nepriestarauja del ribu. turime is 3 pusiu kaimynys- visi nesutinka su musu ribozenkliais ir nepasiraso, nes vieni ant musu zemes pasistate WC, kiti- nesutinka is kitos puses, trecia puse yra giminaiciai pastaru kaimynu is solidarumo nepasiraso. Faktiskai sklypui nera vietos tiek kiek priklauso. Ka daryti ir kur kreiptis? kaip iteisinti ribas?
Atlikome sodo sklypo matavimus, susisiekeme su kaimynais del ju parasy gavimo kad nepriestarauja del ribu. turime is 3 pusiu kaimynys- visi nesutinka su musu ribozenkliais ir nepasiraso, nes vieni ant musu zemes pasistate WC, kiti- nesutinka is kitos puses, trecia puse yra giminaiciai pastaru kaimynu is solidarumo nepasiraso. Faktiskai sklypui nera vietos tiek kiek priklauso. Ka daryti ir kur kreiptis? kaip iteisinti ribas?
QUOTE(vovka @ 2007 02 26, 20:10)
noreciau isgirsti jusu nuomone. kodel architektas, ruosiantis mums visus popierius tikina, kad nereikia rekuperacines vieno auksto be masardos name 
Na matyt architektas taupo jūsų pinigus, o rekuperatorius yra naudingas net ik 1 aukšto namams, tai daiktas, kuris taupo jūsų pinigus...
Sveiki,
Norejau paklausti tokio dalyko,jeigu skalbimo patalpos neiseina suprojektuoti salia vonios, ar daug problemu ir islaidu atsiranda ja projektuojant prie katilines (na del vamzdynu ir t.t...)
Norejau paklausti tokio dalyko,jeigu skalbimo patalpos neiseina suprojektuoti salia vonios, ar daug problemu ir islaidu atsiranda ja projektuojant prie katilines (na del vamzdynu ir t.t...)
