NT agentūros

#289
QUOTE(Eni @ 2007 02 21, 22:08)
sekmes paieskose  4u.gif

musu situacija buvo panasi, ieskojom keist, t.y. parduot savo buta, pirkt kitoj vietoj  ax.gif  lyg ir buvom surade varianta, bet atidejom del tam tikru asmeniniu priezasciu, bet zinau, kad tai buvo imanoma, idejau skelbima del parduodamo buto, parduot tikrai butume tureje kam, o tuo tarpu ieskojomes naujo busto sau, apie nuoma ne negalvojom, nes viskas vel remiasi i pinigus  doh.gif  ir daiktus kur tada sukist  doh.gif

Tai davėt skelbimą, kad keičiat? Ar susiradot butą, o kitą pardavinėjot patys?
Idomu, kiek norinčių keisti į mažesnį su priemoka g.gif Gal agentūroms tai ir tiktų
Papildyta:
[quote=Jurlin,2007 02 21, 21:46]
tikrai bus daugiau biggrin.gif , bet rupesciu nebus ir galva nebraskes. kiekvienam savo. pirma patys pabandykit, jei truks kantrybe susirasit NTA mirksiukas.gif
O kainos tikrai taip nesusvyruos, kad zenkliai matytusi.
[/quote
Daugiau agentūrai teks sukišt, bet gali būti ir taip, kad nuomuosies ilgai, kol surasi, po to pirksi iš agentūros, jei patiks...Ech, kaip čia geriau, jau net nežinau...Užburtas ratas, negaliu doh.gif
Atsakyti
#290
Keisti zmones, as jau ne pirma buta parduodu ir tik pati. Reikia tik pasirupinti reklama. Ideti i visus imanomus tam skirtus portalus (turbut cia skelbti negalima) ir laukti skambuciu. Skambins ir agenturos, bet juk niekas nepraso pasirasyti sutarties. Yra agenturos, kurios sudaro geras salygas (pvz. jei jie parduoda jiems moki kiek susitares (ne butinai ivertinti %, kiek susitari). Juk ne mums ju reikia daugumoje atveju, o jiems musu. Buvau idejusi i 5 NT stambius portalus ir i Alioreklama (per interneta nemokamai) ir jau butas 3 menesiai kaip parduotas, o vis skambina retsykiais. Sekmes smile.gif
Atsakyti
#291
Kalbejau su vienu NTatstovu. Jis sake tiek, kad kainos tikrai nekyla, jos jau stovi, kai kas ir krenta. Cia tik agenturos burbula pucia... O realiai kuri laika stebint NT rinka matosi. Juk anksciau zmones vln butus pirko tik ant popieriaus nupiestus, namai dar nebuvo pastatyti, o jau viska isgraibydavo. Dabar kaip matote namu pilna, net susitikimus organizuoja su pirkejais, kad tik ateitu, pasiziuretu. Agenturos dabar ir straipsnius uzsako, kad tik sudaryti ivaizdi, kad kyla kaina. Bet juk realiai jai jau nera kur kilt. Na cia mano nuomone....
O del zemes ir vieno kambario buto, tai manau cia jokiu problemu neturetu kilti. Pardavinekit viska kartu, rasit klienta, gausit rankpinigius, tada jau sau ieskokites, juk daznai issikraustymas is buto vyksta ne per 2-3d o per kelis men. O ir su pirkejais susitarti galima, kad biski palauktu, del jusu issikraustymo.
Jei laiko neturit, tai gal ir agentura gerai, bet kiek suprantu jus gyvenat tam vieno kambario bute, tai ar ji bus ar ne, vistiek reikes lekti namo ir rodyti buta. Ar jus agenturai raktus patikesit? blink.gif
Agentura gerai tuo, kad jei kazkas nori buta pirkti issimoketinai, tai ju vertintojai geriau ivertina, bet realiai, tam vertintojui biski pamokejus irgi tas pats gaunasi. Svarbiausia gerai skaityti sutartis ir nepasirasyneti ant bele ko, jei jau su agentura sutarta.
Atsakyti
#292
QUOTE(Rufi @ 2007 02 23, 08:33)
Kalbejau su vienu NTatstovu. Jis sake tiek, kad kainos tikrai nekyla, jos jau stovi, kai kas ir krenta. Cia tik agenturos burbula pucia... O realiai kuri laika stebint NT rinka matosi. Juk anksciau zmones vln butus pirko tik ant popieriaus nupiestus, namai dar nebuvo pastatyti, o jau viska isgraibydavo. Dabar kaip matote namu pilna, net susitikimus organizuoja su pirkejais, kad tik ateitu, pasiziuretu. Agenturos dabar ir straipsnius uzsako, kad tik sudaryti ivaizdi, kad kyla kaina. Bet juk realiai jai jau nera kur kilt. Na cia mano nuomone....
O del zemes ir vieno kambario buto, tai manau cia jokiu problemu neturetu kilti. Pardavinekit viska kartu, rasit klienta, gausit rankpinigius, tada jau sau ieskokites, juk daznai issikraustymas is buto vyksta ne per 2-3d o per kelis men. O ir su pirkejais susitarti galima, kad biski palauktu, del jusu issikraustymo.
Jei laiko neturit, tai gal ir agentura gerai, bet kiek suprantu jus gyvenat tam vieno kambario bute, tai ar ji bus ar ne, vistiek reikes lekti namo ir rodyti buta. Ar jus agenturai raktus patikesit? blink.gif
Agentura gerai tuo, kad jei kazkas nori buta pirkti issimoketinai, tai ju vertintojai geriau ivertina, bet realiai, tam vertintojui biski pamokejus irgi tas pats gaunasi. Svarbiausia gerai skaityti sutartis ir nepasirasyneti ant bele ko, jei jau su agentura sutarta.

Prieinu išvados, kad reiks keliais frontais dirbti-duoti patiems skelbimus ir tuo paciu neatstumti agentūrų, tik nepasirašyti, kad tik jie vieni gali pardavinėti. Gerai sakai, kad agentams raktų juk neduosi, o laiko susitikimams vistiek reikės. drinks_cheers.gif
Atsakyti
#293
QUOTE(arpos @ 2007 02 22, 10:15)
Tai davėt skelbimą,  kad keičiat? Ar susiradot butą, o kitą pardavinėjot patys?
Idomu, kiek norinčių keisti į mažesnį su priemoka  g.gif Gal agentūroms tai ir tiktų

Davem skelbimus i visus NT tinklapius ir del keitimo ir del pardavimo, del keitimo vilciu nebuvo ir skambuciu irgi nebuvo schmoll.gif o del pardavimo laukem skambuciu, sulaukem, taip pat patys skambinom tiems, kurie ieskojo butu, suzinojom kiek realiai galim gaut uz musu buta. Tuo pat metu ieskojom buto sau ax.gif


Atsakyti
#294
QUOTE(Eni @ 2007 02 23, 19:12)
Davem skelbimus i visus NT tinklapius ir del keitimo ir del pardavimo, del keitimo vilciu nebuvo ir skambuciu irgi nebuvo  schmoll.gif  o del pardavimo laukem skambuciu, sulaukem, taip pat patys skambinom tiems, kurie ieskojo butu, suzinojom kiek realiai galim gaut uz musu buta. Tuo pat metu ieskojom buto sau  ax.gif


Vat, tas keitimas mane ir neramina. Nesurasi juk tokio, kad reikėtų žemės+buto, o jų butas būtų tinkamas keitimui. Kitas dalykas yra, kai nori keisti butą į butą, tad teks pardavinėti žemę, o po to ieškoti pirkėjo ir buto pardavėjo. Tik įdomu, kaip per agentūrą tai pavyktų. Manau, turėtų daryti nuolaidą už tiek pardavimų, negi mokėtume už visus 3 variantus po procentą. Čia tik mano sapalionės, realiai, nežinau kaip yra doh.gif
Atsakyti
#295
QUOTE(arpos @ 2007 02 23, 19:59)
Vat, tas keitimas mane ir neramina. Nesurasi juk tokio, kad reikėtų žemės+buto, o jų butas būtų tinkamas keitimui. Kitas dalykas yra, kai nori keisti butą į butą, tad teks pardavinėti žemę, o po to ieškoti pirkėjo ir buto pardavėjo. Tik įdomu, kaip per agentūrą tai pavyktų. Manau, turėtų daryti nuolaidą už tiek pardavimų, negi mokėtume už visus 3 variantus po procentą. Čia tik mano sapalionės, realiai, nežinau kaip yra  doh.gif

Na pasiskambinkit ir pasidomekit, ka jums agenturos pasiulys, i galva niekas uz tai neduos, o tada jau jums spresti ar sutiksit su ju pasiulymu ar ne mirksiukas.gif
O jei tvarkysites patys, tai siulyciau is pradziu zeme parduot ax.gif bent jau as taip daryciau ax.gif

Atsakyti
#296
Nauji butai geros statybos tikrai po truputi brangs, kiek brangs darbo jega( kuri statybose tikrai yra laaaabai brangi ir statybines medziagos), nekalbu apie senos statybos namo butus, jie tikrai darysis pigesni ir zenkliai. Plius dar reikia skirti geros statybos namus ir ekonomines, kuria dabar uzgrusti visa ukmerges g, pasilaiciai, o kai ivedines eura tai patys zinote kas bus sekant kitu saliu pavyzdziu....
Atsakyti
#297
QUOTE(Mersedes @ 2007 02 23, 23:01)
Nauji butai geros statybos tikrai po truputi brangs, kiek brangs darbo jega( kuri statybose tikrai yra laaaabai brangi ir statybines medziagos), nekalbu apie senos statybos namo butus, jie tikrai darysis pigesni ir zenkliai. Plius dar reikia skirti geros statybos namus ir ekonomines, kuria dabar uzgrusti visa ukmerges g, pasilaiciai, o kai ivedines eura tai patys zinote kas bus sekant kitu saliu pavyzdziu....

Brangs brangs pirkit pirkit....... smile.gif Jau dabar ekonomines klases 1kamb. butas kainuoja pigiau, negu salia esancios senos.
1kv.m savikaina yra apie 2 tukst. litu. Visa kita sudaro statybines bendroves pelnas. Tai kad pikt yra is ko. smile.gif
O del darbo jegos, kaip zinom Bulgarija su Rumunija jau ES ir pirmieji statybininkai jau Lietuvoj dirba, todel darbu kainas numus. Statyb. medziagos aisku dar brangs, del to nesiginciju. Taciau, ta pabrangima atsvers mazejantis statybos bendroviu pelnas ir mazejantys atlyginimai statybininkams, kurie jau mazeja (isskyrus chalymininkus).
Atsakyti
#298
QUOTE(Eni @ 2007 02 23, 21:41)
Na pasiskambinkit ir pasidomekit, ka jums agenturos pasiulys, i galva niekas uz tai neduos, o tada jau jums spresti ar sutiksit su ju pasiulymu ar ne  mirksiukas.gif
O jei tvarkysites patys, tai siulyciau is pradziu zeme parduot  ax.gif  bent jau as taip daryciau  ax.gif

smile.gif Tai va, ir laukiam, kol sutvarkys žemės dokumentus, nes nesinori vien išvadą parduoti, tikiuosi neužtruks ilgiau, nei numatyta, o po to žiūrėsim-ką turim ir ką galim sau leisti. Tik tiek, kad pavasaris, vasaros pradžia palankiausia,tiek pirkimui, tiek pardavimui, tiek remontams. Teisingai sakoma-planuoji, o Dievas juokiasi, ale vistiek kuriam kažkokius pradinius planus 4u.gif
Atsakyti
#299
QUOTE(Mersedes @ 2007 02 23, 22:01)
Nauji butai geros statybos tikrai po truputi brangs, kiek brangs darbo jega( kuri statybose tikrai yra laaaabai brangi ir statybines medziagos), nekalbu apie senos statybos namo butus, jie tikrai darysis pigesni ir zenkliai. Plius dar reikia skirti geros statybos namus ir ekonomines, kuria dabar uzgrusti visa ukmerges g, pasilaiciai, o kai ivedines eura tai patys zinote kas bus sekant kitu saliu pavyzdziu....

nemanau kad senos statybos ir is vis viso nekilnojamo turto kainos kada nors kris ir zenkliai schmoll.gif , as manau kad jos tik dides. ir nesvarbu kad butas senos statybos jo kain vistiek dides.
Atsakyti
#300
QUOTE(Delta @ 2007 02 25, 17:09)
nemanau kad senos statybos ir is vis viso nekilnojamo turto kainos kada nors kris ir zenkliai schmoll.gif , as manau kad jos tik dides. ir nesvarbu kad butas senos statybos jo kain vistiek dides.

Kiek teko girdėti, nuo kovo mėn. brangs statybinės medžiagos 15 proc., tad tuo pačiu ir naujos statybos butai g.gif
Nemanau, kad kris senų ir gerų butų kainos t.y tų, kur gera vieta, renovuota šildymo sistema ir kt. mirksiukas.gif
Atsakyti