Turiu tokį klausimą - du broliai paveldėjo tėvų žemę su trobesiais (apie 3 ha) kaip bendrasavininkiai lygiom dalim. Kam kokia dalis priklauso niekur nepažymėta. Dabar vienas brolis ruošiasi statytis tam sklype namą, bet mano supratimu pirmiausia reikia kažkaip pasidlinti tą sklypą į dvi dalis? Ar užteks tik kito brolio sutikimo statytis? Tuo labiau kad ten stovi senas namas su priklausiniais?
QUOTE(audiga @ 2010 08 09, 10:16)
Turiu tokį klausimą - du broliai paveldėjo tėvų žemę su trobesiais (apie 3 ha) kaip bendrasavininkiai lygiom dalim. Kam kokia dalis priklauso niekur nepažymėta. Dabar vienas brolis ruošiasi statytis tam sklype namą, bet mano supratimu pirmiausia reikia kažkaip pasidlinti tą sklypą į dvi dalis? Ar užteks tik kito brolio sutikimo statytis? Tuo labiau kad ten stovi senas namas su priklausiniais?
Brolis gali statytis gyvenamaji nama, jei kitas brolis sutinka (kai prasoma salygu savado projektavimui, ji pildo ir pasiraso visi bendrasavininkai - taip parodomas nepriestaravimas); sklype gali buti tik vienas gyvenamasis namas, todel salygu savade turesite numatyti esamo gyv namo griovima ar rekonstravima i ukini ar pan.
Pasidalinti galima ir veliau, o galima kartu ir projektuojant nama...
Laba diena, mano situacija panasi i cia rasiusiu dalyviu, bet perskaiciau bevei visa foruma ir vistiek nesupratau 
Taigi...vyro mociute turi 46 aru ZU paskirties sklypa Kauno rajone, mums su vyru ji padovanotu ar perrasytu 16 aru, mes ten namuka statytis galvojam, nors aisku, tai dar toli toli, bet esme tokia, kad nezinau nuo ko pradeti tvarkyti geriau dokumentus, ar gali ji padovanoti dali tos zemes ir kad mes tik paskui atidalintume, ar negalima dovanoti neatidalintos dalies? Dar skaiciau, kad galima tapti bendrasavininkiais, bet ji jau is seniau testamentu yra parasiusi visa savo nekilnojama turta vyro mamai, taigi jei mociute mirtu, o mes su ja butume bendrasavininkiai, tai kaip gautusi tokiu atveju??? Taptume bendrasavininkiais su vyro mama, ar kaip???
Padekit ir patarkit prasau jei galit.
Dekinga is anksto
Taigi...vyro mociute turi 46 aru ZU paskirties sklypa Kauno rajone, mums su vyru ji padovanotu ar perrasytu 16 aru, mes ten namuka statytis galvojam, nors aisku, tai dar toli toli, bet esme tokia, kad nezinau nuo ko pradeti tvarkyti geriau dokumentus, ar gali ji padovanoti dali tos zemes ir kad mes tik paskui atidalintume, ar negalima dovanoti neatidalintos dalies? Dar skaiciau, kad galima tapti bendrasavininkiais, bet ji jau is seniau testamentu yra parasiusi visa savo nekilnojama turta vyro mamai, taigi jei mociute mirtu, o mes su ja butume bendrasavininkiai, tai kaip gautusi tokiu atveju??? Taptume bendrasavininkiais su vyro mama, ar kaip???
Padekit ir patarkit prasau jei galit.
Dekinga is anksto
QUOTE(aurasta2 @ 2010 08 09, 11:05)
Laba diena, mano situacija panasi i cia rasiusiu dalyviu, bet perskaiciau bevei visa foruma ir vistiek nesupratau
Taigi...vyro mociute turi 46 aru ZU paskirties sklypa Kauno rajone, mums su vyru ji padovanotu ar perrasytu 16 aru, mes ten namuka statytis galvojam, nors aisku, tai dar toli toli, bet esme tokia, kad nezinau nuo ko pradeti tvarkyti geriau dokumentus, ar gali ji padovanoti dali tos zemes ir kad mes tik paskui atidalintume, ar negalima dovanoti neatidalintos dalies? Dar skaiciau, kad galima tapti bendrasavininkiais, bet ji jau is seniau testamentu yra parasiusi visa savo nekilnojama turta vyro mamai, taigi jei mociute mirtu, o mes su ja butume bendrasavininkiai, tai kaip gautusi tokiu atveju??? Taptume bendrasavininkiais su vyro mama, ar kaip???
Padekit ir patarkit prasau jei galit.
Dekinga is anksto
Taigi...vyro mociute turi 46 aru ZU paskirties sklypa Kauno rajone, mums su vyru ji padovanotu ar perrasytu 16 aru, mes ten namuka statytis galvojam, nors aisku, tai dar toli toli, bet esme tokia, kad nezinau nuo ko pradeti tvarkyti geriau dokumentus, ar gali ji padovanoti dali tos zemes ir kad mes tik paskui atidalintume, ar negalima dovanoti neatidalintos dalies? Dar skaiciau, kad galima tapti bendrasavininkiais, bet ji jau is seniau testamentu yra parasiusi visa savo nekilnojama turta vyro mamai, taigi jei mociute mirtu, o mes su ja butume bendrasavininkiai, tai kaip gautusi tokiu atveju??? Taptume bendrasavininkiais su vyro mama, ar kaip???
Padekit ir patarkit prasau jei galit.
Dekinga is anksto
Laba diena.
močiutė gali jums padovanoti sklypo dalį, t.y. pvz. 1/3 slypo, planelyje gali būti pažymėta, ir būtent kurią vietą, tuomet jūs būsite bendrasavininkai su močiute (ką bedarytumėte vieni ar kiti, reikėtų bendrasavininkų sutikimų). Mirus močiutei, testamentu paveldėtų vyro mama močiutės sklypo dalį, ir bendrasavininkai būtumėte su ja. Kitas būdas - iš karto daryti sklypo atidalinimą, atskiriant du atskirus sklypus, juo labiau, jeigu planuojate namą statytis, tai viename sklype gali būti tik vienas gyv.namas bet kuriuo atveju.
P.S. 16 arų sklype namą galite statytis tik pasikeitę žemės naudojimo paskirtį į namų valdą, ūkininkais tapti reikia min. 50 a., tai gal logiškiausiai būtų iš karto taip ir padaryti - dtealųjį planą sklypo padalijimui ir apskirties keitimui (jeigu leidžia bendrasis planas), tuomet perrašytų jums ne sklypo dalį, o vieną sklypą kaip atskirą turtinį vienetą.
QUOTE(aurasta2 @ 2010 08 09, 12:05)
Laba diena, mano situacija panasi i cia rasiusiu dalyviu, bet perskaiciau bevei visa foruma ir vistiek nesupratau
Taigi...vyro mociute turi 46 aru ZU paskirties sklypa Kauno rajone, mums su vyru ji padovanotu ar perrasytu 16 aru, mes ten namuka statytis galvojam, nors aisku, tai dar toli toli, bet esme tokia, kad nezinau nuo ko pradeti tvarkyti geriau dokumentus, ar gali ji padovanoti dali tos zemes ir kad mes tik paskui atidalintume, ar negalima dovanoti neatidalintos dalies? Dar skaiciau, kad galima tapti bendrasavininkiais, bet ji jau is seniau testamentu yra parasiusi visa savo nekilnojama turta vyro mamai, taigi jei mociute mirtu, o mes su ja butume bendrasavininkiai, tai kaip gautusi tokiu atveju??? Taptume bendrasavininkiais su vyro mama, ar kaip???
Padekit ir patarkit prasau jei galit.
Dekinga is anksto
Taigi...vyro mociute turi 46 aru ZU paskirties sklypa Kauno rajone, mums su vyru ji padovanotu ar perrasytu 16 aru, mes ten namuka statytis galvojam, nors aisku, tai dar toli toli, bet esme tokia, kad nezinau nuo ko pradeti tvarkyti geriau dokumentus, ar gali ji padovanoti dali tos zemes ir kad mes tik paskui atidalintume, ar negalima dovanoti neatidalintos dalies? Dar skaiciau, kad galima tapti bendrasavininkiais, bet ji jau is seniau testamentu yra parasiusi visa savo nekilnojama turta vyro mamai, taigi jei mociute mirtu, o mes su ja butume bendrasavininkiai, tai kaip gautusi tokiu atveju??? Taptume bendrasavininkiais su vyro mama, ar kaip???
Padekit ir patarkit prasau jei galit.
Dekinga is anksto
Sveiki,
geriausia butu Jums tapti bendrasavininkais ir darytis detaluji plana, kurio metu atsidalintumete ir pasikeistumete paskirti i gyvenamaja, kad galetumete statytis nama. Nama galima statytis ant kitos paskirties sklypo, ant ZU nepasistatysite, nebent 50 aru ir su ukininko pazymejimu.
dovanoti galima ir neatidalinta zeme - tiesiog jus tapsite bendrasavininkais, tik dovanojimo sutartyje nurodykite tikslia vieta - tuos savo 16 aru. Tai daro geodezininkai
Aciu labai, Leslie ir Mimi1 uz greita atsakyma 
Mociute turi visus nuosavybes dokumentus susitvarkius, ten yra ir planas tos zemes, tai ar tai ir yra tas detalusis planas? Ar ant to plano reiktu pazymeti kuri dalis priklausytu mums? Gal galit parasyti kokios mazdaug kainos yra dokumentu tvarkymo tampant bendrasavininkiais ir kiek mazdaug laiko tai trunka? Kaip supratau is pradziu reiketu kreiptis i geodezininkus?
O tuo kitu atveju, kur rasete Jus, Leslie, jei netampam bendrasavininkiais, tai jau tada reikia daryti atskira plana kaip supratau? O kaip suzinot ar tai leidzia bendrasis planas? Gal galit ir tas kainas mazdaug parasyti?
Del paskirties pakeitimo tai zinau, kad norint statyti turetume keist paskirti, o ar imanoma pakeisti tik dalies zemes paskirti?
Dekui labai
Mociute turi visus nuosavybes dokumentus susitvarkius, ten yra ir planas tos zemes, tai ar tai ir yra tas detalusis planas? Ar ant to plano reiktu pazymeti kuri dalis priklausytu mums? Gal galit parasyti kokios mazdaug kainos yra dokumentu tvarkymo tampant bendrasavininkiais ir kiek mazdaug laiko tai trunka? Kaip supratau is pradziu reiketu kreiptis i geodezininkus?
O tuo kitu atveju, kur rasete Jus, Leslie, jei netampam bendrasavininkiais, tai jau tada reikia daryti atskira plana kaip supratau? O kaip suzinot ar tai leidzia bendrasis planas?
Gal galit ir tas kainas mazdaug parasyti?Del paskirties pakeitimo tai zinau, kad norint statyti turetume keist paskirti, o ar imanoma pakeisti tik dalies zemes paskirti?
Dekui labai
QUOTE(aurasta2 @ 2010 08 09, 14:23)
Aciu labai, Leslie ir Mimi1 uz greita atsakyma
Mociute turi visus nuosavybes dokumentus susitvarkius, ten yra ir planas tos zemes, tai ar tai ir yra tas detalusis planas? Ar ant to plano reiktu pazymeti kuri dalis priklausytu mums? Gal galit parasyti kokios mazdaug kainos yra dokumentu tvarkymo tampant bendrasavininkiais ir kiek mazdaug laiko tai trunka? Kaip supratau is pradziu reiketu kreiptis i geodezininkus?
Mociute turi visus nuosavybes dokumentus susitvarkius, ten yra ir planas tos zemes, tai ar tai ir yra tas detalusis planas? Ar ant to plano reiktu pazymeti kuri dalis priklausytu mums? Gal galit parasyti kokios mazdaug kainos yra dokumentu tvarkymo tampant bendrasavininkiais ir kiek mazdaug laiko tai trunka? Kaip supratau is pradziu reiketu kreiptis i geodezininkus?
Ne ten yra tiesiog zemes sklypo planas (privalomas dokumentas). Detalusis planas - tai visa byla su breziniais, kurie suderinti ir patvirtinti. Kainos labai ivarios, todel tiksliau galima atsakyti perziurejus jusu dokumentus. Detalusis planas trunka nuo 6 men iki 1 (3 )metu (3 metus galioja salygos detaliajam planui).
Pas geodezininkus reikia kad jums padarytu brezini, kuriuo isskirtu jusu 16 ir likusius. Bus A ir B su savais plotais. Tada pas notara ir galite forminti dovanojima.
QUOTE(mimi1 @ 2010 08 09, 14:30)
Ne ten yra tiesiog zemes sklypo planas (privalomas dokumentas). Detalusis planas - tai visa byla su breziniais, kurie suderinti ir patvirtinti. Kainos labai ivarios, todel tiksliau galima atsakyti perziurejus jusu dokumentus. Detalusis planas trunka nuo 6 men iki 1 (3 )metu (3 metus galioja salygos detaliajam planui).
Pas geodezininkus reikia kad jums padarytu brezini, kuriuo isskirtu jusu 16 ir likusius. Bus A ir B su savais plotais. Tada pas notara ir galite forminti dovanojima.
Pas geodezininkus reikia kad jums padarytu brezini, kuriuo isskirtu jusu 16 ir likusius. Bus A ir B su savais plotais. Tada pas notara ir galite forminti dovanojima.
O tai nezinau dabar ar gerai supratau, jei taptume bendasavininkais, tai mums nereiketu is karto daryti detalaus plano?
Uztektu turimu mociutes dokumentu, na, to plano, kuri ji turi, ar geodezininkai pazymetu i ta jos turima plana musu sklypeli, ar nubraizytu atskira brezini isskirdami ta musu busima plota ar kaip cia ? oooooooooiiiiiiiiiiiiiiiiii koks tamsus miskas man cia 
Gal galit parasyti bent apytiksli kainos intervala, na, kad bent orientuotis kiek galetu kainuoti visa tai?
Aciukas
QUOTE(aurasta2 @ 2010 08 09, 19:03)
O tai nezinau dabar ar gerai supratau, jei taptume bendasavininkais, tai mums nereiketu is karto daryti detalaus plano? Uztektu turimu mociutes dokumentu, na, to plano, kuri ji turi, ar geodezininkai pazymetu i ta jos turima plana musu sklypeli, ar nubraizytu atskira brezini isskirdami ta musu busima plota ar kaip cia ? oooooooooiiiiiiiiiiiiiiiiii koks tamsus miskas man cia
Gal galit parasyti bent apytiksli kainos intervala, na, kad bent orientuotis kiek galetu kainuoti visa tai?
Aciukas
Uztektu turimu mociutes dokumentu, na, to plano, kuri ji turi, ar geodezininkai pazymetu i ta jos turima plana musu sklypeli, ar nubraizytu atskira brezini isskirdami ta musu busima plota ar kaip cia ? oooooooooiiiiiiiiiiiiiiiiii koks tamsus miskas man cia Gal galit parasyti bent apytiksli kainos intervala, na, kad bent orientuotis kiek galetu kainuoti visa tai?
Aciukas
Taip, kad tapti bendrasavininkais detalaus plano nereikia,
tik tuomet negalėsit nei namo statytis atskiro, nei ko kito daryti be močiutės sutikimo, jūs turėtumėte vieną sklypą, ne du
Jeigu darytumėte geodezinį padalijimą (jei ten namų valda - netinka šis variantas), tada būtų du atskiri sklypai.
QUOTE(Leslie @ 2010 08 09, 20:12)
Taip, kad tapti bendrasavininkais detalaus plano nereikia,
tik tuomet negalėsit nei namo statytis atskiro, nei ko kito daryti be močiutės sutikimo, jūs turėtumėte vieną sklypą, ne du
Jeigu darytumėte geodezinį padalijimą (jei ten namų valda - netinka šis variantas), tada būtų du atskiri sklypai.
tik tuomet negalėsit nei namo statytis atskiro, nei ko kito daryti be močiutės sutikimo, jūs turėtumėte vieną sklypą, ne du
Jeigu darytumėte geodezinį padalijimą (jei ten namų valda - netinka šis variantas), tada būtų du atskiri sklypai.
Ne, ta zeme yra ne namu, o zemes ukio paskirties. O kaip suprast ta "geodezini padalijima", galit gal smulkiau biski paaiskint?
QUOTE(aurasta2 @ 2010 08 10, 09:56)
Ne, ta zeme yra ne namu, o zemes ukio paskirties. O kaip suprast ta "geodezini padalijima", galit gal smulkiau biski paaiskint?
Žemės ūkio paskirties žemę galima padalinti taip vadinamu geodeziniu padalinimu, reikia kreptis į geodezininkus, kainą, terminus ir kitus niuansus jie paaiškintų
QUOTE(ARCHIGRUPĖ @ 2010 08 02, 21:22)
Jeigu žemėtvarkiniu padalijimu pasidalintumėte į du sklypus po ~62 arus, galėtumėte formuoti dvi ūkio sodybas, jeigu vieną darote, reikia min. 50 a. turėti., 30 a. per mažai.
Aciu visiem uz atsakymus. Bet dar vienas klausimukas: O jei as be to dovanojamo sklypo turiu dar 10 ha zemes, tai man visvien turi brolis dovanot 50 a., kad galeciau statytis kaip ukininke?
