Sklypo padalijimas

#529
QUOTE(kamyzaz @ 2010 08 23, 19:34)
Sveiki visi  4u.gif
Skaitau ir džiaugiuosi jog yra protingų ir geranoriškų žmonių, galinčių savo patarimais padėti ktiems  thumbup.gif Turiu klausimą ir nuoširdžiai tikiuosi jūsų patarimų  ax.gif Situacija tokia : Bendrame 4 ha plote, esame 3 bendrasavininkiai. Mums priklauso 2ha, kitiem 2 žmonėms po 1 ha. Esame ne giminaičiai. Kadangi  visame 4 ha plote galime statytis tik 1 nama, žinoma niekas mums sutikimo statyboms neduoda. Dar pagrindinis rodiklis: žemė yra regioniniame parke, kur sklypai nedalomi. Vyras turi ūkininko pažymėjimą jau 3 metai, ūkininko ūkis registruotas tuose 2 ha. Dar vienas pliusas ( mūsų nuomone) mūsų sklype buvo sodyba, archyve esame gavę tai patvirtinančius dokumentus. Ką tik išėjo naujas įstatymas - kas turi ne mažiau kaip 1,5 ha regioniniame parke gauna leidimą statyboms, mums tai negalioja, nes esame BENDRASAVININKAI  doh.gif Nes reikalingi visų parašai  verysad.gif  Su vyru vargstame jau 7 metai, prarandame viltį  verysad.gif Gal turite kokių minčių, prašau pasidalinkite  blush2.gif Ačiū  4u.gif

O nebandete atkurineti sodybos? Taip bet kokiu atveju reiktu visu parasu ant prasymu. O ka jie galvoja jei ju sklypuose projektuot ukinius pastatus panasius i gyv namus? Tik cia svarbu tai kad statusas pastato bus ukinis ar dar koks zodziu ne gyv namas. TAi svarbu kai statyboms norima imti paskola. Ukiniui - tik kapeikos. o ir gyvenamos vietos registravimas... Bet gal 2 bendrasavininkams reikalinga tik kaip sodyba?
Atsakyti
#530
[quote=mimi1,2010 08 23, 19:23]
[quote=renata33,2010 08 23, 17:55]
labai aciu uz atsakymus, labai sunku viska trumpai paaiskinti, sklypas vln rajone, zemes ukio paskirties, gal ne aiskiai parasiaiu del seseru ir broliu, senele turi daugiau zemes, tevui priklauso 1ha is to vieno didesnio sklypo, tai kaip suprantu,
1)senele perraso man 50a(dovanoja), tai paprasciausiai budas
2)as issemu pazymejima....(cia turbut nera sudetinga?) - kursai ir egzaminas + mokestis. o koks tolesnis procesas?
o ukio registravimas ant sklypo, koks tai procesas, kainos? tai nekainuoja, gal ten keli litai - vilniaus raj savivaldybeje.

mimi1 rasote visa tai galite darytis be dovanojimo. visa tai...tai pasidaryti ukininko pazimejima? ar dar ka? Jus nuomojates is mociutes 10 metu zemes sklypa didesni nei 50 a. Ir lankote taip pat kursus ukininku, registruojate uki ir statotes.

o kada matojama zeme, rodo kuris gabaliukas tavo? kas isrenka ta sklypa is to didelio? ar suprantamai paklausiau? g.gif Sita darba daro geodezistai, o gabalus savo jus nustatote patys, bendru nutarimu.

labai aciu, daug suprantamiau, aiskiau ir ne taip baisiai atrodo kaip buna prisiskaitai arba prisiklausai
[/quote]
atsiprasau bet nesuprantu kodel redagavote? g.gif turbut per daug klausimu tu paciu? 4u.gif
Papildyta:
oi dabar supratau smile.gif
Papildyta:
vis del to suklydau, prazioplinau ir nesuprantu blush2.gif
Papildyta:
ot issibliaskius kur... perskaiciau viska, aciu, nes is karto tik akim permeciau ir nepastebejau jusu ats...didelis dekui.... mirksiukas.gif
Atsakyti
#531
QUOTE(mimi1 @ 2010 08 23, 19:57)
O nebandete atkurineti sodybos? Taip bet kokiu atveju reiktu visu parasu ant prasymu. O ka jie galvoja jei ju sklypuose projektuot ukinius pastatus panasius i gyv namus? Tik cia svarbu tai kad statusas pastato bus ukinis ar dar koks zodziu ne gyv namas. TAi svarbu kai statyboms norima imti paskola. Ukiniui - tik kapeikos. o ir gyvenamos vietos registravimas... Bet gal 2 bendrasavininkams reikalinga tik kaip sodyba?

Taip, to neparašiau....mes jiems tą siūlėme prieš porą metų g.gif Net siūlėmės patys sau ūkinį pastatą darytis unsure.gif Bet jie nesutiko schmoll.gif Tipo neturime pinigų ir pan. Ačiū jog taip greitai sureagavote ir atsakėte 4u.gif
Atsakyti
#532
QUOTE(kamyzaz @ 2010 08 23, 19:30)
Taip, to neparašiau....mes jiems tą siūlėme prieš porą metų  g.gif Net siūlėmės patys sau ūkinį pastatą darytis  unsure.gif Bet jie nesutiko  schmoll.gif Tipo neturime pinigų ir pan. Ačiū  jog taip greitai sureagavote ir atsakėte 4u.gif

Aš irgi pritariu Mimi1, jeigu ūkio sodybos variantas bendrasavinikams netinka, bandyti atkurti buvusią sodybą, tačiau, jeigu jie piktavališkai neduoda sutikimų niekam, tai išeities daugiau nematau g.gif perpirkti turbūt tik belieka...
Atsakyti
#533
1)sakykit o kam nuomotis net 10 metu? suprantu kad kaip pvz rasote, bet kodel pvz ne metam? as gi netvarkysiu 10metu popieriu...bent jau nemanau kad tiek reiktu smile.gif ?
2)kitas dalykas jei as tik nuomotoja ar gi as galiu statyti nama seneles zemeje?, jei tai tai turbut vel gi reikes jos parasu ar dar ko? o igaliojimai tokiom aplinkybem netinka?
3)gal zinote kiek trunka kursai?(ukininko pazymejimui gauti)?

sakykim turiu pazymejima issinuomavau 50a, kreipiuosi pas geodezininkus, pastato man stulpeliu(t.y pazimi mano sklypa) ar taip suprantu....? o toliau kokie veiksmai leidimas, kreipimasis del projekto?
nors nelabai i teme, bet gal zinosite, nes man patiko kaip isaiskinote...kazkaip suprantamai.... smile.gif
Papildyta:
dar noreciau pasitikslinti, ar su ukininko pazymejimu as galiu statyti nama? t.y virs 80m2? nes sis variantas atrodo daug paprastesnis negu keisti paskirti i namu valda, bet kokie butu minusai butent sio varianto? na vienas kad reikia 50a ir ne maziau, kitas kad jame gali pasistatyti tik 1 nama, bet veliau uzsinorejus, vel galima dali kazkam parduoti, padovanoti, ar cia jau visam gyvenimui, g.gif
atsiprasau kad uzmieciau klausimais
Atsakyti
#534
QUOTE(renata33 @ 2010 08 23, 22:24)
1)sakykit o kam nuomotis net 10 metu? suprantu kad kaip pvz rasote, bet kodel pvz ne metam? as gi netvarkysiu 10metu popieriu...bent jau nemanau kad tiek reiktu  smile.gif ?
2)kitas dalykas jei as tik nuomotoja ar gi as galiu statyti nama seneles zemeje?, jei tai tai turbut vel gi reikes jos parasu ar dar ko? o igaliojimai tokiom aplinkybem netinka?
3)gal zinote kiek trunka kursai?(ukininko pazymejimui gauti)?

sakykim turiu pazymejima issinuomavau 50a, kreipiuosi pas geodezininkus, pastato man stulpeliu(t.y pazimi mano sklypa) ar taip suprantu....? o toliau kokie veiksmai leidimas, kreipimasis del projekto?
nors nelabai i teme, bet gal zinosite, nes man patiko kaip isaiskinote...kazkaip suprantamai.... smile.gif
Papildyta:
dar noreciau pasitikslinti, ar su ukininko pazymejimu as galiu statyti nama? t.y virs 80m2? nes sis variantas atrodo daug paprastesnis negu keisti paskirti i namu valda, bet kokie butu minusai butent sio varianto? na vienas kad reikia 50a ir ne maziau, kitas kad jame gali pasistatyti  tik 1 nama, bet veliau uzsinorejus, vel galima dali kazkam parduoti, padovanoti, ar cia jau visam gyvenimui,  g.gif
atsiprasau kad uzmieciau klausimais


Labas rytas 4u.gif

Štai TEMA APIE ŪKININKUS, čia rasite daug atsakymų į rūpimus klausimus,

ūkio sodybos formavimas yra žemėtvarkos projektas, po to, kai geodezininkai apmatuos sklypą, reikės kreptis į savivaldybės urbanistikos skyrių su prašymu sąlygoms žemėtvarkos projektui ūkio sdybos vietos parinkimui rengti. Tuomet rengiate projektą, jį patvirtinus - namo projektą.

Vieną gyvenamąjį namą galima statyti viename sklype, namų valdoje taip pat tik vieną. Parduodi galima, rasite visa tai aprašyta ankščiau įdėtoje nuorodoje 4u.gif
Atsakyti
#535
QUOTE(Leslie @ 2010 08 23, 21:40)
Aš irgi pritariu Mimi1, jeigu ūkio sodybos variantas bendrasavinikams netinka, bandyti atkurti buvusią sodybą, tačiau, jeigu jie piktavališkai neduoda sutikimų niekam, tai išeities daugiau nematau  g.gif  perpirkti turbūt tik belieka...

Perpikti iš vis neįmanoma, viena bendrasavininkė - močiutė turi 6 vaikus, jie jau dabar "mušasi" dėl palikimo. Dėl to taip sunku susitarti, nes šitiek žmonių mamą mokina unsure.gif Paskutiniu metu gavome patarimą duoti į teismą, bet to daryti nenorime, pyktis su kaimynais kaime, kuriame 6 sodybos nesinori. Bet baisu, kad tai močiutei mirus bus dar blogiau doh.gif
Atsakyti
#536
QUOTE(kamyzaz @ 2010 08 24, 10:15)
Perpikti iš vis neįmanoma, viena bendrasavininkė - močiutė turi 6 vaikus, jie jau dabar "mušasi" dėl palikimo. Dėl to taip sunku susitarti, nes šitiek žmonių mamą mokina  unsure.gif  Paskutiniu metu gavome patarimą duoti į teismą, bet to daryti nenorime, pyktis su kaimynais kaime, kuriame 6 sodybos nesinori. Bet baisu, kad tai močiutei mirus bus dar blogiau  doh.gif

Labas rytas,
aš šimtu procentu nesu tikras, bet gal kas pakomentuos arba papildys:
jeigu nustatyti naudojimosi tvarką A, B ,C, pusės darant geodezinius matavimus, bendrasavininkus kviečia geodezininkas išsiūsdamas registruotus laiškus, jeigu savininkai (bendrasavininkai) neatvyksta, nustatoma be jų.
Jeigu nesirašo arba nesutinka turi nurodyti motyvuota priežastį.
Gal įmanomas variantas
Papildyta:
QUOTE(manTau @ 2010 08 24, 10:25)
Labas rytas,
aš šimtu procentu nesu tikras, bet gal kas pakomentuos arba papildys:
jeigu nustatyti naudojimosi tvarką A, B ,C, pusės darant geodezinius matavimus, bendrasavininkus kviečia geodezininkas išsiūsdamas registruotus laiškus, jeigu savininkai (bendrasavininkai) neatvyksta, nustatoma be jų.
Jeigu nesirašo arba nesutinka turi nurodyti motyvuota priežastį.
Gal įmanomas variantas

ir manau jeigu tai įmanoma daryt kol močiutė dar gyva, nes po močiutės bus + šeši bendrasavininkai
Atsakyti
#537
QUOTE(kamyzaz @ 2010 08 24, 08:15)
Perpikti iš vis neįmanoma, viena bendrasavininkė - močiutė turi 6 vaikus, jie jau dabar "mušasi" dėl palikimo. Dėl to taip sunku susitarti, nes šitiek žmonių mamą mokina  unsure.gif  Paskutiniu metu gavome patarimą duoti į teismą, bet to daryti nenorime, pyktis su kaimynais kaime, kuriame 6 sodybos nesinori. Bet baisu, kad tai močiutei mirus bus dar blogiau  doh.gif

Labai sunko situacija tuomet, kuo greičiau bandykit vienaip ar kitaip spręst, nes kai atsiras dar daugiau savivinkų doh.gif

QUOTE(manTau @ 2010 08 24, 08:27)
Labas rytas,
aš šimtu procentu nesu tikras, bet gal kas pakomentuos arba papildys:
jeigu nustatyti naudojimosi tvarką A, B ,C, pusės darant geodezinius matavimus, bendrasavininkus kviečia geodezininkas išsiūsdamas registruotus laiškus, jeigu savininkai (bendrasavininkai) neatvyksta, nustatoma be jų.
Jeigu nesirašo arba nesutinka turi nurodyti motyvuota priežastį.
Gal įmanomas variantas

Aš šiaip tiksliai nežinau irgi, bet pagal mane naudojimosi tvarką nustato teismas, geodezininkai tik pažymi zonas pagal sprendimą g.gif gal klystu,

Kamyzaz, bandykit gal kreiptis į geodezininkais, užklauskit, jeigu jie turi galią, kaip manTau sakė, nustatyti naudojimosi tvarką, tuomet tai būtų Jums sprendimas 4u.gif
Atsakyti
#538
QUOTE(Leslie @ 2010 08 25, 16:44)
Labai sunko situacija tuomet, kuo greičiau bandykit vienaip ar kitaip spręst, nes kai atsiras dar daugiau savivinkų  doh.gif
Aš šiaip tiksliai nežinau irgi, bet pagal mane naudojimosi tvarką nustato teismas, geodezininkai tik pažymi zonas pagal sprendimą  g.gif  gal klystu,

Kamyzaz, bandykit gal kreiptis į geodezininkais, užklauskit, jeigu jie turi galią, kaip manTau sakė, nustatyti naudojimosi tvarką, tuomet tai būtų Jums sprendimas  4u.gif

Kai pirkome ta sklypa, geodezininkai nustate naudojimosi ribas pagal susitarimą,, notaras patvirtino, visi kartu pasiraseme be pyktumu. Gal tikrai reikia pakalusti geodezininku, gal jie zino eiliskuma nuo ko pradeti g.gif Ačiū labai Leslie, manTau 4u.gif 4u.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo kamyzaz: 25 rugpjūčio 2010 - 19:03
#539
Tai jeigu yra nustatyta naudojimosi tvarka, sklypo ribų plane( brėžinyje)
turi būti suskirstyta A B C dalimis kurios turi būti tiksliai pažymėtos ribos, bet...
aš jau pasikonsultavau su geodezininkais, naudojimosi tvarkos nustatymas jokios naudos, vistiek yra bendrasavininkai ir visur reikia jų sutikimo ir parašų.




Atsakyti
#540
QUOTE(manTau @ 2010 08 26, 10:19)
Tai jeigu yra nustatyta naudojimosi tvarka, sklypo ribų plane( brėžinyje)
turi būti suskirstyta A B C  dalimis kurios turi būti tiksliai pažymėtos ribos, bet...
aš jau pasikonsultavau su geodezininkais, naudojimosi tvarkos nustatymas jokios naudos, vistiek yra bendrasavininkai ir visur reikia jų sutikimo ir parašų.

Aha aš irgi pasiklonsultavau.. arba sutikimas bendrasavininkų, arba teismo keliu - sprendimas.
Vistik normaliausiai būtų bandyti gražiuoju susitarti, perpirkti ar net parduoti savo dalį, nes čia visiškai įšaldytas reikalas unsure.gif
Atsakyti