Sklypo padalijimas

#13
QUOTE(poeme @ 2007 01 06, 18:01)
as keturi metai vargstu del padalijimo. ir tikrai turbut nieko neiseis.perkant sklypa reikia ziuret ,kad nebutu bendrasavininku.paskui dideles problemos neina susitart.


Na as cia su biznieriska mintim klausiau ax.gif pvz nusiperki tu 20 aru ir po to padarai du sklypus ir viena tarkim parduodi, nes 10 aru per akis vienai seimai. todel ir klausiu ar verta kisti pinigus ir ar nebus paskui bedu?
Atsakyti
#14
QUOTE(Smailiukas @ 2007 01 08, 12:40)
Na as cia su biznieriska mintim klausiau  ax.gif  pvz nusiperki tu 20 aru ir po to padarai du sklypus ir viena tarkim parduodi, nes 10 aru per akis vienai seimai. todel ir klausiu ar verta kisti pinigus ir ar nebus paskui bedu?

ir apskritai, jei sklypas rajone, tai kiek žinau, padalinus turi gautis nemažiau, kaip po 10 a. O jei nusipirksit 20 arų, ten visokios apsauginės zonos ir pan., tai gali būti taip, kad iš vis nebus galimybių padalinti.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo malvinute: 16 sausio 2007 - 11:07
#15
QUOTE(malvinute @ 2007 01 16, 12:06)
ir apskritai, jei sklypas rajone, tai kiek žinau, padalinus turi gautis nemažiau, kaip po 10 a. O jei nusipirksit 20 arų, ten visokios apsauginės zonos ir pan., tai gali būti taip, kad iš vis nebus galimybių padalinti.


Tai vat del to ir klausiu, nes idomu kokiu apribojimu atsiranda. Pasirodo niekas nevyksta cia taip parastai g.gif paziurejau dabar uz Vilniaus naujai formuojama gyvenamaji kvartala, tai visi sklypai 15,17,20 aru ploto.
su sodais tikriausiai irgi atsiranda visokiu 'uz' ir 'pries'. Jei sodas 6a. tai kai sugalvosi nama statytis gali atsitikti ir taip, kad neleis g.gif bet situo atveju leidimas statybom turi buti numatytas gal is anksto.... vienu zodziu tik dairykis, kad nenusipirktum pievutes uz pora simtu tukstantuku!
Atsakyti
#16
Aš tai turiu tokį įdomų klausimą: ar teisiškai įmanoma performuoti 3 šalia vienas kito esančius sklypus į du, atskiriant mišką bei dirbamą žemę, jeigu žemės reformos antrojo etapo metu senoliai neturėjo tam pakankamai supratimo ir laiko? g.gif
Atsakyti
#17
o kaip Kauno rajone namų valda dalinama?gal kas nesenei bandėt?
reikia 16 arų padalint. cool.gif
Atsakyti
#18
QUOTE(tewux @ 2007 02 25, 20:10)
o kaip Kauno rajone namų valda  dalinama?gal kas nesenei bandėt?
reikia 16 arų padalint.  cool.gif

mes dabar dalijame kauno raj. Uzims zinok netrumpai sako apie metus. Bet pradzioj nueik i kauno raj savivaldybe, ten yra tokia "Architektu pastoge" uzlipk i antra auksta, ir ten pas direktoriu nueik, vyriokas zilas, su juo ir sutarsi pades viska. Mes 25 dalinsim i 3 atskirus sklypus tai detalusis apie 4000 kainuos, siaip jei tik i 2 sklypus butu 3000 Lt. Dar reikes topo nuotraukytes, apie 400 jinai kainuos, tikiuosi padejau, nes procedura tikrai tokia biggrin.gif
Atsakyti
#19
QUOTE(zapuke @ 2007 02 25, 22:35)
mes dabar dalijame kauno raj. Uzims zinok netrumpai sako apie metus. Bet pradzioj nueik i kauno raj savivaldybe, ten yra tokia "Architektu pastoge" uzlipk i antra auksta, ir ten pas direktoriu nueik, vyriokas zilas, su juo ir sutarsi pades viska. Mes 25 dalinsim i 3 atskirus sklypus tai detalusis apie 4000 kainuos, siaip jei tik i 2 sklypus butu 3000 Lt. Dar reikes topo nuotraukytes, apie 400 jinai kainuos, tikiuosi padejau, nes procedura tikrai tokia  biggrin.gif


Mes irgi šiuo metu dalinam. Gal gali pasidalint patirtimi, mes jau gavom iš savivaldybės leidimą dalint, pasirašėm sutartį žemėtvarkoje dėl to dalinimo, sulaukėm, kol ją patvirtino, dabar sakė, kad išsiųstas užklausimas dėl sąlygų ir per 20 dienų gaus tą sąlygų sąvadą. Galvojam kiek dar čia tų procedūtų bus? Ar jau po to sąvado bus galima realiai nešt architektui dalinti ar dar ne? O kai architektas atskiria tuos sklypus, tai ar ilgai tvirtina tuos padalijimus?
A, dar noriu paklausti, gal žinai, zapuke, kiek arų mažiausias sklypas gali būti Kauno raj.? Mums labai aktualu, nes turim 32 arus, 12 norim pasilikti sau, dar vienas 11 arų, o trečiam lieka tik 9. Ar gali būti sklypas 9 a. rajone?
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo ringa: 28 vasario 2007 - 16:26
#20
Turiu toke problemele. Yra 20 a. uošviu sklypas, kuriame stovi ju namas. Mes noretume tame sklype taip pat pasistatyti namuka, bet sklypo padalinimas kainuoja, o be to reikia laukti nuo 6 iki 12 men. As zinau, kad tame paciame sklype negali buti 2 namai, bet gali buti ukinis ar priestatas. Man idomu butu suzinoti ar yra kokie ukinio pastato statybos apribojimai (plotas, aukstis ir kt.) Gal kas yra susidures su tokiu atveju, kai statai nama, o registuorji kaip ukini. Buciau dekinga uz patarimus
Atsakyti
#21
Tai pats geriausias būdas nedalinant.
Jei užtenka nedaug kvadratų, statykit nesudėtingą 2kat statinį.
Skaitykit statybos techninius reglamentus (STR), ten yra visi skaičiai, mintinai nepamenu. Juos rasit AM svetainėje.
Atsakyti
#22
Užstatytas plotas neturi viršyti 80 kv.m.
Atsakyti
#23
QUOTE(ringa @ 2007 02 28, 17:23)
Mes irgi šiuo metu dalinam. Gal gali pasidalint patirtimi, mes jau gavom iš savivaldybės leidimą dalint, pasirašėm sutartį žemėtvarkoje dėl to dalinimo, sulaukėm, kol ją patvirtino, dabar sakė, kad išsiųstas užklausimas dėl sąlygų ir per 20 dienų gaus tą sąlygų sąvadą. Galvojam kiek dar čia tų procedūtų bus? Ar jau po to sąvado bus galima realiai nešt architektui dalinti ar dar ne? O kai  architektas atskiria tuos sklypus, tai ar ilgai tvirtina tuos padalijimus?
A, dar noriu paklausti, gal žinai, zapuke, kiek arų mažiausias sklypas gali būti Kauno raj.? Mums labai aktualu, nes turim 32 arus, 12 norim pasilikti sau, dar vienas 11 arų, o trečiam lieka tik 9. Ar gali būti sklypas 9 a. rajone?

sveikute, zinok del tu proceduru tai jus jau kaip ir toliau pazenge, as tik zmogu nukreipiau kur eiti ir nuo ko pradeti biggrin.gif o 9 arai tikrai gali buti rajone, mes dalijam po 6 arus. Mes tik dar topo nuotrauka padarem kaip viskas vyks toliau pranesiu. smile.gif
Atsakyti
#24
Sveiki gal kas gali padeti turiu 2 ha. zemes ukio paskirtie ir noriu padalinti per pus gal zinot kas kiek tai kainuos ir kiek uztruks ir kur kreiptis? aciu. g.gif
Atsakyti