Sklypo padalijimas

#289
QUOTE(anileve @ 2008 02 13, 23:35)
mes kai tapom bendrasavininkais, pries tai nusibraizeme sklypo plane linijas kurios atskyre dalis A ir B.  viena dalis vieniems kita kitiems. sita bruksni zemes riba zyminti uzbrauke geodezininkas ir jis ten idejo i plana stampukus parasiuka. pas notara atejus visiems savininkams ir man notare patvirtino kad tikria ta dalis man kita jiems. kadangi man atiteko viskas kas toje riboje tai ir visi pastatai, as pastaruju nedlainau. gal pastatams uztektu tik pas notarus atejus visiems pasirasyti susitarima kam kuri dalis. bet del pastatu dalybos tiksliai nezinau.

pas mus tie pastatai sklypo centre.ir musu tos zemes du trecdaliai,tai as kalbejau su matininku,kuris dare ta sklypa-sako taip jums niekas nepadalins. schmoll.gif nebent susitartumet kad rastiskai jus gyvenat vienam pastate,kiti kitam,tada padalinam,poto vel jau galit persitvarkyt,bet 1-tai gaunas brangu,2-kas nores pasirasyti kad jo namas buves tvartas???o tai gal man dabar pas geodezininkus vaziuot???o cia idomu pagal rajona ar kur tu pasirenki,pasta ir daraisi?
Atsakyti
#290
net nezinau ka jums patarti. as turiu viena giminaiti kaunor jaone jis daro geodezinius, mums reikejo mieste, tai jis sako as negaliu, ir nukreipe pas kita. tai kaip suprantu geodezinius daro geodezininkas tas kuris priklauso tam miestui ar rajonui.bet 100 proc. negarantuoju.

Na kol jus gyvenat su sitais bendrasavininkais tai gal ir nieko. bet veliau akd nesigautu maisatis. bent jau notaras gal gali patvirtinti rastisdkai zodinius isipareigojimus kam kuri namo dalis priklauso...
Atsakyti
#291
QUOTE(anileve @ 2008 02 13, 19:50)
Nu nebent jums paraystu pasizadejima, kad kitiems leidimo neduos;) bet tai kaip jie parduos kitiems, jei negales gaut leidimo kol nevyks pasidalijimas? nes dalins ir tvirtins ilgokai... zodziu, cia bus aks pirmesnis tas gudresnis. ir kiek yra savivinku tam sklype? 1? nes visu savininku leidimu reiks. tarkim jus statotes. parduoda dar kitam. ir jis tures sutikti su viskuo kol nepadalins


ten dabar vienam pardavejui priklauso visas sklypas, 27 a.
O ziurekite jei mes pirmi perkame ir gauname is savininko sutikima statyboms, tai po to tie zmones kurie pirks antra dali tures jau sutikima derinti ne su dabartiniu savininku, o su mumis, nes mes busime ju bendrasavininkai smile.gif, ar as teisingai suprantu ? O tada jei nuo musu priklausys, tai mes jiems galesime pasirasyti kai pradesime statyti savo nama.
Atsakyti
#292
nusipirksit dali sklypio busit bendrasavinkai. kol gausit leidima statyboms gali uztrukti. priklauso kokius dokumentus zeme turi ir panasiai. bet kokiu atevju jei savininkas nores parduoti dar ir kita dali zemes, vis tiek reiks jusu sutikimu.
Papildyta:
bet is esmes tas seiminkas issidurs. nes viename sklype vienas namas, o ne uztsatymai. taigi jus statysites, avrgu ar jis dar kam nors tos zemes parduos. na gal ir parduos. bes kas pirks su salyga, kad tiek bendrasavininku, ir su pazadejimu akd padalins, o kol padalina. na zodziu:)
Atsakyti
#293
QUOTE(anileve @ 2008 02 14, 11:51)
net nezinau ka jums patarti. as turiu viena giminaiti kaunor jaone jis daro geodezinius, mums reikejo mieste, tai jis sako as negaliu, ir nukreipe  pas kita. tai kaip suprantu geodezinius daro geodezininkas tas kuris priklauso tam miestui ar rajonui.bet 100 proc. negarantuoju.

Na kol jus gyvenat su sitais bendrasavininkais tai gal ir nieko. bet veliau akd nesigautu maisatis. bent jau notaras gal gali patvirtinti rastisdkai zodinius isipareigojimus kam kuri namo dalis priklauso...

zinai,skaiciau jusu situacija-noriu paklausti-nesupratau,ar pastatai liko skirtingose pusese-tipo vienas pastatas viename sklype,o kitas- kitame?ar taip pas jus gavosi?matot-musu bendrasavininkiai -mano mociute su teta,tai velgi kai su giminem daliniesi,tai zodis ne taip,ir jau sunkoka gaunasi,ieskau paprasto,greito ir neskausmingo varianto.
Atsakyti
#294
2Mamulia: visiškai teisingai,kad Pardavėjas išsidurs, prisiėmęs tokius įsipareigojimus. Antrą gyv.namą bus galima pastatyti tik Padalinus, o ar tas įvyks- priklausys jau nuo Jūsų.
2Umede: nesuprantu , kur problemos. Kas čia per išmyslai, kad reikia Sutikimo, kad gyveni tvarte. Manau kad neišsižiojusį Det.plano rengėją reikia surasti ir psio.
2Ani: linkėjimai Valentadienio proga smile.gif
Atsakyti
#295
QUOTE(ūkio bitė @ 2008 02 14, 16:12)
2Mamulia: visiškai teisingai,kad Pardavėjas išsidurs, prisiėmęs tokius įsipareigojimus. Antrą gyv.namą bus galima pastatyti tik Padalinus, o ar tas įvyks- priklausys jau nuo Jūsų.
2Umede: nesuprantu , kur problemos. Kas čia per išmyslai, kad reikia Sutikimo, kad gyveni tvarte. Manau kad neišsižiojusį Det.plano rengėją reikia surasti ir psio.
2Ani: linkėjimai Valentadienio proga smile.gif

man taip nupasakojo kad butu lengviau padalit sklypa,jei vieni bendrasavinikai gyventu viename pastate,o kiti kitame.beda tame kad mes gyvename bendrame name ir turim bendra ukini,tai tipo jau sudetinga ir tas zmogelis nepadarytu,nes mes paprasciausiai nepriduotume niekur .prasau man pasakyt i kuria puse man dabar ieskot planu rengejo??
Atsakyti
#296
labai aciu jums 4u.gif

o sakykit dar, perkant ar reikia reikalauti kad ribas siokias tokias nustatytu kur yra musu sklypas ar ne. Nes tarpininkai siulo preliuminarioje sutartyje numatyti ribas, o kur tvirtins notoras tipo ne, uzfiksuoti tik 10 a. ir vsio. Ar cia po to gali iskilti keblumu ar nera ko bijoti ?
Atsakyti
#297
2Mamulia: Būtinai nusistatykite Naudojimo Tvarką. Tas daroma atliekant kadastrinius (geodezinius) matavimus.
Jei ką , Preliminarinę mažnės patikrinti, kad lepsusų neprisirašytumėt.
Papildyta:
2Umede: tai kas dabar į ūkinį kraustysis?
Iki Rengėjo Jums dar toli, bet pradėti ieškoti galima.
Atsakyti
#298
QUOTE(ūkio bitė @ 2008 02 14, 16:33)
2Mamulia: Būtinai nusistatykite Naudojimo Tvarką. Tas daroma atliekant kadastrinius (geodezinius) matavimus.
Jei ką , Preliminarinę mažnės patikrinti, kad lepsusų neprisirašytumėt.
Papildyta:
2Umede: tai kas dabar į ūkinį kraustysis?
Iki Rengėjo Jums dar toli, bet pradėti ieškoti galima.

tai istikruju padaryta nesamone -kad pirma pirkom,o dabar dalinsim,ane?
Atsakyti
#299
[quote=ūkio bitė,2008 02 14, 15:33]
2Mamulia: Būtinai nusistatykite Naudojimo Tvarką. Tas daroma atliekant kadastrinius (geodezinius) matavimus.
Jei ką , Preliminarinę mažnės patikrinti, kad lepsusų neprisirašytumėt.
Papildyta:

tai gal dar uzversiu klausimeliais,noriu kad viskas butu kuo aisqiau smile.gif , ar ta "naudojimosi tvarka" parengia geodezininkai ? Kiek uz ja reikia moketi ? Gal galite rekomenduoti koki geodezininka ? Kiek tas uztrunka ? Kur ta naudojimosi tvarka itraukiama, tai yra, ar ji atskiras dokumentas ar prie pirkimo sutarties prilipinama ? Jei atskiras tai daromas pries ar po pirkimo ? Na kol kas gal tiek .. blush2.gif
Atsakyti
#300
2Mamulia: kad nžn, iš kur būsite, kaip galėčiau rekomenduoti. Nesuprantu , kam Jums reikalinga Preliminarioji sutartis- argi Jūs negalite Nupirkti, o Pardavėjas Parduoti? Matyt čia tarpinykų išmyslai.
2umede: kodėl nesąmonė? Reikia tik pažiūrėti į dokus- ką nusipirkote...
Atsakyti