Sklypo padalijimas

#373
smile.gif+2009 09 16, 10:51-->
QUOTE(pobjaurėsmile.gif @ 2009 09 16, 10:51)
O detaluji kai dare irgi jie viska subegiojo, patiems niekur nereikejo lakstyt parasiuku? Jei ne paslaptis, tai kokia firma jums viska dare? (i az kontaktus jei nesunku). Nes su tais kur kalbejau, tai labai jau viska is knygu skaito, pasirode kad patirties truputi stokoja, nesinori uzsiraut...

Tuoj paieskosiu, parasysiu i AZ. 4u.gif mirksiukas.gif Mums visai nereikejo niekur eit. Atveze viska su visais parasais. Gal pradzioje daugiau prasys, derekites. mirksiukas.gif
Atsakyti
#374
QUOTE(cola @ 2009 09 16, 15:25)
Klausykit, o kas kiek laiko zemes ikainojimus daro
turiu omeny registre iseme sklypo kaina,  ikainota 2008 12 men ziauriai nemaza suma, jau galvoju eisiu paprasyt kad naujesne issimtu (juk kainos krenta), iseme, o ten dar didesne aro kaina  doh.gif
Nejau sklypu kainos nekrenta? iseina kad dabar musu aras kainuoja apie 40 000 lt doh.gif  g.gif
nuo gruodzio kainos tik kyla, nekrenta?


Turto kainas galima susizinoti cia:
http://www.registruc...paieska_obj.jsp
Ziuriu galiojantys zemes ir statiniu yra naujausi nuo 2009-02-01. Bet siaip tai jie ziauriai cia optimistiskas kainas sudeje - realiai niekas tiek neduoda smile.gif

Atsakyti
#375
gal zinot per kiek laiko adresus isduoda,mums sake kauno plane,kad iki menesio,bet man atrodo,kad uztems unsure.gif ,sustojo atskiru byluciu darymas beadresu verysad.gif
Atsakyti
#376
smile.gif+2009 09 17, 10:23-->
QUOTE(pobjaurėsmile.gif @ 2009 09 17, 10:23)
Bet siaip tai jie ziauriai cia optimistiskas kainas sudeje - realiai niekas tiek neduoda smile.gif

ziauriai, ir kas idomiausia nuo gruodzio kainos dar sukilusios doh.gif
bet vistiek teko moket, o ka daryt, norisi susitvarkyt greiciau unsure.gif
Atsakyti
#377
sveiki, jus visi cia turit jau nemazai patirties, tai gal padesit man suvokt rebusa...

norim pirkti nebaigta statyt namuka ant zu sklypo. su namuku ir stat. leidimais viskas tvarkoj. ale vat su zeme tai jau nebesusigaudau.

pardavejai tipo bando atidalinti dideli sklypa i du mazesnius, ir ta kur su namu parduoti mums, o gabala su ukiniu pasilikti sau.
kadangi dalinimas dar nebaigtas, norisi suvokti kokiam etape jis yra ir kas dar laukia. pardavejas man kazkaip dorai nepaaiskina, tiksliau zada, kad mes pirksim jau atidalinta atskira sklypa, bet kol kas kiek suprantu yra tik bruksnis ant plano ir turbut naudojimo tvarka nustatyta . o ir laikas biski spaudzia... ( o gal cia tik mano baimes jusu prisiskaicius...)
tai jei nesunku atsakykit i mano "protingus" klausimus:

1. kaip atrodo pilnai atidalinto ZU sklypo dokumentai? (jei galit, ne tik pavadinimus surasykit, bet ir kaip jie atrodo mazdaug ir ka juose ziuret reiketu blush2.gif )
2. koks tu dokumentu eiliskumas - geodezinihko bruksnys, notaro patvirtinta naudojimosi tvarka.... ? gal taip atsirinksiu koks ten realiai etapas, nes uzkniso klausytis, kad "liko kelio pazymos" ir kad nebusim bendrasavininkai.
3. kuo skiriasi buvimas savininku nuo buvimo bendrasavininku su nustatyta naudojimosi tvarka? kokios gali kilti bedos?


p.s. namas (berods registru pazymoj) ivardijamas kaip gyvenamoji statyba. tai turbut nekeicia fakto, kad tai ukininko sodyba - nes juk stovi ant ZU?
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo vaizduote: 21 rugsėjo 2009 - 21:34
#378
vaizduote daud galeciau prirasyti atsakant i jusu posto klausimus, bet neturiu daug laiko ir noro blush2.gif Tiesiog patarciau kol kas nepirkti sklypo dalies, t.y. netapti bendrasavininkais, kol atdidalijimo procedura nera baigta. Tai ziauriai ilgas procesas galintis uztrukti iki keliu metu net gi. O tapuse bendrasavininke, tas procesas gali dar ilgiau uztrukti, nes gali prireikti keisti visus dokumentus. Tad rekomenduociau palaukti ir pirkti jau atskira sklypa, Jia tskirtyio galesite pagal atskira planeli, kuriame bus nurodytas jusu perkamas plotas ir registru centro nhuovaybes pazymejima, kuriame bus nurodytas t.p. ne pries tai buvusio sklypo plotas, o tos dalelytes, kuria jus ruosietes pirkti. Na tikiuosi aiskiai parasiau 4u.gif
Atsakyti
#379
aciu uz atsakyma, tik... noretusi issamiau.
gal ir protingas patarimas laukti, tik norisi suprasti ko lauki ir kiek realiai dar liko - ar ten tik pradzia dalybu proceso ar pabaiga. o dabar net dorai nezinau ko to pardavejo klausti - o tai kaip klausiu, taip gaunu....
Atsakyti
#380
QUOTE(vaizduote @ 2009 09 22, 20:02)
aciu uz atsakyma, tik... noretusi issamiau.
gal ir protingas patarimas laukti, tik norisi suprasti ko lauki ir kiek realiai dar liko - ar ten tik pradzia dalybu proceso ar pabaiga. o dabar net dorai nezinau ko to pardavejo klausti - o tai kaip klausiu, taip gaunu....

Na visu pirma as klausciau kokia dabar yra dokumentu ruosimo stadija. 1)Ar yra padaruti sklypo geodeziniai matavimai (~1metai)? 2)Ar yra isimtas leidimas ir salygos sklypui skaldyti i dalis(~2men.)? 3)Ar parengtas zemes sklypo formavimo-pertvarkymo projektas(priklauso nuo matininku)? 4)Ar yra suderintas su kaimynais ir seniunu (priklauso nuo kaimynu ir matininku)? 5)Ar yra paruostas savivaldybes isakymas del projekto derinimo (~1men)? 6)Ar yra projekto tikrinimo aktas su teigiamos isvadom, kuri isduoda apskrtities virsininko adm. (~1men)?
Jai i visus tuos klausimus atsakymas teigiamas, reikias I rimtas etapas jau iveiktas thumbup.gif Po jo seka II etapas, tai atskyru suformuotu sklypu geodeziniai metavimai. Trukme ziureti I etapo 1 punkta.
Terminai nurodyti dalijant sklypus Vilniaus rajono sav. 4u.gif

Kai visos proceduros baigtos drasiai galiam pirkti sklypa biggrin.gif
Atsakyti
#381
2vaizduotė:

Taip nemanau , kad negalima pirkti Dalies sklypo, ypač jei kartu bus parduotas ir gyv.namas.
Tai bus tik geras kabliukas numušti Kainą.

Sėkmės, jei ką, pakonsultuosiu per AŽ.

Atsakyti
#382
ukio bite, as juk nesakiau, kad negalima pirkti sklypo dalies schmoll.gif Tiesiog kiekviename is isvardintu etapu, tai gali tapti kliutim tolimesniam projekto derinimui. Jau ne syki teko susidurti su tokiom situacijom, tai minusas tik toks, kad prarandama daug laiko 4u.gif
Atsakyti
#383
2Nasty:

Nežinau, apie kokį projektą ,tuo labiau jo derinimą čia šnekate.

Manau. kad šiuo Vaizduotės atveju Dalies nupirkimas Pirkėjo atžvilgiu yra PLIUSAS, o pardavėjo -MINUSAS.
Patikėkite, ivykus tokian sandoriui visisiškai ne Pirkėjas bus suinteresuotas padalinti/atidalinti sklypą (jei turės sveikos nuovokos).
Kas dėl laiko gaišaties pilnai su kolege sutinku, tik Pirkėjas to laiko turės sočiai į valias...
wink.gif
Atsakyti
#384
laba 4u.gif
klausimelis toks: ar galima statytis antra gyvenamaji nama ant to pacio sklypo...sklypas z.u. 3 ha, mazdaug per puse skiria kaimo keliukas, kuris i detalu plana nera itrauktas...?????

Dekui uz atsakyma smile.gif
Atsakyti