QUOTE(arkava @ 2012 11 14, 19:49)
Dilema, : nu pasakykit ar verta dabar imti n/v sklypa naujakuriu rajone, Pavilny. Norim mes jo, reikia kito namuko - statytume gal po metu. Aras iki 9T. Yra elektra, salia vanduo, nuotekos (dujos manau nelabai jau aktalu, nors yra).
Ar dar palaukti (kainu poziuriu).
Aš imčiau, jei sklypas tikrai geras. Gerų NT objektų kainos tikrai nelabai kris.
Galbūt nepatikėsite, bet mano atveju situacija buvo tokia. 2010 metų vasarą sklypą pirkau už 70 000 Lt. Tuo metu tai buvo laukai, nors ir Vilniaus mieste.
Po kurio laiko atsirado elektra, pasidarėme su kaimynais žvyrkelį. Aplinkui dygsta namai. Dabar savo sklypą be problemų parduočiau už 120 000 - 130 000 Lt. Sprendžiu ne pagal skelbimus. Tiek mokėjo nauji kaimynai. Be to, karts nuo karto ateina žmonės paklausti ar kas sklypų neparduoda, kokios kainos ir pan.
Žinoma, gal pasisekė todėl, kad 2010 metais buvo paleisti sklypai už gerą kainą. Bet faktas tas, kad per du metus jie tikrai pabrango.
Todėl jei tikrai geras daiktas, pirkite.
Mano patarimas toks: jei sklypas laukuose, tačiau artimiausiu metu turi atsirasti komunikacijos, elektra ir kelias, tai faktas, kad po infrastruktūros įrengimo sklypas bus brangesnis nei iki tol.
Jūsų atveju jau visa infrastruktūra yra. Taigi iš esmės nėra kam branginti sklypą. Bet galbūt yra tas kažkas. Tarkim, netoliese bus pagerintas susisiekimas (pvz., kaip Vakarinis aplinkkelis), atsiras nauja mokykla ar darželis, prekybos centras, o gal išdygs koks pasyvių namų kvartalas ar pan. Tokie dalykai be abejonės pabrangins sklypą.
Bet jei nieko naujo nebus, tuomet nežinau. Galbūt, jei Graikija bankrutuos, išstos iš euro zonos, itin pablogės ES ekonomika, užsiriš Lietuvos eksporto rinkos, dar labiau smuks Kinijos eksportas, žodžiu, pasaulis patrauks į naują krizę, tuomet kainos turėtų kristi.
Tačiau įvertinus infliacija, aš manau, kad jau iš esmės yra NT kainų dugnas.
Na, va
prasideda.... 
