Sklypai

su visom komunikacijom? ar ten daug namų? jau pasistatėt? pliusai minusai? ten dabar nemažai prašo ~100K.

Norim statyti karkasinį namą, bet žemės paskirtis žemdirbystei, ar reikia keisti žemės paskirtį jei statys ūkininkas iki 80 kv. m. namą?

Pagal mano svajoniu namo projekta, jei ivaziavimas bus i siaurine puse, tai virtuves ir miegamojo langai butu i siaure irgi.. tad jau nebe toks idealus variantas ir atrodo jei ivaziavimas butu i vakarus, tada garazo puse (kurioje nera langu) butu i siaure, terasa i rytus arba pietus, ivaziavimas, virtuve ir miegamasis su balkoniuku i vakarus - daug idealiau atrodo nia
Bet vat tinkama skypa rasti sunku, o dar ir su idealia orientacija - beveik neimanoma.
Gal kas matet tokiu Romainiuose/Vijukuose?

Su visom komunikacijom. Tik ten jau ne tiek daug sklypų likę, nebent palei kelią. Statosi jau daugiau nei pusė kvartalo.
Populiarus kvartalas, viskas paruošta, tai ir kainą laiko. Mes dar statomės, tai kol kas tik pliusus matome. Vėliau gal ir minusų pastebėsime.

Pastebiu, kad standartiskai visokiuose patarimu straipsneliuose rasoma, kad geriausia yra sklypas su orientacija i pietus/pietrycius (su ivaziavimu is siaures). Ir pagrindines gyvenamasias patalpas bei terasa taip pat rekomenduojama orientuoti i pietus.

Taip rasoma visur be isimties. Bet pastaruoju metu vis dazniau tenka isgirsti ir nuomone tu zmoniu, kurie paklause tokiu patarimu ir pasidare svetaines/valgomuosius/gyvenamuosius kambarius bei terasas i pietus, bei dargi susidejo ten didelius ar vitrininius langus. Ir ta nuomone -

Zmones skundziasi, kad kad vasara ir pavasari kepa tikraja to zodzio prasme, nepadeda net sviesios spalvos roletai - tenka gamintis saules nepersvieciamus. Terasoje vasaros metu isbuti irgi neimanoma, nes per karsta ir tenka begti i kita namo puse. Na o ziema tose terasose niekas nesedi...

Gal kiek ir suabejociau tokiomis nuomonemis, bet pati gyvenu bute su vitrininiais langais i pietrycius...Tai ziema tikrai gerai viskas, bet vasara - beda...Matau, kad ir kaimynai vienas po kito pradejo kondicionierius montuotis.. Apie tai kad rubai limpa prie kuno - net nekalbu. Bet net ir kompiuteriu sunku dirbti, nes arba plieskia is nugaros i ekrana nenormaliai, arba i akis. O kadangi svetaine dar ir sujungta su virtuve, tai virtuveje neimanoma ant spinteliu nieko palikti siltuoju metu laiku - sokoladas, sviestas, tiesiog akyse istirpsta. I balkona iseiti imanoma tik vakare, kai saulute pasisuka ir pasislepia uz kito daugiaukscio...

Todel noriu paklausti, gal cia yra tokiu, kurie realiai gyvena namie su DIDELIAIS pagrindiniu gyvenamuju kambariulangais i pietrycius ar pietus. Jeigu taip - ar antra karta darytumete toki pati isplanavima...O gal rinktumetes kitoki sklypa, ne su ivaziavimu is siaures ir planuotumete patalpas kitaip?

Pirmas butas buvo su pietiniais langais. Karštomis saulėtomis dienomis nežinodavom kaip gelbėtis nuo šutros.
Antras butas-šiaurinė ir rytinė pusė. Per karščius super. Bet kitu laiku (kuris tęsiasi daug ilgiau nei LT trunka karščiai) taip su pavydu žiūrėdavau į saulėtus kaimynų langus. Aišku visiems deklaruodavau, kad labai puiku kai saulė naprikaitina
Ir vis dėlto namą orientavom į pietryčius su diiiidžiulėm vitrinom. Tik nuo pietinės saulės yra stogelis (virš terasos).
Logika tokia - jei saulės bus per daug, pavėsį pasidarysim. O va saulės neatsuksi.

Mano buto svetainės langas su balkonu į pietus. Vasarą ir žiemą - super. Vasarą tiesioginės saulės beveik nebūna, o žiemą pavasarį rudenį, saulutė nukeliauja net iki priešingos kambario sienos. Taip kad satant namą siūlau neatsisakyti pietinių langų, tiesiog juos reikia protingai šešėliuoti. Terasa kitas reikalas, manau teisingiausia vieta - pietryčiai.

uz kiek yra realu nusipirkti 10 -12 aru sklypa netoli Vilniaus ( 10-15km iki centro) su atvesta elektra, vandentiekiu ir tt?

O Jūsų kur gyvenate MARSE vien jau ką rašome yra nerealu

10-15 km atstumu nuo bet kokios didesnės gyvenvietės vandentiekis ir kanalizacija jūsų bėdos elektra gal dar dar, bet ir tuo atveju gali reikėti savo transformatorinės

[quote=izaura16,2013 02 17, 02:29]Nereikia. Tokiam namukui nereikalingas statybos leidimas, tik projektas, kuri reikia suderinti su rajono architektu. Zemes paskirties taip pat nereikia keisti. Mes pries metus toki Vilniaus raj. pasistatem ir pridavem

Sveiki, mes turim pailgą sklypą, bet gerai, kad įvažiavimas į jį iš šiaurės rytų pusės o visas gyvenimas vyks pietvakariuose. Virtuvės langą taip pat dariau iš įvažiavimo pusės, kad vasara karšta nebūtų. Sklypas 14 arų, Kauno raj. Narėpų k. Turim ir dar vieną 12 a. toje pačioje vietoje, bet jį pardavinėjam, norim jau šiais metais pradėti statybass

sveiki, noriu paklausti, jei sklypas per visą plotį turi ~4 laipsnių nuolydį, ar tokį sklypą būtina lygint, kad būtų galima statyt namą, ar neverta?