Seno namo rekonstrukcija-ar naujas

#37
QUOTE(Ostapas @ 2008 02 29, 15:59)
Dėl oro uosto apsaugos zonos - gal tiksliau žinote, kur jos ribos? truputį pasiklydau aš tam bendrąjam plane sad.gif labiausiai domina, ar Salininkai patenka į ją?  doh.gif


BP paveiksle „esama triukšmo zona“ pažymėta juoda punktyrine linija. Šiaurinėje pusėje ji siekia net už Valakupių (žiur. prie ŠR 19), o į pietus neišneša žemėlapis.
Teko girdėti, kad Salininkai į šią zoną taip pat patenka verysad.gif
Taip aiškino Visuomenės sveikatos saugos skyriuje:
http://www.vilniausv...2_paslaugos.htm
Tel. 2649671
Atsakyti
#38
QUOTE(Dzūkas @ 2008 02 28, 14:13)
Patvirtinus Vilniaus miesto bendrąjį planą http://www.vilnius.lt/bplanas/ patekome į absurdišką situaciją. Pasirodo didelė miesto dalis (į abi puses nuo aerouosto po maždaug 10 km ir apie 2.5 km pločio juosta) patenka į padidinto triukšmingumo zoną, kurioje draudžiama nauja statyba, o tai vos ne viena trečioji miesto dalis.

Tėvų namas kaip tyčia patenka į šią zoną, o tai baigiantis griūti medinukas, statytas dar "pri carie garoche" vien zo, labai senas. Puoselėjome mintį griaut ir statyti jo vietoje naują ir štai tau kad nori "siurprizas" iš miesto valdžios.
Visa tai paaiškėjo, kai gretimo namo kaimynas pradėjo popierizmo kelius analogiškam procesui. Užstrigo ant projektavimo sąlygų sąvado. Rekonstruoti atseit bus galima, o naujai statyti ne. Bet mūsų planuojami pakeitimai į rekonstrukcijos rėmus savivaldybės architekto supratimu netelpa, nes bus nauji pamatai.

Gal kas žinote naują statybą ir rekonstrukciją apibūdinančius parametrus?
Arba kur tiksliai apie tai paskaityti?
STR'e ieškodamas paklydau  blush2.gif

Taip ir norisi paklausti: kur gi mes gyvenam ir kokių nesąmonių dar laukti?
Gal kas girdėjote ar tokia situacija bus taisoma, nes ši nesąmonė berods įsigaliojo tik nuo šių metų pražios.



Jei gerai supratau, pagrindinis parametras yra bendro ploto pasikeitimas. Jei iki 10%, tai dar rekonstrukcija, nesvarbu, kad natūroje tą pastatą nugriausite iki pamatų. Žinoma, projektuojant teks prisirišti prie esamų pastatų. Realiai tai tiesą jums galėtų pasakyti architektas, kuris užsiima statybos leidimų gavimu. O pirma konsultacija pas architektą dažniausiai nemokama devil.gif
Atsakyti
#39
QUOTE(Ostapas @ 2008 03 05, 19:36)
Jei gerai supratau, pagrindinis parametras yra bendro ploto pasikeitimas. Jei iki 10%, tai dar rekonstrukcija, nesvarbu, kad natūroje tą pastatą nugriausite iki pamatų.


Tiek jau išsiaiškinau, kad perstatant pastatą ir didinant bendrą plotą iki 10% dar gali būti traktuojama, kaip rekonstrukcija, nors kiek daugiau – jau nauja statyba. O tai reiškia kad reikalavimai visai kiti sad.gif

Dar gerokai prieš patvirtinant šį BP buvome pasidarę detalųjį teritorijos planą, kuriame užstatymo plotą leista didinti daugiau kaip 10%. Sukišome savo sunkiai uždirbtus pinigėlius (visai nemažus) už detalųjį planą, o po metų savivaldybėje tau pasako "mes dabar šito neleisime".
devil.gif

Ar anksčiau savivaldybėje patvirtintas sklypo detalusis planas ir jame numatyti leidimai gali būti panaikinti po to patvirtintu bendruoju planu?
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Dzūkas: 06 kovo 2008 - 16:33
#40
QUOTE(Dzūkas @ 2008 03 06, 16:31)
Tiek jau išsiaiškinau, kad perstatant pastatą ir didinant bendrą plotą iki 10% dar gali būti traktuojama, kaip rekonstrukcija, nors kiek daugiau – jau nauja statyba. O tai reiškia kad reikalavimai visai kiti  sad.gif

Dar gerokai prieš patvirtinant šį BP buvome pasidarę detalųjį teritorijos planą, kuriame užstatymo plotą leista didinti daugiau kaip 10%. Sukišome savo sunkiai uždirbtus pinigėlius (visai nemažus) už detalųjį planą, o po metų savivaldybėje tau pasako "mes dabar šito neleisime".
devil.gif

Ar anksčiau savivaldybėje patvirtintas sklypo detalusis planas ir jame numatyti leidimai gali būti panaikinti po to patvirtintu bendruoju planu?



Nesu 100% tikras, bet bijau kad gali. Girdėjau gandus (bet čia nėra 100% patikima informacija), kad yra buvę atvejų, jog atsisakė duoti statybos leidimą, nors sąvadas buvo išduotas. žmonės sukišo po daug tūkstančių litų į projektus ir...

Iš dalies draudimas statyti triukšmo zonoje suprantamas - nelaimės atveju (neduok Dieve) būtų galima sumažinti žmonių aukų skaičių ir panašiai. tik kad metodai tam užtikrinti pasirinkti nelabai tinkami... pvz. aš vakar pasiėmiau iš registrų centro naujus žemės nuosavybės dokumentus - ten prie specialiųjų naudojimo sąlygų įrašyta tik Elektros linijų apsaugos zonos - 0,0023ha. apie jokius oro uostus ir jų triukšmus NĖRA NIEKO umn.gif
Atsakyti
#41
Aš taip pat norėčiau pasiteiraut dėl leidimų ax.gif Mes vietoj tvarto-daržinės norim statyti garažą, o antram aukšte įsirengti aktyvaus poilsio salę (čia tik dėl savęs, teniso stalas, gal keli treniruokliai), tik tas tvartelis be pamatų, o mes norėtumėm jį nugriauti ir statyti su pamatais, bet lygiai tokio pat dydžio ir aukščio. Kokių mums reiktų leidimų ir kur juos išduoda g.gif
Atsakyti
#42
Laba. Namas senas, savininkai yra du. Norime pasidalinti nama oficialiai ir pertvarkyti. Dabartinis jo isplanavimas neatitinka senai daryto projekto. Nuo ko reikia pradeti?
Aciu uz atsakyma.
Atsakyti
#43
QUOTE(ciaramashka @ 2008 03 13, 16:23)
Laba. Namas senas, savininkai yra du. Norime pasidalinti nama oficialiai ir pertvarkyti. Dabartinis jo isplanavimas neatitinka senai daryto projekto. Nuo ko reikia pradeti?
Aciu uz atsakyma.


Na manau kad pirmiusiai reiktu inventorizacine byla uzsisakyti, kad padarytu pagal dabartini isplanavima. Susiranda kas daro ir pirmyn:)
Atsakyti
#44
QUOTE(audroneta @ 2008 03 13, 18:52)
Na manau kad pirmiusiai reiktu inventorizacine byla uzsisakyti, kad padarytu pagal dabartini isplanavima. Susiranda kas daro ir pirmyn:)

Aciu uz ats. O kur ieskot, kas daro ta reikala?
Atsakyti
#45
QUOTE(ciaramashka @ 2008 03 18, 11:02)
Aciu uz ats. O kur ieskot, kas daro ta reikala?

vedat google "kadastriniai pamatu matavimai" ir vuala
Atsakyti
#46
Nepagavau kampo kaip tą trobą Dalinsite, su laužtuvu ar kūju? Gal čia tik naudojimosi tvarkos nustatymas?
2Gorada: ką reiškia vuala?
Atsakyti
#47
QUOTE(ūkio bitė @ 2008 03 20, 15:15)
Nepagavau kampo kaip tą trobą Dalinsite, su laužtuvu ar kūju? Gal čia tik naudojimosi tvarkos nustatymas?
2Gorada: ką reiškia vuala?


Čia toks prancūziškas žodis, kuris rašomas voilà- "štai", "štai tas" ir pan.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Ostapas: 20 kovo 2008 - 15:18
#48
Sveiki, reikia pagalbos nežinom nuo ko pradėti. Turime pusę namo, norim rekonstruoti stogą tik savo pusėje, tai yra pakeisti šlaito nuolydį ir įrengti per visą plotą mansardinį aukštą. Nuo ko pradeti?
Atsakyti