Paskola būstui

#553
QUOTE(boikaleo @ 2014 09 05, 14:04)
Sveiki, gal kas buvo susidures ir galetu pakomentuoti  4u.gif
Turim pasirase busto paskolos sutarti, terminas iki kada turime paimti paskola sueina rugsejo 12 d., pas notara turime eiti 8 d. Ar notarines sutarties pasirasymas reiskia pinigu panaudojima ar tuo panaudojimu laikomas pinigu pervedimas pardavejui?

o kokioj sutarty ta rugsėjo 12 įrašyta?
Atsakyti
#554
QUOTE(brum @ 2014 09 05, 13:16)
o kokioj sutarty ta rugsėjo 12 įrašyta?

Banko sutartyje. Parasyta, kad paskola turi buti paimta iki rugsejo 12 dienos...
Atsakyti
#555
QUOTE(boikaleo @ 2014 09 05, 13:26)
Banko sutartyje. Parasyta, kad paskola turi buti paimta iki rugsejo 12 dienos...

Iki rugsėjo 12 turi būti išmokėti pinigai. Reiškia iki to turit pas notarą pasirašyti pirkimą-pardavimą, registrų centro pažymą gauti, apdrausti turtą ir vėl pas notarą hipoteką. Jei 8 dieną einat pas notarą tik pirkimo-pardavimo sutarties tai niekaip nespėsit iki 12 dienos, jei hipoteką tai kaip ir viskas ok turėtų būti.
Atsakyti
#556
QUOTE(boikaleo @ 2014 09 05, 14:26)
Banko sutartyje. Parasyta, kad paskola turi buti paimta iki rugsejo 12 dienos...

man atrodo, kad iki to laiko turi būti pervesti pinigai. Musų vadybinkė sakė, kad žiūrėtume, kad viską suspėtume susitvarkyti ir hipoteką (tik po jos pingius perveda).
šiaip tai siūlyčiau klausti savo vadybinkės smile.gif
Atsakyti
#557
QUOTE(boikaleo @ 2014 09 05, 14:26)
Banko sutartyje. Parasyta, kad paskola turi buti paimta iki rugsejo 12 dienos...

Iki 12 dienos turi Jums jau ismoketi paskola speti. T.y. turite iki tos dienos ikeisti busta bankui.
Papildyta:
QUOTE(bombibom @ 2014 08 26, 23:40)
Labas vakaras,
forume skaiciau, kad jeigu busto praso zmogus, kuris atlyginima gauna is imones, kuri jam ir priklauso, tada bankas papildomai nagrineja imones finansinius srautus ir taip toliau.
O kaip yra jei zmogus atlyginima gauna is imones, kurios valdo 25-40% akciju?

Ar tai yra minusas (reikalaujantis papildomo banko panagrinejimo)?

Jei vadote tik toki procentu dali, imones nevertina, nebent ta imone valdo jusu giminaiciai.
Atsakyti
#558
QUOTE(boikaleo @ 2014 09 05, 13:04)
Turim pasirase busto paskolos sutarti, terminas iki kada turime paimti paskola sueina rugsejo 12 d., pas notara turime eiti 8 d. Ar notarines sutarties pasirasymas reiskia pinigu panaudojima ar tuo panaudojimu laikomas pinigu pervedimas pardavejui?

Sveiki smile.gif tai va, spejome viska pasidaryti, rytoj einame i banka pasiimti paskolos... bet dabar iskilo kitos problemos doh.gif paskolos sutarti turim pasirasyta nuo vasario 12 dienos, musu vadybininke atostogauja, taigi tenka bendrauti su kita. Kuri po sutarties pasirasymo kimba prie visko ir siandien pareiske, kad bankas mums nesuteiks tokios paskolos, kuri irasyta sutarti, o 3t. mazesne, nes skaiciuojant paskola vasario men buvo paimta visa suma butas+parkingas, o parkingui jie neduoda paskolos. Suma nedidele, bet ar gali bankas pats vienasaliskai nuspresti keisti sutarties sumas ir salygas??? Tai gal rytoj jinai pasakys, kad bankas mums ir marza nusprende pakeisti...
Prasau patarkite kaip elgtis tokioje situacijoje... verysad.gif
Ar galiu pamojuoti sutartimi ir pasakyti "man dzin, vykdykite savo isipareigojimus"?
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo boikaleo: 11 rugsėjo 2014 - 11:14
#559
Gal galite pakonsultuoti , kuriuose is busto paskolos gavimo etapuose nebutinas antro sutuoktinio dalyvavimas, nes vyras dirba uzsienyje, ka as viena galeciau sutvarkyti? banko garantini rasta gavome, notaras pardavimo pirkimo sutarciai uzsakytas , o tolimesniuose veiksmuose privalome abu dalyvauti?
Atsakyti
#560
QUOTE(*spanguolyte @ 2014 09 17, 11:43)
Gal galite pakonsultuoti , kuriuose is busto paskolos gavimo etapuose  nebutinas antro sutuoktinio dalyvavimas, nes vyras dirba uzsienyje, ka as viena galeciau sutvarkyti? banko garantini rasta gavome, notaras pardavimo pirkimo sutarciai uzsakytas , o tolimesniuose veiksmuose privalome abu dalyvauti?

pas notarą pasirašyt pardavimo-pirkimo sutartį ir į banką pasirašant paskolos sutartį tikrai kartu turėsit eit. dėl hipotekos irgi kartu, jei gerai pamenu. visa kitka jau kaip ir nelabai, tai smulkmenas galėsit ir viena susitvarkyti smile.gif
Atsakyti
#561
Išsiimkit įgaliojimą visiems veiksmams.
Atsakyti
#562
Sveiki visi! 4u.gif

Trumpa istorija kaip ir kas.
Gyvenu Vilniuje. Mano šeima: aš, žmona, du vaikai. Jokios nuosavybes ir N.T. neturiu. Buto nenuomoju, jis priklauso giminėms. Poros metų bėgyje į jį gali atsikraustyti kiti žmonės.

Uošvis Vilniaus raj. atiduoda mums dalį savo sklypo - 15 arų. T.y. jis turi 30 arų sklypą, kuriame gyvena ir dalį jo atiduoda mums.

Klausimai:
1. Kaip reikia padalinti žemę, kad bankas duotų būsto paskolą? (ar užteks tik notariškai+geodeziniai) ?
2. Jei užtenka tik notariškai ir mes tiesiog tampame sklypo bendrasavininkai, jei tarkim prarasim darbus ir paskolos negalėsim išsimokėt, bankas gali areštuoti tik mūsų dalį ir uošvio taipogi smile.gif ?
3. Namukui iki 80kv.m. galiu pats nusibraižyti projektą ir nunešti architektui patvirtinti?
4. Paskolą galvoju imti apie 100tūkts. LT. Kaip manote, ar po euro įvedimo sąlygos pagerės ar gali pablogėti?

Dėkoju 4u.gif
Atsakyti
#563
Prieš dovanojant turi matininkas-geodezininkas sužymėt paprastam sklypo projektėlį pabraižęs A ir B. Kad būtų aiški jūsų dalis.(kaip dovanos jei neaišku kurią dalį) tada notariškai patvirtint dovanojimą.
Atsakyti
#564
Sveiki,
turiu klausima: ar tikrai bankai ziuri, kiek laiko dirbi vienoje darbovieteje? Vyras dirba 7 men ( sutartis butu tik jo vardu), o as - vos 4 men ( nors perejau iskart is darbovietes ir darboviete, nebuvau bedarbe nei menesio). Ar gali buti tai kliutis paskolai gauti? sad.gif
Atsakyti