Paskola būstui

#517
QUOTE(Ragany @ 2014 07 07, 12:00)
Jis labiau reikalingas pardavėjui. Mes ėmėm garantinį raštą. Su juo man rods jau galima rašytis pirkimo -pardavimo sutartį. Kažko nepamenu, kodėl ėmėm, bet reikėjo. O pačią sutartį gavome jau vėliau.

Bet realiai, jeigu jau viską turim, tai galim sutartį pasirašyti, o ne garantinio rašto prašyt..

O kai ėmėt garantinį, sutartį matėt, skaitėt?
Atsakyti
#518
QUOTE(sedekuzukedes @ 2014 07 07, 12:56)
Sveiki,

sakykite, kuo banko išduodamas garantinis raštas skiriasi nuo kredito sutarties?

Tokia yra paskolos suteikimo tvarka. Bankas apsidraudžia, kad pinigai bus panaudoti būsto pirkimui. Jei gerai viską pamenu, garantinis raštas reikalingas einant pas notarą registruoti pirkimo-pardavimo sutartį. Kuomet notaras patvirtina pirkimo-pardavimo sandorį, tu šį turtą įregistruoji Registrų centre, tik tada su banku pasirašai kredito sutartį. Beje, aš irgi banko vadybininko klausiau, o kas jei pasikeis sutartos sąlygos, juk garantiniame rašte nėra nei marža nurodyta, nei sąlygos, bet jis mus patikino, kad taip nebūna. Prieš gaunant garantinį raštą turėjome e-mail'ą su pasiūlymu (marža, laikotarpis, grąžinimo būdas, palūkanų perskaičiavimo laikotarpis) ir jautėmės saugesni, kad nebus staigmenų atėjus pasirašyti kredito sutarties, o jų ir nebuvo smile.gif
Papildyta:
QUOTE(sedekuzukedes @ 2014 07 07, 13:24)
O kai ėmėt garantinį, sutartį matėt, skaitėt?

Skaitėm, ten apie paskolos sąlygas nerašoma, tik kad bankas x suteiks paskolą (paskolos dydis) buto y pirkimui.
Atsakyti
#519
Kai ėmėm garantinį, sutarties nematėm, ji buvo parengta vėliau. Taip, su tuo garantiniu ėjom pasirašyt sutarties pirkimo - pardavimo. Bet viską galima išsiaiškinti gaunant tą garantinį.
Garantinis raštas yra ne sutartis, o patvirtinimas, kad paskola bus suteikta.
Atsakyti
#520
Išvis nebepatinka man tas garantinis raštas biggrin.gif

Kalbėjau su draugėmis, kurios ėmė viena prieš mėnesį, kita prieš metus paskolas būstui. Jokių garantinių nesirašė, iškart sutartis..

Man neramu dėl tų sąlygų, pasiimant garantinį raštą, norėtųsi būti tikram, kad niekas nepakeisti maržų ir kitų sąlygų, kurias suderinome...
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo sedekuzukedes: 07 liepos 2014 - 12:59
#521
QUOTE(sedekuzukedes @ 2014 07 07, 13:53)
*Kalbėjau su draugėmis, kurios ėmė viena prieš mėnesį, kita prieš metus paskolas būstui. Jokių garantinių nesirašė, iškart sutartis..

**Man neramu dėl tų sąlygų, pasiimant garantinį raštą, norėtųsi būti tikram, kad niekas nepakeisti maržų ir kitų sąlygų, kurias suderinome...

*Labai tuo abejočiau, kad apėjo veiksmų seką 4u.gif
**Mums irgi buvo neramu, bet viskas buvo be menkiausių nesklandumų. Prieš visokius notarus ir pan. viskas su banku buvo aptarta, pasiūlymas buvo el.pašte. Turbūt patarimas būtų turėti kažką raštu, nes žodiniai susitarimai - daugiau mažiau niekiniai.
Atsakyti
#522
QUOTE(Ragany @ 2014 07 07, 10:00)
Jis labiau reikalingas pardavėjui. Mes ėmėm garantinį raštą. Su juo man rods jau galima rašytis pirkimo -pardavimo sutartį. Kažko nepamenu, kodėl ėmėm, bet reikėjo. O pačią sutartį gavome jau vėliau.


Garantinis jums negarantuos sutartos marzos.

Papildyta:
QUOTE(Highlander @ 2014 07 07, 12:14)
*Labai tuo abejočiau, kad apėjo veiksmų seką  4u.gif
**Mums irgi buvo neramu, bet viskas buvo be menkiausių nesklandumų. Prieš visokius notarus ir pan. viskas su banku buvo aptarta, pasiūlymas buvo el.pašte. Turbūt patarimas būtų turėti kažką raštu, nes žodiniai susitarimai - daugiau mažiau niekiniai.

As sutarti banke rasiausi, be garantinio.
Atsakyti
#523
QUOTE(Realesne @ 2014 07 07, 15:52)
As sutarti banke rasiausi, be garantinio.

Kaip įdomiai... Nemaniau, kad taip galima thumbup.gif O kada pasirašėte kredito sutartį? Dar prieš einant pas notarus?
Atsakyti
#524
QUOTE(Highlander @ 2014 07 07, 14:14)
*Labai tuo abejočiau, kad apėjo veiksmų seką  4u.gif
**Mums irgi buvo neramu, bet viskas buvo be menkiausių nesklandumų. Prieš visokius notarus ir pan. viskas su banku buvo aptarta, pasiūlymas buvo el.pašte. Turbūt patarimas būtų turėti kažką raštu, nes žodiniai susitarimai - daugiau mažiau niekiniai.

Mes irgi pasiraseme iskart sutarti banke be jokiu garantiniu. Pasiraseme prie 6 men, o pas notarus iki siol neejome - namas dar statomas.
Atsakyti
#525
QUOTE(Highlander @ 2014 07 07, 13:00)
Kaip įdomiai... Nemaniau, kad taip galima  thumbup.gif  O kada pasirašėte kredito sutartį? Dar prieš einant pas notarus?



taip. Tada labai svyravo palukanu norma, bijojau, kad neuzkiltu. Pasirasius sutarti, ejau pas notara.
Atsakyti
#526
sveiki, gal galite kas nors papasakoti, kaip vyksta atsiskaitymas su notaru pasirašant pirkimo-pardavimo sutartį? ar reikia iškart sumokėt notarui grynais, ar galima pervesti pinigus per banką? ačiū smile.gif
Atsakyti
#527
QUOTE(brumbrumai @ 2014 07 08, 05:39)
sveiki, gal galite kas nors papasakoti, kaip vyksta atsiskaitymas su notaru pasirašant pirkimo-pardavimo sutartį? ar reikia iškart sumokėt notarui grynais, ar galima pervesti pinigus per banką? ačiū smile.gif

Grynais. Israso kvita.
Atsakyti
#528
QUOTE(Realesne @ 2014 07 08, 09:08)
Grynais. Israso kvita.

hm, bet kaip tiksliai žinot, kiek neštis. suma visgi nemaža žada būti..
Atsakyti