kad nelabai daug tų butų apie 1990 ir vėlesnius metus statytų... bent jau Klaipėdoje...
QUOTE(blabla @ 2007 10 09, 15:22)
Todėl burbulas jau seniai turėjo sprogt, ypač senos statybos butų, deja kažkas nori susinkt dar daugiau pinigučių, nes tokiose situacijose jau nemažai žmonų atsidūrė, bankas paskolas dalino i kairę ir į dešinę, todėl visi net ir tie kurie realiai nelabai jau pajėgus imti dideles paskolas jas ėmė nes jas bankai davė. O kai atėjo momentas mokėt kai kainos kyla, atlyginimai nedidėja , atsiranda didelės bėdos. Bankai nemažai jau butų prikaupė kaip užstatą, va viena priežasčių kodėl jie nori sugriežtinti paskolų davimą, nes jie su pinigais turi būt o neužsiminėt nekilnojamo turto supirkinėjimu. Žmogus pats turi kiek įmanoma geriau įvertinti savo galimybes ir gyvent ne vien šia diena o kiek įmanoma realiau apskaičiuot ar apsimoka brangiai pirkt seną butą ar ne, aišku visko nenumatysi, bet tai jau yra pačio žmogaus reikalas. Beto kainos namu statytų apie 1975 ir 1990 nelabai skiriasi čia jau daug ką lemia tarkim rajonas ir pan. Taigi pats žmogus rinkosi ar senas namas prestižiniame rajone ar naujesnis bet rajonas ne toks populiarus, pats rinkosi namas blokinis ar mūrinis ir pan. NT tai ne mašina kurią gali vieną deną nusipirkt po mėnesio parduot, reik rimčiau ir atsakingiau žiūrėt į NT pirkimą.
Taip tu teisi, reikia atsakingai i visa tai ziureti. Ir jei neturi pinigu, tai nekurk seimos, negimdyk vaiku, nes nera kur ju auginti, butu kainos nerealios, neimk paskolos, nes jei kainos nukris, tai visam gyvenimui "apsizenysi" ta buta, o nesekmes atveju jo neparduosi, nes nepadengsi paskolos, nes kaina nukris, tai va...Sunku kai neturi savo namu ir reikia pirkti siaip laikais butus, kai kainos nenormalios, o vaikams reikia savo kambario, reikia savo busto. Naujos statybos neina ipirkti, nes ju isirengti nera uz ka, nes jie visi su daline apdaila ir t.t., o senam name sedeti yra irgi ziauriu, nes ju kainos dideles, o laikui einant jie nuvertes. Laimingi tie kurie dabar pardavineja ir isirengineja namus
Idomu, tik jau koks tas kainu kritimas laukia??? Kokia uzsienio patirtis???
Na jau buto kaina nelabai priklausoma nuo jo statybos metu, kaip antai auto nuo gamybos metu 
tai koks ketvirtas faktorius, po vietos, isplanavimo, remonto, ir panasiai. Senamiescio butai turetu buti pigiausi 
Ir beje palukanos didinamos ne todel, kaip cia rase blabla. Formuluote labai jau netiksli.
tai koks ketvirtas faktorius, po vietos, isplanavimo, remonto, ir panasiai. Senamiescio butai turetu buti pigiausi Ir beje palukanos didinamos ne todel, kaip cia rase blabla. Formuluote labai jau netiksli.
Manau 5-10 % ir nusiderėt galima...
Papildyta:
Lietuti, priklauso ir nuo metų.. kaip nusidevėjimas
Papildyta:
Lietuti, priklauso ir nuo metų.. kaip nusidevėjimas
QUOTE(jovana @ 2007 10 09, 14:24)
Na taip, jei tai namai abu pvz. Fabijoniskese vienas kokiu 1978, kitas 1985. Tai zinoma
Bet jie nei vienas ne konkurentas butui Antakalnyje, statytam 1964. Kaip ir antakalnio butas ne konkurentas pirkejui, norinciam gyventi Fabijoniskese. Vieta vieta vieta.
QUOTE(lietutis @ 2007 10 09, 15:30)
Na taip, jei tai namai abu pvz. Fabijoniskese vienas kokiu 1978, kitas 1985. Tai zinoma Bet jie nei vienas ne konkurentas butui Antakalnyje, statytam 1964. Kaip ir antakalnio butas ne konkurentas pirkejui, norinciam gyventi Fabijoniskese. Vieta vieta vieta.
Bet jie nei vienas ne konkurentas butui Antakalnyje, statytam 1964. Kaip ir antakalnio butas ne konkurentas pirkejui, norinciam gyventi Fabijoniskese. Vieta vieta vieta.Zirmunuose irengti butai jau po 9k ir brangiau uz kvadrata,tai kuriam cia rajonui konkurentai?
MAn tai idomu per kiek laiko tos kainos krito pvz tose salyse kur burbulai sprogo ir kiek procentu jie nupigo ?
QUOTE(luck @ 2007 10 09, 15:36)
MAn tai idomu per kiek laiko tos kainos krito pvz tose salyse kur burbulai sprogo ir kiek procentu jie nupigo ?
o kur cia sprogo???
QUOTE(RIVE @ 2007 10 09, 16:40)
Ispanija, Belgija, Olandija, kiek supratau jau ir kaimyninese salyse Estija, Latvijoje jau sustojo augimas.
QUOTE(luck @ 2007 10 09, 15:42)
Ispanija, Belgija, Olandija, kiek supratau jau ir kaimyninese salyse Estija, Latvijoje jau sustojo augimas.
maziau delfi skaityk
Bijau sumeluot, bet Latvijoj krito 50 proc. na jei lietuvoje kristų 50 proc tai kainos būtų tokios kokios buvo prieš kokius 1-1,5 metų Nors jau tada visi šaukė kad kainos išpūstos. Duok dieve jei vėl jos tokios pataptų. Atkreipkit dėmesį kad šiuo metu pernelyg daug skelbimų apie parduodamą NT ir skelbimų ne mažėja o daugėja, deja pirkt šiuo metu niekas neskuba, nekalbu apie naujos statybos butus. Visi skuba senos statybos butus parduot kuo griečiau ir brangiau. Taigi pardavėjai tikrai bus priversti nuleist kainas nes niekas jų nepirks. Aišku tik nereikia tikėtis, kad tarkim kokiuose Šilainiuose Kalbu apie Kauną, standartinio 2 kambarių buto kaina vėl sieks ne 250 000 o 65 000 Lt kaip buvo tarkim prie 2,5-3 m. Taip beabejo nebus.
