Žadamas NT kainų kritimas

Man sena statyba apytikriai iki 1999 m, kuo senesnis namas tuo didesnis kainos kritimas turėtų būti.

Manau, pirmiausia pigs tie butai, kuriu "savininkus" spaudzia banku palukanos... Ir procesas prasides nuo juridiniu asmenu, nes, visu pirma, jie turi geresni priejima prie informacijos plius galimybe nuolat tiesiogiai stebeti realius pasikeitimus rinkos nuotaikose. Visu antra, kaip ne kaip tai ju "core competency", tai gi pastaruju galimybes tiek teisingai vertinti, tiek greitai daryti sprendimus yra labiau isvystytos nei fiziniu asmenu. Antri, priesingai nei buvo prognozuota, speciau, kad "kovoje" kris puikiuju nauju butu turetojai. Galu gale tai jau net nebe spejimas, o greiciau esamos situacijos ekstrapoliacija vertinant jau ivykusius ir tebevykstancius reiskinius pasiulos didejime: jie pirmieji is butu savininku pajuto, kad "svilesiais pakvipo" ir sureagavo daug aktyviau nei senu butu turetojai, todel spetina, kad jie ir greiciau uz seno sukirpimo zmones apsispres nesti kaili is sitos mesmales... Paskutinieji turetu "atsisaukti" senuju butu turetojai, kurie visiskai nesigaudo situacijoje, nesidomi birzomis, nepajegia nuspeti kaip ekonominiai pasikeitimai atsilieps ju gyvenimui ir sventai tiki, kad laikrasciuose skelbiamos kainos tikrai yra realios...
Pirmosios kregzdutes pasirode Druskininkuose, o stai, neilgai palaukus, akcijos-atrakcijos atidundejo ir i niekada nepingancia Vilniaus naujaja statyba (ir, atsitik tu man sitaip, kazkodel i pacia saugiausia "investicija" i nauja NT Vilniaus centre...) Panasu, kad kai kurie vystytojai jau susivoke, kad naujienu apie 25-30% brangstancius pirmosios butinybes produktus fone, busto pardavimu atsigavimo per artimiausius metus laukti neverta...

http://www.andova.lt...mas/laisve.html

P.S. Is profesionalios puses mane sios kompanijos manevras suzavejo, is zmogiskos - papiktino iki sielos gelmiu.

Nu ir vel klausimas... Tai dabar ims ir kris Nt 50 proc??? Ir dar kaip visi isivaizduoja per ateinancius metus kitus? Nugi atsipeikekit visi...netikiu nors tu ka, kad ims ir kris. Bankai patys nedaleis, kad iki beprotybes nukristu kainos, as beabejo nesakau, kad tos kainos dabar geros, beabejo dideles, bet nereikia isivaizduoti, kad nuejes senesnes statybos buta nupirktum kaip gera automobili... KAs neimeprka, tas rekia brangu ir kainos kris, kas perka ir kam reikia busto, tas perka ir negalvoja apie kas bus jeigu bus, nes jam reikia gyventi. O jeigu kam rupi bizniuka susukti su Nt, tai beabjo dabar nepalankus metas O naujoje statyboje visi noretu gyventi, bet kadangi yra zmoniu ir su plonesne ir storesne pinigine, tai turetu buti pakalusa ir vienos ir kt statybos butams.O del kainu tai neaisku kaip bus.Nera cia nie vieno kas pasakytu bus taip ir ne kitaip, visi cia tik spelioja ir taiko kt saliu pvz.

Fortūna777, sakai kad bankai nedaleis kad kainos nukristų? Bankam svarbu kad būtum darbingas (-a), mokėtum įmokas ir visiškai "da lampački" kiek tas butas kainuoja. Nebemokėsi, parduos kad ir už litą, o tu skirtuma vistiek atidirbsi.

Tiketi kainu kritimu ir nereikia. Uztenka pasiskaityti kas darosi Latvijoje ir Estijoje ir padaryti atitinkamas isvadas. Dar verta nepraziopsoti trumpuciu naujienu pranesanciu kaip vystytojai viens po kito issipardavineja zemes su jau paruostais vystymo planais... (Ai, tiesa, kaip as uzmirsau, Lietuva gi Marijos krastas, cia stebuklai ant kiekvieno kampo, o be to Kirkilaite turi "plana" kaip suvaldyti infliacija... Tikras reikalas, krize musu nepalies )

"Bankai nedaleis" kainu kritimo? O kodel juos tai turetu jaudinti? Sutarteles pasiraset ir ties ta vieta ju rupesciai baigesi: fiziniu asmenu bankroto istatymo nera (ir nelabai girdisi balsu skatinanciu ji priimti) taigi, nepriklausomai nuo nusipirkto buto kainos ir jo priklausomybes teisiu, jus privalesite grazinti bankui viska iki paskutines kapeikos kartu su palukanomis (kurios turi nemalonia savybe koreguotis, priklausomai nuo rizikos laipsnio rinkoje, beje,jums nepalankia linkme)... Bankas savo dali pyrago tikrai gaus, klausimelis tiktai prie kokios geldos liksime mes, "laimingieji" brangiu butu savininkai...

Bankams naudingiau, kad palūkanas mokėtum nuo tarkim 400 000 , nei nuo 100 000

JAV bankas mažina bazines palūkanas. Vadinasi, ir pas mus jos neturėtų kilti

Na jau, nuo 400000 užsideda 5 proc palūkanų, o nuo 100000 kad ir 9 proc. Ir bankui kas jis gauna savo nepriklausomai kokia būsto kaina

Tai būsto kainos dabar tokios, kad už 100 000 gal kokį bendrabučio kambarį nupirktum. dabar vidutinės paskolos NT yra kaip minimum 250 000-300 000

Nu jei jau tokioj baloj sėdim ir visi nors kiek "aukščiau runkelio" tai mato, kas tas žemes perka Nupirkti sklypuką daugiabučio ar kvartalo statybai "runkelio" kojinėje užspaustų pinigėlių nepakanka. O bankai, kaip suprantu, irgi iš savo aukštumų viską gerai matydami, verslo paskolų tokiems pirkimams dalinti neturėtų. Juk juridinio asmens bankrotas ir pas mus egzistuoja.

Na nesakau, kad nekris tos kainos. Ir beabejo tie bankai savo pyrago dali pasiims (juk vis tiek nera fizinio asmens bankroto istatymo), tik neaisku per kiek laiko tie bankai tai pyraga tures ...Gal tada geriau butu pasidaryti bedarbiu ir tegul is socialines pasalpos 125 lt ar kiek ten ismusineja paskolas po 2000 lt i men .Nu kazin ar jiems jau taip bus smagu tureti nuvertejusi uzstatyta buta ir bedarbi jo savininka is kurio neismusi nie lito, o gal bankai turi nerealius rezervus pinigu kur tokie klientai nekels jiems pavojaus...kelniu zmogui taigi nenumausi. Manau vis tiek geriau bankui, kad tos kainos nenuvertetu, nes bent jau pardavimo atveju tas zmogutis gales pilnai atsiskaityti uz ikeista buta. Nu cia tik siaip pamastymai, siaip kiekvienas turi imdams paskola galvoti ka daro ir kaip tai gali paliesti ji, jo vaikus ir t.t. Tik visko i prieki nenumatysi, gerai, kad bent vaikai gali islikti sausi situo atveju, jei gerai zinau, tai vaikai gali atsisakyti tevu palikimo taip pat ir skolu, nors jei Nt nuvertes ir atsiras nemokiu klientu, to pasekoje bedarbiu, tai gal ir priims istatyma, kad skolos bus visos gimines nasta nori to ar nenori paveldetojai... Nu kazkaip vis tiek nematau pliuso bankams, kad kainos kristu.Yra siai dienai per daug suinteresuotu asmenu, kad tos kainos nekristu, o antras dalykas - INFLIACIJA, kaip su ja??? Ji irgi savo duoda, kad tos kainytes tokios butu, kas dabar yra 100 ar 1000 lt, o gi nieko...Viskas nuverteje, batai po 500 lt min kainuoja, o maxima be 100 lt neik pieno pirkti, tas pats ir su NT. I tas kaimynines salis ziurekit neziureje, galit ir i Kinijas ziureti ir Olandijas ir t.t., aisku NT vietoj nestovi, kainos keiciasi , keiciasi ir laikai ir valdzia ir t.t., keisis ir pas mus tos kainos i viena ar i kita puse, bet, kad dabar zmogeliai sedi, laikrascius perka ir laukia, kol viena diena pamatys nukritusias kainas 50 proc....

įdomus klausimas: kas darosi su NT kainomis įsisiautėjus infliacijai?

turbūt visi girdėjote apie didžiąją hiperinfliaciją Vokietijoje 1923 m. Kainos augo ne dienom o valandom, dolerio kursas buvo keičiamas 2x per dieną, markių spausdinimo mašinos veikė non-stop, iš esmės pinigai tapdavo beverčiai, pardavinėti už pinigus nieko neapsimokėjo, nebent į kažką mainyti.

klausimas:
o kas darėsi su NT kainomis? Kaip jos keitėsi nominalios pinigų vertės atžvilgiu? O dolerio? Kitų prekių? Galvojate taip pat kilo? Pagalvokit dar kartą...


Papildyta:


o ar suprantate ką reiškia palūkanų mažinimas? - INFLIACIJĄ.
t.y. tuos pinigus, kuriuos 'sutaupysi' palūkanų pavidale, paliksi degalinėje, parduotuvėje, apokėdama komunalines ir t.t.

Ir jei palūkanų padidinimas liečia tik tuos kurie turi paskolas,
tai sumažinimas paliečia kiekvieną iš mūsų, ir su paskolom ir be paskolų, ir su butais ir be butų. O ypač paliečia tuos kurie yra biedniausi...

Taigi, kai tik išgirsite kad kažkas kažkur ruošiasi mažinti palūkanas - būkit pasiruošę artimiausiu metu plačiau atverti pinigines.