Daugiabučių renovacija

#85
QUOTE(hren @ 2012 02 29, 12:46)
Taip, kad paskaiciuoti per kiek metu atsipirks. Gal nedagyvensit smile.gif

bet gyvensite renovuotame, gražiame, ekonomiškame name, o nė vėjų perpučiamame baisuoklyje. Beje, nedagyvenus, tas namas niekur nedings, gal Jūsų vaikai jame toliau gyvens. Nereiktų laikytis principo, kad po manęs nors ir tvanas.
Atsakyti
#86
QUOTE(sotto @ 2012 02 29, 11:50)
bet gyvensite renovuotame, gražiame, ekonomiškame name

Jei jį Jums tokį padarys. Mūsų miestas garsėja namų renovacija, šnekėjau su inžinierium, tai sakė, kad tokių, kaip Jūs įsivaizduojate, yra vienetai. Juose ar kas iš valdžios gyvena arba pirmininkai nusimanantys ir atsidavę savo namui. Pažįstu tokių, kai dabar pati pradėjau pirmininkauti, ir širdį sopa dėl savo ir kitų namų "renovuotų" su ne tokiais pirmininkais.
Pas mus vėjai pučia, mokam tiek pat kiek nerenovuoti, kurie apsišiltino stogą tiktai. O kas bus po kelių metų? Paskola tai 25 metams paimta.
Tikrai norėčiau, kad rašytų tokius dalykus nusimanantys žmonės.
Atsakyti
#87
QUOTE(Paūdrė @ 2012 02 29, 15:15)
Jei jį Jums tokį padarys. Mūsų miestas garsėja namų renovacija, šnekėjau su inžinierium, tai sakė, kad tokių, kaip Jūs įsivaizduojate, yra vienetai. Juose ar kas iš valdžios gyvena arba pirmininkai nusimanantys ir atsidavę savo namui. Pažįstu tokių, kai dabar pati pradėjau pirmininkauti, ir širdį sopa dėl savo ir kitų namų "renovuotų" su ne tokiais pirmininkais.

Pas mus vėjai pučia, mokam tiek pat kiek nerenovuoti, kurie apsišiltino stogą tiktai. O kas bus po kelių metų? Paskola tai 25 metams paimta.

Tikrai norėčiau, kad rašytų tokius dalykus nusimanantys žmonės.

drinks_cheers.gif Neužtenka vien pirmininko pastangų, nebent visiškai tam reikalui atsidavęs žmogus būtų. Gyventojai irgi turi labai aktyviai prisidėti, o jei niekas jiems nerūpi, tik skųstis ir pagalius į ratus kaišioti - tai nekokie rezultatai.

Užjaučiu, žinau ką tai reiškia.

Čia ne statybininkų spec.žurnalas, kad rašytų vien profesionalai. Renovaciją atlikti- titaniškas darbas, bet vertas pastangų reikalas.
Atsakyti
#88
QUOTE(sotto @ 2012 02 29, 14:43)
*Gyventojai irgi turi labai aktyviai prisidėti, 
**Užjaučiu, žinau ką tai reiškia.
***Čia ne statybininkų spec.žurnalas, kad rašytų vien profesionalai. Renovaciją atlikti- titaniškas darbas, bet vertas pastangų reikalas.

*Gali labai labai prisidėti, jei pirmininkas leidžia ir gyventojai kažką nusimano. Mano atveju esu dar ir dabar sukiršinta su kaimynais, tik dauguma jau kitaip žiūri, kai jau mato, kad buvau teisi. Pirmininkei visada sakiau kad padėsiu kuo galėsiu. Ir dabar per daug niekas niekuo nesidomi, bet kadangi neturiu pinigų, o ir gaila juos už orą mokėti, norėdama susitvarkyti ėjau pirmininkauti. Nepadeda, bet ir netrukdo. Pradžioj labai kaišiojo pagalius, bet kai pamatė, kad daroma namui, dabar jau geriau.
**Ačiū 4u.gif .
***Aš taip pat ne profesionalė, dar tik mokausi blush2.gif ax.gif . Ne apie profesionalus šnekėjau, bet, kad reikia atsargiai su tuo, kad oi oi oi, tik renovuokitės ir gyvensit kaip pasakoj. mirksiukas.gif
Labai vertas darbas, kaip jau rašiau, jei yra kas kontroliuoja. Šalia mūsų moteris pirmininkė renovavo, kiekvienas varžtas buvo patikrintas - vat tiems gyventojams tai pasisekė. Tik tiek, kad vis tiek kolioja blink.gif lotuliukas.gif lotuliukas.gif lotuliukas.gif .
Mane konsultuoja kitas pirmininkas renovavęs du namus, taip pat neėmęs jokių "atkatų", kaip sako, todėl galėjo išsireikalauti, kad viskas būtų kaip reikia, nes net apšiltinimo sluoksnį vietoj 15, darė 13. Atrodo absurdas, bet tokia realybė.
Atsakyti
#89
QUOTE(Paūdrė @ 2012 02 29, 17:39)

Aš taip pat ne profesionalė, dar tik mokausi  blush2.gif  ax.gif . Ne apie profesionalus šnekėjau, bet, kad reikia atsargiai su tuo, kad oi oi oi, tik renovuokitės ir gyvensit kaip pasakoj. mirksiukas.gif

*Labai vertas darbas, kaip jau rašiau, jei yra kas kontroliuoja. Šalia mūsų moteris pirmininkė renovavo, kiekvienas varžtas buvo patikrintas - vat tiems gyventojams tai pasisekė. Tik tiek, kad vis tiek kolioja  blink.gif  lotuliukas.gif  lotuliukas.gif  lotuliukas.gif .


namo modernizavimas kaip reiškinys- vienareikšmiškai tai gėris. Dėl atsargumo - ir taip pernelyg visi atsargūs, nesiimantys iniciatyvos, dar prieš pradedant nusiteikę kad viskas bus blogai, todėl Lietuvos mastu labai mažai renovuojamų namų. Nuosavo buto remontui žmonės skiria namų ūkio lėšas, rūpinasi, prižiūri darbų kokybę, o kai tik reikalai pakrypsta prie bendros nuosavybės- stop, nieko nebereikia, lėšų skirti nereikia, darbininkų prižiūrėti nereikia, paliekama savieigai, ir tik skundžiamasi arba dar geriau daromos visokios kliūtys. Modernizavimo niuansus ir sunkumus puikiai žinau, užgriuvę visi kiek tik įmanoma.
* drinks_cheers.gif , absurdiška, bet taip yra.
Atsakyti
#90
QUOTE(sotto @ 2012 03 02, 15:33)
*nieko nebereikia, lėšų skirti nereikia,
**darbininkų prižiūrėti nereikia,  paliekama savieigai, ir tik skundžiamasi arba dar geriau daromos visokios kliūtys.
***Modernizavimo niuansus ir sunkumus puikiai žinau, užgriuvę visi kiek tik įmanoma. 

* Dėl lėšų ir viso kito, pas mus problemų nebuvo. Žmonės operatyviai sutiko.
**Va čia tai nesupratau, žmonės turi darbininkus prižiūrėti, kai mokami didžiuliai pinigai techniniam prižiūrėtojui? Ir kiek žmonių gali suprasti gerai ar blogai jie ten dirba, geras ar bogas medžiagas deda?
***Užjaučiu, mane taip pat, tik jau pomodernizaciniai rūpesčiai. Bandysiu atkovoti pusę milijono, kuris paimtas, o darbai nepadaryti. Techninis prižiūrėtojas siūlo derėtis, žiūrėsiu ką rangovas šnekės.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Paūdrė: 05 kovo 2012 - 08:53
#91
QUOTE(Paūdrė @ 2012 03 05, 09:53)
* Dėl lėšų ir viso kito, pas mus problemų nebuvo. Žmonės operatyviai sutiko.
**Va čia tai nesupratau, žmonės turi darbininkus prižiūrėti, kai mokami didžiuliai pinigai techniniam prižiūrėtojui? Ir kiek žmonių gali suprasti gerai ar blogai jie ten dirba, geras ar bogas medžiagas deda?
***Užjaučiu, mane taip pat, tik jau pomodernizaciniai rūpesčiai. Bandysiu atkovoti pusę milijono, kuris paimtas, o darbai nepadaryti. Techninis prižiūrėtojas siūlo derėtis, žiūrėsiu ką rangovas šnekės.

o su banku problemų neturėjote? Mes labai vargstame su finansine dalimi.
Yra etatinių spoksotojų pro langus, daug ką pastebi pvz. girtą darbininką, vagiamas medžiagas- buvo ir tokių baikų pas mus, tai juk gali ir pranešti, techninė priežiūra nestovi visą darbo dieną po langais.
Gal plačiau galima ax.gif 4u.gif
Atsakyti
#92
QUOTE(sotto @ 2012 03 05, 09:17)
*o su banku problemų neturėjote?
**Yra etatinių spoksotojų pro langus, daug ką pastebi  pvz. girtą darbininką, vagiamas medžiagas- buvo ir tokių baikų pas mus, tai juk  gali ir pranešti,
***techninė priežiūra nestovi visą darbo dieną po langais.
Gal plačiau galima  ax.gif  4u.gif

*Nea, gal , kad tai buvo 2007 metai.
**Yra ir spoksotojų ir nusimanančių ir kas iš to. Vienam žmogėnui, kuris nusimano statybose, grasino iki pakasimo po žemėm ir "dasikasė" iki darbo viršininkų, kad atleistų iš darbo. Gerai, kad viskas gerai baigėsi. Pati suprantate kas stovi už visų šitų renovacijų.
***Techninė turi stovėti tiek, kad būtų užtikrinta darbų kokybė, nors ir per naktį, kad nebūtų išvogtos medžiagos. Čia ne gyventojų reikalas. Pas mus matė, kad patys darbininkai pastolius išvežė, pasakė policijai ir nieko.
Nenoriu visko piešti juodom spalvom, bet mums taip jau "pasisekė" su ta renovacija.
Ką tik paskambino techninis prižiūrėtojas, pasakė kad rangovas nesileidžia į kalbas, taigi reiks kurpti raštus visom ministerijom, agentūrom ir t.t. ir gal žurnalistus reiks pajungti, paskui lieka teismas. Bet tai kruvinas darbas ir jei ne mano ambicijos eiti iki galo, tikrai spjaučiau į visą tai. 75 butai, nejau man vienai reikia. Bet niekam neįdomu. Pasiburnoja ir tuo viskas baigiasi.
Taigi geriau nepatikliai žiūrėti kai vyksta darbai, nei paskui eiti tokius kryžiaus kelius.
Atsakyti
#93
QUOTE(Paūdrė @ 2012 03 05, 11:24)
  75 butai, nejau man vienai reikia. Bet niekam neįdomu. Pasiburnoja ir tuo viskas baigiasi.
Taigi geriau nepatikliai žiūrėti kai vyksta darbai, nei paskui eiti tokius kryžiaus kelius.

manyčiau, kad atsiras iš 75 butų bent keli, kurie padės eiti kryžiaus kelius. Tikrai tokių yra, tik gal nedrįsta garsiai pasakyti. Ieškokite pagalbos iš gyventojų 4u.gif
Nepatikliai reikia žiūrėti, pritariu 100 proc., bet ne į patį procesą, o į vykdomus darbus, pradedant projektu ir rangovo parinkimu. Renovacija kaip reiškinys - yra gėris smile.gif
Dėl techninės priežiūros, nelabai įsivaizduoju kaip reikia padaryti, kad ji visą parą budėtų. Mūsų atveju, ji turi važiuoti iš kito miesto, gan tolimas kelias. Specialiai taip parinkta, kad statybininkai nerastų bendros kalbos su vietiniais, kad nebūtų susitarimų.
Atsakyti
#94
QUOTE(sotto @ 2012 03 05, 11:14)
*manyčiau, kad atsiras iš 75 butų bent keli, kurie padės eiti kryžiaus kelius. Tikrai tokių yra, tik gal nedrįsta garsiai pasakyti. Ieškokite pagalbos iš gyventojų  4u.gif
**Dėl techninės priežiūros, nelabai įsivaizduoju kaip reikia padaryti, kad ji visą parą budėtų. Mūsų atveju, ji  turi važiuoti iš kito miesto, gan tolimas kelias. Specialiai taip parinkta, kad statybininkai nerastų bendros kalbos su vietiniais, kad nebūtų susitarimų.

*Gal ką ne taip darau, bet ir į skelbimų lentas dėjau ir į pašto dėžutes mėčiau ir per susirinkimus šnekėjau - tyluma. Valdybos narius spaudžiu kiekvieną kartą, kad jei kur ką nugirs, jei patys nenori šnekėtis, tegul mane suveda.
**O tada kokia iš jo nauda? Gal sutarėt tada, kad maženi pinigai jam ir kažkas kasdien žiūri? Juk techniniam kiekvienas darbas turi būti priduotas, jis parašus po kiekvienu deda, už medžiagų kokybę atsako ir t.t. Viskas yra tech. prižiūrėtojo žinioj, taip ir pagal įstatymą. Na aš kažko nesuprantu, pati nedariau renovacijos, gal kažkokių plonybių nežinau. Kaip tik dabar tuos niuansus visus aiškinuosi. Jūsų atveju, kas konkursui rašė sąlygas? Kokie darbai turi būti atlikti už kokią vertę?
Kas supranta kurioj vietoj yra šalčio slenkstis, nes jis matosi tik darbų eigoj? Mano atveju jis yra padarytas virš perdangos, todėl kambarys šąla.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Paūdrė: 05 kovo 2012 - 11:43
#95
QUOTE(Paūdrė @ 2012 03 05, 12:32)
*Gal ką ne taip darau, bet ir į skelbimų lentas dėjau ir į pašto dėžutes mėčiau ir per susirinkimus šnekėjau - tyluma. Valdybos narius spaudžiu kiekvieną kartą, kad jei kur ką nugirs, jei patys nenori šnekėtis, tegul mane suveda.
**O tada kokia iš jo nauda? Gal sutarėt tada, kad maženi pinigai jam ir kažkas kasdien žiūri? Juk techniniam kiekvienas darbas turi būti priduotas, jis parašus po kiekvienu deda, už medžiagų kokybę atsako ir t.t. Viskas yra tech. prižiūrėtojo žinioj, taip ir pagal įstatymą. Na aš kažko nesuprantu, pati nedariau renovacijos, gal kažkokių plonybių nežinau. Kaip tik dabar tuos niuansus visus aiškinuosi. Jūsų atveju, kas konkursui rašė sąlygas? Kokie darbai turi būti atlikti už kokią vertę?
Kas supranta kurioj vietoj yra šalčio slenkstis, nes jis matosi tik darbų eigoj? Mano atveju jis yra padarytas virš perdangos, todėl kambarys šąla.

asmeniškai reikia prakalbinti ir pakalbinti kad padėtų.Kreipimasis į visus- nepadeda kažkodėl. Beje ir valdyba juk yra, ar aktyvūs jie?
Pinigai nemaži, parašus deda po kiekvienu darbu. Teko tris kartus pastogę perdaryti nes nepridavė, tai medžiagas ne pagal sąmatą numatytas dėjo, tai ne taip dėjo kaip buvo numatyta. Bet kasdien nestovi ir nežiūri. Kasdien pirmininkas turi žiūrėti ir gyventojai.
Atsakyti
#96
QUOTE(sotto @ 2012 03 05, 11:47)
* Beje ir valdyba juk yra, ar aktyvūs jie?
**parašus deda po kiekvienu darbu.
*** Kasdien pirmininkas turi žiūrėti ir gyventojai.

*Nea, ir kaip Jūs rašote, kalbinu ir pas mane namuose kavą ar arbatą geriam. Kol šnekam, viskas gerai, žiūrėsim, galvosim, duris uždarė - pamiršo. Na, bet bent jau nėra blogai, nes netrukdo, pritaria tam, ką darau. Aš vis naiviai tikiuosi, kad įsivažiuosiu ir žmonės labiau patikės, tada gal bus lengviau. Pirmininkauju tik nuo rugsėjo mėnesio. Nemažai padariau darbų, kas nebuvo daroma, žmonės mato, jau susilaukiu pritarimo, pagyrų, tik kol kas pagalbos ne.

**Lenkiu galvą ir prieš pirmininką ir kas tai pasiekė. Pas mus to nebuvo. Namo renovacijos darbų sąmata - sienų šiltinimas - vienas milijonas. Kiekiai prirašyti dvigubai. Realiai tai ir nežinau dabar kur kreiptis, tikėjausi, kad rangovas bus suinteresuotas derėtis, vis tik pusę milijono nuplovė.

***Jei pirmininkas nusimano apie statybą tai taip, bet nedaug tokių yra. Namuose sėdi pensininkai. Kiti dirba tuo pat metu, kaip ir tie statybininkai.
Dabar ruošiuosi keisti šilumos punkte ketvirtines sklendes, nieko apie jas neišmanau ir galvoju, ką reiks daryti, kai pakeis. Kaip žinoti ar viską gerai padarė. Rezultatą matysiu tik grįžusi iš darbo.
Dar laukia pamatų šiltinimas. Visai nesigaudau kokias medžiagas žiūrėti apšiltinimui.
Reiks naršyti po visagalį internetą.
Atsakyti