Sodo namelis: sklypas, projektas, leidimai

#121
QUOTE(Jurgugute @ 2009 06 01, 22:50)
Sveiki,

ir as turiu klausimeli gal kas susiduret. Mes pasistatem namuka sodo bendrijoje dabar noretume pasikeisti namo statusa is sodo namelio i gyvenama, kur as tureciau keliauti su visais savo popieriais ir ko prasyti?

nu, pirmiausiai, klausimas ar turi to namuko popierius? ar jis registruotas? jeigu taip tai tvarkotes popierius vasarnamio rekonstrukcijai. reikes leidimo, projekto visu projektavimo salygu ir t.t. as taip keiciau vasarnamio paskirti i ukinio pastato. gyv. namui reikes komunikaciju projektu ir t.t. nepaisant to, kad soduose.
va jei namelis neregistruotas, tvarkotes statybos leidima, ir prasot architekto kad nupaisytu toki koks pas jus stovi ir "tipo" ji statot.
seip popierizmas (topo nuotraukos, kadastriniai matavimai, projektai...) tikrai nemazai pinigeliu suvalgys, todel apsvarstykit ar jum tikrai to reikia.
Atsakyti
#122
QUOTE(Gorada @ 2009 06 02, 09:19)
nu, pirmiausiai, klausimas ar turi to namuko popierius? ar jis registruotas? jeigu taip tai tvarkotes popierius vasarnamio rekonstrukcijai. reikes leidimo, projekto visu projektavimo salygu ir t.t. as taip keiciau vasarnamio paskirti i ukinio pastato. gyv. namui reikes komunikaciju projektu ir t.t. nepaisant to, kad soduose.
va jei namelis neregistruotas, tvarkotes statybos leidima, ir prasot architekto kad nupaisytu toki koks pas jus stovi ir "tipo" ji statot.
seip popierizmas (topo nuotraukos, kadastriniai matavimai, projektai...) tikrai nemazai pinigeliu suvalgys, todel apsvarstykit ar jum tikrai to reikia.


Nu jo doh.gif Pamirsau pasakyti, kad mes jo dar visikai nebaigem, ir yra registru centre iregistruota nebaigta statyba. Projektukas musu be palepes, bet is tikro ten darysim kambarius, ir jei reikes priduoti tai jau bus neatitikimai ir kvadratura padideja. Ne nebezinau ko tiksliai man reikia. Mes is banko emem paskola dalimis ir uzstatinejom dalimis, todel iki siol visi popieriai tvarkingi. Gal man net nereikia to statuso keisti, gali buti ir sodo namelis, bet kaip tada su pridavimu?
Atsakyti
#123
QUOTE(murzius @ 2009 05 07, 06:53)
O ką įstatymas į tai, jei mano kadastrinė byla (geodeziniai matavimai) užregistruota Registro centre ir joje matyti nužymėti pastatai (pvz. pamatai), kurie neregistruoti. Kodėl aš negalėsiu sodo sklypo parduoti ?



Taigi kadastriniai matavimai daryti zemes sklypui, tavo pamatai cia ne prie ko..parduodant aisku parduosi tik zemes sklypa, nes visi kiti statiniai (jeigu jie neregistruoti) kaip ir neegzistuoja...bet kokiu atveju parduodant sklypa galima gi uzmest kaina ir ant pamatu...pats pirkejas tai matys kad perka ne vien zeme...
Nori tiksliai zinot kaip yra - perskambink kokius 5 notaru biurius, turetu viskas isaisket..
Atsakyti
#124
Sveiki Visi..;o)
Nusiziurejome soda. Jame yra pastatytas nedidelis namukas(be rusio, pamatu)- mazdaug 25-30kv, jame yra elektra.
Sklypo plane- jis yra pazymetas. taciau registru centre neregistruotas...Firmos atstovas is pradziu sake- kad notare- patare ji esaman savininkui- uzregistruoti, kad po to mums butu geriau... Kadangi matosi sklypo plane.
Tada savininkas nuejo pas kita notara- tas jau sako- kad statinys yra nesudetingas, ir jo nereik registruoti niekur.... ir gali parduot soda.
Tad klausimas- kaip istiesu mus (pirkejams) geriau?
Ar kad visgi ji iregistruotu savininkas, ar tikrai nera cia jokios bedos? ar jis nesiskaito nelegalus?
Ateityje planuojame- vietoje to namuko- pasistatyt koki vasarnami, be pamatu -iki 50kv, kuriam kaip sako tu namuku statytojai nereikalingi jokie leidimai, projektai.
Ir dar klausimas- kokie svarbus dalykai reikalingi- perkant soda? Topo nuotrauka, geodeziniai, kadastriniai matavimai?

Dekui isanksto.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo mcdaiva: 03 liepos 2009 - 19:03
#125
QUOTE(mcdaiva @ 2009 07 03, 19:59)
Sveiki Visi..;o)
Nusiziurejome soda. Jame yra pastatytas nedidelis namukas(be rusio, pamatu)- mazdaug 25-30kv, jame yra elektra.
Sklypo plane- jis yra pazymetas. taciau registru centre neregistruotas...Firmos atstovas is pradziu sake- kad  notare- patare ji esaman savininkui- uzregistruoti, kad po to mums butu geriau... Kadangi matosi  sklypo plane.
Tada savininkas nuejo pas kita notara- tas jau sako- kad statinys yra nesudetingas, ir jo nereik registruoti niekur.... ir gali parduot soda.
Tad klausimas- kaip  istiesu mus (pirkejams) geriau?
Ar kad visgi ji iregistruotu savininkas, ar tikrai nera cia jokios bedos? ar jis nesiskaito nelegalus?
Ateityje planuojame- vietoje to namuko- pasistatyt koki vasarnami, be pamatu -iki 50kv, kuriam kaip sako  tu namuku statytojai nereikalingi jokie leidimai, projektai.
Ir dar klausimas- kokie svarbus  dalykai reikalingi- perkant soda? Topo nuotrauka, geodeziniai, kadastriniai matavimai?

Dekui isanksto.



Sveiki. Dėl to namuko tai neaišku, kaip is įvardintas plane, jei ant jo uždėtos raidės G- tai reiškia gyvenamas, ir geriau kad jį įregistruotu. Bet jei jis laikomas kaip laikinas stainys, tai nieko tokio, Ir aplamai, jei vietoj jo statysit kitą pastatą, ir esamą naikinsit, tai koks skirtumas, jis bus įregistruotas ar ne.
Tarp kitko, pastatams iki 80 kv. m nereikia išsiimti statybos leidimo, bet jų projektai su pririšimu prie sklypo turi būti suderinti. Nereikia jokių leidimų ir projektų tik laikiniems statiniams.
Atsakyti
#126

Ir dar klausimas- kokie svarbus dalykai reikalingi- perkant soda? Topo nuotrauka, geodeziniai, kadastriniai matavimai?


[/quote]

Perkant nekilnojama turta privalomi geodeziniai (kadastriniai) matavimai, norint ka nors statyti - toponuotrauka. Tavo atveju reikia geodeziniu (kadastriniu) matavimu, nes be ju niekas neiteisisns pirkimo-pardavimo sandorio smile.gif
Atsakyti
#127
QUOTE(Gidi @ 2009 07 23, 09:46)


Perkant nekilnojama turta privalomi geodeziniai (kadastriniai) matavimai, norint ka nors statyti - toponuotrauka. Tavo atveju reikia geodeziniu (kadastriniu) matavimu, nes be ju niekas neiteisisns pirkimo-pardavimo sandorio  smile.gif


jei sodas rajono, o ne miesto teritorijoje, matavimai gali buti ir preliminarus, geodezija nebutina, tik reiks zemetvarkos pazymos ax.gif
Atsakyti
#128
QUOTE(justuke @ 2009 07 23, 19:42)
jei sodas rajono, o ne miesto teritorijoje, matavimai gali buti ir preliminarus, geodezija nebutina, tik reiks zemetvarkos pazymos  ax.gif

kad dabar jau reikalauja tiksliųjų matavimų ir rajone.
Atsakyti
#129
QUOTE(šneider @ 2009 07 24, 00:04)
kad dabar jau reikalauja tiksliųjų matavimų ir rajone.


Gal tada nuo notares priklauso g.gif nes notaru rumu isaiskinime, tai gali but ir prelimanarus.. rolleyes.gif
Atsakyti
#130
QUOTE(justuke @ 2009 07 23, 19:42)
jei sodas rajono, o ne miesto teritorijoje, matavimai gali buti ir preliminarus, geodezija nebutina, tik reiks zemetvarkos pazymos  ax.gif


Na nzn, mes pardavinejom soda, tai geodeziniu reikejo, kitaip notaras ir registru centras neregistravo pirkimo - pardavimo sandorio blush2.gif
Atsakyti
#131
Kiek teko išplektų girdėti , tai šituo pasipinigavimu dėl kadastrinių "reikalingumo" norint sandorį įvykdyti, net naujoji prezidentė susidomėjo.......

Čia klausymux yra kitox- ar Pirkėjas gali pirkti MAŽĄ sklypą, TIKSLIAI nežinodamas RIBŲ.
Atsakyti
#132
paziurejau, pagal istatyma ir kadastro taisykles perkant-parduodant skypa butini kadastriniai matavimai smile.gif
Atsakyti