žadamas NT kainų kritimas-2

#61
QUOTE(olialiamamyte @ 2008 01 28, 01:07)
labutis, ir kam jus cia gincyjates box.gif  bash.gif  cia del tu kainu,skaiciuojate,analizuojate,diskutuojate...as jau seniai supratau ,kad lietuvoje kazkaip viskas kitaip nei yra kitose salyse ir dazniausiai negalioja jokie rinkos desniai ir jau praradau bet kokia vilti ,kad cia gali kas nors kada nors pigti verysad.gif .geriau pasidziaugim zmoniu suradusius ir besiruosiancius  isigyti savo svajoniu busta dabar.siulau sitoje temoje skelbti konkreciu pigimo atveju ,kur ,kas ir kiek 4u.gif


Prasom, jei reikia faktu (Estijos pavyzdys - viskas oficialiai), kaip gali pigti NT i menesi po kelis kartus bendroje sumoje net per puse.

http://www.delfi.lt/...php?id=15700334
Atsakyti
#62
QUOTE(Tadas_Blinda @ 2008 01 28, 09:43)
Prasom, jei reikia faktu (Estijos pavyzdys - viskas oficialiai), kaip gali pigti NT i menesi po kelis kartus bendroje sumoje net per puse.

http://www.delfi.lt/...php?id=15700334

sveikas blinda biggrin.gif ,ta straipsni delfyje jau skaitem,domintu lietuvoje lithuania.gif .dar geriau jei kas pateiktu konkretu faktas pvz.toks butas ar namas , tokioje vietoje,kainavo tiek o dabar tiek, na ir panasiai.siandien vakare pati suzinosiu daugiau apie keleta butu tiksliau ir su malonumu pateiksiu skirtumus,laika ir vieta bye1.gif
Atsakyti
#63
QUOTE(olialiamamyte @ 2008 01 28, 08:56)
dar geriau jei kas pateiktu konkretu faktas pvz.toks butas ar namas ,  tokioje vietoje,kainavo tiek o dabar tiek, na ir panasiai.siandien vakare pati suzinosiu daugiau apie keleta butu tiksliau ir su malonumu pateiksiu skirtumus,laika ir vieta bye1.gif


viena dalyka jus pamirstat, kad parduodant NT yra uzsidedami procentai deryboms. Tai, kad pirkejui sumazina kaina, tai nieko neirodo, kad pirkejas islosia schmoll.gif ir kad del to jau reikia skelbti, kad NT burbulas sprogo biggrin.gif .

jau 4 metai, kai dirbu NT. Nuo naujuju "padaryti" 2 sandoriai, dar 5 objektai parduoti paciu seimininku ar kitu agenturu. Taip susidomejimas mazas, visi stebi, laukia, bet klientu tai tikrai netruksta schmoll.gif biggrin.gif .
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Aristokratė: 28 sausio 2008 - 10:07
#64
QUOTE(Aristokratė @ 2008 01 28, 10:06)
viena dalyka jus pamirstat, kad parduodant NT yra uzsidedami procentai deryboms. Tai, kad pirkejui sumazina kaina, tai nieko neirodo, kad pirkejas islosia  schmoll.gif ir kad del to jau reikia skelbti, kad NT burbulas sprogo  biggrin.gif .

jau 4 metai, kai dirbu NT. Nuo naujuju "padaryti" 2 sandoriai, dar 5 objektai parduoti paciu seimininku ar kitu agenturu. Taip susidomejimas mazas, visi stebi, laukia, bet klientu tai tikrai netruksta  schmoll.gif  biggrin.gif .

taip, procentai uzsidedami, bet kaip atrodo, kai pirma kaina 10 proc mazinama skelbime, o paskui derybose dar 10 proc.?
kas nori pirkti ir turi pinigu, perka ir dabar - tiesiog daugiau pasideri ir tiek.
as pvz, siuo metu ieskau buto, nes as taip noriu - 10 ar 20 tukst. nera esminiai jei pavyks rasti toki kokio noriu...
beje, dar rudeni i derybas pardavejai neidavo mirksiukas.gif ypac po tiek procentu mirksiukas.gif
Atsakyti
#65
QUOTE(ooo @ 2008 01 28, 10:13)
taip, procentai uzsidedami, bet kaip atrodo, kai pirma kaina 10 proc mazinama skelbime, o paskui derybose dar 10 proc.?


mes skelbime nemazinam biggrin.gif , turim apie 30 objektu, mums finansiskai kiekviena diena skambinti ir klaust savininku kokia sian kaina, neapsimoketu. Dauguma NT savininku laiko tas pacias kainas ir metus, ir nuo rudens, ir nuo ziemos biggrin.gif . Kam reikejo tas ir pardave biggrin.gif .
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Aristokratė: 28 sausio 2008 - 10:43
#66
QUOTE(renax @ 2008 01 27, 20:05)
Siaip jei but tiksliems matematiskai jei daiktas pabrango 300 % atpigt jam reik 75 % kad sugriztu i pradine kaina smile.gif


Teisingai drinks_cheers.gif Ne taip suskaičiavau. Tik įtariu, jog ir pati alina turėjo galvoje kad jos butas kainuoja 3x brangiau nei pirko, o tai reiškia jog kad pabrango ne 300%, o tik 200% , ir kad vėl kainuotų tiek kiek kainavo - turi atpigti 66%.

Paaiškinu toms kam čia yra neaiškumų:
pabrangti 100% = kainuoti dvigubai.
pabrangti 200% = trigubai
pabrangti 300% = keturgubai
ir t.t.

Jei kaina 100 tūkst, tai 'pabrango 300%' = 100 * 4 = 400 tūkst.

O štai atpigimas skaičiuojams kitaip:
ta kaina, kuri yra tuo metu (pvz 400 tūkst) = visada 100 % . Jeigu daiktas atpinga 100 % - tai vadinasi jo kaina lygi 0.

Atpigti per pusę = -50%
Atpigti trečdaliu = -33%
Atpigti iki 100 tūkst = kainos sumažėjimas 3/4, arba 75%.

Daugiau kaip 100% atpigimas negalimas - tai jau reikštų, kad pardavėjas parduoda daiktą ir dar primoka kad jį paimtum biggrin.gif Tai dažna diskutuotojų klaida.


Tad jei nuo 400 tūkst atpinga 20% - tai reiškia kad sumažėjo 80 tūkst Lt,
o tai atitinka 80% pabrangimą.






Papildyta:
QUOTE(dasa @ 2008 01 27, 21:33)
Ir kodėl žmogus negali pasidžiaugti, kad savo laiku nupirko butą ir nepralošė, nes jo turtas trigubai pabrango?



o gal gali pasakyti, koks tam žmogui yra džiaugsmas, kad jo vienintelis turtas trigubai pabrango? biggrin.gif

na pasakyk, kokia yra PRAKTINĖ, apčiuopiama nauda? Jis jo nesiruošia nei parduoti , nei pakeisti?

O jei ruošiasi pakeisti į didesnį - tai kaip čia gaunasi, ar geriau tą daryti kai butai pigesni, ar brangesni? Ar džiaugtis kad butai pinga, ar kad brangsta?
Atsakyti
#67
QUOTE(Aristokratė @ 2008 01 28, 10:38)
mes skelbime nemazinam  biggrin.gif , turim apie 30 objektu, mums finansiskai kiekviena diena skambinti ir klaust savininku kokia sian kaina, neapsimoketu. Dauguma NT savininku laiko tas pacias kainas ir metus, ir nuo rudens, ir nuo ziemos  biggrin.gif . Kam reikejo tas ir pardave  biggrin.gif .

o yra tokiu kurie mazina mirksiukas.gif ir tikrai geriems variantams, o ne kartonkems ax.gif
visokiu variantu yra mirksiukas.gif
Atsakyti
#68
QUOTE(axa @ 2008 01 28, 10:43)
o gal gali pasakyti, koks tam žmogui yra džiaugsmas, kad jo vienintelis turtas trigubai pabrango?  biggrin.gif

na pasakyk, kokia yra PRAKTINĖ, apčiuopiama nauda? Jis jo nesiruošia nei parduoti , nei pakeisti?

O jei ruošiasi pakeisti į didesnį - tai kaip čia gaunasi, ar geriau tą daryti kai butai pigesni, ar brangesni? Ar džiaugtis kad butai pinga, ar kad brangsta?


nu kas cia neaiskaus doh.gif .

zmogus tik parase tai, kad nelauke "geresniu laiku", o pirko cia ir dabar biggrin.gif . Kaip dauguma vis dar kazko laukia po keleta metu ir dar kazko tikisi biggrin.gif
Papildyta:
QUOTE(ooo @ 2008 01 28, 10:48)
o yra tokiu kurie mazina  mirksiukas.gif  ir tikrai geriems variantams, o ne kartonkems  ax.gif
visokiu variantu yra  mirksiukas.gif


na tai beabejo, kad mazina biggrin.gif , mes irgi sumazintume, bet as parasiau del ko nemazinam.

Paskambinus viskas priklauso tik nuo kliento ir jo derybu igudziu mirksiukas.gif .
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Aristokratė: 28 sausio 2008 - 10:54
#69
QUOTE(Aristokratė @ 2008 01 28, 11:38)
mes skelbime nemazinam  biggrin.gif , turim apie 30 objektu, mums finansiskai kiekviena diena skambinti ir klaust savininku kokia sian kaina, neapsimoketu.


Tai jūs šaunuoliai,
kitos agentūros jums žemai lenkiasi notworthy.gif -
jūs suteikiate galimybę kitiems išsiparduoti biggrin.gif
Atsakyti
#70
QUOTE(axa @ 2008 01 28, 10:53)
Tai jūs šaunuoliai,
kitos agentūros jums žemai lenkiasi  notworthy.gif  -
jūs suteikiate galimybę kitiems išsiparduoti  biggrin.gif


tuos objektus ne tik musu viena agentura parduoda lotuliukas.gif , cia jau laimes reikalas, kam pasiseks mirksiukas.gif biggrin.gif .
Atsakyti
#71
QUOTE(axa @ 2008 01 28, 10:53)
Tai jūs šaunuoliai,
kitos agentūros jums žemai lenkiasi  notworthy.gif  -
jūs suteikiate galimybę kitiems išsiparduoti  biggrin.gif

lotuliukas.gif
va cia tai jo lotuliukas.gif
bet as galvoju - jei jau zmones mazina kainas, tai ir tie, kurie per agenturas parduoda, gali paskambinti ir sakyti - man reik parduot greiciau, todel mazinu kaina iki tiek ir tiek ax.gif
Atsakyti
#72
QUOTE(ooo @ 2008 01 28, 10:58)
lotuliukas.gif
va cia tai jo  lotuliukas.gif
bet as galvoju - jei jau zmones mazina kainas, tai ir tie, kurie per agenturas parduoda, gali paskambinti ir sakyti - man reik parduot greiciau, todel mazinu kaina iki tiek ir tiek  ax.gif


kurie paskambino, tai jau seniai pardave mirksiukas.gif . Liko tik tie su oziukais, kurie neskuba parduot biggrin.gif , nelabai leidzias i derybas schmoll.gif .

Nelabai cia jau paprasta, kaip Jums atrodo mirksiukas.gif .
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Aristokratė: 28 sausio 2008 - 11:10