žadamas NT kainų kritimas-2

o koks tavo tikslas čia? Ateini vis pasitikrinti, ar netyčia Tavo investicija nuo 500000 nenuvertėjo?

Aš ir pirkau, ir pardaviau , ir vėl pirkau...
O pagrindinis tikslas paieškoti bendraminčių, ir įdomių pašnekovų.

Nemanau kad skleidžiu erezijas. Apie kokią galimą perspektyvą manau IŠ TIKRŲJŲ dar nė viename poste neparašiau. Nes kuo tuomet apkaltintum net nedrįstu įsivaizduoti
Papildyta:


kad ir šita citata - paprastai ir aiškiai, ar reikia įterpti daugiau protingų frazių ir Nausėdos parašo, kad bent įsivaizduotum tokią realią galimybę ?

"
4) Ekonomikoje isivyraus gilus nuosmukis, nes per LT jau tapo per daug priklausoma nuo statybu (transportas, baldziai, statybininkai, apdailos specai, architektai, buitines technikos pardavejai ir t.t.). Nuosmukis palies visus, vienus labiau kitus maziau.
5) Esant nuosmukiui imones prades taupyti, atleidineti darbuotojus, mazinti ju atlyginimus. O kainos del inflaicijos isaugs ir zmonems gyventi bus gerokai sunkiau, "

Arba tu gyveni vienkiemyje, arba nesidomi šiandienos realijomis, arba tavo pajamos tokios didelės, kad neskaičiuoji nei kainų pokyčio, nei išlaidų pokyčių.

Pritariu axa, lauryte komentarams, nes mano nuomonė tokia pati. Labai daug skaitau ir domiuosi, kas vyksta šalia manęs. Apie tai rašiau jau anksčiau savo bloge . Esmė tame, kad kol mūsų asmeniškai tas nepaliečia, t.y. krizė, tol mes jos nenorime suprasti, suvokti, pripažinti, susitaikyti. Nereikia būti didžiai ekonomistu, kad suprastum, kokioje duobėje jau dabar yra visa ekonomika ir kas bus netolimoje ateityje. Jau dabar grožio salonų pajamos sumažėjo ženkliai, jau dabar pirkėjai yra graibstomi už rankų, jau dabar bujoja išpardavimai vasaros prekėms (20 - 30 - 40 proc.). Jau dabar žnekliai pabrango kuras, o jo pabrangimas susijęs grandinine reakcija su viso ko pabrangimu.

O kai rudenį pradėsim mokėti naujas kainas už šildymą, tai gal ir tokie kaip apuokas ar zmiejus atsibus iš letargo miego.

Kaip rėkė visi, kad kainos nekris, taip dabar ištrauks visus žodžius iš žodyno apibūdinti tokiems kaip AXA ir kitos, kad savo erezijomis (pasiskolinu zmiejaus žodį ) krizę baigia prišaukti Nebūtumėte kalbėjusios mielos ponios, t.y. šamanės, nebūtų jokios krizės ir butai toliau brangtų
Atsipeikėkit mielieji, ir pripažinkit, kad tas jūsų (oj, t.y. banko) butas nebebrangs, bent jau kelis metus, bet tai koks skirtumas, gi sau pirkote, tai ko čia pergyventi?

Zmiejui prasant , pakakrtotinai idedu vieno zmogelio pamastymus paprastais suprantamais zodziais, jeigu turi ka paneigt, prasom, isklausysim, gal pakeisi musu nuomones:

Copy paste is delfio komentaru:

Lietuvos rinka buvo plustelejes milziniskas pinigu kiekis (ES paramos bei banku paskolu forma). Tai leme, kad padaugejo valstybiniu uzsakymu bei kruvos neturtingu zmoniu gavo galimybe isigyti buta. Kadangi zmones, kurie eme tas paskolas, priklauso "bukuju, runkeliu tipui", t.y. nemastantys zmones, kurie tiki visokiais pazadais, nemasto savo galva, nesupranta ekonomikos procesu, taciau nori DABAR gerai gyventi, tai jei konkuruodami tarpusavyje busto kainas uzkele. Si sistema labai paprasta:
1) Atsirado didelis perkanciu ju skaicius (skiriasi tik metu skaicius kuriam runkelis ima paskola)
2) Bustu pasiula yra ribota - visiems neuztenka pastatomu bustu.
3) NT vystytojai kelia kainas iki maksimumu, nes vis vien visi perka - runkeliui nera skirtumo uz kiek pirkti (300,000 ar 400,000), nes vis vien pinigai skolinti
4) I NT rinka isijungia spekuliantai, kurie perpardavinedami rezervacijas, supirkinedami zemes, o paskui jas perparduodami (po paskirties pakeitimo) uzdirba labai didelius pelnus.
5) Statybu kompanijos vis plecia savo gamybinius pajekgumus ir vis daugiau stato.
6) Zmones pasijaucia turtingais, nes jautiesi ismintingas, nes paemei 100% paskola bustui, o uz pusmecio ta busta gali realizuoti ir dar koki 100% uzdirbti. Tada zmones dar daugiau skolinasi - lizinguojasi masinas, keliones, buitine technika.
7) Ekonomika isgyvena labai dideli pakilima.... "ekspertai" tyli, valdzios vyrai dziaugiasi, viskas klesti....

Sitas modelis gali veikti tik pumpuojant vis didesnius pinigu srautus i rinka, kad pirkes pigiau parduodum brangiau (viskas vyksta su skolintais pinigais).

Dabartine situacija:

1) Pasulio rinkose likvidumo nera, nes toks modelis (tik labiau advanced) JAV jau uzluzo ir nusitempe zemyn visa pasauli.
2) Skandinavu bankai pamate, kad jau Baltijos salims jau per daug uzskolino, pradeda mazeti finansavimas.
3) Kadangi salies eksportas nedideja, o egzistuoja prekybos deficitas, tai reiskia, kad viskas perkama is skolintu pinigu.
4) Rinkoje mazeja pinigu - skolinimas griezteja, maisto kainos, kuro, sildymo kainos dideja. Pinigu uz kuriuos gali pirkti didelius pirkinius tampa vis maziau.... kas ir turi pinigu, juos taupo, nes galvoja apie ateiti. Tie kurie ju neturi, bei yra kvaili runkeliai, ju negali pasiskolinti, nes ju jiems nebeskolina.

Netolima ateitis:

Skolinimas NT is viso uzsilenkia, kuo labiau NT kainos krenta, tuo pasiskolinti vis sunkiau darosi. Joks bankas tau neskolins net ir 80% buto vertes, jei tikimasi, kad kainos gali kristi kokius menkus 30% nuo dabartiniu kainu. Tokiu atveju bankas jums skolins ne daugiau 50% vusto vertes... Nors bustas ir kainuotu kokius 200,000 lt, taciau labai mazai is jusu grynais turi koki 100,000.... Ar ne taip, runkeliokai :-)

Nepavyzdiu tiems kas pirko busta per kainu pika is skolintu lesu, nes:

1) Busto kokybe labai bloga
2) Naujais statomu namu tankumas labai didelis - nera parkavimo, kamsciai vaziuojant namo, nera infrastrukturos (ateities pirkejai labai vertins pirkdami busta)
3) NT kaip ir anksciua taps labai nelikvidziu turtu - kas nusipirko negales jo parduoti net ir uz mazesne kaina.
4) Ekonomikoje isivyraus gilus nuosmukis, nes per LT jau tapo per daug priklausoma nuo statybu (transportas, baldziai, statybininkai, apdailos specai, architektai, buitines technikos pardavejai ir t.t.). Nuosmukis palies visus, vienus labiau kitus maziau.
4) Esant nuosmukiui imones prades taupyti, atleidineti darbuotojus, mazinti ju atlyginimus. O kainos del inflaicijos isaugs ir zmonems gyventi bus gerokai sunkiau,
5) Kadangi Europa kovoja su infliacija, tai labai tiketina, kad ECB EURIBOR dar pakels, o tai reiks dar didesnes palukanu sanaudas skolininkams.


Papildyta:



Kad butai nebrangs , niekas ir neabejojo, net didziausi optimistai, bet pigimas bus labai skaudus, ir ne 20-30%, o kartais, kainos grys i 2000 metus, ir ta korekcija labai daug bus skausminga.

O čia kas šitaip pasakė ir iš kokio konteksto paimta? Tikiuosi čia ne citata iš komentarų po kokiu nors straipsniu?
<<>>
Ką gi, nuomonę galima turėti kokią tik nori. Ir aš turiu. Papraščiausiai man atrodo, kad jūs (kelios radikalios komentuotojos) be realaus pagrindo brukate savo nuomonę, ir bandot piešti pasaulį juodai. Kam tai? Ką jūs tuo pasieksite?
Be abejo, yra kvailių, kurie pirko būstus kainų piko metu jau "susiveržę diržus", be abejo, yra spekuliantų, kurie skaudžiai nukentės nepataikę su pirkiniais, bet ar tai dauguma? Tikrai ne.
Papildyta:
Lauryte1,
Atsipeikėk. Aš ne delfio "visažinių" komentarų prašiau, o rimtų argumentų
Patarčiau tokio delfio komentarų apskritai vengti skaityt, jau nekalbant apie jų citavimą....
Papildyta:

Nu va - ideali frazė pakapstymui...
Tai dabar prašom man, kvailiui, išaiškinti, KAIP gali atsitikti tokia situacija?

Zmiejau Jus vis reikalaujate kažkokių rimtų argumentų iš kitų, tai gal pats pakomentuokite, argumentuotai, be abejo Manau visiems bus smalsu

čia ir čia - skaityk į sveikatą, pasirašau po kiekvienu žodžiu.

Tavo nuomonė kaip suprantu artimesnė kirkilui
Ką gi, ir tu turi teisę ją turėti.
Bet tavęs niekas dėl to nevadina nei šamanu nei erezijų skleidėju, ir nieko nediagnozuoja ?
Nukentės nuo šitos krizės visi , argi tai neakivaizdu?
Net ir tu pats asmeniškai nukentėsi (jau kenti) , nes manau kad nepatenki tarp tų kelių % 'išrinktųjų' kuriems visiškai nusispjaut kiek kas kur kainuoja, ir koks šiuo metu vidutinis atlyginimas?

Nu va - ideali frazė pakapstymui...
Tai dabar prašom man, kvailiui, išaiškinti, KAIP gali atsitikti tokia situacija?
[/quote]

Tai jei tu kvailys, kam tau aiskint, vistiek nesuprasi.

Radau anksčiau rašytą nuomonę šioje temoje. Ar pats dabar dar tuo tiki, t.y. kad parduosi brangiau ir dar liktų? Ar toliau protingesnių argumentų lauki?

Net nežinau. Nuo to karto (atsitiktinio susidomėjimo mūsų butu) nesidomėjau kas ir kaip. Mes pirkome ne spekuliaciniais tikslais, o gyvenimui, tai specialiai ir nesidomiu rinkos kainomis. Man aktualu tik kiek keičiasi palūkanų normos, kurios tiesiogiai įtakoja mūsų išlaidas paskolai dengti. Dėl jų dabar aš ramus. Kol lito ir euro santykis nepakitęs - mano fronte ramu.

Tema uždaryta pasiekus maksimalų leidžiamą puslapių skaičių.