žadamas NT kainų kritimas-2

nereikia bijoti, kad kainos koreguosis
gerai skamba - tikriausiai tai reiskia, kad bankai ir tolaiu dalins paskolas - juk tikisi 50 proc augimo

mums taip pat sake, kaip agentura kurem . Deja nebuvo lengva, nei tada, nei dabar . Kai pardavejai ir pirkejai nenorejo prasidet su agenturomis . Kai trukdavo objektu, o klientu budavo, ir kaip dabar turint objektu, bet trukstant klientu .
Turim savo klientu rata, turim rekomendacijas. Musu mazi komisiniu %, del to mes turim ir objektu, ir klientu . Zinom savo darbo specifika, zinom, kaip parduoti, taip, kad klientas ir pardavejas butu patenkinti . Spaudimo ir ka bobute pasake, tam nereikia .

P.S. Vieni is kriziu pralaimi, kiti laimi .

Ir uz atlanto galim pazvelgt, kas domisi tas supras .
Papildyta:


labai atsiprasau , bet cia tik forumas, as tik parasiau savo nuomone, jau paaiskinau del ko . Tai buvo mano postu issityciojimas . Agente saves nevadinau, as dirbu NT agenturoje ir zinau visus niuansus .
O jums yra etiska, per prievarta eit su straipsniais, komentarais ir daryt spaudima NT teisiskiems savininkams, kad mazintu kainas .
Papildyta:


ka norejai tuo parasyt

o aš ir netaikiau to konkrečiai jums -
uždaviau tiesiog klausimą, kokia nauda žmogui turinčiam 1-ą butą gyvenimui kad jis brangus?

pagal jūsų pavyzdį , po 3 metų tas butas kainuoja lygiai tiek pat, kiek gali nusipirkti tokį patį butą Tai kur čia biznis?

O va jeigu sugalvoji išsikeisti į didesnį, tai dar ir nuostolis didžiulis gaunasi.
Turbūt sutiksi, ar reikia ant pirštų parodyti?

na, ok, parodau ant pirštų:

2004 m ,
2-jų kabarių butas kainuoja 100 tūkst,
3-jų kambarių 130 tūkst.

2008 m, butai pabrangę trigubai.
Tu gyveni 2-jų kambarių bute, ir džiaugiesi, kad jis 'pabrango 300%'
Taigi ,
2 - jų kambarių butai kainuo 300 tūkst,
3 - jų kamabrių - 390 tūkst.

Taigi kas čia gaunasi?
Kad jei būtum gyvenusi pigiame bute, tai keičiant į didesnį reikėtų pridėti tik 30 tūkst,
o prie tos laimės kad butas kainuoja trigubai - dabar primokėti reikia net 90 tūkst!

Tai kaip čia gaunasi, ar išlošei iš pabrangimo ar pralošei?


Jei vis tiek manai kad išlošei, tada pakeliu rankas - kažkas mūsų logikoje nesutampa

vilboras 6,05 krenta toliau, .sumazejo paskolu litais gaveju,nes visi metasi i eurus,euriboras 4,9 kyla.nebereikia litu paskolos litais pinga .ko cia pliekiates ? .kai kurios mamytes labai jau kategoriskos .gal kas turi konkreciu faktu koks objektas atpigo? asmeniskai tik laukiu palukanu kritimo ir iskarto pulsiu begsiu pirkti sklypo namui,gal tikrai pigiai gausiu

http://www.lrytas.lt...1...ktelÄ—jimo/

tai reiskia, NT pirks ir NT brangzz . Mes nesipliekiam , mes diskutuojam

is kur libor 4,9 juk 4,4 o vilibor 6,13 ka tik dabar paziurejau
o siaip del sklypu pigimo labai nesitikeciau - kazin ar kas labai dabar kis pinigus i butus, geriua jau pirks sklypa ir statysis namuka.
o apie konkrecius objektus jau buvau pateikusi pvz ankstesniuose psl.

Axa, kodel tu tokia suinteresuota? Tu akivaizdziai vienpusiska. Kas ekspertei labai nenaudinga.

Beje sakei, kazkada, kad niekas nesupras kodel praeita pavasari pardavei buta ir tau naudingiau nuomotis, bet siandien suprantu, kad nieko tu nepardavei. Kodel taip elgiesi? Ir kaip jau pradedu supras NT cia turbut niekuo detas

nusprendžiau, jog taikote man, nes citavote mano postą axa, aš puikiai suprantu, ką tu turi mintyje sakydama jog aš "pralošiau", mes tiesiog nesusikalbam
situacija I:
2004 turiu 100 Lt ir galvoju pirkt man tą butuką ar dar pasitaupyt, o gal ir "burbulo sprogimo" sulauksiu. Ai tiek to, taupau ir laukiu
iki 2007: susitaupiau dar 100Lt ir jau turiu 200 Lt, BET jau tas 2 kambarių butukas kainuoja 300 Lt
2008: ok, tebunie tas burbulas sprogsta kainos krenta 25% ir dabar jau 2 kambarių butas kainuoja 225 Lt. ir galutiniam rezultate aš dar turiu sutaupyti 25 Lt, kad gaučiau tą š... 2 kambarių butą
situacija II:
2004 vis dėl to įsigyju tą 2 kambarių butą už 100 Lt
iki 2007 sutaupiau tuos pačius 100 Lt, o mano butas jau kainuoja 300 Lt. Netgi burbului nesprogus aš jau galiu įpirkti savo išsvajotą 3 kambarių butą už 390Lt


Beje, mano pateikta situacija yra fiktyvi ir neturi nieko bendro su manimi asmeniškai

o kokia turi but - dvipusiska? sakyti viena diena kad brangs, kita kad pigs
o jau ir telepatinius sugebejimus vystom pardave nepardave, na koks skirtumas

Šitoj diskusijoj pasakyti, kad džiaugies geru pirkiniu prieš kelis metus (kai buvo madinga rėkt, kad neverta, kad tuoj viskas sprogs ir pigs) yra tas pats kaip ateit į šunų mylėtojų forumą ir leptelt ką nors nemalonaus apie šunis.
Čia visad (na bent jau kelis metus kai čia lankausi) dominavo Burbulo partija ir visi išdrįsę pirkti "burbulinius butus", ar bandantys situaciją pamatyti objetyviau nei rašo delfis ar kiti bulvariniai skaitalai, yra nepageidaujami. Begėdžiai pardavėjai, kam taip nenori pasiduoti masiniam kainų kritimo džiaugsmui

ir dar ,
kai ateinate į parduotuvę ir pamatote pabrangusį kefyrą - būkit tikri,
prie to taip pat prisidėjo NT brangimas. Taip kad džiaugtis kad tas turtas brangsta (jei juo nespekuliuoji) yra labai trumparegiškas požiūris.


Kadangi dėl šio teiginio liksiu nesuprasta, tai paaiškinsiu iš karto:


Imkim pvz kokį programuotoją, pavadinkim jį Arūnu. Programuotjos - toli nuo NT, ar ne?
jis kurią programą, kuri parduodama kokiai dėžes kalančiai įmonei 'Boxiukas'.

Programuotojas Arūnas, pabrangus būstui, ir pakilus palūkanoms, pasiima paskolą ,bet jam nebelieka pinigų kitiems dalykams - pvz meškerei ir guminei valčiai. Jis eina pas bosą, ir sako :

- Žinai, man čia siūlo kitą darbą....
Bosas nekvailas (imam tokią situaciją), žino kad Arūnas gerai programuoja, ir kad kitą tokį darbuotojų susirasti ir užsiugdyti užims labai daug laiko, o be jo niekas nieko toje programoje nesupranta.

Tai jis ir sako:
- Pasilik, Arūnai, va tau nauja meškerė dovanų, 500 lt prie algos ir premija nuo pardavimų, ir laisvadienis žvejybai.

Arūnas apsidžiaugia, ir lieka toliau programuoti.

O bosas tai juk netrauks iš savo piniginės tuos 500 lt, ar ne?

Tai jis maigo numerį dėžes kalančio UAB vadui.
- Klausykit, žinote infliacija ir t.t., nuo kito mėnesio mūsų programa kainuos jums nebe 1000, o 2000 lt.

Na, nemalonus reikalas. Bet 'Boxiuko' šefas supranta, kad be tos programos dabar nebe gyvenimas, visai galų nesuves... O kur taip staigiai kitą programą gauti? O ar ji bus geresnė? Ar pigesnė? Nu neturi kur dingti tas 'Boxiukas'... Sutinka mokėti po 1000 lt daugiau.

Bet iš savo kišenės tą 1000 lt nesinori išimti.
Taigi, ką jis toliau daro? - Teisingai, skambina savo pirkėjams.
'Mediena brangsta, viskas brangsta, nuo kito mėnesio dėžė kainuos nebe 10 lt, o 12'.

Pirkėjai žinoma siunta, bet ką gi jie gali padaryti? Kefyro tai palaido neveši, pats dėžių nesusikalsi, o visi kurie kala dėžes - irgi į derybas nesileidžia. Nieko nepadarysi, krapšto tuos 12 lt pirkėjas.

Bet koks jo sekantis žingsnis?
Ogi paprastas: pranešti pirkėjams, kad nuo kito mėnesio brangs kefyras! Kuo mes kiekvienas turime galimybę įsitikinti nuėję į artimiausią centrą, kur 'apie viską pagalvota'.

O viskas prasidėjo tik nuo to, kad programuotojui Arūnui pasidarė striuka ir jis nebeįpirko pabrangusio būsto.

Ir dabar pagalvokim, kas iš viso to gavo didžiausią naudą?
- Ar gavo kefyro pirkėjai? - tikrai ne. Jie pinigus paliko parduotuvėje.
- Ar gavo kefyro pardavėjai - irgi ne. Jis pinigus atidavė 'Boxiukui'
- Ar gavo 'Boxiukas' - taip pat ne. Jis pinigus atidavė programuotojams.
- Ar gavo programuotojų firma - ne. Ji pinigus atidavė Arūnui.
- Ar gavo Arūnas - ne. Jis tuos pinigus kuriuos gavo daugiau , atidavė bankui.
- Ar gavo Arūnui būsto pardavėjai ir bankai - TAIP. Jie ir yra pagrindiniai wineriai šioje situacijoje (pridėkime medžiagų tiekėjus,statybininkus, transportininkus, ir t.t.)

Visi kiti nieko nelaimime. Ne aš, ne jūs, ne tie kas turime būstą, ne tie kas jo neturime...

Tai tiek.

P.s. kol čia rašiau, kažkokia dalele cento pabrango pieno produktai ir elektra