Įkraunama...
Įkraunama...

žadamas NT kainų kritimas-2

šalia tos vietos kur dabar gyvenu, kotedžus pardavinėja.

Pravažiuoju pro šalį kas rytą, nužvelgiu. Vieną dieną susiradau skelbimus, ir dabar vis pasitikrinu kaip sekasi prekyba.

Prekyba sekasi nelabai, ir per 3 mėn kainą nuleido.. 200 tūkst. Dabar praktiškai ta pati suma, ką rugsėjo mėn kainavo mano 3-jų kambarių butas (na tik kotedžas su daline apdaila, mano buvo su pilna). Bet tai kotedžas mieste !!!

Bijau kad dar neatpigtų, nes praeis noras ir namą statytis lotuliukas.gif

Ech, kad taip jį per 50m 'patraukus' - ko gero imčiau ax.gif

Atsakyti
QUOTE(axa @ 2008 01 29, 11:58)
šalia tos vietos kur dabar gyvenu, kotedžus pardavinėja.

Pravažiuoju pro šalį kas rytą, nužvelgiu. Vieną dieną susiradau skelbimus, ir dabar vis pasitikrinu kaip sekasi prekyba.

Prekyba sekasi nelabai, ir per 3 mėn kainą nuleido.. 200 tūkst. Dabar praktiškai ta pati suma, ką rugsėjo mėn kainavo mano 3-jų kambarių butas (na tik kotedžas su daline apdaila, mano buvo su pilna). Bet tai kotedžas mieste !!!

Bijau kad dar neatpigtų, nes praeis noras ir namą statytis  lotuliukas.gif

Ech, kad taip jį per 50m 'patraukus' - ko gero imčiau  ax.gif

gal gali pasufleruot, kokia kainele pardavineja ax.gif ir kurioj vietoj mieste
idomu kokios dabar kotedzu kainos rolleyes.gif
Atsakyti
QUOTE(ooo @ 2008 01 29, 11:57)
taip, bet tik kad nuvertetu iki ne mazesnes sumos, nei paskola  ax.gif  butent todel siuo metu vbankai svarsto galimybe reikalaujama pradini inasa padidinti iki 30 proc.
taigi jei, nuvertes butai 30 proc - tai ne banko paskolos saskaita - ja vis tiek reiks grazint ir neissimokant vis tiek bankas savo pinigus atgaus pardavus buta - kitaip sakant, visa galima butu pigimo rizika yra ne banko, o pirkejo.

o ką daryt su tuo kiekiu paskolų, kurios jau paimtos, kurios paimtos su 5 proc pradinio įnašo? manau, kad bankai tik šiek tiek griežtina sąlygas.. tos sąlygos kažkiek gali įtakoti senos statybos kainas.. kas sukrapštys 30 proc pradinio, tas tikrai pirks naujos statybos būstą.. su minimaliu įnašu, perkamas būstas visgi būdavo dažniausiai senos statybos... kaip po tokio žingsnio reaguos rinka sunku pasakyt.. netgi vakar per žinias bankų atstovai kalba - rinka kis, bet kaip.. sunku prognozuot.. iš tikrųjų šiuo metu krizės pagrindinė problema ne finansinė o psichologinė ir aš pilnai su tuo sutinku
Atsakyti
Man, nemažai susiduriančiai su Lietuvos įstatymų veikimu smeniniuose reikaluose, procesai neatrodo tokie paprasti, kaip čia žmonės rašo.

Pavyzdžiui dėl fizinio asmens bankroto. Teisybė, tokio įstatymo nėra. Bet gal jūs žinote būdą, kaip bankui atgauti pinigus, jei asmuo turi bevertį bankui įkeistą turtą ir gauna bedarbio pašalpą? Bijau, kad nuskaičiuojant nuo bedarbio pašalpos, skolos atidavimui viso tūlo asmens gyvenimo neužteks. O dirbti jam aišku nebus jokio suinteresuotumo - vis tiek viską atima. Dėl vaikų "įkinkymo" paskolos atidavimui, tai jei neklįstu, Lietuvoje palikimas yra priimamas laisva valia - nori imi, nenori - neimi. Gal dėl palikimo galėtų pakomentuoti tiksliau žinantis įstatymus.

Ekonominė krizė neneša naudos niekam. Rimtų krizių pasekmes dar ilgai tenka kabinti visiems be išimties. Todėl natūralu, kad tiek valdžia, tiek ir bankai yra suintersuoti išvengti krizės arba kiek įmanoma švelninti jos pasekmes.

O kas dėl 'avinėlių', tai nesijaudinkite už juos - ramiai tipendamas bandos viduryje, aišku, geriausių kasnelių nesusirinksi, bet ir vilkui pirmas nepakliūsi. Žiūrėkit geriau savęs, kad nepasimirtumėt belaukdami, kol tie "avinėliai" puls masiškai sau gyvenimui pirktą būstą už pusę kainos pardavinėti smile.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo aifa: 29 sausio 2008 - 12:07
QUOTE(ooo @ 2008 01 29, 13:00)
gal gali pasufleruot, kokia kainele pardavineja  ax.gif  ir kurioj vietoj mieste
idomu kokios dabar kotedzu kainos  rolleyes.gif


įmesiu nuorodą į AŽ wink.gif

(viešai neskelbsiu, nes dar susigundysit kuri ir nupirksit, kol aš čia dar neapsisprendžiu lotuliukas.gif )

o šiaip tai nieko čia slapto - ieškokit, rasit... cool.gif
Atsakyti
vilibor thumbup.gif 6,03 vakar buvo6,06 smoke.gif
Atsakyti
QUOTE(Tadas_Blinda @ 2008 01 29, 09:51)
Jau pasirodete... komentuodama postus kurie ne jums skirti, net nesugebedama ju tinkamai perskaityti. Taip, kad pries parasydama ka nors, visu pirma argumentuokite ir pateikite ta informacija kuri jums yra prienama, o ne savo asmenine nuomone, is serijos "viena bobute pasake".


Ne nu apie tamstos argumentus viską galima pasakyti paskaičius tamstos ilgą postą adresuotą man doh.gif biggrin.gif negaliu dar pamiršt biggrin.gif iki šiol skaitydama tamstos postus dar turėjau kitokią nuomonę apie jus, bet dabar tai nėra ką bepasakyti ....čia net ne bobučių lygio paistalai o visas vaikų darželis su neribota fantazija biggrin.gif

Bet kaip kažkas sakė baigiam sarkazmus, čia yra tikrai protingų ir mokančių savo nuomonę pagrįsti žmonių, kurie nepateikia tokių argumentų, kaip paliks vyras ir dar biesas žino kas nutiks doh.gif biggrin.gif
Atsakyti
[quote=aifa,2008 01 29, 13:05]
Bet gal jūs žinote būdą, kaip bankui atgauti pinigus, jei asmuo turi bevertį bankui įkeistą turtą ir gauna bedarbio pašalpą?

Labai idomu kiek temptumete su bedarbio pasalpa?
Atsakyti
QUOTE(aifa @ 2008 01 29, 13:05)
Man, nemažai susiduriančiai su Lietuvos įstatymų veikimu smeniniuose reikaluose,  procesai neatrodo tokie paprasti, kaip čia žmonės rašo.

Pavyzdžiui dėl fizinio asmens bankroto. Teisybė, tokio įstatymo nėra. Bet gal jūs žinote būdą, kaip bankui atgauti pinigus, jei asmuo turi bevertį bankui įkeistą turtą ir gauna bedarbio pašalpą? Bijau, kad nuskaičiuojant nuo bedarbio pašalpos, skolos atidavimui viso tūlo asmens gyvenimo neužteks. O dirbti jam aišku nebus jokio suinteresuotumo - vis tiek viską atima. Dėl vaikų "įkinkymo" paskolos atidavimui, tai jei neklįstu, Lietuvoje palikimas yra priimamas laisva valia - nori imi, nenori - neimi. Gal dėl palikimo galėtų pakomentuoti tiksliau žinantis įstatymus.




Dabar pažiūrim į kontingentą kuris ima paskolas:

tai padorios šeimos, kurioms nuo vaikystės įkalta 'skola ne rona - neužgis'.
Jos paskutines kelnes nusimaus, pusbadžiu gyvens, bet neatlaikys tokios gėdos, tokio pažeminimo - prisipažinti kad pralaimėjai, kad tenka mesti darbus, gyventi iš bedarbių pašalpų, slapstytis nuo anstolių, neturėti jokio turto ant savęs, socialinių garantijų.... Nelegalus darbas ir pajamos? - galimas, bet irgi laikinas reiškinys. Bet kuriuo atveju, jau smarkiai susiaurinantis žmogaus pasirinkimo galimybes bei laisvę.

Taigi mano nuomone, bankai niekuo nerizikuoja. Nes jei butai ir katastrofiškai nupigtų - paskolas pasiėmę žmonės ir toliau mokės įmokas. Taip, atsirastų vienas kitas kuris pasirinks išeitį tapti bedarbiu beturčiu, gal net bandytų slėptis nuo skolų užsienyje ar pas abraomą - bet tai išimtys iš taisyklės. Na, nurašys tokius 'į nuostolius'.

O vyraujanti taisyklė - tai ta pati žygiuojanti avinų banda, kuriuos gali ir nukirpt, ir pamelžt, ir niekuo daugiau nei bliovimu pasipriešinti negali.

QUOTE
Ekonominė krizė neneša naudos niekam. Rimtų krizių pasekmes dar ilgai tenka kabinti visiems be išimties. Todėl natūralu, kad tiek valdžia, tiek ir bankai yra suintersuoti išvengti krizės arba kiek įmanoma švelninti jos pasekmes.


galėčiau sutikti, bet su išlygomis , nes būna ir laimėtojų. Tik žinoma ne bandos vidury smile.gif

QUOTE
O kas dėl 'avinėlių', tai nesijaudinkite už juos - ramiai tipendamas bandos viduryje, aišku, geriausių kasnelių nesusirinksi, bet ir vilkui pirmas nepakliūsi. Žiūrėkit geriau savęs, kad nepasimirtumėt belaukdami, kol tie "avinėliai" puls masiškai sau gyvenimui pirktą būstą už pusę kainos pardavinėti  smile.gif


apie ką ir kalba, nepuls masiškai pardavinėti net jei ir per pusę tie butai nupigtų, net jei 80% smile.gif Gyvens ir mokės įmokas , kas dantis sukandę, kas atsipalaidavę... Tokia jau mūsų prigimtis smile.gif
Atsakyti
QUOTE(westa @ 2008 01 29, 13:53)
užmirštat vieną pakankamai svarbų dalyką smile.gif.. dauguma pirktų su paskola butų, o jų rinkoje tikrai nemažai priklauso bankui smile.gif.. Nei vienas bankas nėra suinteresuotas , kad jam įkeistas turtas nuvertėtų.. duos paskolas bankai ir toliau, griežtins sąlygas tik ,,akims" .. aš apskritai bevelyčiau visoj šitoj situacijoj ne paskutinę kaltę nurašyt bankų politikai, kad išmėtė paskolas į kairę ir į dešinę.. kad išlepino mūsų tautą, jog bile kiek gaunantis pajamas jau griebiasi savo būsto..

o dėl Tado Blindos... pamenu, teko diskutuot prieš metus su juo.. tada aršiai jis į akis rėžė, kad burbulas sprogs smile.gif nu nesprogo  smile.gif ..


Cia ne bankai kalti, o zmones... genami bandos jausmo ir vaikydamiesi sventos karves "buto" bet kokia kaina. Bankui iki lempos kiek kainuoja jusu pirktas butas, jis bet kokiomis priemonemis atgaus ne tik paskolinta suma, bet dar ir palukanas.

Man atrodo, kad kaip tik siuo metu ir sprogsta smile.gif. Jei butu kitaip, buciau savo sklypeli uz 300K pardaves, dabar tikrai neturiu tokiu iliuziju. Taikau nuolaida 50k smile.gif
Atsakyti
na manau dabar visos kurios teigia kad Tadas_Blinda buvo neteisus turėtumėte laikyti garbės reikalu susimesti ir nupirkti iš jo tą nelemtą sklypą, kad įrodyti kad joks burbulas nesprogo ir nesprogs biggrin.gif
Atsakyti
QUOTE(Skelbimai @ 2008 01 29, 12:26)
Labai idomu kiek temptumete su bedarbio pasalpa?


Gyvas pavyzdys, gyvenantis virš mano biednos galvos (mūsų namo mansardoje esančiame bute) tempia be JOKIŲ OFICIALIŲ PAJAMŲ jau 8 metai. Ir prie jo biednos dūšios nėra registruota JOKIO TURTO.

Yra skirtumas tarp realių pajamų ir oficialių pajamų, nuo kurių teismo keliu galima ką nors prisiteisti.

Aš tikrai nemanau ir juo labiau nelinkiu, kad jaunos šeimos, pirkusios butus už paskolas, nueitų tokiu keliu. Ir, skirtingai nei jūs, galvoju, kad bankai nesuintersuoti NT kainų staigiu kritimu, ekonomine krize ir iš to kylančiomis klientų nemokumo problemomis.
Jeigu jūs manote kitaip, pabandykite ant savo kailio pinigų skolintojo duonos paragauti. Galiu perleisti "gerą klientą" - kaimynas įgėręs ims iš jūsų buteliui už bet kokias palūkanas. Na o jūs galėsite išbandyti, kaip Lietuvoje oficialiai veikia skolinimą reglamentuojantys įstatymai ir kiek naudos jums duos fizinio asmens bankroto įstatymo nebuvimas biggrin.gif
Atsakyti