žadamas NT kainų kritimas-2

#445
QUOTE(westa @ 2008 03 19, 21:30)
o kas čia keisto ir neįprasto? visada, visais laikais atsiradavo ir atsiras žmonių, kurie nesugebės išsimokėt paskolų ir teks pardavinėt turtą..

Gerb. westa nepradekite cia skleisti ereziju, kainu kritimas buvo neisvengiamas, nors jus cia dar pries metus irodinejote visai priesingai.

Kas liecia skolininku, tai ju skaicius dideja kartais o ne procentais ir dides toliau, paziurekite kas darosi Estijoje ir Latvijoje...

P.S. ar teko toki skelbima matyti pries keleta metu?
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Tadas_Blinda: 19 kovo 2008 - 22:55
#446
Tadai, o ka tu rasej pries pora metu: kaip viskas pigzzzz lotuliukas.gif
Zmonies sakydavo, kad nier ko skubieti palauksim, nu ka davie tas laukimas?
Jeigu ir nukris kaina, bus kaina kaip pries pora metu tai tikrai dauguma pradies pirkti, norinciu ir laukinciu yra. Bet va kame reikalas pries tos du metus pabrango viskas ir irengimas ir baldai ir tiehnika, pragivenimas, sunkaiu gauti kriedito, http://www.delfi.lt/...php?id=16321753 ( "Valdžia vis dažniau prabyla apie gyventojų pajamų mokesčio lengvatos panaikinimą asmenims, mokantiems bankams palūkanas už paimtas būsto paskolas", Komerciniai bankai patenkina žmonių norus įsigyti būstą skolindami pinigų. Jeigu lengvatų panaikinimas sumažins būstų paklausą, sumažės ir paskolų skaičius", - dėstė R.Kuodis. Lengvatos apribojimai galiotų tik naujai paimtiems kreditams. Tiems, kurie iki šiol naudojosi lengvata, buvo paėmę paskolas, apribojimai nebūtų taikomi. ) Ir viskas, nusipirksi buta uz kaina kaip pries pora metu, riekdamas kad burbulas sprogo, a prarasi gerai dali pinigu.
P>S kalbu apie ta dauguma, kurie noriejo, turiejo galimybiu pirkti, laikie kvailu kas pirkdavo. O dabar musa kumsciu i krutinie ir sako, kad va mes jug sakem kad burbulas sprogs BAX. rolleyes.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Norka81: 20 kovo 2008 - 08:59
#447
QUOTE(Tadas_Blinda @ 2008 03 19, 23:49)
kainu kritimas buvo neisvengiamas, nors jus cia dar pries metus irodinejote  visai priesingai.


Žinot, aš manau, kad niekas nesiginčija, kad kainų korekcija neišvengiama smile.gif Vis dėlto, kalbos apie burbulą prasidėjo vos tik pradėjus tą "burbulą" pūsit ir ką gi mes matom. Pirkom butą prieš kiek daugiau nei metus. Netgi jei dabartinės kainos tame rajone (ne Fabijoniškės ir pan.) nukristų 30 proc, tai dar nepasiektų tos kainos, už kurią mes pirkom. O jau tada tie, kas perka, burbulų sprogdintojų buvo vadinami neprotingais ir nesusivokusiais. O gyventi tai reikia, ar ne?
Atsakyti
#448
QUOTE(Norka81 @ 2008 03 20, 08:57)
Jeigu lengvatų panaikinimas sumažins būstų paklausą, sumažės ir paskolų skaičius", - dėstė R.Kuodis.

Tai kainos tokiu atveju didės ar mažės? rolleyes.gif Galbūt paskolą gauti ir bus sunkiau, bet pati paskola bus mažesnė, pradinis (jeigu bus reikalavimas) įnašas bus mažesnis, įsipareigojimas mažesnis. o algos juk nemažės smile.gif
Atsakyti
#449
QUOTE(Tadas_Blinda @ 2008 03 19, 23:49)
Gerb. westa nepradekite cia skleisti ereziju, kainu kritimas buvo neisvengiamas, nors jus cia dar pries metus irodinejote  visai priesingai.

Kas liecia skolininku, tai ju skaicius dideja kartais o ne procentais ir dides toliau, paziurekite kas darosi Estijoje ir Latvijoje...

P.S. ar teko toki skelbima matyti pries keleta metu?


O kas ten darosi? blink.gif
Atsakyti
#450
QUOTE(Ugniaplaukė @ 2008 03 13, 23:15)
apie ka Jus cia diskutuojate?
nesupratau...

na bet pasiziurejimui

burbulas.com

seku keleta butu rinkoje, tai ne vieno kaina nuo rugsejo krito...

pvz.: vienas 2k. 56 kv siaures miestely kainavo 530 000 rugseji, 489 000 lapkriti gruodi
siandien tas pats butas jau 449 000 smile.gif
taigi, be panikos, kainos gal daug nekris, bet jos KRENTA smile.gif

Va po puse milijono gal ir krenta, nes tai jau nedazno nosiai, o va kiek seku vieno kambario, ar dvieju kainas jau du metus, nepastebejau jokio kritimo, tik kilima, kad ir niekas neperka... doh.gif
Pvz.: pries pusantru metu 33 kvadratiniu metru butukas savanoriu prospekte kainavo 125000(na tiek nusiderejom), o siai dienai ieskodama uzmaciau, kad vos ne tam paciame name, tokia pat bukle, ir aukstas prastesnis, o kainuoja 210000, va cia tai jau kritimazzzzz (kazkodel daug kas cia taip megsta rasyt) g.gif
Ir va kokia as protinga, neilindau i paskolos liuna 40 m.... kad kas sugrazintu mane atgal... verysad.gif
Atsakyti
#451
situacija su nt nenormali, bankai sunkiau beduoda kreditus, nt statytojai laiko kainas, parduoda tik kokius nelikvidus ir tuomet numeta neblogai, bet tai cia tik pavieniai atvejai, kol kas masinio atpigimo nera, bet ir pardavimo nera.Visi kazko laukia, statybinkus bankai juodai uzlauze, pinigu statybom turi tik didziosios imones, o visos kitos stato uz banku pinigus su 12% met.palukanu, bet pigiau parduot vis tiek nenori.Kazkokia itempta situacija.Latvijos statybu sastingis dar didesnis, ju statybines imones jau kelia koja i Lt ir siulo savo paslaugas, gal ir statyt pigiaus pradesim?Statybinkai girdejau laukia emigrantu pinigeliu, bet kad ir jire realiai jau nebeiperk buto LT.Idomu kas bus, pati irgi laukiu, nes kainoms kilt tikrai nebera kur, o krist tikimybe didele, vien i nuosavu namu kainas paziurejus (buvo 5ooo uz kv.m., o dabar 3800 ciam link Bendorliu)
Atsakyti
#452
is emigrantu tai jau tikrai tegu nelaukia biggrin.gif su tokiu svaro kursu?! tikrai neverta smile.gif plius, pacioj UK zadama NT krize...
Atsakyti
#453
QUOTE(Ugniaplaukė @ 2008 03 30, 08:03)
is emigrantu tai jau tikrai tegu nelaukia biggrin.gif su tokiu svaro kursu?! tikrai neverta smile.gif plius, pacioj UK zadama NT krize...

Kas del UK tai dar svarbu, kurioj vietoj, nes paciam Londone tai nelabai kainu kritima isivaizduoju: atvykstanciu zmoniu srautas tik dideja, o statyti vietos ne kas belike, ir taip susigrude persigrude, be to mokesciai cia dideja - automatiskai nuomos kainos su kiekvienais metais, o pardavimu kainos kosmines ir patys anglai ima kreditus kaip ir LT 30-40metu ir turi didziaja atlyginimo dali atiduot bankui... Na nekalbu apie City zmones, ten atlyginimai nerealus... Siaip Londonas siemet pripazintas antra brangiausia sostine pasaulyje po Maskvos...
Prasau, kas domites ekonomika, paaiskinkit, kas darosi su tuo svaro kursu???? Nesuprantu, kodel tas kritimas toks zenklus ir niekaip nesustoja... Is anksto dekui!
Atsakyti
#454
As kazkodel galvoju,kad namu kainos jeigu ir kris tai ne taip zenkliai kaip butu.Jau vien sumos uz sildyma ko vertos doh.gif
Atsakyti
#455
QUOTE(Tadas_Blinda @ 2008 03 19, 23:49)
Gerb. westa nepradekite cia skleisti ereziju, kainu kritimas buvo neisvengiamas, nors jus cia dar pries metus irodinejote  visai priesingai.

Kas liecia skolininku, tai ju skaicius dideja kartais o ne procentais ir dides toliau, paziurekite kas darosi Estijoje ir Latvijoje...

P.S. ar teko toki skelbima matyti pries keleta metu?



Gerb. Blinda smile.gif erezijas prieš metus skleidėte jūs o ne aš.. ir tada, beje aš buvau teisi, ko nepasakyčiau apie jūsų dėstomas mintis tuo metu... dabar, visgi aš jau nebeteigiu ,kad kainos nekris, ko niekada ir nedariau smile.gif .. korekcijas matau pati .. jos nežymios, bet yra. Tikrai yra atsiradusių pardavėjų, kurie kainas leidžia.. nieko, deja, negaliu psakyt apie butus, bet va apie namus šiek tiek galiu.. kainos koregavosi namų, bet tų namų, kurie arba visai nepastatyti ( naujai kuriami kvartalai be aiškios ateities), arba tokių, kurie stovi nesivystančiuose kvartaluose.. ir, beje geras pusmetis mūsų kvartale ( tiesa jis toli gražu ne prestižinis) nebuvo nei vieno parduoto namo, o šiais metais jau netgi du sandoriai padaryti.. mano akimis nėra blogai.. kainų korekcija šių namų - apie 10 proc.. taigi .. tai mano subjektyvi nuomonė, bet aš remiuos nors kažkokiais faktais
Atsakyti
#456
QUOTE(westa @ 2008 04 01, 00:00)
Gerb. Blinda  smile.gif  erezijas prieš metus skleidėte jūs o ne aš.. ir tada, beje aš buvau teisi, ko nepasakyčiau apie jūsų dėstomas mintis tuo metu... dabar, visgi aš jau nebeteigiu ,kad kainos nekris, ko niekada ir nedariau  smile.gif .. korekcijas matau pati .. jos nežymios, bet yra. Tikrai yra atsiradusių pardavėjų, kurie kainas leidžia.. nieko, deja, negaliu psakyt apie butus, bet va apie namus šiek tiek galiu.. kainos koregavosi namų, bet tų namų, kurie arba visai nepastatyti ( naujai kuriami kvartalai be aiškios ateities), arba tokių, kurie stovi nesivystančiuose kvartaluose.. ir, beje geras pusmetis mūsų kvartale ( tiesa jis toli gražu ne prestižinis) nebuvo nei vieno parduoto namo, o šiais metais jau netgi du sandoriai padaryti.. mano akimis nėra blogai.. kainų korekcija šių namų - apie 10 proc.. taigi .. tai mano subjektyvi nuomonė, bet aš remiuos nors kažkokiais faktais



Gerbiu jus uz tai, kad pripazystate, kad kainos krenta, nors tiesa sakant cia net nera ka pripazinti. Statistikos pilna visur, jei reikia as jums galiu jos pateikti...

Virsuje paryskinau jusu teiginius, apacioje radau senos diskusijos istraukas - manau jums reikia isgerti BILOBILIO, kad atmintis taptu geresne.

2006 11
QUOTE
dar kartą kartoju, jei būtų garantija, kad tie butai pigs, lauktų kiekvienas.. Tiesiog tos diskusijos apie jų pigimą eina jau nuo birželio mėn .dėl senų butų tikrai beveik neabejoju ,kad jie pigs, bet dėl naujų tikrai abejonių turiu ir labai daug  ... Va čia ir visa esmė.


QUOTE
Manau, akd didysis papigimas jau už nugaros.. Ir tai kalbam pie senus butus.. Apie naujų būtų pigimą nu nekvepia man nė pro kur.. Arba tie statytojai visai  . Kaip jau minėjau , galima Klp nusipikrt už 5000 lt su pilna apdaila, o jie ėmė ir pristatė butų už 11000 lt su daline.. Pravalas 


QUOTE
<.......va būtent todėl nauji ir nepigs  ... Na nebent kokis statybinis ,,force majeure" - imtų ir nuvirstų kokis naujai pastatytas daugiaaukštis ( tfu tfu tfu  ) . Kodėl riksis geriau naują , brangesnį, nei seną? ............>


QUOTE
dėl žemės kainų tai tu super optimistė  .. jau vien dėl to, kad mąsiškai vyksta statybos, miesto teritorijoje namų statybos sklypų pigimo tikrai nėra.. O jo ir nebus .Miestas ne guminis.. kap žinia būsto kaina labai priklauso nuo vietos, taip, kad tokie sklypai visada bus paklausūs
Man patinka tokie optimistai žmonės  . Ačiū už diskusiją


Ir vis del to apibendrinima padarykite pati, remiantis savo pacios 2006-11-02 rasytais zodziais:

QUOTE
<......Nenustebčiau, jei axa bus teisi, kaip ir nenustebčiau, jei būčiau tiesi aš.. šiuo metu rinka labai neprognozuojama.......>


Sakote, kad remiates faktais? Gal remkites registru centro pateikiamais faktais, neapsiribokite vien tik savo kvartalelio aplinka: Nauji butai Vilniuje atpigo 12,6 proc.

Gero vakaro!
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Tadas_Blinda: 31 kovo 2008 - 23:11