Paskola būstui ir jo remontui (2-a tema)

#253
QUOTE(Zaizute @ 2008 11 15, 14:48)
Pačios Kredito sutarties dokumentų paruošimas gali kainuoti tarp 350-650 LTL (nelygu, kuris bankas), priklausomai nuo kredito sumos ar kokių ypatingų sąlygų, kurias norėtumėte numatyti sutartyje.

Tačiau reikia turėti omenyje, jog patirsite ir kitų, su sutartes paruošimu nesusijusių išlaidų (turto vertinimas, įkeitimo procedūros, turto draudimas, notaras ir pan.).


Bankas Nordea, apie kitas islaidas zinau, idomu tik kiek banko sutartis kainuoja. g.gif
Atsakyti
#254
QUOTE(Saule222 @ 2008 11 15, 10:19)
Bankas Nordea, apie kitas islaidas zinau, idomu tik kiek banko sutartis kainuoja. g.gif


Mes Nordea banįke imam paskolą .Šiuo metu tvarkomės reikalus.Bent jau pačiame banke mums kainuos 158 Eurus,iš kurių 58 eurus investuos į kažkokius fondus ir ateitį galėsim atsiimti(bent jau aš taip supratau),arba galima niekur neinvestuoti,kur jie siūlo ir visus 158 eurus sumokėti bankui.Bet prie šitų mokesčių prisides visi notari ,draudimai ir tt
Atsakyti
#255
QUOTE(ooo @ 2008 11 13, 21:45)
tai cia ne apie reikalavima apdailos kalbam, o apie tai,kad jei zmogus susiviliojo pirkt buta, nes siek tiek laiko palukanu nereiks moket, gali dar ilgai persigalvojes nutraukt sutarti,  ir sako,kad vos sienas issidazo ir jau gali kraustytis, tai vat ir klausimas - ar tikrai ten tik sienas isdazyt truksta  g.gif  nes idejus nemazai litu kazin ar labai kils ranka nutraukinet sutarti  g.gif


Del sutarties nutraukimo:
Taigi sutarti galima nutraukti, dar nieko i ta buta neidejus... paskutinis terminas nutraukimui be baudu - puse metu iki namo pridavimo, tai dar apie duris bei santechnika nera dar kalbos ten...
Tame ir pliusas- kad paemem kredita dar laaabai palankiomis salygomis (dabar jau tokiu neduoda), ir turime nemokedami palukanu pakankamai laika stebeti rinka, ir jei tikrai suprasim kad rinkoje kazkas baisaus ir nenaudingo darosi sutartele nutraukti..

Del siaurines gatves, kuri ten bus tiesiog po langais- nu cia skonio bei pasirinkimo klausimas smile.gif kazkurioj temoj buvo gerai parasyta, kad siame pasaulyje nieko nera 100% idealaus... Norejau paklausti- is kur informacija apie prasta garso izoliacija??????
Atsakyti
#256
QUOTE(Jullaja @ 2008 11 16, 02:31)
Del sutarties nutraukimo:
Taigi sutarti galima nutraukti, dar nieko i ta buta neidejus... paskutinis terminas nutraukimui be baudu - puse metu iki namo pridavimo, tai dar apie duris bei santechnika nera dar kalbos ten...

O jei atsisakysite, turbūt reikės užmokėti visas palūkanas ir baudą ar kaip? Ar mažina 1 kv/m kainą atsižvelgiant į rinką ir jau rezervavusiems butą. Nes žinau kad dabar bendrovės perraša sutartį su teikėjais, darbininkais, to tarpo mažindami kv/m kainą. Plius gali susidurti su problemą, kad vertintojas neįvertins buto tokia kainą kuri buvo prieš tai ir bankas neišduos reikiama suma, ko pasiekoje atsisakymo atveju gali padidėti.
Atsakyti
#257
QUOTE(Norka81 @ 2008 11 16, 10:12)
O jei atsisakysite, turbūt reikės užmokėti visas palūkanas ir baudą ar kaip? Ar mažina 1 kv/m kainą atsižvelgiant į rinką ir jau rezervavusiems butą. Nes žinau kad dabar bendrovės perraša sutartį su teikėjais, darbininkais, to tarpo mažindami kv/m kainą. Plius gali susidurti su problemą, kad vertintojas neįvertins buto tokia kainą kuri buvo prieš tai ir bankas neišduos reikiama suma, ko pasiekoje atsisakymo atveju gali padidėti.


1. Iki tam tikro termino sutarties nutraukimas be baudu;
2. Mes pakankamai daug nusiderejome, kai pirkome... ta kaina dabar dar (?) atitinka rinkos kainas, kai bus paskui- paziuresim.. manau jei kainos dar mazes, tai vystytojas nenores prarasti klientu (o mes tikrai dar galesim pasinaudoti galimybe sutarti nutraukt) ir mazins kaina, ar siulys papioldomas paslaugas ir t.t. Kaip minejau, po kol kas kaina atitinka rinkos;
3. Pagal sutarties su banko spec. dali, bustui pastacius vertinimo ne bus, ne bent mes noresim gauti papildomu pinigu buto irengimui.

Atsakyti
#258
o kokio dydzio dabar vidutiniskai yra banku marzos? Galvojam imti paskola eurais, tik dar nesidomejom palukanomis...
Atsakyti
#259
QUOTE(unagi @ 2008 11 17, 22:02)
o kokio dydzio dabar vidutiniskai yra banku marzos? Galvojam imti paskola eurais, tik dar nesidomejom palukanomis...

nuo 1,5 iki 7. Ten kur maziausios marzos, is 20 tik 2 paraiskas patvirtina. Realu gaut kokius 3 procentus.
Atsakyti
#260
QUOTE(Jullaja @ 2008 11 16, 23:10)
1. Iki tam tikro termino sutarties nutraukimas be baudu;
2. Mes pakankamai daug nusiderejome, kai pirkome... ta kaina dabar dar (?) atitinka rinkos kainas, kai bus paskui- paziuresim.. manau jei kainos dar mazes, tai vystytojas nenores prarasti klientu (o mes tikrai dar galesim pasinaudoti galimybe sutarti nutraukt) ir mazins kaina, ar siulys papioldomas paslaugas ir t.t. Kaip minejau, po kol kas kaina atitinka rinkos;
3. Pagal sutarties su banko spec. dali, bustui pastacius vertinimo ne bus, ne bent mes noresim gauti papildomu pinigu buto irengimui.


as bent jau kol kas dideliu dangaus miesto minusu nesuradau smile.gif bent jau pirkimo klausimais smile.gif
tas zmogus, kur kalbejo apie garso izoliacija, tai gal turejo omeny, kad visu nauju butu bloga kokybe garso izoliacijos atzvilgiu ax.gif
Atsakyti
#261
QUOTE(daruliuke @ 2008 11 18, 01:09)
as bent jau kol kas dideliu dangaus miesto minusu nesuradau smile.gif bent jau pirkimo klausimais smile.gif
tas zmogus, kur kalbejo apie garso izoliacija, tai gal turejo omeny, kad visu nauju butu bloga kokybe garso izoliacijos atzvilgiu  ax.gif

Cia as apie garsa kalbejau. Dangaus mieste, kaip ir daugelyje kitu projektu, garso izoliacijos klase yra C, kas reiskia - priimtino akustinio komforto sąlygų klasė. Palyginimui net senu (nesukirmijusiu) blokinuku izoliacija sieka B klase. Monolitu ir murinuku - A. Todel patarciau papildomai izoliuotis bent jau isorines sienas ir grindis su lubom.
Atsakyti
#262
QUOTE(acuktuvaz @ 2008 11 18, 10:44)
Cia as apie garsa kalbejau. Dangaus mieste, kaip ir daugelyje kitu projektu, garso izoliacijos klase yra C, kas reiskia - priimtino akustinio komforto sąlygų klasė. Palyginimui net senu (nesukirmijusiu) blokinuku izoliacija sieka B klase. Monolitu ir murinuku - A. Todel patarciau papildomai izoliuotis bent jau isorines sienas ir grindis su lubom.

Dėl to aš sutinku. Čia aišku skyrelis ne apie statybas, bet patarimas geras. Garso izoliacija gan brangus dalykas, taupydami statybos bendrovės naudoja C klasė. Ji atitinka standartams, bet yra pati žemiausia. Taigi nepagailinkit pinigu ir patys pasirūpinkit, kad paskui kaimynai nenervuotu.
Atsakyti
#263
QUOTE(acuktuvaz @ 2008 11 18, 09:44)
Cia as apie garsa kalbejau. Dangaus mieste, kaip ir daugelyje kitu projektu, garso izoliacijos klase yra C, kas reiskia - priimtino akustinio komforto sąlygų klasė. Palyginimui net senu (nesukirmijusiu) blokinuku izoliacija sieka B klase. Monolitu ir murinuku - A. Todel patarciau papildomai izoliuotis bent jau isorines sienas ir grindis su lubom.


Senų pastatų - mieg.rajonuose akustinė izoliacija atitinka tarybini 1977 metu apsaugos nuo triusmo normini dokumenta, tos normos atitinka šiuolaikines D ir E... kai girdisi kiekvieno kaimyno žodis...

naujas- ES penkių klasių (nuo a iki e) standartas pradejo galiuoti tik nuo 2004 sausio 1 d. , visi anksčiau pastatyti namai buv statomi pagal senesni dokumentą (tai kokiu senu namu garso izoliacija siekia B lygi???)
Nu ir dar: pagal VGTU akustikos laboratorijos specialistus (o akustinius matavimus Vilniuje atlieka butent jie), "Kol kas Lietuvoje nepastatytas nė vienas daugiabutis, kuriame garso izoliacija būtų įvertinta aukščiausiu balu" (citata 2007 m.)

C akustinė klasė yra normali, komfortą atuitinkantį akustinė klasė. Pati, deja nesu specialistė, bet ačiū dievui, yra pakankamai specialistų, išmanančių dalyką, bei neturinančių priežasčių interpretuoti faktų.
Atsakyti
#264
QUOTE(acuktuvaz @ 2008 11 18, 09:44)
Cia as apie garsa kalbejau. Dangaus mieste, kaip ir daugelyje kitu projektu, garso izoliacijos klase yra C, kas reiskia - priimtino akustinio komforto sąlygų klasė. Palyginimui net senu (nesukirmijusiu) blokinuku izoliacija sieka B klase. Monolitu ir murinuku - A. Todel patarciau papildomai izoliuotis bent jau isorines sienas ir grindis su lubom.

Įdomu, kur pas mus tokie mūrinukai su A klase garso izoliacija g.gif Gyvenu naujame name, izoliacija puiki thumbup.gif O jau mūriniame (irgi pakankamai naujame) tai tikrai tragiška buvo doh.gif
Atsakyti