Sklypo paieškos

#97
QUOTE
Tai tik klaustukas yra ar bus galima zeme pakeisti, nes kol kas z.u. paskirites zeme, o zada keisti... Aisku noretusi kazkokiu garantiju.

Pasiūlykit sudaryti sutartį, kur pardavėjas įsipareigoja pakeisti paskirtį iki tam tikro laiko. Mes panašią sudarėm.
Atsakyti
#98
QUOTE(Gilelė @ 2005 04 21, 09:00)
Pasiūlykit sudaryti sutartį, kur pardavėjas įsipareigoja pakeisti paskirtį iki tam tikro laiko. Mes panašią sudarėm.



O kada jus pirkote? ar pakeite? Kokia uab?
Atsakyti
#99
QUOTE
O kada jus pirkote? ar pakeite? Kokia uab?

Pardave savininkas, pirkom neseniai. Detalus ten tikrai daromas, o ar bus patvirtintas - bus matyt...
Atsakyti
#100
QUOTE(Gilelė @ 2005 04 21, 10:00)
Pasiūlykit sudaryti sutartį, kur pardavėjas įsipareigoja pakeisti paskirtį iki tam tikro laiko. Mes panašią sudarėm.


Mes irgi pirkome ž.ū. paskirties sklypą, šią savaitę savivaldybėje turi patvirtinti detalųjį planą. Jeigu kam įdomu, galėčiau permesti preliminarios sutarties šabloną, kurį mums davė pažįstama notarė. Mes žemę pirkome iš fizinio asmens. Ten numatyti šalių įsipareigojimai ir kiti saugikliai, be kurių tokios žemės tikrai neverta pirkti.

Be to, turėkite omenyje, kad žemės paskirties keitimas (jeigu ją tikrai galima pakeisti) ir visokių parašų bei leidimų gavimas užtrunka. Mūsų atveju nuo pirkimo iki galutinio žemės nuosavybės įforminimo praeis maždaug 9 mėnesiai. Nežinau, gal kiti gali susitvarkyti ir greičiau.

Taip pat svarbu, kokia padėtis su komunikacijomis, ar iš toli jas reikia vesti ir ar apskritai įmanoma įvesti, pvz., dujos ivedamos ne visur. Jei nebus duju, reikės galvoti, kaip bus šildomas namas ir kiek tai jums kainuos. Mūsų atveju perkant buvo žinoma, kad bus gręžinys ir autonominės nuotekos, šalia elektros stulpas ir dujos per kelią.
Atsakyti
#101
sveikos merginos,

as irgi noriu sio to paklausti Jusu. Su vyru taipogi ieskome sklypo, taciau pas mus kriterijai yra tokie sklypo vieta, visuomeninis transportas ir tik po to visa kita.
mes su vyru mastome apie vaiku padeti, kai tarkim nama pasistatai atokiau nuo miesto. kaip vaikams tada i mokykla vazinetis, i burelius, su draugais susitikti? tarkim kas garantuos kad po poros metu visuomeninis transportas vazinesis tarkim i avizienius, bendorius? kiek dabar zinau tai ten as gyvena dazniausiai vaikus leidzia i mokykla su popamokine veikla ir tik vakare parvazuoja vaikai namo kartu su tevais. mano manymu, tai visai neugdo vaiko savarankiskumo.

kaip jus sprestumete sita problema? mums su vyru tai labai aktualu ir esame atsibaide nuo daugelio patraukliu vietoviu kur nesivazineja visuomeninis transportas.
Atsakyti
#102
Jei tai nepriklausytų nuo kainos, aš irgi rinkčiausi sklypą su minėtais privalumais. Vaikus planuojame parvežti namo per pietus patys arba kooperuotis su kaimynais. Bet kokiu atveju nemanau, kad nuo to jusų vaikas bus nesavarankiškas. Atvirščiai, čia jis turės galimybę turėti savo daržą, gyvūnų ( esu prieš laikymą šunų ir kačių butuose) ir pan. Draugų turėtų atsirasti iš toliau ar arčiau gyvenančių kaimynų, kur galės nuvažiuoti dviračiu. Be to, jei sklypas netoli miesto, ir individualių namų statybos vystysis tokiu tempu, ( ypač po to kai bus patvirtintas Vilniaus raj. bendrasis planas ir taps lengviau pakeisti paskirtį ) susisiekimas manau turėtų išsivystyti.
Atsakyti
#103
Sveikos, 4u.gif o kaip su tuo Vilniaus rajono plano patvirtinimu ? Gal girdėjot ką nors konkrečiau ? Ar taip viskas dar kabo ore neterminuotą laiką ??? g.gif
Atsakyti
#104
Vilniaus raj. planą turėtų parengti kitų metų balandi...bet kaip paprastai būna, gali reikti terminą pratęsti.
Atsakyti
#105
QUOTE(Minga @ 2005 04 21, 10:59)
sveikos merginos,

as irgi noriu sio to paklausti Jusu. Su vyru taipogi ieskome sklypo, taciau pas mus kriterijai yra tokie sklypo vieta, visuomeninis transportas ir tik po to visa kita.
mes su vyru mastome apie vaiku padeti, kai tarkim nama pasistatai atokiau nuo miesto. kaip vaikams tada i mokykla vazinetis, i burelius, su draugais susitikti? tarkim kas garantuos kad po poros metu visuomeninis transportas vazinesis tarkim i avizienius, bendorius? kiek dabar zinau tai ten as gyvena dazniausiai vaikus leidzia i mokykla su popamokine veikla ir tik vakare parvazuoja vaikai namo kartu su tevais. mano manymu, tai visai neugdo vaiko savarankiskumo.

kaip jus sprestumete sita problema? mums su vyru tai labai aktualu ir esame atsibaide nuo daugelio patraukliu vietoviu kur nesivazineja visuomeninis transportas.



Žinot, vaikai turi savybę labai greitai augti. Mano sūnus į miesto centre esančią muzikos mokyklą absoliučiai savarankiškai, nepalydėtas į stotelę pradėjo važinėti nuo 7 metų ir dabar jam nuvažiuoti į bet kurį miesto galą, jei tik paaiškinu, kaip, nėra jokių problemų. Taigi svarbiausia, kad, ten, kur gyvensim, apskritai važiuotų nors koks transportas. O Avižieniai ar Bendoriai - tai čia miesto centras (na, greit bus). Be jokio abejo, gyvenant už miesto, daug daugiau sugaiši laiko visokiems važinėjimams ir tada labai vertini tuos, kurie gyvena šalia tavęs.
Atsakyti
#106
Įkišiu ir aš savo trigrašį.

Manau, kad dėl visuomeninio transporto niekas negali duoti jokių garantijų, bus jis ar nebus. Žiūrėkite į perspektyvą - miestas plečiasi į tą pusę, transporto poreikis auga ir augs. Bus paklausa, atsiras ir pasiūla. Kažkada juk ir Grigiškės atrodė tragiškai toli nuo Vilniaus, o dabar - visai čia pat. Ką ten Grigiškės, kai prieš dešimtmetį pradėjau ieškoti buto Jeruzalėje, kas antras pažįstamas mane durnino ir klausė, ko aš į tokį užkampį be jokio susisiekimo lendu. O šiandien, jei neturi mašinos, tik spėk gaudyti mikriukus ar autobusus 4u.gif
Atsakyti
#107
QUOTE(Auges @ 2005 04 21, 07:02)
Merginos vakar su vyrų pagalvojom. Jei mūsų čia daugiau susirinks norinčių, galim kooperuotis ir pirkti didesnį ž.ū. paskirties sklypą, pakeist paskirtį ir išsidalint. Mano du pažystami jau pasirašo. Tai išeina kad jau 3 pirkėjai yra. Ar bus daugiau norinčių... tarkim link Riešės ar Bendorių ieškot.?

Mūsų 6 ha ž ū paskirties keitimas bei dalinimas sklypais truko beveik 2 metus, tiesa ir dabar dar nėra baigtas t.y 5 - tadienį turi būti patvirtintas komunikacijų planas. Laikotarpis ilgas, nors ir turim nemažai taip vadinamų skylių, tačiau niekur čia nedingsi - valstybinės institucijos, yra tam tikros procedūros ir viskas.
Dėl paskirties keitimo ar galima ar ne - be abejo čia reikia žiūrėt i plėtros planą kuris bus patvirtintas ( pas mus Klaipėdoj bent jau nuo rugpjūčio lyg ir išdavinėja sąlygas keitimui). Taip pat reikia apsižiūrėti ar nėra numatyta kokių nors ten pramonės objektų ar pvz kaip vieniems žmonėms buvo - pastatė šalia vėjo jėgaines unsure.gif
Neužmirškit kad susikooperavus reikės kažkam apsiimti daryti komunikacijas ar bent jų projektus. Be komunikacijų projektų neišduos leidimų statyboms. Kokios komunikacijos bus numatytos vėlgi niuansai. Pvz mes galvojom apie individualius valymo įrenginius kiekvienam sklypui - mums to neleido. Liepė daryti visam kvartalui. taigi kuo daugiau sklypų tuo didesnė tikimybė kad taip bus. O jei taip bus, tai kažkas turės apsiimti daryti komunikacijų projektą ir netgi įsipareigoti tai padaryti ( čia kaip mums buvo) . va taip. dar jei kvartalas didesnis, reikia iškasti priešgaisrinius tvenkinius, nebet netoli yra gaisrinė, bet jaučiu taip nebus smile.gif

Nu žodžiu dar jaučiu galėčiau rašyt ir rašyt, nes per tuo 2 vargo metus daug ko teko prisižiūrėt. doh.gif doh.gif doh.gif
Atsakyti
#108
QUOTE(Auges @ 2005 04 20, 14:36)
Na biznį tam seniokui norim nenorim jau pagadinom laugh.gif pasirodo.
Kai buvom vakar su juo susitikęs, tai visus detaliuosius planus (bent jau tų sklypų kuriuos rodė) turėjo g.gif: įdomiai čia jis.

O kaip jis vakar mums pasakojo, kad skubėkit pirkit, tuoj neliks laugh.gif Žinosim.... (ai ir dar koks jis sąžiningas - avanso neima)


mes pries pora menesiu su juo susitike buvom, tai irgi gasdino, kad tuoj nebus.... 4u.gif
Atsakyti