Žadamas NT kainų kritimas-3

#49
QUOTE(axa @ 2008 05 14, 22:48)

Galbūt tu ir žinai kažkokį sėkmingą objektą, kaip minėjai kažkokį naują 9-aukštį visą išpirko - bet ar tai tebuvo išimtinis objektas? Gal gali pakomentuoti daugiau, kaip pasireiškia tas išsijudinimas? Gal skaičių kokių turi?

tikrai nesu surinkus jokios statistikos, tiesiog taip jau nutiko, kad vyras mano būtent su Eika turi bendrų interesų, jis atlieka ne statybinius darbus jų statomuose daugiabučiuose.. vienas kaip tik priduodamas.. visi butai išpirkti.. kitas daugiabutis pradedamas statyti liepą. vadinasi ta pati Eika nestabdo savo projektų, o tai nemažai ką sako
Papildyta:
QUOTE(axa @ 2008 05 14, 22:50)

beje kalbant apie investicijas, aš Lietuvoje daugiau investuoti ir nesiryžčiau - turite jau namą, skaitykit kad investavom, tai dabar jau galima pasidairyti investicijoms ir kitos vietos, vis rizika mažesnė....  cool.gif

kai ,,ant rankų" pinigai, kurių užtenka tik sklypui su komunikacijomis, manau galima ir čia bandyt.. vaikams liks.. smile.gif
Atsakyti
#50
Nu nepatogu cia labai daug klausineti jusu, bet girdejau , kad statybines medziagos nuo rudens gerokai atpigs, tai reiskiasi atpigs ir pacios statybos? Jau ir dabar girdisi, kad statybininkai siulosi i darba, ne taip kaip anksciau, kad neprisisauksi "dievaiciu", tai vel persasi mintis, kad krenta statybu kastai ir turetu pagal viska pigti nauja statyba? Tai gal apsimoka statyti, nes darbu kainos pakritusios??? Klausineju todel, kad kyla minciu apie statyba individualaus namo. Sakykit ar dabar tinkamas metas???
Atsakyti
#51
Buvo diskusijos apie fizinio asmens bankroto istaytma, kaip tik VZ apie tai straipsniukas yra, tiems kas domisi. Panasu, kad bankininkai sunerime smile.gif

Bankininkai: reikia ruostis galimiems sukretimams
Atsakyti
#52
QUOTE(westa @ 2008 05 14, 22:54)
tikrai nesu surinkus jokios statistikos, tiesiog taip jau nutiko, kad vyras mano būtent su Eika turi bendrų interesų, jis atlieka ne statybinius darbus jų statomuose daugiabučiuose.. vienas kaip tik priduodamas.. visi butai išpirkti.. kitas daugiabutis pradedamas statyti liepą. vadinasi ta pati Eika nestabdo savo projektų, o tai nemažai ką sako


tai sako tik tai, jog kas mąsto , strateguoja, realiai žiūri (ir atitinkamai koreguoja kainodarą) - tie dirbs ir toliau. Beje Eikos atstovai ir neslepia apie 10% 'dovanėles' pirkėjams.

o bet tačiau - Eika pati be abejo įskaičiuodama tokį sėkmingą savo objekto realizavimą vis viena pateikė duomenis, kad naujų butų pardavimai eina į minusą. tad jei kažkam dar nomaliai einasi - tai kažkam turi būti tragiškai, kad jau tokį rezultatą išgauti...

QUOTE(westa @ 2008 05 14, 22:54)

kai ,,ant rankų" pinigai, kurių užtenka tik sklypui su komunikacijomis, manau galima ir čia bandyt.. vaikams liks..  smile.gif


sutinku , su tokiom sumom labai sudėtinga kažką protingesnio sugalvoti...
tikrai geriausia galvoti apie vaikus, tik... ne su ta mintimi kad jie ten sau namą galės pasistatyti, o kad galbūt tai ateity jiems suteiks galimybę gauti gerą išsilavinimą. Va čia tai matau pačią didžiausią prasmę investuoti vaikų labui drinks_cheers.gif . Ir dar pafilosofuosiu: kai pagalvoji, kartais tas nekilnojamas turtas yra kaip balastas, kaip inkaras - va nupirko vaikui tėvai butą didmiestyje, ir pabaigęs mokslus jis nemąsto nieko kito, viskas atrodo taip aišku - važiuoti ten, gyventi , studijuoti. Atrodo, o kaip gi kitaip gali būti? O jei to būsto nebūtų, tai daug daugiau visokių variantų apsvartytum. Sudėtum visus + ir - , ir gali paaiškėti, kad neapsimoka studijuoti Vilniuje ar Klaipėdoje, o geriau išsimušti stipendiją gerame Vakarų universitete... Ne tik turėjimas atveria galimybes, bet ir neturėjimas smile.gif Nes neturėjimas kartais priverčia žymiai labiau pasukti smegeninę , ir pažiūrėti į situaciją nestandartiškai.....
Atsakyti
#53
Ar kam nors teko laimeti "ziurkiu" lenktynese?
Atsakyti
#54
QUOTE(axa @ 2008 05 14, 23:06)

sutinku , su tokiom sumom labai sudėtinga kažką protingesnio sugalvoti...
tikrai geriausia galvoti apie vaikus, tik... ne su ta mintimi kad jie ten sau namą galės pasistatyti, o kad galbūt tai ateity jiems suteiks galimybę gauti gerą išsilavinimą.  Va čia tai matau pačią didžiausią prasmę investuoti vaikų labui  drinks_cheers.gif . Ir dar pafilosofuosiu: kai pagalvoji, kartais tas nekilnojamas turtas yra kaip balastas, kaip inkaras - va nupirko vaikui tėvai butą didmiestyje, ir pabaigęs mokslus jis nemąsto nieko kito, viskas atrodo taip aišku - važiuoti ten, gyventi , studijuoti. Atrodo, o kaip gi kitaip gali būti? O jei to būsto nebūtų, tai daug daugiau visokių variantų apsvartytum. Sudėtum visus + ir - , ir gali paaiškėti, kad neapsimoka studijuoti Vilniuje ar Klaipėdoje, o geriau išsimušti stipendiją gerame Vakarų universitete... Ne tik turėjimas atveria galimybes, bet ir neturėjimas smile.gif  Nes neturėjimas kartais priverčia žymiai labiau pasukti smegeninę , ir pažiūrėti į situaciją nestandartiškai.....

tikrai nežadu tokiais dalykais prisirišinėt vaikų ar kitaip kaip juos įpareigot.. galų gale vaikai, turėdami gyvenimo pradžiai, galės patys spręst kur tą turtą dėt.. mes pradėjom nuo butuko chruščiovkėj.. kurį pirko tėvai.. ačiū jiems.. visa kita jau buvo mūsų rūpestis.. galėjom jį pragert ir gyvent stoty, galėjom iki šiol gyvent jame arba gyvent taip, kai gyvename dabar.. kiekvienam spyris į užpakalį suveikia skirtingai.. vieni mėgsta tą koją jaust šiknoj visą gyvenimą, kiti ilgai jaučia spyrio žymę smile.gif .. bet spyris, mano nuomone, turi būti.. jei tik yra iš ko... bet čia jau kita tema diskusijai smile.gif
Atsakyti
#55
QUOTE(Fortūna777 @ 2008 05 14, 23:04)
Nu nepatogu cia labai daug klausineti jusu, bet girdejau , kad statybines medziagos nuo rudens gerokai atpigs, tai reiskiasi atpigs ir pacios statybos? Jau ir dabar girdisi, kad statybininkai siulosi i darba, ne taip kaip anksciau, kad neprisisauksi "dievaiciu", tai vel persasi mintis, kad krenta statybu kastai ir turetu pagal viska pigti nauja statyba? Tai gal apsimoka statyti, nes darbu kainos pakritusios??? Klausineju todel, kad kyla minciu apie statyba individualaus namo. Sakykit ar dabar tinkamas metas???


Pirmiausiai tai turi nuspręsti ar nori statytis būtent Lietuvoje ir su ja sieti ateitį biggrin.gif
Jei atsakymas teigiamas, tai:
* taip, dalis medžiagų atpigo, iki 30% (ne visos - pvz metalas ne). Nėra jokio medžiagų deficito, nebereikia užsakinėti prieš 3-6 mėn.
* taip, darbo jėgos pasiūla didėja, darbininkai pradėjo ieškotis darbo. Geriems ir nebrangiems jo dar užtenka, geriems ir brangiems - jau nebe, o visokie š...darankiai jau gali pradėti krautis šmutkes ir važiuoti iš kur atvažiavo.
* atsižvelgiant į tai statybų kaštai turi kristi (jau krenta, lyginant su rudeniu).

Ar tinkamas metas - pradėti ko gero tinkamas (po pusmečio galėsiu atsakyti ar neklystu biggrin.gif ) .
GALI BŪTI, kad po kažkiek laiko (pvz po metų) bus toks laikotarpis, kad nupirkti gatavą namą bus pigiau, nei jį pastatyti - tokia situacija buvo susiklosčiusi vėlgi tos pačios Rusijos krizės metu. Tik tiek, kad pastarųjų metų statyba buvo labai nekokybiška, lydima bezobrazijų ir chaoso darbo ir medžiagų rinkoje, todėl pirkti gatavą - yra labai didelė rizika nusipirkti visišką broką.

Bet kuriuo atveju, mokiems klientams, užsakovams turėtų būti visai neprastas metas. Jei esi viena iš jų - su grynų krūvele - gali mėginti jungtis prie statybininkių wink.gif
Atsakyti
#56
QUOTE(axa @ 2008 05 14, 16:16)
Pirmiausiai tai turi nuspręsti ar nori statytis būtent Lietuvoje ir su ja sieti ateitį  biggrin.gif
Jei atsakymas teigiamas, tai:
* taip, dalis medžiagų atpigo, iki 30% (ne visos - pvz metalas ne). Nėra jokio medžiagų deficito, nebereikia užsakinėti prieš  3-6 mėn.
* taip, darbo jėgos pasiūla didėja, darbininkai pradėjo ieškotis darbo. Geriems ir nebrangiems jo dar užtenka, geriems ir brangiems - jau nebe, o visokie š...darankiai jau gali pradėti krautis šmutkes ir važiuoti iš kur atvažiavo.
* atsižvelgiant į tai statybų kaštai turi kristi (jau krenta, lyginant su rudeniu).

Ar tinkamas metas - pradėti ko gero tinkamas (po pusmečio galėsiu atsakyti ar neklystu  biggrin.gif ) .
GALI BŪTI, kad po kažkiek laiko (pvz po metų) bus toks laikotarpis, kad nupirkti gatavą namą bus pigiau, nei jį pastatyti - tokia situacija buvo susiklosčiusi vėlgi tos pačios Rusijos krizės metu. Tik tiek, kad pastarųjų metų statyba buvo labai nekokybiška, lydima bezobrazijų ir chaoso darbo ir medžiagų rinkoje, todėl pirkti gatavą  - yra labai didelė rizika nusipirkti visišką broką.

Bet kuriuo atveju, mokiems klientams, užsakovams turėtų būti visai neprastas metas. Jei esi viena iš jų - su grynų krūvele - gali mėginti jungtis prie statybininkių wink.gif

Minciu yra gryzti del to ir sujudom su milijonais klausimu ir svarstymu.
Dekui tau AXA uz atsakymus ir patarimus, tikrai labai daug info man davei 4u.gif Esam siek tiek pasimete del esamos situacijos su NT Lietuvoje del to ispustom akim viska skaitom ka jus rasot.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Fortūna777: 14 gegužės 2008 - 23:03
#57
QUOTE(Fortūna777 @ 2008 05 15, 00:01)
Dekui tau AXA uz atsakymus ir patarimus, tikrai labai daug info man davei  4u.gif Esam siek tiek pasimete del esamos situacijos su NT Lietuvoje del to ispustom akim viska skaitom ka jus rasot.



Nepasitikėkite tiktai mano vienos parašymu,
ieškokite ir kitų informacijos šaltinių -
(tik žinoma jokiu būdu neklausykite Kirkilo pasisakymų doh.gif ),

iš tokių prieinamesnių paskaitinėkite diskusijas www.spekuliantai.lt (kad ir šią temą ,

Jei randate oponuojančią nuomonę - dar geriau, paskaitykite ir ją, ir kritiškai pagalvokite kas tiesa o kas ne. Aš tikrai pati labai norėčiau pamatyti normalią analizę, kuri įrodytų , kodėl mano dabartinės mintys yra klaidingos, ir kad nieko panašaus į tai ką čia rašome nesišviečia - bet kad niekas nieko nepasiūlo... g.gif

Gilinkitės, lyginkite, vertinkite, ir susidarysite savo nuomonę, kuria ir vadovaukitės 4u.gif
Kažko nesuprantate - pasigooglinkite, paieškokite o kaip gi buvo istorijoje tokiais atvejais ?

Priimdami bet kokią info, VISADA prieš save turėkite 2 klausimus: kas tą info pateikia, ir kodėl pateikia, kokia jam iš to gali būti nauda? Ar jo užimama pozicija/pareigos/veikla jam leidžiai sakyti kitaip?

Ir supraskite vieną dalyką:
tai, kas jau pareiškiama viešai , oficialiai, visai tautai - reiškia jau nuslėpti jokių būdų nebėra, bet ir daryti kažką per vėlu. Jei jūsų domėjimąsis jums suteiks pranašumą, leis atlikti veiksmus bent vienu žingsniu aplenkiant mases - nepražūsite wink.gif
Atsakyti
#58
QUOTE(axa @ 2008 05 14, 17:18)
Nepasitikėkite tiktai mano vienos parašymu,
ieškokite ir kitų informacijos šaltinių -
(tik žinoma jokiu būdu neklausykite Kirkilo pasisakymų  doh.gif  ),

iš tokių prieinamesnių paskaitinėkite diskusijas www.spekuliantai.lt (kad ir  šią temą ,

Jei randate oponuojančią nuomonę - dar geriau, paskaitykite ir ją, ir kritiškai pagalvokite kas tiesa o kas ne. Aš tikrai pati labai norėčiau pamatyti normalią analizę, kuri įrodytų , kodėl mano dabartinės mintys yra klaidingos, ir kad nieko panašaus į tai ką čia rašome nesišviečia - bet kad niekas nieko nepasiūlo...  g.gif

Gilinkitės, lyginkite, vertinkite, ir susidarysite savo nuomonę, kuria ir vadovaukitės  4u.gif
Kažko nesuprantate - pasigooglinkite, paieškokite o kaip gi buvo istorijoje tokiais atvejais ?

Priimdami bet kokią info, VISADA prieš save turėkite 2 klausimus: kas tą info pateikia, ir kodėl pateikia, kokia jam iš to gali būti nauda? Ar jo užimama pozicija/pareigos/veikla jam leidžiai sakyti kitaip?

Ir supraskite vieną dalyką:
tai, kas jau pareiškiama viešai , oficialiai, visai tautai - reiškia jau nuslėpti jokių būdų nebėra, bet ir daryti kažką per vėlu. Jei jūsų domėjimąsis jums suteiks pranašumą, leis atlikti veiksmus bent vienu žingsniu aplenkiant  mases - nepražūsite wink.gif

Dar karta dekui uz informacija ir nuosirdzius patarimus 4u.gif Bet jau prasoviau labai stipriai verysad.gif netikejau, kad taip greitai kainos gali kristi butu, o turim viena buteli, kuri abejodami ir vis kazko laukdami nepardavem, o dabar jau ir noras yra ji parduoti ir uz tuos pinigelius statyti nama, tik bijau, kad per velai cia mes viska sumastem daryti doh.gif ir kaip efektyviai ji parduoti neisivaizduoju g.gif schmoll.gif Patarkit, kaip ji kuo greiciau iskisus, kad nuo vilko ant meskos neuzsirovus???Bet cia turbut jau atskira tema g.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Fortūna777: 14 gegužės 2008 - 23:31
#59
QUOTE(Fortūna777 @ 2008 05 15, 00:28)
Dar karta dekui uz informacija ir nuosirdzius patarimus  4u.gif Bet jau prasoviau labai stipriai  verysad.gif  netikejau, kad taip greitai kainos gali kristi butu, o turim viena buteli, kuri abejodami ir vis kazko laukdami nepardavem, o dabar jau ir noras yra ji parduoti ir uz tuos pinigelius statyti nama, tik bijau, kad per velai cia mes viska sumastem daryti  doh.gif ir kaip efektyviai ji parduoti neisivaizduoju  g.gif  schmoll.gif  Patarkit, kaip ji kuo greiciau iskisus, kad nuo vilko ant meskos neuzsirovus???Bet cia turbut jau atskira tema  g.gif


taip, kad gauti max naudą - jau pavėlavote.
Nors neaišku, kas pas jus per butelis, kur, ko vertas.

Paskelbti net ir už 'rinkos' kainą galima - ir pažiūrėti pirkėjų reakciją. Žinokit dar pasitaiko vienas kitas užsimiegojęs situacijoje nesigaudantis pirkėjas smile.gif Gal kaip tik tokiam ir patiks jūsų butas.

Jei tas butas nėra labai brangus , tai gal verstis per galvą ir nereikia, drastiškai mažinti kainos ir pan. Jei taip jau viskas pavažiuoja žemyn - na iš esmės ir jūsų būsimos statybos pigs, nes visi NT sektoriai daugiau/mažiau susiję, nebus taip kad vienas pinga, o kitas brangsta. Kai jau turi kažką parduoti, su ketinimu įsigyti kitą - tai tie kainų svyravimai nėra tokie reikšmingi. Vienoj vietoj pralošiat, kitoje išlošiat. Rezultate beveik tas pats.

Nepasiduokite panikai, nepulkite iškišinėti, galvokite racionaliai smile.gif
Aš tik matau labai nepalankią aplinkybę kad jūs esate ne LT - iš toli ko gero daug sunkiau susidaryti objektyvų vaizdą, ir priimti teisingus sprendimus, nei verdant šiose 'sultyse'...
Atsakyti
#60
Jei man reikėtų rinktis - nepirkčiau šiandien nieko. Pvz. Vln labai krito žemės kaina ir toliau krenta. Jos niekam nereikia. Nežinau situacijos Klaipėdoje, bet kiek teko skaityti info, ten taip pat žemės perteklius ir norima atsikratyti. Ypač ties Palanga, kur buvo prisipirkta spekuliaciniams tikslams.

Kita vertus, 10 km nuo miesto yra daug. Skaičiuokit kaip norit. Klaipėda ne Vilnius, kur šiek tiek kiti atstumai yra nedaug. Bet toks atstumas Klaipėdoje gali būti bloga investicija. Nepamirškite auksinių žodžių: vieta, vieta, vieta.

Jei negalite be to sklypo gyventi, miegoti, egzistuoti, pinigai spaudžia kišenes - pirmyn biggrin.gif
Papildyta:
QUOTE(Fortūna777 @ 2008 05 14, 23:04)
Nu nepatogu cia labai daug klausineti jusu, bet girdejau , kad statybines medziagos nuo rudens gerokai atpigs, tai reiskiasi atpigs ir pacios statybos? Jau ir dabar girdisi, kad statybininkai siulosi i darba, ne taip kaip anksciau, kad neprisisauksi "dievaiciu", tai vel persasi mintis, kad krenta statybu kastai ir turetu pagal viska pigti nauja statyba? Tai gal apsimoka statyti, nes darbu kainos pakritusios??? Klausineju todel, kad kyla minciu apie statyba individualaus namo. Sakykit ar dabar tinkamas metas???


Tai ir pati atsakei į savo klausimą išsamiu komentaru. Dabar - netinkamas, palauk rytojaus. Bus tinkamesnis ir pigesnis. wink.gif
Atsakyti