Žadamas NT kainų kritimas-3

Ir kiek jie moka kiekvieną mėnesį, jei ne paslaptis? Nes pvz. mes neturim bendrijos, niekam nemokam, neturim nei ūkvedžio, nei pirmininko, nei valytojos.

Mūsų namas iš kurio keliames irgi yra bendrija su savo pirmininku, valytoja ir ūkvedžiu, tai kiekvienas butas moka po 40Lt čia jau su viskuo liftas, elektra, šiukšlių išvežimas ir atlyginimai... Aišku jei butų mažiau ši suma didėja, bet tikrai ne iki 600Lt

tai aišku, kad kas mėnesį.. Jei pas jus ne bendrija, tai kažkam vistiek priklausot.. nes gi mokesčius kažkas skaičiuoja.. ir pinigus turi gaut už tai nes pas mus dar irgi nėra bendrijos, tai butų ūkiui priklausom...

Bent jau jei pilnu etatu dirba, tai minimumas turi būti, o po kiek priklauso nuo butų skaičiaus. Pas mus senajam name buvo 64 butai ir viena benrdija buvo. tai po 27 lt berods mokėdavom... o jei kokie 30 butų ar keli namai, tada ir sumos skirtingos..

Bent jau jei pilnu etatu dirba, tai minimumas turi būti, o po kiek priklauso nuo butų skaičiaus. Pas mus senajam name buvo 64 butai ir viena benrdija buvo. tai po 27 lt berods mokėdavom... o jei kokie 30 butų ar keli namai, tada ir sumos skirtingos..

Sios dienos L. Rytas raso:
Būstų kainų smukimo trečdaliu scenarijus – realus, tačiau negeidžiamas nei statytojų, nei kredito įstaigų, sutaria ekspertai. O kai kurie statytojai prisipažįsta, kad nebeinvestuoja į naujus NT projektus, rašo dienraštis „Verslo žinios“.

Naujos statybos būsto kainos sumažinimas penktadaliu net stambiems NT vystytojams reikštų nuostolingą veiklą ar net bankrotą. Realią būstų kainų radikalaus smukimo grėsmę kelia blogųjų paskolų turėtojai, neišgalintys grąžinti būsto paskolos. Tęsiantis būstų rinkos sąstingiui, mažėja ir naujų statybų, tačiau rinkoje jau pastebimas užmaskuotas realios kainos mažėjimas. Tokiomis išvadomis galima apibendrinti Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos (LNTPA) inicijuotos apskritojo stalo diskusijos tarp NT vystytojų ir komercinių bankų atstovų rezultatus.

Renginio organizatoriai neslėpė, kad stimulas tokiai diskusijai buvo prieš porą savaičių banko „Danske Bank“ analitikų paskelbtos niūrios NT rinkos perspektyvų prognozės.

„Hanner“ valdybos pirmininkas Arvydas Avulis pateikė skaičiavimus, turinčius įrodyti, kad net 20 proc. kainos nuolaida būstų statytojams reikštų nuostolį. Anot A.Avulio, būstų savikainą didinančių veiksnių esama kur kas daugiau, nei jos mažinimo šaltinių.

Jis nurodo, kad kainų korekcija žemyn galima tik tuose būstų rinkos segmentuose, kuriuose kainos nustatytos nesivadovaujant ekonomine logika, arba energetiškai neefektyvių senos statybos būstų. Drauge „Hanner“ vadovas tvirtina, kad naujos statybos būstų kainų nuosmukio prognozės nėra ekonomiškai pagrįstos.

Tiesa, po apskritojo stalo diskusijos vykusiame neformaliame pokalbyje A.Avulis prisipažino jau daugiau nei metus neinvestuojąs į naujus NT projektus.[SIZE=7]

Na muzikos srityje klouno vaidmeni atlieka Minedas, NT - Avulis. Ir arkliui aisku kad kainos krenta ir labiausiai tiketina kad ir toliau kris. (klausimas kiek ), o jis kaip is menulio iskrites - kainos kils...    

" Anot A.Avulio, būstų savikainą didinančių veiksnių esama kur kas daugiau, nei jos mažinimo šaltinių

"Jis nurodo, kad kainų korekcija žemyn galima tik tuose būstų rinkos segmentuose, kuriuose kainos nustatytos nesivadovaujant ekonomine logika, arba energetiškai neefektyvių senos statybos būstų."

"Drauge „Hanner“ vadovas tvirtina, kad naujos statybos būstų kainų nuosmukio prognozės nėra ekonomiškai pagrįstos."--

Durnu klausimu nera, yra tik neprotingi atsakymai...    Kalusimas kaip klausimas, tik jau cia pridiskutuota labai daug, vertetu perskaityti ankstesnius pasisakymus (nors ir labi ju daug)

Del lito devalvacijos. Kadangi siuo metu infiliacija suoliuoja kaip nuo grandines paleista  , brangsta kuras, energijos istekliai, tai salygoja kasdieniniu prekiu ir paslaugu brangima.   Prekiu brangimas naturaliai issaukia atlyginimo augima. (tiesa, ne toki pat spartu kaip prekiu brangimas  ) Bet jis vis tiek kyla. Kadangi lito ir euro santykis fiksuotas, kuo daugiau gauni litu tuo daugiau ir euru. Ir tarkim atlyginimas pakyla iki 35 000 lt, t.y 10 000 euru. (atrodo kad beveik supervalstybe tampame), bet tai nera normalu kitu valstybiu atzvilgiu, keiciasi importo ir eksporto santykis (importuoti kitu valstybiu produktus, kuire yra pigesni labai apsimoka, bet va is Lietuvos eksportas nevyksta, nes niekam nereikia brangiu lietuvisku prekiu). Tai va, tam kad neuzdirbtum 10 000 euru ir eiles visu kitu priezasciu, perfiksuoja lito ir euro santyki, t.y., buvo kad 1:3.5, o tampa tarkim 1:6. Uzdirbi tuos pacius 35 000 lt, bet euru jau uzdirbsi tik 6 000.    Kas atsitinka su paskolom. Tarkim paemei paskola 100 000 euru. Dabartinei situacijai tai butu 350 000 litu. Po perfiksavimo jau tai tampa 600 000 litu. Ir grazinti jau tada reiks ne 350 000, o 600 000 litu. Tad kyla menesines imokos, ir gan zenkliai (beveik dvigubai o gal ir daugiau), litas nuvertejes, neturi tos savo vertes, tavo atlyginimas ir siaip jau tampa nedidelis, prekiu ir paslaugu kainos dideles. Daugeja zmoniu praradusius darba, neisgalinciu moketi paskolu, kurios sudaro tarkim apie koki 80 - 90% seimos biudzeto. Nori parduoti busta, atiduoti paskola, bet kiti zmones ir neturi pinigu, niekas neperka tavo busto. Jei ir pavyktu parduoti busta, jo kaina toli grazu nepadengtu issiskolinimu bankui.    

Nezinau ar jau labai suprantamai parasiau...
Bet cia tokis juodasis Lietuvos ateities scenarijus... Panasu kad to linkui mes ir judame...
Reik tiketis kad viskas bus geriau. Kiek smarkiai mumi kainuos sis ekonominis nuosmukis (krize), pamatysim ateityje.

na taip, devalvacija iprastai padaroma nakti ir tyliai 
t.y. zmogus viena ryta atsibundi, o jau litas devalvuotas, nespejai net i banka subegioti ir pasikeisti sutarties salygu