Žadamas NT kainų kritimas-3

O Tu tikriausiai tikiesi kad vyriausybe dar asmeniskai pranes apie ketinama devalvuoti lita. Ir bankai dar paskambins priminti kad laikas pasikeist paskola is euru i litus kol palukanos neuzkilo iki 50 %
Kai ateisi i banka ir ta diena busi 1000 laukianti pasikeisti paskolos salygas, paziuresiu ka sakysi, ar uzteks Tau menesio susigaudyti kas vyksta ir padaryti viska ka reikia... Jeigu taip butu paprasta, daugelis is musu butu milijonieriai, deja tokiu nera dauguma...
Papildyta:

kad nepakels tai tikrai, bet nereikia isivaizduoti kad musu ekonomika ant statybu bendroviu tik ir bestovi...

dar yra VP

Neseniai teko diskutuoti su vienu iš pažįstamų, kuris turi statybos kompaniją ir pakankamai nemažą. Visdėlto jis man pabraižė realius skaičius ir šiuo metu situacija jau pasikeitus, antkainis tikrai nėra dvigubas jei aišku viskas daroma laikantis visų ISO standartų ir kt. Čia jau pirkėjo reikalas išsiaiškinti kokiomis medžiagomis ir kas ten kaip daroma
Na dėl antros pastraipos, tai mes patys žiūrinėjom butuko ir tikrai neteko eiti į jau pastatytą ir priduotą namą (nes tuose laisvų butų nėra ) Aišku mes nežiūrėjom tų kur 5000 ir virš už kvadratą, bet visi kiti variantai tik dabar statomi arba dar tik bus statomi. Čia aš rašau apie situaciją Kaune kaip kitur tikrai nežinau gal ir stovi tokie jau pastatyti ir niekas neperka

Papildyta:


Aišku taip nėra, bet tai sudaro vieną iš didesnių veiksnių... Ir politikėliai neaimanuotų jei ši sritis nepadarytų jokio poveikio...

nereikia panikuoti, NT kainų svyravim ų buvo ir bus. Lietuvoje žmonės, o ypač Vilniuje žmonės gyvena susikišę - vienam gyv. tenka apie 20 kv, gyvenamojo ploto, o vakaruose apie 40-50. Gyvent patogiau nori visi, pirko butus ir namus ir pirks kas pinigų turės. Bankai vis bankrutuos jei paskolų nedalins, juk jie iš to gyvena. Nereikia panikuoti.

Cia gal labiau jau tie galetu komentuoti, kurie zino visus banko produktus ir procesus...

Bankai is naiviu lietuviu jau tiek uzsidirbo per pastaruosius 5 metus, kad gali uzdaryt savo visus skyrius ir ishsiust dabuotojus i Havajus metams apmokamu atostogu.

Na taip gi, bankai turejo naiviems lietuviams duoti paskolas eidami i minusa Kaip sitaip gali zmones nusisneketi? Tirkiausiai isivaizduoja kad bankas yra ne pelno siekianti organizacija

Turiu kinkrečių žinių, kad realiai jai kainosnumuštos maždaug 20proc. Tik tylima, kad nekiltųpanika

Kaip galima tylėti? Jeigu kažkam sako mažesnę kainą, vadinasi kažkas žino, kad ji mažesnė už prieš tai buvusią

tššš, tik niekam nesakyk...

Nelabai suprantu ko jus jaudinates del banku??? Lietuvoje, kiek zinau, fiziniu asmenu bankroto istatymo nera ir vargu ar artimiausiu metu bus (Realiai paziurejus: bankai savo svertu turi, o vartotoju apsauga - kaip buvo akmens amziaus lygyje taip ir liko. Taigi, speciau jog yra 99% tikimybes, kad neseniai pasklidusios kalbos apie bankroto istatymo modifikavimo reikalinguma bus tokios pat veiksmingos, kaip bandymas spjaudytis pries veja... ). Na gal aptures truputeli nustoliu del statybu bendroviu bankrotu, bet likusi paskolu dalis - saugi kiek tik begali buti. (Todel ir nekelia nuostabos, kodel skandinavu bankai taip lengva ranka kiso pinigus kiekvienam panorejusiam perdaug nesidomedami ju pajamomis ar ismokejimo galimybemis... Kazkaip abejoju ar yra daug saliu kur galima rasti tokia palankia bankams teisine aplinka kaip yra Lietuvoje) Kodel, jusu nuomone, bankiui turi skaudet sirdi, kad jusu kartonkiu kainos krenta: jei nesugebesit issimoketi, jis ja parduos uz esama rinkos kaina, o is jusu ir toliau plesh pinigeli uz nepadengta likuti... Jega tame, kad net pasprukus i kita ES sali nuo tos skolos nepabegsit... Argi ne mielas vaizdelis? Pripazinkit, kad jei buvo zmoniu, kurie eme paskolas nekreipdami demesio i sita "smulkmenele" tai jau ne banko, o ju paciu siknos skausmas. Ne veltui musu bociai savo vaikams nuo seno kale i galvas labai teisinga patarle: durna ir baznycioj musa. O as dar nuo saves prideciau: ... ir teisingai daro...
Banku, paskutiniu metu isryskeje, bandymai siek tiek mazinti neisvengiamus nusotolius su statybu bendrovemis bandant padeti pastarosioms permesti ju isipareigojimus and "fiziaku" - labai naturalus ir suprantami. Bet net ir nepavykus, ne tokia jau didele problema: kiek zinau jie jau senokai "prisuko" kranelius naujiems statybu bendroviu projektams, taigi rizikingu statybu verslo paskolu yra, bet ju mastas tikrai ne tragiskas: kainu nepagristas augimas buvo neitiketinai ilgas ir palyginus su per ta laika isdalintomis "saugiomis" paskolomis (jauniems ir sveikiems - kas svarbu, nes reik, kad neuzsilenktu per anksti neismokeje savo lazo) - sudaro mizerna dali kuria lengva ranka galima fin. ataskaitose nurasyti kaip "force majore"...

Man dabar tapo įdomu, kas laukia sustabdytų projektų - o jų (jau pradėtų statyti, su rezervacijomis ir pardavimais) - daugėja kiekvieną dieną.
Prognozuočiau neužilgo bangą graudžių raudų 'pirkau butą, namo nepastatė, bendrovė bankrutavo, bankas reikalauja mokėti...'

ir dar - kažkaip pastaruoju metu neoficialioje erdvėje pasklido visai nemažai prisipažinimų apie įsigytus butus iš bėdų prispaustų statybininkų už 2600-3000 lt/m2. Neturiu laiko kad patikrinčiau tiesa tai ar tik propaganda, bet kam aktualu - pabandyk pas kokią rangą ofise kaip turi būti pasiderėti