Žadamas NT kainų kritimas-3

kartais geriau net negalvoti apie tai kaip esam maudomi ir visų tų manipuliacijų mastus...

kad nuims visiems - statyčiau 80:20 .
tik gal ne iš karto, po kokių 2 metų.
ir dar įkals NT mokestį - nes biudžetininkams nebus iš ko algų mokėti.

Labai atidžiai paskaityk Foxeno punktus, gal išmetant tą apie nenusisekusią santuoką Kitus būtinai apsvarstykite.

Įvertink ir tai, kad už savo norą gyventi name ŠIANDIEN, jūs įsipareigojate bankui 40 metų mokėti pinigus, viso susidarys kokie 500 tūkst. Lt. Gal ir sunku įvertinti, ką reiškia tie 500 tūkst. Lt per 40 metų. Tačiau yra ir artimesni skaičiai - 20 tūkst. palūkanų per pirmus metus, 20 tūkst. palūkanų per antrus metus, 20 tūkst. palūkanų per trečius metus, 20 tūkst. palūkanų per ketvirtus metus, 20 tūkst. palūkanų per penktus metus...
skaičiavimui naudojau šia skaičiuoklę 350 tūkst. 6 proc. 40 metų anuitetas

100 tūkst. bankui per 5 metus. O juk ruošiatės juos atidirbti samdomu darbu...

Aš šiuo metu sakyčiau, kad suklysite pirkdami namą. Bet tai jūsų gyvenimas, jūsų klaidos ir jūsų pamokos. Kai kurie čia (kaip aš) savas jau padarė ir pasimokė, kiti gal buvo (bus) protingesni ir mokosi ant svetimų klaidų

Intimacy, nesiimsiu patarinėti,

bet jei prašoma patarimo - man iki pilno mozaikos sudėliojimo trūksta daug informacijos, o pirmiausia - kokiose srityse jūs abu darbuojatės?

gal tikrai netyčia atsitiktų taip , jog kažkokia labai perspektyvi ir mažai nuo ūkio būklės priklausoma sfera?

čia merginos žinoma dėjo iš peties

Bet gal nereikia taip jau 'sodinti' žmonių entuziazmo - juk jei visai niekas nieko nepirks, nestatys, tai ligonį (= mūsų ekonomiką) ištiks koma. O tokie žmonės kaip Intimacy, dar atlieka dirbtinio kvėpavimo vaidmenį . Jei minimaliai čia kažkas suksis, gal dar sugebėsime nusileisti minkštai? Va pasiims paskolą, ir kol neatidirbs MILIJONO (su palūkanomis) - tol kantriai ir stropiai triūs galvų nepakeldami... Namas juos pririš prie Lietuvos, o kuo daugiau darbščių perspektyvių žmonių gyvena, tuo juk geriau.

As pasigedau vieno labai svarbaus momento - KUR tas Intimacy namas. Is sumos sprendziant - ne Vilniaus centre. Tokiais atvejais, svarstant - pirkt nepirkt - vertetu bent apytikriai primest to rajono paklausuma ateityje, nors tai, zinoma, labai reliatyvu.

spekuliantuose yra toks komentaras


Bet Finansų ministerija čia gerai sumastė. Ir kas galėtų paneigti, kad...
Naujų butų rinka kaip ir išsisėmėm, visi prisipirko, rinka sustojo, todėl dabar galima ir palūkanų nebekompensuoti. Tuo tarpu renovacija dar net neįsibėgėjo. Ar čia nėra bandymas su renovacija užsukti tokį patį bumą kaip buvo su butais? Visokių sąmokslo teorijų galima prigalvoti, kai pagalvoji kam tai naudinga yra.


nu tikrai čia gaunasi kad šis įstatymas priimamas dėl tų kurie vykdys renovacija, o procentėliai nuo pelno mūsų valdžiai?

nematau jokių šansų kad renovacija išsijudintų,
prie dabartinio finansavimo, renovacijos kaštų ir atsiperkamumo

Na baisoka skaityt šitą skyrelį, susidaro vaizdas, kad per pastaruosius kelis metus pasistatę/nusipirkę yra išdurti per visus galus... Mes pernai namą statėm, dalis pinigų buvo "laimėti" iš buto pabrangimo per 3 metus, kiti - paskola (didesnioji dalis statybų kainos...). Na, gal žemė mums perbrangiai susikainavo, statybų darbų kainos irgi buvo savo pike, bet visvien statyba - brangus dalykas, kažin, ar namų kainos kris daugiau nei statyba kainuoja.

Nereikia gąsdinti žmonių ir pranašauti, kad jų turtas nuvertės daugiau nei perpus, dar blogiau - daugiau nei paskolos dabar paims. Normalaus dydžio namui pastatyti tikrai reikia tų Intimacy planuojamų 350 tūkst. ir nemanau, kad daug pigiau kada nors galės namą žmonės nusipirkti (nebent statytų patys kelis metus). Kas kita yra gebėjimas paskolą mokėti - čia jau tikrai Foxeno išdėstyti argumentai labai tinkami.

O argi kas gąsdina? Čia juk visi nuomonėm ir geranoriškais patarimais dalinasi. Pavyzdžiui aš ant savo kailio patyriau, ką reiškia NT rinkos stagnacija ir ką reiškia, kai tai staiga prisireikia toje situacijoje skubos tvarka parduoti turtą.
1999 m. nusprendžiau keisti turimą butą į namo dalį. Radom buto pirkėją (kuris irgi ruošėsi keisti savo nediduką butą senamiestyje į didesnį), paėmėm is jo nedelius rankpinigius, o patys suradom norimą namo dalį. Rankpinigių prašė gerokai didesnių (30 proc. visos vetės), bet mes tiek turėjom grynais, tai nematėm problemų pasirašyti sutartį.
Viso šio reikalo tęsinys - mūsų buto pirkėjų buto niekas nepirko, jie paliko mums rankpinigius (kapeikinius), naujo pirkėjo per pusę metų nepavyko rasti net ir numušus kainą 30 proc., gauti paskolą iš banko tuo laiku nebuvo jokių galimybių. Todėl turėjom labai linksmą situaciją - palaidoti 10 tūkst $ arba iš kur nors pskubiai "susišaudyti" dar netoli 20 tūkst. $. Susišaudėm. Bet patirtis, kad NT kaina gali drąstiškai kristi, jei tau skubiai reikia jį "realizuoti" nepalankioje rinkos situacijoje, yra. Tai geranoriškai ja dalinuosi su visais jaunais, kuriems 1999 m. yra "senieji amžiai"

Dviem skirtingiems zmonems su skirtingais sugebejimais ir rysiais statybines medziagos ir sklypas gali kainuot labai skirtingai, tad jei finale vienam savikaina gausis 400k o kitam 700k, tai kaip nuspresti tikra to NT kaina? Idomu kas laukia tu tukstanciu hektaru zemes ukio paskirties plotu, kuriems buvo pakeista paskirtis i namu valdos? Zmones mokeje 10-100k litu uz hektara neplanavo pardavinet ju pigiau nei su 1000% ( tukstancio) antkainiu, vien tik apie Kauna jau suformuotuose sklypuose laisvai butu galima apgyvendint puse milijono gyventoju.

Na ir kuo gi jums neitiko santuokinio gyvenimo statistika? Tai pliki skaiciai, statistikos departamento apskaiciuoti. Jei noreciau buti ziauri, tai dar prideciau, kad net ir tarp tu neissiskyrusiuju ne toks jau mazas procentas seimu kurios laikosi kartu tik is inercijos, o juk visi be isimties, kai tuokiasi, atrodo jog jau tokia "meile", kad per ausis tryksta... Jei dar imtumem domen, kad jie ruosiasi uzsikrauti milziniskus finansinius isipareigojimus is pat pradziu, tai isvis neduociau ir 25 % seimos islikimo tikimybes.... Pirmi trys metai ir taip vieni sunkiausiu, kol apsitrini, tai konfliktu is serijos "ne taip skrendi, ne taip svilpi ... ir isvis, tavo ausys atlepe" ne viens ir ne du pasitaiko, o sugebejimo taikytis, "nuryti" ir "nebeprisiminti" dar nera... Pridek dar nuolatini stresa del ribotu finansu ir su tuo susijusi nesaugumo jausma ir pamatysi, kad sansu jog tas ju "svajoniu namas" labai greitai nevirstu neapykantos lizdu, lieka ne taip jau ir daug...

Kas neturi paskolu emimo praktikos, tie dar nezino kaip eda nervus kiekviena menesi "atsegant" kavalka imokoms ir kaip greitai praranda patrauklumo aura tas "issvajotasis" daiktelis. Svaistytis banko skolintais pinigais labai lengva kol dar neturi supratimo kiek sveikatos teks padeti, iki ta piniga uzdirbsi... Zmogus taip idomiai sulipdytas, kad kuo maziau pinigo kisenej turi, tuo labiau jam visko norisi. Cia kaip su dieta, kol nenutari "valgyti maziau" tai daryti yra visai nesunku, bet vos tik imiesi kontroliuoti suvartojamo maisto kieki - atrodo, kad is bado nunesh stoga... "Nepasiekiamumo iliuzija" yra tas prieskonis, kuris vercia mus pirkti "be proto". Kaip kitaip paaiskintum tokius nelogiskus pareiskimus esa jau tokio jaip ju rastas namas toje vietoveje daugiau nebus. Aisku nebus, bus geresniu. Na nebent jie perka moksliniu tyrimu nameli Antarktikoje. Ten tai istiesu stato mazai ir jei jau parduoda, tai gali buti "once in the lifetime opportunity"...
Nt yra toks pirkinys, kuris ,daugumai is musu, yra stambiausias gyvenime, o is to uzdirbti (turiu gavoje ne absoliucia pinigine israiska, o vertes ekvivalenta) sugeba tik vienetai. Todel paprastam zmogeliui namas yra "investicija" tik ta prame, kad i ji nuolat reikes kisht ir kisht pinigus ... ir taip be galo.

Foxenas,

jo... kai žiebei tai žiebei.... negailestingai tu čia... Bet teisingai

Aciu As ne be reikalo bjaurus, as paskola uz mokslus atidavineju. Taip sakant , sviezus to "malonumo" ispudziai pasireiskia. Dar 12,5 menesio liko. Vot atiduosiu ir pernakt pasidarysiu geras ir draugiskas.

Jumi irgi galetumet "gailestingaja sesele" neapsimetineti. Tas gabaliukas apie patriotiska Lietuvos ukio kelima toks... kaip cia pasakius... labiau is smugio zemiau juostos kategorijos.

(P.S. Beje, as nepamirsau, ka zadejau i privata parasyti. Tiesiog dirbu taip, kad parejus namo i kompo puse net ziuret nebesinori. Bet!!!!!!... jei busi kantri, pridesiu "bonusa" ir parasysiu kaip stoga rauna, kai pinigu kaip sieno, o viska reik kist i paskolu atidavima. )