Žemės paskirties keitimas

#205
QUOTE(Ledinuke @ 2005 11 21, 15:21)
Turime tokią problemą - nusipirkome namų valdos be komunikacijų sklypą dviese (du savininkai) ir norime pasidalinti, bet paaiškėjo, kad sklypas neturi detaliojo ir specialaus plano (net nežinau kuo jie skiriasi), ir be jų nedalina. O savivaldybė šiuo metu užsiėmus kito mikrorajono sklypų planais, ir mums nedaro.  sad.gif  Atseit visos lėšos skirtos tiems sklypams. Ar gali būti, kad namų valdos sklypas neturėtų tokio plano, ir kokių dokumentų reikia, kad jis būtų padarytas? Gal kas susidūrėt su panašia problema? Visai nieko nesigaudom šituose dalykuose  doh.gif

Xmmm. O kaip sudarėte pirkimo-pardavimo sutartį? g.gif blink.gif
Atsakyti
#206
iš mūsų patirties.Po visų didžiųjų kelionių ir klausimų, pagaliau išsiaiškinom, kad nrėdami padalinti žemę turim smile.gif :
1.nueiti į žemėtvarką ir parašyti prašymą, kad norim dalinti..
2.po 20d. turi ateiti laiškas, ar leidžai dalinti.
3. su juo ir žemės dokumentais nueiti pas savivaldybės arhitektą jis leis arba ne toj vietoj dalinti ar statyti ką nors.
4.grįžti su tais dokumentais į žemėtvarką ir ta pati moteriškė tvarko dokumentus toliau.tuo metu pasiimi geodezininką ir jis daro geodezinius ir detalujį planus.mano atveju tėvuks turi 11he. 2he. duos man.tai aš sumokėsiu už 11he. geodezinius...dabar tokia tvarka...
o dėl padalinimų į A B C..., tai visą gyvenimą tie du savininkai kiekviena rimtesnį dalyką gaus derinti tarpusavy, o gyvenimo nežinai, kaip kuriam kas gali sušviesti doh.gif ir tada cry.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo DAIVESITA: 26 lapkričio 2005 - 17:23
#207
DAIVESITA,
viskas, ką parašei tinka žemės ūkio paskirties sklypui. namų valdai daromas detalus, kurį rengia architektas. (geodezistas daro ne detalųjį planą, o žemėtvarkos projektą). sėkmės greitai dalinantis 4u.gif
Atsakyti
#208
QUOTE(esp @ 2005 11 27, 17:27)
DAIVESITA,
viskas, ką parašei tinka žemės ūkio paskirties sklypui. namų valdai daromas detalus, kurį rengia architektas. (geodezistas daro ne detalųjį planą, o žemėtvarkos projektą). sėkmės greitai dalinantis 4u.gif


tai jau tikriausiai smile.gif .dabar bent jau tiek žinau, o kol ir tai sužinojau.... user posted image
ačiū user posted image
Atsakyti
#209
QUOTE(Elina @ 2005 11 25, 20:28)
Xmmm. O kaip sudarėte pirkimo-pardavimo sutartį? g.gif  blink.gif


Tas ir blogiausia, kad prieš pirkdami buvome pas rajono architektę, sakė, viskas gerai su sklypu, problemų dėl padalinimo neturėsime, o dabar jau visai kitaip kalba
blink.gif

Kiek dabar suprantu, norint daryti tą detalųjį dalinimo planą, reikalingas kažkoks specialus planas, kuriame turi būti numatytos komunikacijos, privažiavimas ir pan., kurį daro savivaldybė, o būtent šio plano ir nėra, o savivaldybė dabar užsiėmusi kitais sklypais, ir neaišku kada galės imtis mūsų sklypo unsure.gif
Atsakyti
#210
Beje irgi esame susidure su sia problema. Turejom giminaiciai sklypa Vilniaus ribose. Buvom paruose visus detaliuosius planus, viska sutvarke,bet deje per Zuoko mafija nepraejo. Teko paradvineti visa gabala zemes ir dalintis pinigais. dabar ieskome sklypo kitoje vietoje, bet iskilo irgi daug problemu. Maza to,kad kainos auga astronomiskai, tai daug kur susiduriam su apgaule.Skelbimuose raso,kad parduodama zeme individualiam namui statytis, bet kai paaiskeja,kad parduodama kokio nors zmogaus zemes plotas padalintas i sklypelius (pvz 40a. padalinta i 4sklypelius) ir pasirodo,kad taip perkant turetume bendrasavininku. tai reiskia, kad nera padaryas detalus planas, tik geodeziniai matavimai. Vadinasi sis sklypas nera namu valda, ir nusipirkus toki sklypa turetum aibes problemu pasistayti individualu nama, arba parduodant.
Perkant namu valdos skypa, turetu buti pateikti dokumentai,kad yra atliktas detalus planas ir tureti namu valdos pazymejima.
Ledinuke, manau,kad jus apgavo. Kad sklypa kuri nsuipirkot nebuvo namu valda. Nes priesingu atveju neturetu kilti keblumu dalinant zeme. kai yra du savininkai zeme dalinama lygiai per puse.
Atsakyti
#211
na va, o mes dar rimtesne problemą turim. turim ž.ū. paskirties žemės kartu su bendrasavininiais, norime pasidalinti, kad būtų kiekvieno atskirai, o jie nenori. ką tokiu atveju daryti??? g.gif
Atsakyti
#212
QUOTE(koka @ 2005 12 05, 15:11)
na va, o mes dar rimtesne problemą turim. turim ž.ū. paskirties žemės kartu su bendrasavininiais, norime pasidalinti, kad būtų kiekvieno atskirai, o jie nenori. ką tokiu atveju daryti??? g.gif



tai va neseniai ir minėjau, kad mes nesidarėm taip (tapti bendrasavininkais), nes va kaip paskui būna. g.gif
nors pas mane irgi įdomus dalykėlis.jau pasikvietėme geodezininką daryti padalijimą.jis sako sužinokit su kuo ribojasi žemė, nes kaimynams reiks išsiuntinėti laiškus, kad ruošiat dalintis žemę blink.gif ...man kažkokia nesąmonė atrodo, juk dalinama privati žemė į du gabalus, prie ko čia kaimynai?nu , bet tiek to , jei reik , tai reik...kaip sakė geodezininkas- nusiteikit viskam, kad pasiryžot statyboms.... biggrin.gif
Atsakyti
#213
QUOTE(vivana @ 2005 11 02, 13:21)
Gal galit padeti? Mama nori padalinti sklypa, esanti kauno rajone ir puse padovanoti man. Ir cia prasidejo: rajono zemetvarka siuncia i Kauno apskrities zemetvarka, is ten atgal i rajonine. Kam pateikti ta prasyma del sklypo padalijimo?Kiek kainuoja pats padalijjimas, jei visus kitus popierius as noriu tvarkytis jau paskui po dovanojimo sutarties?Rajono zemetvarkoj iskart pradejo kalbeti apie geodezinius planus ir topo nuotraukas, bet juk padalijimui dar to nereikia, ar ne?
Gal kas dalinotes sklypa rajone, labai prasau, parasykit, kur ejot ir kokiu dokumentu reikejo.
Aciu

Labas. Jei sklypo savininkas vienas, tada butinai reikia geodezinių matavimų. Iš pradžių geodeziskai pamatuoti bendra sklypo plota, ar tikrai toks yra, koks dokumentuose. Jei skiriasi, reikia tikslinti plota. Po to reikia kreiptis i zemetvarkos skyrių, rašyti prašymą dėl padalinimo(gasit leidimą), po to eiti pas rajono architektą (gausit sąlygas). Tada reikia ieškoti įmonės kuri turi licencija vykdyti padalijimus. (gali tureti geodezistu firmos)
Atsakyti
#214
QUOTE(bambucia @ 2005 12 05, 21:42)
Labas. Jei sklypo savininkas vienas, tada butinai reikia geodezinių matavimų. Iš pradžių geodeziskai pamatuoti bendra sklypo plota, ar tikrai toks yra, koks dokumentuose. Jei skiriasi, reikia tikslinti plota. Po to reikia kreiptis i zemetvarkos skyrių, rašyti prašymą dėl padalinimo(gasit leidimą), po to eiti pas rajono architektą  (gausit sąlygas). Tada reikia ieškoti įmonės kuri turi licencija vykdyti padalijimus. (gali tureti geodezistu firmos)


taip, taip.Tik mes pirma parašėm prašymą žemėtvarkoj ir jie tada davė geodezistų koordinates. smile.gif
Atsakyti
#215
o dar variantas - viskas priklauso nuo pažymos kurią duos tau bankas metų pabaigoje (ir tokią pat siųs į VMI), jei ten bus parašyta kad palūkanos buvo mokėtos už paskolą gyvenamajam būstui pirkti, tai jie gražins, bent jau taip daro kai kurie žmonės, o aš bandysiu taip kitąmet, jei neišeis, apsimesiu, kad nežinojau, kad už sodo namą palūkanų nemoka blush2.gif bet gal čia tik iliuzijos, o jei pagaus, tai bus riesta blink.gif
Atsakyti
#216
QUOTE(lilijal @ 2005 12 16, 00:07)
o dar variantas - viskas priklauso nuo pažymos kurią duos tau bankas metų pabaigoje (ir tokią pat siųs į VMI), jei ten bus parašyta kad palūkanos buvo mokėtos už paskolą gyvenamajam būstui pirkti, tai jie gražins, bent jau taip daro kai kurie žmonės, o aš bandysiu taip kitąmet, jei neišeis, apsimesiu, kad nežinojau, kad už sodo namą palūkanų nemoka  blush2.gif bet gal čia tik iliuzijos, o jei pagaus, tai bus riesta blink.gif


Nekvaili jie ir moeksciuos ir banke, atsirenka viska ir supranta viska. Mes irodinejom irodinejom, kad gyvenamasis bustas pirktas... nu ir nieko... Jei busto paskola tai busto, mums taip bankas pernai aiskino... o jei kitokia, iskart visur parasyta, kad kitokia ir viskas schmoll.gif
Dabar galvoju, gal koki kysi galima buvo kam duot ax.gif g.gif , bet realiai kas ten nores savo galva kist blush2.gif
Kai pagalvoji kokias sumas grazintu tai vajetau kaip pikta palieka, bet kol kas viena iseitis - grazint sita paskola ir prasyt banko kitos (taip aiskina bankas).
Atsakyti