o kodėl sklypai turėtų pigti labiau? butų pristatyta daug, juos laikyt visiškai nenaudinga.. pastatytas butas sulyg kiekvienais metais nuvertėja.. o žemė? sklypų pridalinta, bet ne visi jie su komunikacijomis.. todėl investicijos ne tokios didelės.. pigs butai , o tokie sklypai valgyt neprašo.. prašo tie, kurie jau su pradėtom komunikacijom.. o tokių tikrai nėra tiek daug
Vat būtent, kad neprašo, todėl sklypų savininkai sau ramiausiai sedės ir geresnių laikų lauks (na nebent kurį finansiniai sunkumai prispirs pardavinėti).
Vat būtent, kad neprašo, todėl sklypų savininkai sau ramiausiai sedės ir geresnių laikų lauks (na nebent kurį finansiniai sunkumai prispirs pardavinėti).
Gales sedeti savame sklype, piktzoliu lauke ir vainika pinti.Paprasciausiai net noredami, neparduos, nes nera tiek pirkeju, kiek yra isdalinta sklipu.Dabar tu sklypu zmogui po kelis iseina, negi visi po kelis namus statysis?
Copy -paste isi spekuliantai.lt : Vietoje "gerdos" turetu but " mimkos, bufetavos, meskuoles ir tt"
Situaciją iš bankininko pusės matyčiau labai paprastai. Esu didelis užsieninis bankas, turiu daug pinigų. Yra nedidelė šalis, kur 8 iš 10 yra "gerdos"( norintys SAVO busto), o tik 2 iš 10 yra kažkiek mąstantys. Ir "gerdos", ir "negerdos" labai nori turėti kur gyventi, tačiau neturi iš ko nusipirkti. Ir taip per kelis metus susikaupia didelė NEREALIZUOTA PAKLAUSA. Ko daugiau versliukui reikia? Paklausos ir nemąstančių pirkėjų, kuriems lengva praplaut smegenis ir kurie užzombinti nusipirks bet ką ir už bet kiek (o vajus ir piarai tokius LABAI veikia). Galiausiai - ir daugelis strajitelių norėtų bizniuką prasukt - statyt, pastatyt, parduot, BET ir jie pinigų neturi. Ką darau. Pasiimu didelį kapšą pinigų, įsisteigiu čia vietinį bankelį kokiu nors gražiu lietuvišku pavadinimu ir sakau - "Reikia pinigų? Pinigų YRA, eikit šion, imkit paskolas ir pirkit. Straiteliai - lygiuot ramiai - imkit paskolas ir statykit". Nu ir užsisuka karuselė. Paruošiu sutartis, principu "Troškulys niekada nelaimi" ir dalinu paskolas į kairę ir į dešinę. O "gerdos" jų net neskaitę jas pasiraršinėja. Kam skaityt - svarbu, kad SAVO BUTĄ turėsiu, o svarbiausia, kad man davė paskolą (aišku, "gerdos" net nesigilina į tai, kad "jų nuosavas butas" realiai YRA MANO, kol jos per 20-30 metų neišmokės man paskolos + PALŪKANŲ)... Jau uždirbu, nes ir procentai iš straitelių tiksi, ir gerdutės man bašliuoja 1 litą paskolos ir 3 litus palūkanų...+ Šalutinis poveikis - padidėja vartojimas. Nuo pelnų prarabai perka Lexusus (irgi už paskolas), statybinių medžiagų gamintojai nespėja gamint, tad užlanksto kainas kokias tik nori, nes ir taip perka ir eilėse stovi...Susidaro įspūdis, kad "sparčiai kyla ekonomika", nes vakar buduliukas 3000 Lt gavo, šiandien jau 4000 Lt ir atrodo ohoho. Kas toliau - kraujo kvapą pajunta visoke spekuliantai. Mato, kad kyla kainos - surizikavo nupirkt butą. Po mėnesio perpardavė ir užkalė 50 000 Lt. Lengvas pinigas labai greit susika smegenis...Dafai dar - jau 3 butus, vėl pardavė. Dafai dar 6 butus - vėl pardavė...Strajiteliai dar labiau nespėja statyt, nes spekuliantų įsijungimas į rinką DAR labiau pakėlė NT kainas, dar "savo buto neturinčios gerdos" mato, kad draugai nusipirko, kainos KYLA, dzyn perka ir ji. Kainų šokis šokamas iki beprotybės, kol galiausiai kainos išsipučia iki tiek, kad "likusios gerdutės" net ir su 40 metų paskola JAU nebeįperka...Bankininkas kikena, nes "gerdutės" prisipirkę butų, kurių savikaina 100 000 Lt (pastatytų iš mano šaibų) už 500 000 Lt, kada tas butas realiai kainuot turėtų max 200 000 Lt. Ir įsipareigoję iki pensijos mokėti paskolą IR PALŪKANAS ne nuo 200 000 Lt, o nuo 500 000 Lt, t.y. vien palūkanomis 2,5 karto daugiau, nei kad realiai turėtų..."Ne gerdutės" neperka, nes dar savo galva kažkiek mąsto, pagooglint moka, apie ekonomiką kažką kažkada girdėję ir suvokia, kad tokios kainos yra visiškas absurdas ir kad tokios nesąmonės tęstis ilgai negali... Kas toliau? Ogi pirkimai po truputį stoja ir visai sustoja, nes daugelis asiliukų JAU nusipirko "savo butą", t.y. pasirašė paskolą iki gyvos galvos mokėti palūkanas MAN. Dar liko kokie 2 iš 10 mąstančių, kurie nepasidavė psichozei, ramiai dirbo, taupė ir skaičiavo pinigus...Tada dar debesyse tebeesantys NTšnikai bando pavaryt piaro...Kaip čia taip? Neperka...Varo varo varo piarą...Jis kuo toliau tuo tūpesnis, nes jie tikisi, kad ir tų likusiųjų smegenys, kaip ir "gerdutės"...Deja, bet tai neduoda savo rezultatų...Pirkimai stojo, tad kainos po truputį stovi...Stovi butai užsvaigtomis kainomis. Mesti negali kainos, nes kiti buduliai tau dantis išdaužys...Galiausiai numeti...2 proc., paskui 5 proc., paskui ir 15 proc. BET NIEKAS NEPERKA...Tiksi palūkanų laikrodukas...Viskas spaudžia...O dar kur planuotas namas dabaigti - NEPASTATYTAS.Pareina ragas...Apstoja kreditoriai, tiekėjai ir t.t. Bankininkai trina rankas...Taigi tų statybfirmių prikepti kartonai yra realiai BANKO...Bus bankrotas, bus varžytinės ir 100 000 Lt savikainos butą atgal pasiimsiu už kokius MAXIMUM 60 000 Lt...O jau VIEN kiek palūkanomis esu užkalęs - jau kelis kartus tiek. Dabar "vaidinsiu krizę"...Kodėl ? Skaitykite antroje dalyje
Kai kurie forumo dalyviai jau išprotėt pradėjo . Daugiausiai čia smirdo tie kurie sėdi 10 žmonės 2 kambario bute , laukia geresniu laiku, kai už dona galės butą nusipirkti . Taigi galiu jūs nuliūdinti dar sėdėsit sau gan ilgai ir nuobodžiai nes jei butai ir kainos po 60 000 100 000 lt tai jūs net 500 lt alga negausit nes bus pirmiausias bizdec tokiems valkatam kurie niekada nieko neturėjo. Taigi sveikinu, Copy paste, parodei savo proto bokštą.
P.S Pabandyk už butą 3-6 mėnesius komunalinės nemokėti. Toks pat likimas lauks jei bankui nemokėsi.
Ir dar jei jūs nenorit savo buto ir esat tokie protingi tai ko taip smirdat. Gyvenkit ir nesijaudinkit už kitus koks jums skirtumas.
Kai kurie forumo dalyviai jau išprotėt pradėjo . Daugiausiai čia smirdo tie kurie sėdi 10 žmonės 2 kambario bute , laukia geresniu laiku, kai už dona galės butą nusipirkti . Taigi galiu jūs nuliūdinti dar sėdėsit sau gan ilgai ir nuobodžiai nes jei butai ir kainos po 60 000 100 000 lt tai jūs net 500 lt alga negausit nes bus pirmiausias bizdec tokiems valkatam kurie niekada nieko neturėjo. Taigi sveikinu, Copy paste, parodei savo proto bokštą.
P.S Pabandyk už butą 3-6 mėnesius komunalinės nemokėti. Toks pat likimas lauks jei bankui nemokėsi.
Ir dar jei jūs nenorit savo buto ir esat tokie protingi tai ko taip smirdat. Gyvenkit ir nesijaudinkit už kitus koks jums skirtumas.
Nauja Tado pasekėja atsirado Šiaip tai jau užkniso vietoj kažkokių konkrečių postų apie NT kainas skaityti įžeidimus kada nors pirkusių butus už paskolą atžvilgiu. Manau kad kiekvienas blaiviai mąstantis žmogus turi įvertinti riziką ir pasielgti taip, kaip geriausia jo konkrečiu atveju. Ir nereikia visus vienom šukom šukuoti, kiekvieno finansinė situacija yra individuali ir tikrai ne visi kvailiai, kas pirko už paskolą (tik bent jau aš 100 procentinės tikriausiai neimčiau ir iš pradžių ieškočiau būdų kaip bent 40 procentų buto vertės padengti savo lėšomis).
vat 100 proc paskolu ir as nesuprantu, bet jei kokius 30-40 proc savo turi ir busto reik (seimos pagausejimas ir kitokie dalykai), ir dar randa savo varianta ir apskaiciuoja,kad net ir dvigubai isaugus palukanoms gales issimoketi - nu tai valio - ju valia.
Nu ačiū dievui dabar lauryte miegos ramiau.
Jeigu ponaite dar domėjuosi ir kita literatūra ne tik delfi, tai tas straipsnis sulipdytas iš daug kitu + autorių efektas pridėtas. Matai mergaitė taip dideli dėdes daro pinigus. O tas krizis yra labai kai kam naudingas. Taigi verks daug kas, gali būt ir tavo tėvai kai už butą, kai ateis šildimo sezonas nelik pinigu užmokėti
P.S Ir nežinau ko taip norisi to krizio ir taip jis laukiamas, tegul daro žmonės pinigus. Nes jei dėdė turės pinigu tai ir padarius kavites jam ir tau dar duos.
