Ką čia beuždrausi KRYZĖS akivaizdoje, nebent iš savo RŪMŲ diedas nieko nebeyžabalyje, kas čia LT vyksta.
o kur galima rast sodybos apibrėžimą? Ir kas joje turi būt, kad galima būtų registruot? Jei būtinas gyvenamasis namas, ar negali jis būt I kategorijos nesudėtingas statinys? (Pagal STR Vienbučiai gyvenamieji pastatai, gyvenamasis namas kaimo vietovej gali but isvis belekoks, nes jam netaikomas sito STR reikalavimai del patalpu. Tokiu atveju klausimas kyla ar negalima kaip gyvenamojo naudoti I kategorijos nesudėtingo statinio, jo registracija neprivaloma.. O kadangi neprivaloma, tai kodel negalima jo neiregistravus registruot sodybos ir be registruoto gyvenamojo namo statyti jo priklausiniu?)
Ir siaip kokiu būdų registrų centre registruoja sodybą? Gal kas žino kur galma pasižiūrėt?
Ir siaip kokiu būdų registrų centre registruoja sodybą? Gal kas žino kur galma pasižiūrėt?
Net ir kaime negali būt bele kox- iškur ištraukėte?
Gyv.namams netaikomos jokios STR nesudėtingi statiniai lengvatos...
Sodyba- gyv.namas+priklausiniai.
Gyv.namams netaikomos jokios STR nesudėtingi statiniai lengvatos...
Sodyba- gyv.namas+priklausiniai.
Marods ūkinino ar ter.planavimo įstatyme pagaliau išaiškino, kas do biesas ta sodyba yra.
Dėl RC iš esmės tamsta teisus- registravime gyv.namas+priklausinys.
Papildyta:
turėjo būti ūkininko įstatyme.
Dėl RC iš esmės tamsta teisus- registravime gyv.namas+priklausinys.
Papildyta:
turėjo būti ūkininko įstatyme.
Mano atveju pirmiausia žemės ūkio paskirties skype buvo užregistruotas ūkininko ūkis, po to išimtas projektavimo sąlygų sąvadas ūkininko sodybai, po to savivaldybės komisijos parinkta ūkininko ūkio sodybos vieta ir galiausiai gautas statybos leidimas statybos objektui - ūkininko sodybai susidedančiai iš gyvenamojo namo, ūkio pastato ir garažo. (Procesas ūžtruko tik...virš 2 metų ...ne be valdininkų, architekto ir visos sistemos "pagalbos").
Pastačius gyv. namo ir garažo pamatus, atlikus jų kadastrinius matavimus, registrų centras pažymėjime rašo:
Nekilnojamieji daiktai:žemės sklypas
Priklausinys: Pastatas-Ūkininko sodyba
Pagrindinė tikslinė naudojimo paskirtis: Gyvenamoji (vieno buto pastatai)
Priklausinys: Pastatas-Garažas
Pagrindinė tikslinė naudojimo paskirtis: Pagalbinio ūkio
Pastačius gyv. namo ir garažo pamatus, atlikus jų kadastrinius matavimus, registrų centras pažymėjime rašo:
Nekilnojamieji daiktai:žemės sklypas
Priklausinys: Pastatas-Ūkininko sodyba
Pagrindinė tikslinė naudojimo paskirtis: Gyvenamoji (vieno buto pastatai)
Priklausinys: Pastatas-Garažas
Pagrindinė tikslinė naudojimo paskirtis: Pagalbinio ūkio
dėl mano klausimų, tai kaip ŪkioBitė sakė, taip ir yra, pagal ūkininko ūkio įstatymą ūkininko soyba = gyv. namas + priklausiniai.
to Vytas1: nelabai supratau kaip pas tave yra. Gyvenamasis namas užvadintas sodyba? ar kaip priklausiniai prie žemės sklypo yra sodyba, gyvenamasis ir garazas? Būt įdomu pamatyt, kaip tokiais atvejais popieriai atrodo. Nes jei gyvenamąjį namą pavadintų sodyba, tai turėtų prieštaraut ūkininko ūkio įstatymui, nes pagal jį ūkininko sodyba yra visa kompleksas, o ne vien gyvenamasis namas, o visą kompleksą neįsivaizduoju kaip reigstru centras gali registruot ir po to dar atskirai kiekvieną jo dalį..
to Vytas1: nelabai supratau kaip pas tave yra. Gyvenamasis namas užvadintas sodyba? ar kaip priklausiniai prie žemės sklypo yra sodyba, gyvenamasis ir garazas? Būt įdomu pamatyt, kaip tokiais atvejais popieriai atrodo. Nes jei gyvenamąjį namą pavadintų sodyba, tai turėtų prieštaraut ūkininko ūkio įstatymui, nes pagal jį ūkininko sodyba yra visa kompleksas, o ne vien gyvenamasis namas, o visą kompleksą neįsivaizduoju kaip reigstru centras gali registruot ir po to dar atskirai kiekvieną jo dalį..
QUOTE(LiutasVegetaras @ 2008 11 17, 23:02)
dėl mano klausimų, tai kaip ŪkioBitė sakė, taip ir yra, pagal ūkininko ūkio įstatymą ūkininko soyba = gyv. namas + priklausiniai.
to Vytas1: nelabai supratau kaip pas tave yra. Gyvenamasis namas užvadintas sodyba? ar kaip priklausiniai prie žemės sklypo yra sodyba, gyvenamasis ir garazas? Būt įdomu pamatyt, kaip tokiais atvejais popieriai atrodo. Nes jei gyvenamąjį namą pavadintų sodyba, tai turėtų prieštaraut ūkininko ūkio įstatymui, nes pagal jį ūkininko sodyba yra visa kompleksas, o ne vien gyvenamasis namas, o visą kompleksą neįsivaizduoju kaip reigstru centras gali registruot ir po to dar atskirai kiekvieną jo dalį..
to Vytas1: nelabai supratau kaip pas tave yra. Gyvenamasis namas užvadintas sodyba? ar kaip priklausiniai prie žemės sklypo yra sodyba, gyvenamasis ir garazas? Būt įdomu pamatyt, kaip tokiais atvejais popieriai atrodo. Nes jei gyvenamąjį namą pavadintų sodyba, tai turėtų prieštaraut ūkininko ūkio įstatymui, nes pagal jį ūkininko sodyba yra visa kompleksas, o ne vien gyvenamasis namas, o visą kompleksą neįsivaizduoju kaip reigstru centras gali registruot ir po to dar atskirai kiekvieną jo dalį..
Nurašiau tiksliai iš registrų centro išduoto pažymėjimo.
"Nekilnojamieji daiktai:žemės sklypas
Priklausinys: Pastatas-Ūkininko sodyba
Pagrindinė tikslinė naudojimo paskirtis: Gyvenamoji (vieno buto pastatai)
Priklausinys: Pastatas-Garažas
Pagrindinė tikslinė naudojimo paskirtis: Pagalbinio ūkio"
Kaip aš suprantu, tai priklausiniai, tai tokie daiktai, kurie negali egzistuoti be pagrindinio daikto, tuo tarpu pvz. atskirai stovintis garažas ar ūkio pastatas gali egzistuoti atskirai nuo gyvenamojo namo todėl garažas ar ūkio pastatas yra žemės, o ne namo priklausinys.
Tai galai kaip ir suseina- RC pažymėjime Sodyba yra Sklypo priklausinys. Esmė tame yra tokia, kad Sodybos atskirų dalių susimyslijęs negalėtum parduoti.
Turiu tamstelėms paklausimą: kodėl iškarto neprojektavote Pirties?
Ar nedavė?
Turiu tamstelėms paklausimą: kodėl iškarto neprojektavote Pirties?
Ar nedavė?
QUOTE(ūkio bitė @ 2008 11 19, 14:57)
Tai galai kaip ir suseina- RC pažymėjime Sodyba yra Sklypo priklausinys. Esmė tame yra tokia, kad Sodybos atskirų dalių susimyslijęs negalėtum parduoti.
Turiu tamstelėms paklausimą: kodėl iškarto neprojektavote Pirties?
Ar nedavė?
Turiu tamstelėms paklausimą: kodėl iškarto neprojektavote Pirties?
Ar nedavė?
Kaip bebūtų keista, bet "ūkininko sodyba" pavadintas tik gyvenamasis namas, todėl kitą žemės sklypo priklausinį "garažą" galima be problemų atskirai parduoti ar dovanoti (domėjausi pas notarą).
O pirtį Vilniaus r. sav. valdininkai mano architektui teigė, kad suderins, kai bus pradėta sodybos statyba (pvz. inventorizuoti ir užregistruoti pamatai), bet, kai tuos pamatus užregistravau, pradėjo aiškinti, kad pirtį derins, kai sodyba bus visiškai užbaigta. Aišku visą tai derino architektas, kurio švelniai tariant kitiems nerekomenduočiau.
2vytas: nlb supratau- kaip išdavė Leidimą sodybai , nesuderinę pirties- ar jos šaunusis archi išviso nenurisavojo?
Papildyta:
Gi dabar išnaujo reix kryžiaus kelius eiti.
Papildyta:
Gi dabar išnaujo reix kryžiaus kelius eiti.
Pirtis negali būti I grupės nesudėtingas statinys, nes yra ugniakuras (nebent pirtis elektrinė).
"Gyvenamojo ar sodo namo pagalbinis pastatas (atskiras pastatas ar priestatas prie bet kurio iš šių namų) namų ūkio pastatas, kurio perdengimo anga ne didesnė kaip 4,8 m, kuris ne aukštesnis kaip 3,5 m ir kurio užimamas žemės plotas ne didesnis kaip 15 m2, kai šiame pastate nėra rūsio ir naudojimo paskirtį turinčios pastogės, sanitarinių patalpų (tualetų, vonių, dušų, prausyklų, pirčių, saunų), krosnių, viryklų ir kitų ugniakurų;"
Žiūrint į neoficialų reglamento tekstą yra kitaip. Čia tikrai taip yra Klaipėdos regione, kaip kitur negaliu komentuoti.
"Gyvenamojo ar sodo namo pagalbinis pastatas (atskiras pastatas ar priestatas prie bet kurio iš šių namų) namų ūkio pastatas, kurio perdengimo anga ne didesnė kaip 4,8 m, kuris ne aukštesnis kaip 3,5 m ir kurio užimamas žemės plotas ne didesnis kaip 15 m2, kai šiame pastate nėra rūsio ir naudojimo paskirtį turinčios pastogės, sanitarinių patalpų (tualetų, vonių, dušų, prausyklų, pirčių, saunų), krosnių, viryklų ir kitų ugniakurų;"
Žiūrint į neoficialų reglamento tekstą yra kitaip. Čia tikrai taip yra Klaipėdos regione, kaip kitur negaliu komentuoti.
